Светлый - посоветуйте

страшный неликвид :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2020 16:32]

В Пышме посмотрите новостройки.
Городок компактный и самодостаточный. В последние годы очень бурно растет и развивается. Инфраструктура отлично развита. Все есть в шаговой доступности. Общественный транспорт в Екб ходит всякий. До метро доехать 15-20 минут. В перспективе трамвай обещают.
ИМХО, уж точно более полноценное интересное место, чем выселки в Светлом.

Никогда ничего не смотрите в в пышмы. Гиблое место

так надо будет сперва в самой Пышме до трамвая дойти, потом на нем до Фрезы доехать, и там далее пересаживаться...

но если работа на Эльмаше-Уралмаше, то в принципе можно и Пышму

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2020 19:31]

Типичное гетто

Вообще-то от Светлого до другого края метро (Ботаники) никак не дальше, чем от Пышмы до Космонавтов :-D
Но согласен, место убогое, один раз занесло туда, я ужаснулся узким проездам, наставленным машинам со всех сторон. Вроде бы видел строящуюся многоэтажную парковку, может она как-то изменит ситуацию, но сильно сомневаюсь :-D

Какая природа в Мичуринском? В Светлом лес рядом. В мичуринском- свалка и болота.
Хотя оба района-гетто.
Люди сэкономив на жилье пытаются у остальных жителей плюшки отжать. "Постройте нам садик, школу, автобусную остановку" и т.п. и т. д. Вы когда жилье покупали -чем думали? Почему это должно строится за счет жителей остального города?

Покой и тишина при условии наличия 8-миполосной дороги? не пишите чепухи, там шум постоянный. Летом еще ночные мотоциклисты добавляются.

Светлый- это вариант бюджетного жилья в пределах Екатеринбурга. По цене он сравним с Химмашем и Рудным. По локации, если сравнивать с ними, он выигрывает, на мой взгляд.
Из минусов- близость к кладбищу и Россельбану. Я очень удивилась, что не оставили полосу леса между Светлым и дорогой, было бы гораздо лучше. Из личных впечатлений- сильный ветер, когда шла от дома к дому, представляю каково на верхних этажах. Еще в первых домах были проблемы с лифтами, застройщик рулился с заводом и подрядчиками, сейчас вроде все нормально.
Из плюсов. Местные говорят, что низкая коммуналка, неплохое качество работ и до центра за 30 минут на автобусе доезжают.
Недавно вроде еще автобус им добавили. Отделка там чистовая улучшенная, в санузлах кафель до потолка, в квартире натяжные потолки и стандартный набор: ламинат, обои под покраску, двери, сантехника.
Паркингов там запланировано 4 штуки 9- этажных, на первых этажах в них магазины. Первый паркинг сдают в конце этого года. Места есть, по 300 т. Еще из плюсов- своя котельная на райончик, газовая.
Для бюджетного жилья, на мой взгляд, хорошее сочетание цена/качество.
И, кстати, в Пышме я не нашла навскидку студий с чистовой отделкой за 1.5 млн. Здесь главный плюс цена.

Таким вообще надо запретить размножаться

Ближайшая широкая магистраль 1.5км ЕКАД за лесом , достаточно далеко что б хоть какие то звуки оттуда доносились. Суходольская и Евгения Савкого тоже не вплотную и нет там шума. Так что аргумент не подходит. (Мой первый комментарий про широкуюречку)

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2020 13:30]

Я вас умоляю... В Мичуринском инфраструктура... Слишком часто и слишком без повода хвалите свой райончик.

Шиномонтажка и платная стоянка. Пару мелких магазинов от силы.
Выйти пешком из района не-ку-да. Это либо свалка, либо частный сектор либо небольшой кусочек леса.

Для сравнения неподалеку Академический, в нем есть:
1. ТЦ Академический с фитнесс и бассейном.
2. Лента
3. В каждом третьем доме Пятерочка,
4. Магниты.
5. Есть Преображенский Парк с прудом, и 6. прокатами великов, самокатов, батутами, детскими развлечениями
7. МФЦ, ментовка
8. Служба безопасности Гарант
9. Бытовые мастерские, ремонт одежды, обуви, детская одежда.
10. Магазины ткани, шторы, строительные
11. Компьютерная техника ДНС
12. Киоски и офисы МТС, Ростелеком, Теле, Билайн, Мега.
13. Парикмахерские, салоны красоты.
14. Кафе, кулинарии, свежий хлеб.
15. Поликлиники
16. Дет сады, школы.
17. Подземные паркинги
18. Площадки футбол/баскетбол/волейбол, воркаут.
19. Прогулочная пешеходная аллея 1.5 км (в Парке)
20. Платные детские кружки, типа мини студий танца, скалодрома, актерские, дошкольного развития, авиамодельный, робототехника и т.д.
21. Платные мед. центры типа массажных, китайская медицина, лабораторные анализы...
22. В шаговой доступности тропа здоровья в Юго-Западном парке, беседки у озера Чемоданчик.
23. Веревочный парк Аватар
24. Немного, но есть палатки со свежими фруктами/овощами.

