Интересный старт продаж жк теплый будет завтра, размышления..
M
Mar$el 
21:42, 08.12.2020
мать года 3 назад интересовалась на старте котлована стройки дома "Ривъера" почем можно забронировать хатку. Ей озвучили там выше 100 за метр, удивилась и спросила "правда?". Ответ, с ее слов был такой - у нас и по таким ценам покупают.
Щас с утра ежедневно слушаю радио, толb ли эхо мацы то ли еще какое, в общем там реклама этой ривьеры между утренними новостями, ни по разу.
Я вспоминаю и улыбаюсь - так хорошо брали что за 3 года не разобрали..
Щас с утра ежедневно слушаю радио, толb ли эхо мацы то ли еще какое, в общем там реклама этой ривьеры между утренними новостями, ни по разу.
Я вспоминаю и улыбаюсь - так хорошо брали что за 3 года не разобрали..
это две совсем разные Ривьеры
22:36, 08.12.2020
озвучили там выше 100 за метр
а сейчас по каким ценам толкают?
а сейчас по каким ценам толкают?
Ривьера-дом, который на набережной, через парк от Гринвича ?
А сейчас они цену не скрывают, как раньше (когда её не было на сайте и нужно было "обращаться", чтобы её узнать).
Там за 200 метр стоит.
И "объекты" выставлены за 10-20-30-40 (я порядок).
Но это не просто "жильё не для всех", а "жильё не для всех "не для всех"".
(внимание: попадать надо на "правильный" сайт)
С
Свирепый Бамбр
08:06, 09.12.2020
А тут, выходит 600 т. это типо задатка ? (обязуюсь купить и оплатить позже, в случае отказа задаток ваш)
у Гринвича схема такая как я понял, строят дом за свои деньги без привлечения кредитов и денег дольщиков и продажи начинают когда уже дом сдан. А сейчас только договор подписываешь, что обязуешься заключить договор купли-продажи после сдачи дома и платишь обеспечительный платеж. Если ты передумал покупать, то деньги теряешь, если застройщик передумал тебе продавать (да да, там есть такой пункт), то он тебе возвращает обеспечение в двойном размере.
H
Hиколя 
08:56, 09.12.2020
это две совсем разные Ривьеры
Вот те раз. Названия в языке закончились, по второму кругу пошли.
а сейчас по каким ценам толкают?
по радио не говорят, а мне не актуально. Тем более выше пишут рекламируется не та Ривьера а другая. В любом случае 4 года назад по 100 мне нормальной площади было бы не купить, в этом году по 80 за приведенный метраж, как то более приятно. С тех давних цен если прикинуть, можно было бы к моей в нагрузку еще студию где-нибудь в Новороссийске в аналогичной Ривьере взять.
Там хоть отдохнуть можно, а в нашей - только работать))
[Сообщение изменено пользователем 09.12.2020 09:05]
Даже и не знал, что такие схемы есть.
Вроде только эскроу придумали (взяли твои деньги под гарантии на время строительства).
А тут, выходит 600 т. это типо задатка ? (обязуюсь купить и оплатить позже, в случае отказа задаток ваш)
Вроде только эскроу придумали (взяли твои деньги под гарантии на время строительства).
А тут, выходит 600 т. это типо задатка ? (обязуюсь купить и оплатить позже, в случае отказа задаток ваш)
это схема давно работает .я квартиру тоже по ней покупал . и это довольно удобно .
Т.е. чел может купить 30 метров СЕЙЧАС, за 2,5 (может это даже много), но соглашается "доплатить" 1 400 000 р. (это,
кстати, 56%) за ....?
просто сейчас за 2,5 он может купить лишь хрущ
За что ?
За 5 метров (это, кстати, не лоджия ? ) ?
За то, что ему придётся годик-другой подождать ?
За 5 метров (это, кстати, не лоджия ? ) ?
За то, что ему придётся годик-другой подождать ?
за новый дом , за большую площадь .
а подождать вообще не вопрос для большинства покупателей новостроя - они к этому готовы.
ЗЫ. кто-то заказывает бентли под себя ,делает предоплату и ждет .
другой за эти же деньги может купить прямо сейчас гораздо больше машины или даже дешевле - газель например .
тут каждый выбирает свое.
С
Свирепый Бамбр
11:51, 09.12.2020
про удобство - это все понятно, мне лично тут не понятна только цена, ну 110 тыс.р./кв.м. за квартиру, которая будет построена только через 1,5-2 года - ну это же много. Мне кажется это вполне рыночная цена, как если бы этот дом был бы сдан уже сейчас.
про удобство - это все понятно, мне лично тут не понятна только цена, ну 110 тыс.р./кв.м. за квартиру, которая будет построена только через 1,5-2 года - ну это же много. Мне кажется это вполне рыночная цена, как если бы этот дом был бы сдан уже
сейчас.
так какая разница когда ты его получишь через неделю или через год?
главное ты знаешь эти сроки и у тебя есть возможность подготовится к сделке финансово .
