цена на новострой сейчас и 1.5 года назад.

я написал про сейчас на примере космонавтов 11 от застройщика пик и 19 и 20 годам,как выгодно совсем не давно в середине 19 квартирами получалось...
и про 19 год написал еще один но свой примеру отца в середине был а у меня в начале года и тоже сработало.

а вы про валюту и 12 год... и при этом я не спорю, и пишу ДААА, но я не знал и про биткоин не знал, а обсуждал тут цену студии сейчас и 2 года назад

нет судя по всему так как и не знали, сложно когда не знал, а еще и забыл. и вот , вот от Николя типа отталкивайтесь, это и имел ввиду, это то что имелл ввиду тогда

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2020 20:21]

вот честно, чем дальше тем меньше вас понимаю.

вот эти два поста вообще не врубаюсь, что вы хотите сказать.

Некоторые голубые фишки дали за 5 лет прирост в 150 %, а некоторые всего 15% . Это даже меньше, чем на вкладе банка.
Так какие голубые фишки брать??
А про норку это вообще апофеоз. Кто-то уже советовал Николя поменьше винишка пить. А то будет не норка, а белка :-D
В случае какой глобальной задницы в стране лучше конечно быть с живыми деньгами, на худой конец с бетонными стенами. Ну уж никак не с голубыми фишками...

+ как знатно в ней погулял и будет че вспомнить, а это бесценно :-D

С моей стороны апофеоз, с вашей, видимо, апофигей?
Моё описание альтернатив следует как 2+2=4 из экономич. системы в которой мы объективно живем (живет более менее развитая экономич-ки и финансовая часть чело-ва). Если вы чего то не знаете, это ведь не значит что ваше отрицалово делает объект невидимым.


Глобальная задница в стране уже давно, и даже в эти условиях я вижу то что вижу - монетарные меры решения всех проблем приводят к тому, что монеты в основном достаются тем кто суетится, а это не колхозники на полях, а спекулянты, как в недвижимости так и пресловутые владельцы заводов газет параходов, или тем кто "родину продает".
Поэтому если диверсифицировать, то ответы то на поверхности лежат.
Может тогда и на вино останется))

Николя, мечете бисер... ну не хотят люди видеть ничего кроме недвижимости, их право

А чем Вас вторичка не устраивает? Не хрущи, а свежая. Там уже и ремонтик сделан и мебель из ИКЕИ завезена. Покупай, да сдавай. :-) И ждать не нужно 3 года.





Ну так законы экономики, как и физики очень трудно обмануть. Когда людям раздают больше денег, они начинают больше тратить - это приводит к росту цен.
А никак не наоборот.



Ничоси. А не 3-4%?

это же глупо в такой теме с ровного места переходить на личности. При этом в Николя то люди верят что разбирается. Ну а в вас уж извините


вот я тоже верю что недвижимость сложнее всего безвозвратно потерять. Устраивает отца что его труд сохраненный в рублях на вкладе, перерастет в бетонную стену, он будет наглядным, он считает его эквивалентным своим трудам. Есть даже выражение такое желозебетонная уверенность. В случае с фишками, валютой, акциями и проч. в случае войны, распада страны, свержений режимов и прочего уверенности нет в сохранении и приумнажении. Поэтому наверное и нет выражения валютная уверенность.



сейчас не устраивает так же ценой. По Аналитике упн видно как цена поменялась , при этом там в графике старый фонд. Новый имхо еще больше так же вырос как новострой. А полномтражки какие или хрущи не особо.
а на момент покупки в начале 19 или середине, даже с учетом стройки выгоднее получалось заходить в стройку, цель же не приходить в месяц за деньгами , а все высчитать и сохранить, раньше на выходе из стройки ты очевидно становился богаче. На большую сумму чем арендные платежи, и бегать суету наводить не надо если застройщик надежный. Теперь же ... даже входить в новое и бу не хочется....

В соседней теме рассказывают, как народ массово по дешевке сливает ипотечные хаты, не справившись с ипотечным бременем.
Как говорится, налетай не скупись. :-D

Вот этот тип гражданской наружности:
https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9...

3-ка за 6млн.р в самом центре.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2020 20:08]

Да, цены сейчас нигде не радуют...

Как вы здорово клиентов находите.
На N1 смотрю - куча вариантов большей площади, ближе к центру и за 12-13.
(а за 15 чуть ли не двушки полноценные попадаются)

Может это мебель из икеи чудеса делает ? :super:

Может и она.
Если люди в начале года заехали и столько прожили. Все устраивает, привыкли, может что свое привезли, ( установили), соседи хорошие. Вроде рынок и говорит, что можно интереснее найти вариант, но лень срываться.
Найдут на 2 тысячи дешевле, но через стенку будет ребенок блажить круглые сутки и сосед нижний в вытяжку курить

Наверное это решает.




Честно говоря и в рынке за "более приличные" квартиры просят больше 12-13.

Т.е., если для людей это важно (и они готовы за это платить), то и вариантов явно выгоднее, скажем так - "не особо".

(там 15-18 скорее цены, если не ХР)

:-D :lol: :-D
Попробуйте их снять, эти варианты.
С Вас возьмут денег за информационные услуги и ничего не предложат.

Этой разводке не менее 25 лет.

Любая квартира в екб в аренду стоит от 12 т.р. плюс коммуналка.

