Интересный старт продаж жк теплый будет завтра, размышления..

вы видимо никогда не покупали нежилую недвижимость .
ибо все такие же как и раньше теоретические размышления.

мало того . там после входных дверей еще 5-7 ступеней до площадки 1 этажа. :-D

Это вопрос философский, из области "курицы и яйца", должен ли человек сначала купить нежилое чтобы об этом размышлять, или нет... лично я склоняюсь к точки зрения что покупать не обязательно.


Есть в хрущах ступеньки, это не страшно при наличии лебедки. Вообще я бы запретил в стране сертификацию инв.колясок не оснащенных лебедкой и системой глонасс.
А если серьезно... если для одиночки на коляске принципиально выезжать из дома проживая в доме с лестницей, то самое простое решение приходит на ум - с лоджии 1-го этажа выход сделать типа траппа, оборудованный парой лебедок (для опускания самого траппа, если делать нестационарный, и для подьема телеги). Просто. У меня в бр-ке такое реализуемо было бы просто, т.к нет жесткого ограждения лоджий. И вмешательсва в конструктив здания тоже поэтому не было бы.
Вот так конечно делать не надо, наши заедят...
http://www.evening-kazan.ru/articles/v-kazani-ot-z...

А например вот так можно, и даже стационарный!
https://asn24.ru/news/society/55882/

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2020 17:10]

Либо ты, либо твои ближайшие родственники состоят в этой группе меньшинства. Ну и да новостройки для них будут комфортнее, да и то не все.
Это тоже новостройка.


Вопрос в другом. Адепты новостроек топят за мифический комфорт.
Да, там будет лифт и инвалидам, мамашам с колясками и старикам будет комфортно пока они в подъезде.
Да, в новостройках есть счетчики на отопление и оплата за него меньше.
Да возможно будет неплохой вид из окна.
Да, может быть паркинг (но это уже выходит за рамки сравнения старого и нового)
Да кухня будет больше, но из евродвушки никогда не получится двушки 44 квадрата распашонки в кирпичном доме. А студия 22-28 квадратов никогда не станет однушкой 31 квадрата.

Все, на этом плюсы новостроек заканчиваются. Новостроек именно бюджетных, которые повсюду воткнуты точечно и в районах типа академа.
Про шумоизоляцию и остальное "качество" размусоливать не будем в сотый раз.

Есть простой тест, берем жителя бюджетной новостройки, который живет в ней пару лет. Спрашиваем: если бы его дом был точно такой же, с таким же двором, размером парковки и т.д. Но этажностью не 25 этажей, а 5-7 и максимум 9, и не с 1000 квартир, а с 150-200. Купил бы он там квартиру на 15-30% дороже от цены на его квартиру?
Откажутся только отбитые на голову любители вида из окна, а подавляющее большинство согласится жить в доме МЕНЬШЕЙ этажности и МЕНЬШИМ количеством соседей. Потому что это один из основных факторов комфорта и он есть в пятиэтажках, сталинках и другом подобном жилье.
Остальной новостройный "комфорт" стоит ровно 1-2 квартиры этого дома.
Заметили, что академом и прочими такими районами восхищаются в основном люди из области и из деревень, прожившие всю жизнь в пятиэтажках. Стоит над этим поразмыслить... :padre:

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2020 17:08]

у вас очень странный ответ на мой вопрос. надо всего лишь ответить "да" или "нет" .

там будут просторные холлы и лестничные пролеты .
там будут более высокие потолки .
там будет свежий ремонт подъезда .
там будет больше санузел .
там будет благоустроенная территория и с большой вероятностью закрытый двор с детскими площадками , тренажерами и скамейками .

можете взять новостройку от атома "северное сияние". она тоже бюджетная.

откажутся очень многие . так как переплачивать 15-30% только за меньшую этажность мало кто подпишется.

я бы не стал даже рядом ставить сталинские дома и хрущевки . :-D

только что вернулся из своей деревни . пятиэтажек в ней не заметил .и в соседних деревнях тоже нет пятиэтажек .

ЗЫ. возможно у вас в голове каша ? все в кучу смешали ...

Спорить с человеком из деревни нет никакого смысла. Ты наверно и дома на 1000 квартир считаешь шедеврами архитектуры.

так не спорь . :-D

для особо одаренных поясню - типовые застройки никак не могут быть шедеврами архитектуры . хоть на 1000 квартир , хоть на 80 как в типичной хрущевке.

а лестничные пролеты разве портятся?


чем в сталинке?



ук должна делать ремонт подьезда по закону раз 5 лет. Просто обычно жители пассивны и не просят, не знают об этом, а недобросовеснеы ук-шки пользуются. Пробовали в хруще просто попросить о ремонте? Я пробовал и получил.


большой и совмещенный...
Если вторичную двушку привести к формату новой евродвушки, ой ли cfyeptk выйдет больше?
Вот два решения евродвушки - первое в теплых карталах за 4260

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И второе - за 3700 - так я собирался переделать свою брежневку когдато

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Очень остроумно. Я бы таким приколистам пожелал побыстрее оказаться в инв.коляске, а также всем их родителям и детям. Чтобы на своей шкуре испытали "объект приколов".