И это без огромного количества пивных и аптек... Которых к благам их никак не могу отнести ;-)

Сколько пунктов есть в Мичуринском? И в каком исполнении?
Аналогично и со Светлым. Дыры это, выселки.

Разве что Мичуринский тишиной может похвастаться, да свежим воздухом..

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2020 13:38]

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2020 13:45]

А если ветер со свалки?

Из вышеперечисленного есть всё, что критически важно. Школа, ДС, кружки секции, фитнесс, супермаркеты, магазины у дома. Поликлиника, почта. Остальное всё не требуется каждый день, как и театры музеи и пр. Качество жизни не измеряется количеством пивнушке в шаговой доступности

Свалку рекультивируют уже 4 года. Даже когда работала , свалка достаточно далеко и ничего не доносилось, в отличие от Химмаш.

Огласите, пожалуйста, по списку 1-24, как у меня. С названиями, адресами. Но приписывать объекты Широкой речки и Академического к Мичуринскому не стоит. Та же почта, о которой вы пишете, не в Мичуринском находится, и до нее около 2 км.


Вам ведь, судя по всему, ЛСР платит за рекламу Мичуринского? Есть возможность прекрасная отработать эти деньги.

Заполните пожалуйста, с адресами, названиями
1) ...
2) ....
3)....
....
24) ...

светлый и солнечный это дыра из которой не добраться , соседи маргиналы, нет инфраструктуры

Блин, люди, странно читать комменты что там нет магазинов. Застроят район- сети в очередь выстроятся. Они сейчас на любую арендную плату готовы заходить хоть куда. Что касается крупных гиперов и овощебаз- это все единично и на любителя....
Что гетто- ну сейчас любой район с кучей высоток можно отнести к гетто.
Что ездить на работу- так работа меняется каждые 1-3 года, +офис может переехать, а жить хочется комфортно.
Про выбор стоматологий я вообще молчу- езжу на другой край города к "своему" стоматологу например, как и многие. Тут личное дело каждого.
Цена минимальная, вопрос в соотношении цена-качество: качество жилья, транспортная доступность, удобство и проч.




спасибо!

соседи-маргиналы на сортировке, например. В Солнечном куча знакомых семей с детьми купили , например- уж не маргиналы они. Как первое "свое " жилье в ипотеку.
Я жила на ЖБИ , например, дом 1990 года- вот там были маргиналы и всякие таджики с кучей тараканов. Тогда любой район и ЖК относится к гетто, если это не Тихвин

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2020 16:32]

А вот откуда такие выводы?

Маргина́л, маргина́льный челове́к, маргинальный элемент (от лат. margo — край) — человек, находящийся на границе различных социальных групп, систем, культур и испытывающий влияние их противоречащих друг другу норм, ценностей,
наверное вам лучше на клио с такими вопросами

как думаете, вот эти новые студии в Светлом по 19 кв.м. (сейчас на старте цена 1,3-1,6 млн) как будут продаваться после сдачи (конец 2022) ?
Можно ли их рассматривать как инвестицию, или фиг продашь потом ?

С учетом , что 19 кв- в принципе очень мало

Как думаете ?

Учитывая, что сейчас почти не осталось новостроек (1 комн, студии), все смели под 6% по гос.программе для застройщиков.
Остался по факту один Светлый (так и смущает своей удаленностью).
Или его брать (6%) или все-таки вторичку (10% ипотека).

Как думаете ? Разница в процентах внушительная.

Зачем тебе эта студия 19 квадратов в пикулях?
Посмотри уралмаш, в трехэтажках рядом с парком победы. Там часто выкидывают дешевые однушки 35 квадратов. 1.6-1.8.
Сейчас взвыли любители муравейников в пикулях, но район там не сильно хуже солнечного, парк рядом, транспорт есть. К примеру окраина Эльмаша гораздо хуже и контингентом и домами.
Да ипотека будет стоить дороже, но зато заехать можно сразу. А дорожать ни то и не другое не будет.
Вот лифт одного из домов солнечного, внутри воняло ссаниной вперемешку с хлоркой.Пока доедешь до 25 этажа...


[Сообщение изменено пользователем 10.09.2020 19:12]

Мы в Светлом взяли три мес назад.. А уже сейчас цена поднялась на треть. Т е вроде перспективный район