Из-за минстроя повысится аренда жиль

Минстрой предложил обелить аренду жилья ввести специальные агрегаторы где будет отслеживаться собственники, что они сдают куда И кому. И также будет автоматом удерживаться налог 13%. По-другому сдавать будет нельзя. Только через эту прокладку.
Также через агрегатор. Будут отслеживаться наниматели их будет контролировать специальные службы также с них будут получать деньги для собственников. Специалисты прогнозируют из-за всего этого нововведения увеличение арендной ставки до 50%. Зато всё будет по-белому не будет кидалово и арендаторы будут счастливы. Столько риэлторов без работы останется мне их просто жаль :weep:

С другой стороны для собственника всё будет очень удобно выставляешь квартиру за желаемую сумму к ней прибавляют все налоги все сервисные сборы. И арендатор снимает её. И

Видимо будет как на западе чтобы перед тем как заехать нужно будет написать анкету резюме определить кредитную историю справку о доходах Ну естественно внести депозит в размере от 4 до 6арендная плата

Зато арендатор будет полностью защищен государством многие об этом мечтали долгие годы. И вот государство услышала мольбы и решила о вас позаботиться. Аналогично тому как эскроу-счета сделали. Правда помню Да эскроу-счетов можно было квартиру купить за полтора млн сейчас минимум 4 млн. Всё это заботы государства

https://ru.files.fm/u/ccmabxn8a ссылка на новость

Отличный готовят удар по квартирно-прокладочному бизнесу!!!

Ну и наплевать, как селили индейцев так и будут. Ну а даже и сделают всё грамотно то арендодателя это не коснётся финансово.

в основном по пенсионерам, которые пытаются выжить на мизерную пенсию.

Ну и по-моему, не взлетит это все. Это равносильно тому, что институт частной собственности в открытую признать не существующим. Кто меня, как собственника, может заставить сдавать через прокладку?
Отслеживать через площадки объявлений о том, что квартира сдается - да, будут, чтобы налоги заставить платить. Но указывать почем сдавать и только через них- это нонсенс. Не конституционный нонсенс.
Будет проще самозанятым зарегистрироваться.

Далее Москвы не пойдет .

По тебе рыэлтор готовят, по тебе!
:-D

Наоборот выиграют риэлторы и конторы по заселению. Все будет максимально тупо, например , запретят Авито публиковать обьявы по аренде, в ответ будут эти квартиры в продаже по нерыночной цене с возможностью аренды :-D , так же у риэлторов будут базы по сдаче квартир :super:

каким образом?

найти друг друга арендаторам и арендодателям можно очень разными способами, а пенсы обычно никак не афишируют что получают какие то деньги за сдачу жилья

а не проще ли нам сдавать свои будет на 5.000 дороже и платить эти 4% или даже 13, этому упырю если он так хочет

анекдот старый в тему: папа сказали что водка в следующем году подорожает, ты будешь меньше пить? Нет дочка ты будешь меньше есть

каким образом?

в договоре можно предусмотреть любые условия расторжения договора

да это и понятно, арендатор может в любое время сказать, что типа денег нет и он съезжает, а почему у арендодателя не может быть такой возможности, выпнуть арендатора со своего квадрата?

потому что он заключил договор на определенный срок, тем самым лишив себя возможности "выпинывать" исправно платящего арендатора

для примера


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

естественно, следует прописать порядок возврата денег при досрочном расторжении договора (если была предоплата)

чего, кстати, в данном примере не сделано :-)

такой пункт (невозможность расторжения со стороны арендодателя) в договоре существенно ограничивает права одной из сторон в пользу другой, те есть юридически выглядит наверное не совсем корректно.
Корректно прописать призваный сторонами разумным срок на такую процедуру. И наличие/отсутсвие санкций. Обоим сторонам скорее выгоднее их отсутсвие, т.к. это палка о двух сторонах.

такой договор подпишет только идиот.




арендодатель сдает недвижимость, и покупал ее скорее всего с целью сдачи в аренду. Я как арендатор, именно то и собираюсь делать, для чего приобреталась недвижимость арендодателем, арендовать ее.

если арендодатель не хочет этого, так пусть не сдает тогда ее :-D



если интересно то погуглите тему аренды в европе, там права арендодателя с вашей точки зрения ущемляют дай боже :-)





выше на фотке 12 месяцев прописано. Вполне разумный срок, не маленький и не запредельный. Но строка о том что договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны перечеркивает абсолютно все. Арендодателю моча в голову ударит, и через пару дней придет вас выселять.

Сам я никогда никого не выгонял, и даже круче, один арендатор в период ковида у родственников повадился снимать за половину цены, т.к. "пандемия", 2 месяца это терпели.

В законах есть понятие существенные причины для расторжения. То есть если у сторон возникли причины, к которым они не были готовы на период заключения, в результате которых сделка не выглядит приемлемой теперь - то расторжение это нормально, в нормальный срок.
А то что в европах - компенсируется драконовскими ценами и условиями. Типа потери денег за неско месяцев, залого, и т.п.
Вы сами бы поздавали и посмотрели, как резко +1 тысяча влияет на спрос. Кто там выше писал что +2 тыщи налогов не заметит никто? :lol:
Либо договор либерален, и мат отв-ть тоже либеральна, либо как в европах. Или-Или.


вы занимаетесь передергиванием фактов, 2 недели прописываются обычно. И это "максимальный" срок который может быть сдвинут. А "моча" злобного арендатора - это из области фантазий. Обе стороны обычно заинтересованы и работать и расстаться как люди.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2021 13:13]

мысля пошла из поста pens111 -



вот мне и стало интересно каким образов вдруг у арендодателя может возникнуть возможность "выпнуть" арендатора (я так понял что раньше срока, который указан в договоре на аренду помещения)? при условии что он не нарушает договор и исправно платит?

а дальше пошла демагогия от pens111 и от вас...

какие драконовские цены вы что?

соотнесите среднюю зарплату в европе и стоимость аренды. Абсолютно адекватные цены.

если арендатор не согласен - пускай гуляет дальше :-)