Касательно моей квартиры 26 метров за 15 т.р.+ку, по ней вот эту тему создавал в соседнем форуме и там все делал бюджетно , но для себя.
https://m.e1.ru/f/159/116057/p/5
В теме есть фото. Как думал как обставить и как получилось. Снимает её девушка блоггер и оч. довольна. Единицы квартир не с ссовковыми гарнитурами, стенками и прочим мусором из сада. А тут 2 т.р. доплатил к самой дешёвой цене и живёшь как человек, пусть в маленькой но адекватной квартире.

тогда по рублевым давали 20-25%, по валютным 10-12%




не нужно придумывать то, чего нет.

я вижу что у вас одна позиция - бетон наше все, он растет, он стабилен, он незыблем. Я попытался донести что есть варианты помимо бетона, даже привел расчеты по связке доллары-вклады, которые как 100% обгоняли доходность вложений в недвижимость и сдачу ее в аренду, и надежность и сохранность такого способа была куда выше, чем покупка долевки (некоторые хорошо так влипали на долгострой). Также упомянул что есть и другие способы вложений капитала.

Мне пофиг кто там и в кого верит, меня больше греет реальная прибыль от вложений, чем чье-то признание и плюсики под постами, уж извините.






вы хоть сами себя читаете, когда пишете пост? :-)

скажите счастливым владельцам недвижимости, в Донецке, Луганске, как их " желозебетонная уверенность" рушилась из-за попадания снаряда, и сколько она теряла в цене.




с чего это вдруг? пачка долларов всегда остается пачкой долларов, даже в дикой африканской стране, так же как физическое золото, или монеты из драгоценных металлов. Их взять с собой куда проще чем бетонные стены.

Ой ржу.

кучи таких примеров по всему миру существуют .

ну если нравится , что труд превратился в кусок бетона - это его выбор . тут просто все дело в том , что кусок бетона сложно взять с собой при перемещении по земному шару ...

Дак такие "варианты" сразу надо слать лесом. :-)

(нахрена мне платить, чтобы посмотреть "товар" ? бред ..)




Ну это не единичные предложения-же, даже по одному выбранному району.
Так что, думаю, вполне реально 13+КУ.
Но это самый низ рынка, т.е. будешь брать "что дадут".
Хороший выбор начинается наверное от 15-16 как раз (пио, втуз).

Варианты посмотрел, вот например: https://ekaterinburg.n1.ru/view/71619453/

Мира 4, 1К, 36 м., мебель, собственник ! - 13+КУ.
Правда депозит заявлен, но это как бы нормально.





"На всяк товар есть свой купец."

Кому-то это (как человек) не важно, а 2 т.р. - как раз важно.
Кому-то важнее бОльшая площадь (а есть и такие предложения за +2 т.).
А кто-то даже и не возьмёт хату с хорошей обстановкой - чтоб ответственности поменьше, "за мебеля" (это мои фантазии, но почему нет ?).

(я про одну и ту-же локацию естественно)

Люди пенсионного возраста прожили в других системах ценностей, не предполагающих перемещений по земному шару. И, скорее всего, уже поздно менять мировоззрение.

Во фразе не стоит метать бисер перед .... вы наверное имели ввиду величайшими умами , так ? И это конечно же был не переход на личности.

Вам ещё раз повторить что да, я согласен. Но заранее , на берегу никто не знал про доллар. И бетон максимально надёжный способ в умах пенсионера, да уже и меня. Только копить и парковать надо в определённый момент. Я вот несколько не жалею что купил студию за 1741 , а Николя жалеет как выяснилось.
А сейчас на пике ничего не покупаю и не планирую.

Тут надо быть реалистами и понимать что вероятность что вражеский снаряд в случае современной войны попадёт в жк восход равна 0. Даже с другими технологиями войны во вторую мировую мы понимаем где и какие разружения были в советском союзе и на Урале. И вы на полном серьёзе пишите про снаряды , меня веселят ваши аргументы, но топчик самый был когда утверждали что студия в жк пик это не отца а моя. Я тогда ржал

Гениально. Тебе бы в казино игрокам подсказывать как надо было ставить, после того как выпало число на рулетке, приговарива, "ну тупыые надо было на 17 ставить, вот же шарик сюда упал".
А ты с 2000 года по 2010 если бы в доллар вложился сколько бы заработал за 10 лет? Процентов 10-15% дай бог.
Хорошо наверное из себя мегааналитика строить глядя графики прошлых лет.
А ты попробуй наперед с такой же уверенностью прогноз сделать, когда надо $ покупать и когда продавать чтобы такой рост поймать?

Точно всегда валюта остаётся валютой ? А не нарезанной бумагой ?
Физическое золото, я как буду покупать в слитках сбербанке или Георгиями победаносцами, курс этого всего знаете? Может счет открыть металлический ? Так он вообще ничем не защищён, пропал и пропал. Даже если я наберу георгиев , где хранить буду ? В лесу закопаю, или дома под паркетом за третьей доской от стены? Чувствую перспективы всего ... а переехать и обезналичить бетон вообще легко, вложил 1.7 и в ремонт 0.2, и вместо рыночной 2.45 продаёшь за 2.3 за неделю продашь, вон арендатор все просит продать ему, а в доллары рубли не сложно поменять и катись через неделю хоть куда с долларами вместо квартиры.

Неё он так не может, его специализация только критиковать других и считать с графиками прошлых лет как могло бы получиться ... при этом будучи уверенным что это все с гарантией...