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2020 20:51]

Я бы тоже Только это все заявления из серии "соседи-изверги... сердца бы повырывал.."
насмешка то была над нашим законодательстом больше, а для инвлидов существуют и такие решения, сарказм вызван скорее нашей отсалостью в технологиях и стоимости внедрения, когда банальный пандус за 20-ку денег превращают в нечто требующее неимоверных усилий и затрат.


[Сообщение изменено пользователем 16.12.2020 21:22]

у меня в комплексе 800 квартир, этажность зависит от подъезда, от 11 до 26 этажей.

ни за что не променяю свой высокий 25 на более низкий, для чего? чтобы ухудшить вид из окна? чтобы получить более грязный воздух? Погуглите чистоту воздуха в городских условиях и увидите что на первых трех этажах максимальная концентрация гадости, а на уровне 25 этажа воздух чище в десятки раз.

Для чего мне уменьшать количество жильцов в комплексе? двор без машин, только на погрузку разгрузку на 1 час можно заехать, есть паркинг подземный. Вокруг дома есть бесплатные места, конечно их не хватает, но на газонах вроде никто не паркуется (бывают залетные, но активисты дома им быстро письма счастья выписывают).

перенаселенности в виде переполненных лифтов или забитого двора я не вижу. Лифт ждать секунд 30 максимум, в моем подъезде 4 лифта. Двор хоть и скромный по размерам, но нормально обустроен, есть детские площадки для всех возрастов + корт, который зимой заливают. Соседней по этажу вижу редко. Моя квартира имеет только одну общую стенку с соседями. Шумоизоляция, не скажу что идеальная, но шумы жить не мешают (как читаю на форумах что слышны работа телевизора, речь, кашель. У меня такого не слышно). Слышны только ударные шумы от соседей выше. Возможно мне удачные соседи попались.

Борис вас подкалывает, а вы ведетесь :-D

портится все .только как эта информация относится к размерам лестничных пролетов ?

чем в хрущевке.именно с ними идет сравнение.

вопрос в другом - в новостройке просто просить никого не надо . :-D там это заложено при сдаче дома.

не надо никуда ничего приводить . речь идет о типовых планировках .
а с дуру то можно и в хрущевках попробовать потолки увеличить ... :-D

Wayfarer, это просто у Вас реально удачный ЖК в хорошем месте с хорошей инфраструктурой. Так бывает не всегда, сейчас 25 этажей на 26 квартир строят :-D

да легко, покупаешь две квартиры друг под другом и вырезаешь перекрытия :lol:

у меня аналогично . только лифтов 3 . с шумоизоляцией тоже все в порядке.
даже не представляю что бы меня побудило поменять эту квартиру на хрущевку рядом ...

у меня был подобный опыт в 90-е годы . покупал две квартиры в сталинском доме и делал двухуровневую квартиру ...итого 7 окон , 3 балкона :-D

Я 183 см, иногда люстру раскачивал натягивая свитер если стоял в тот момент под ней, сейчас потолок 2.7 - все равно недавно было то же самое...вот и всё неудобство от потолков 2.55. Разница с высотой 2.7м в объеме воздуха в 6% - некритична, нужен не объем а вентиляция. Скорее вторичная хата в 50 квадратов с высотой 2.5 вместит больше воздуха чем первичная в 45 с высотой 2.8.

ой, да в моем случае там 2 метра гипсовой стены стены снести и 2 метра построить. Плюс гидроизоляцию ванны. Причем я это все уже заложил в цену 3.7 а квартира явно лучше внутри получается чем та что за 4250. Вот и все элитные планировочные решения.
Остается из плюсов новья только потолок да подъезд это пресловутый новый... за 0.5 млн. Машину можно купить.

да только в итоге у вас из двушки однушка получается. Если вам с двумя детьми в ней нормально, то ой.

можно попробовать в другую сторону - нарезать полноценную двушку в том варианте что продается за 4250. Попробуйте и улыбнитесь. :-)

:-D :lol: :-D
это примерно как если к жигулям прикрутить задний спойлер , то они будут ничуть не хуже порша.

конечно ленивые, они купили объект недвижимости который их не устраивает, если они не смогли потратить время и выбрать подходящий объект, ну а про грузы смешно - покупать новостройку в 2-3 раза дороже только из-за того, чтобы ИНОГДА переносить тяжелые грузы? да что за грузы такие? Зачем ВООБЩЕ их переносить? Это как купить пикап вместо малолитражки, ради того, чтобы ОДИН раз в жизни перевезти холодильник? :-D

Ну и у меня грудной ребенок, не вижу траблов никаких.



Родители 70+, живут на 5 этаже. Спросил, ответ - никаких проблем.


можно ссылку на СП, в котором написано, что в 2х этажном жилом доме нужны лифты? Я как проектировщик могу сказать, что например в здании двухэтажной центрально заводской лаборатории нужен подъемник для подъема образцов на испытания. Но мы тут про жилье или что?


можно ссылку на СП, в котором вдруг стало нормой наличия лифта жилых домах, этажностью 5 и менее этажей?

Скорее получается выбор между порше 911 и мерседесом-волк. ;-)

Часто у окна стоите? Вспомнил анекдот. " Сынок ты уже третий день у окна стоишь, иди покушай".