Снова о налоге на имущество

А все ли знают, что если у вас текущий налог на имущество (квартиру), рассчитанный по инвентаризационной стоимости, более, чем вдвое превышает расчет по кадастровой, то можно произвести перерасчет за последние 3 года?

Можно написать обращение через личный кабинет в налоговой примерно такого вида:

В соответствии с письмом ФНС РФ от 19.02.2019 № БС-4-21/2825 "Об исполнении Постановления Конституционного суда РФ от 15.02.1019 № 10-П по делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса РФ", прошу пересчитать налог на квартиру по адресу г.Екатеринбург, ул.XXXXX, д.XXXX, кв.XXXXX по кадастровой стоимости по выставленному и оплаченному мною счету за 2018г. и по выставленному счету за 2019г., так как расчет налога по инвентаризационной стоимости более чем в 2 раза превышает расчет по кадастровой.

Подставляете свой адрес и свои года (вроде еще успеваете за 2017) и отправляете вот сюда: Главная – Жизненные ситуации – Прочие ситуации – Нет подходящей жизненной ситуации – Заявление в свободной форме – категория Имущественные налоги

Лично у меня перерасчет получился более чем в 3 раза!

можно еще в обращении напомнить "прошу учесть также стандартный налоговый вычет 20кв.м.", но вроде они его автоматически должны применить.

это не надо писать - он автоматически принимается по всем объектам.

Немного поправлю....
"В связи с принятием Постановлением Конституционного суда РФ от 15.02.2019 №10-П и письмом Федеральной налоговой службы от 19 февраля 2019 г. N БС-4-21/2825@ прошу: - пересчитать налог на имущество по объекту: жилой дом (квартира) по адресу: РОССИЯ, г Екатеринбург, Адрес, за период 2017,2018,2019 года от кадастровой стоимости; "
Мне пересчитали по двум объектам, около 10 000 разницы вернули :-D

За 2019 год в Екб налог за квартиру таки по кадастровой или инвентаризационной стоимости? И какая процентная ставка? Спасибо заранее.

если заяву не писали, то по инвентарной. Ставка 1%
Если напишите, то пересчтитают по кадастровой. Ставка 0.1%
В следующем году будут считать по кадастровой. Она с 1.1.2020 не хило так поднялась у многих :-)

А почему может налоговая ставка быть 0,25% за 2019, хотя год назад была 0,1% и никаких изменений в документы владельца не вносились?

может еще имущество появилось? Задайте вопрос налоговой по телефону.
Мы ваших документов и всей истории начислений не знаем.

Был бы рад такому сюрпризу, что новое имущество появилось)))
Но к сожалению нет, может из-за индексации кадастровой стоимости перешёл в разряд местных Олегархов?(см.скриншот по ссылке)
https://yadi.sk/i/UGYpBB9YfVkiuQ
Или чем может быть обусловлено увеличение налога в 2,5 раза?

Все Я разобрался.

Смотрите. Налог расчитывается по инвертарной стоимости, а не по кадастровой. кадастровая справочная.

Инвентарная 2018 год у вас была 596 000\2 = 298 тыс (чутка до 300 не дотягивали)
Инвентарная 2019 год у вас 611\2= 305.5 тыс (перешли порог)

Исходя из
Решение Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 N 32/24 "Об установлении и введении в действие на территории муниципального образования "город Екатеринбург" налога на имущество физических лиц" 32/24 25.11.2014

Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, Машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства До 300 000 рублей (включительно) 0,1
Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, Машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) 0,25


Т.е грубо говоря в 18 году ваше имущество было до 300 тысяч, в 2019 столо больше 300, отсюда и ставка в 2 .5 раза.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2020 23:19]

Вернул по этой системе 5 тыр.
Но возможно из-за вала пересчетов за прошлые годы депутаты и хотят повысить ставки налога на кадастровую со следующего года.
Если они повысят ставки на с 7 млн кадастровой без индексации этой суммы каждый год (а у нас о таких вещах любят забывать), получится как с лесенкой расчета по инвентаризационной, лет через 10 большинство квартир в силу инфляционных причин переместятся в дорогую по налогу категорию.

Не :-D кадастровая просто 1.1.20 выросла процентов на 30-35, по крайней мере у меня с 2.3 до 3.55 млн

Спасибо большое за разъяснение, в ветке про НЕЙВА банку у вас тоже хорошие советы)
А если на 2019 кадастровая стоимость 3395000р, то какой процент будет по налогу и сколько в рублях с учётом вычета 20м²? Я могу по этой же формуле считать или там другая будет схема?

По кадастровой- 0.1% от стоимости
Да повзоните Вы уже в свою налоговую, там не кусаются, а подробно разъяснят сколько, куда и почему)))

По инвентарной:

зависит об общего метража.
налог ваш = 3395000*(N-20)/(N*1000)
где N - общий метраж.

Кто нибудь понимает как налоговая будет эти 7 млн определять - по одному объекту или по сумме? Я никак не попадаю, но интересно. По инв.стоимости, сначала всё суммировали по категории квартиры, затем исходя из суммы считали. Владельцы 2-х относительно приличных двушек или даже однушек могут сильно попасть....

Какие 7 млн.р?



Ее пересчитывают раз в 5 лет. 2015г, 2020г или по суду.



Пока не приняли, у них есть вилка от 0,1% до 0,3%.

При превышении которых собираются сделать ставку 0.2% от кадастровой.
Пока депутаты взяли таймаут до конца месяца.

"Опасения депутатов о росте налога на имущество для физических лиц привели к тому, что вопрос не включили в повестку заседания комиссии. Депутат Владимир Крицкий пояснил Znak.com, что такие важные вопросы, как налогообложение, нельзя рассматривать «галопом». По словам Крицкого, он попросил администрацию города предоставить аналитику по данной проблеме, чобы к 30 ноября депутаты на заседании думы смогли принять данный вопрос."

опасаются, бедняги...

Где тут про 7 млн.р.? Они и без превышения могут сделать 0,3%, а не 0,2%. В Челябинской области 0.2% для всех.

Я вам источники инсайда сдавать сейчас не собираюсь, секреты эти придержу, людей с инфой не подставляю, а лучше сам перескажу.
А если есть каки сомнения, воспользуйтесь системой гугл, она подскажет направление, и сайтов выдаст целый пул-л.

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2020 09:02]

Добрый день? Уважаемые!
За квартиру налоговая пересчитала по кадастровой.
А вот за дом площадью 33 кв м отказала в пересчете. Мотивируя тем, что после применения вычета 50 кв м площадь становится отрицательной, объект налогообложения по кадастровой стоимости не возникает. Соответственно не возникает предмет сравнения и определения во сколько раз сумма налога по И больше чем по К. Ссылаются на письмо СД-4-21/27192
Понимаю, что бред и отписка.
Как убедить налоговую???
Буду благодарна за подсказки. ;-)

Дак подайте жалобу там же в кабинете в вышестоящую ИФНС .... Там разберутся и перезвонят скорее всего, ну или дадут более развернутый и аргументированный ответ.

Ути господи. :-D

https://link.ac/5HX15
Городская дума Екатеринбурга не поддержала идею об увеличении ставки налога на имущество физических лиц. Решение принято на заседании представительного органа

как быстро перерасчет делают? месяц или более ?

дней 10 в среднем, судя по отзывам и личному опыту

А какая формула расчета по кадастровой?