ЗЫ. саму стоимость квадратного метра обсуждать нет смысла . маркетологи у застройщиков довольно грамотные и стратегия продаж думаю будет успешной . в крайнем случае скинуть ценник можно всегда.
03:31, 10.12.2020
ЗЫ. кто-то заказывает бентли под себя ,делает предоплату и ждет .
другой за эти же деньги может купить прямо сейчас гораздо больше машины или даже дешевле - газель
другой за эти же деньги может купить прямо сейчас гораздо больше машины или даже дешевле - газель
Не, ну теперь-то всё понятно:
+ 5 метров площади (наверное кухня не 6 м., а уже целых 10 ! )
+ 20 см. потолка (тут спору нет - вещь нужная: башкой-то точно не стукнешься ! )
+ "в квартире никто не жил" (наверное там кислорода больше ! )
+ лифт (в ХР его нету-же ! )
это-ж уже БЕНТЛИ !!!
И поэтому, будь добр - отстегни за ЭТО ещё почти 1 500 000 р.
( лошара я тупой, что раньше этого не понимал )
[Сообщение изменено пользователем 10.12.2020 03:34]
H
Hиколя
07:44, 10.12.2020
+ лифт (в ХР его нету-же ! )
+5 соседей на этаже и +150 в рамках дома забыли, толкаться локтями в лифтах веселей!
Не, ну теперь-то всё понятно:
+ 5 метров площади (наверное кухня не 6 м., а уже целых 10 ! )
+ 20 см. потолка (тут спору нет - вещь нужная: башкой-то точно не стукнешься ! )
+ "в квартире никто не жил" (наверное там кислорода больше ! )
+ лифт (в ХР его нету-же ! )
это-ж уже БЕНТЛИ !!!
И поэтому, будь добр - отстегни за ЭТО ещё почти 1 500 000 р.
+ 5 метров площади (наверное кухня не 6 м., а уже целых 10 ! )
+ 20 см. потолка (тут спору нет - вещь нужная: башкой-то точно не стукнешься ! )
+ "в квартире никто не жил" (наверное там кислорода больше ! )
+ лифт (в ХР его нету-же ! )
это-ж уже БЕНТЛИ !!!
И поэтому, будь добр - отстегни за ЭТО ещё почти 1 500 000 р.
меня так веселят некоторые персонажи , у которых застройщики все пытаются отнять "лишние" 1,5 млн.рублей.
лошара я тупой, что раньше этого не понимал
ну если самокритика прорезается , то персонаж еще не совсем потерян для общества.
А
Александр 2004
12:56, 10.12.2020
Вчера звонил в отдел продаж. Спрашивал про двушки. Менеджер сказал, что все продано за 1 день. Я ему говорю, а если сразу сейчас 100% оплачу? Нет говорит, все зарезервировано. Во дела))))
A
A.Alvaro
13:45, 10.12.2020
что все продано за 1 день
сейчас отдел продаж кусает локти, а маркетологи огребают от генерального
Вчера звонил в отдел продаж. Спрашивал про двушки. Менеджер сказал, что все продано за 1 день. Я ему говорю, а если сразу сейчас 100% оплачу? Нет говорит, все зарезервировано. Во дела))))
если люди внесли полный задаток за все квартиры , то действительно шанс что-то выдернуть близок к нулю.
думаю первыми разобрали 1-комнатные
14:35, 10.12.2020
веселят некоторые персонажи , у которых застройщики все пытаются отнять "лишние" 1,5 млн.рублей.
Отнять ?
У нас, принудительных покупок, вроде, нет.
А слово "отнять" ( или оргабить) - применяют в основном для налогов и прочих действительно обязательных платежей.
лошара я тупой, что раньше этого не понимал
ну если самокритика прорезается , то персонаж еще не совсем потерян
ну если самокритика прорезается , то персонаж еще не совсем потерян
Ирония не равно самокритика.
Но я попробую пояснить ту свою мысль.
отстегни за ЭТО ещё почти 1 500 000 р.
Итак: на одной чаше "улучшенные жилищные условия" ( в основном это 5 кв. м.), а на другой - 1,4 млн. рублей, которые как бы ещё нужно заработать.
А что такое "заработать" ? Потрудиться и получить "доход". В основной массе это зарплата.
Кто согласен на такую "доплату" ?
Наверное тот, у кого "доходы" позволяют. Для кого "ценность" суммы 1,4 млн. МЕНЬШЕ "ценности" этих 5 м. кв.
(только не знаю - радоваться этому или нет )
H
Hиколя
16:44, 10.12.2020
Выбор то действительно невелик если надо чтото получше 30 метрового хруща по площади и именно однушку и не шибко далеко и в пределах 4 млн.
Может выборка по е1 не оч репрезентативна, но тем не менее фильтр тут удобней всего.
https://ekaterinburg.n1.ru/search/?rubric=flats&de...
Другое дело, что за эти деньги допустим можно взять уже приличную двушку метров 50, да, в доме 70-80-х, но блин там будут 2 комнаты и метраж в р-не 50-ти....
Так что спорно покупать 35 метров через 2 года когда можно взять вторичную двушку как правило даже дешевле, а за 4 млн -уже с притензией на норм. место или постройку.
Лично я бы даже не думал.
[Сообщение изменено пользователем 10.12.2020 16:45]
Может выборка по е1 не оч репрезентативна, но тем не менее фильтр тут удобней всего.
https://ekaterinburg.n1.ru/search/?rubric=flats&de...
Другое дело, что за эти деньги допустим можно взять уже приличную двушку метров 50, да, в доме 70-80-х, но блин там будут 2 комнаты и метраж в р-не 50-ти....
Так что спорно покупать 35 метров через 2 года когда можно взять вторичную двушку как правило даже дешевле, а за 4 млн -уже с притензией на норм. место или постройку.
Лично я бы даже не думал.
[Сообщение изменено пользователем 10.12.2020 16:45]
Итак: на одной чаше "улучшенные жилищные условия" ( в основном это 5 кв. м.), а на другой - 1,4 млн. рублей, которые как бы ещё нужно заработать.
как хорошо что существуют люди ,которые видят в новых домах не только увеличение квадратных метров ,но и еще некоторые плюшки .
видимо именно они и скупили квартиры в этом доме .
ЗЫ.хрущевку для покупки 1-комн.квартиры я просто не рассматривал. настолько устарело это жилье ,что вкладываться в ремонт просто нет желания ,как и жить в убогости .
Другое дело, что за эти деньги допустим можно взять уже приличную двушку метров 50, да, в доме 70-80-х, но блин там будут 2 комнаты и метраж в р-не 50-ти....
подскажите , а зачем две комнаты и кухня ,если в квартире живет один человек ?
по мне так лучше купить 1-комнатную 45-50метров ,чем двушку той же площади .
W
Watson™
17:47, 10.12.2020
ак хорошо что существуют люди ,которые видят в новых домах не только увеличение квадратных метров ,но и еще некоторые плюшки .
Я тоже придерживаюсь этого виденья, пусть будет 30 метров, но в клубном доме,
H
Hиколя
19:20, 10.12.2020
подскажите , а зачем две комнаты и кухня ,если в квартире живет один человек ?
по мне так лучше купить 1-комнатную 45-50метров ,чем двушку той же площади .
по мне так лучше купить 1-комнатную 45-50метров ,чем двушку той же площади .
Двушка за те же деньги будет удобнее.
А если выбор будет между однокомнатной 35 метров и двухкомнатной на 20 квадратов большей? Клубность, пафос, удобство.. это вообще не про однушку на 5 метров большую чем хрушь, это некомфортное жилье, норм однушки идут от 45. Да и локацию по определению можно найти более удобную на вторичке т.к. выбор более широк, чем гоняться за предложениями застройщика, который где-то в неразвитых кварталах отхватил кусок земли.
22:39, 10.12.2020
Я тоже придерживаюсь этого виденья, пусть будет 30 метров, но в клубном доме,
Я уже слышал такое...))) " пусть лучше будет БМВ 5-ка чем лексус..."
T
Theodos
22:43, 10.12.2020
однушки по 50 метров, которые лучше двушек 50 метров на вторичке, это совсем другая ценовая категория, даже примерно не сравнимая
Цитата:
От пользователя: bk-71
подскажите , а зачем две комнаты и кухня ,если в квартире живет один человек ?
по мне так лучше купить 1-комнатную 45-50метров ,чем двушку той же площади .
Двушка за те же деньги будет удобнее.
От пользователя: bk-71
подскажите , а зачем две комнаты и кухня ,если в квартире живет один человек ?
по мне так лучше купить 1-комнатную 45-50метров ,чем двушку той же площади .
Двушка за те же деньги будет удобнее.
Подскажите чем будет удобнее 2-комн. квартира для проживания 1 человека ?
А если выбор будет между однокомнатной 35 метров и двухкомнатной на 20 квадратов большей?
думаю для одного человека будет достаточно и однокомнатной . но большей площади .
Клубность, пафос, удобство.. это вообще не про однушку на 5 метров большую чем хрушь, это некомфортное жилье,
расскажите как дом с лифтом и отсутствием порогов будет одинаково комфортным как и хрущ для инвалида-колясочника или женщин с грудными детьми
норм однушки идут от 45. Да и локацию по определению можно найти более удобную на вторичке
ну расскажите уже про огромный выбор локаций 1-комнатных квартир от 45 метров на вторичке ...в пионерском, уралмаше , эльмаше ,юго-западном ...
я как раз сталкивался в поиском и понял , что ДЕШЕВЛЕ взять у застройщика , чем покупать эту вторичку с непонятным ремонтом .
Подскажите чем будет удобнее 2-комн. квартира для проживания 1 человека ?
вы же сами говорите что все индивидуально.
возьмите тех кто работает дома удаленно за компьютером. В этом случае удобнее оборудовать себе рабочий кабинет в отельной комнате. А вторая комната остается под обычную жизнь.
M
Mar$el
13:07, 11.12.2020
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.