Почему не продаётся квартира по очень низкой цене?

Ребята, кто знает, квартира 2 комнаты 43кв м в 9-ти этаже (Пентагон) стоит за 2.450 ещё и с торгом(снизили почти с 2.900), уже более полугода не можем продать, понятно что под ремонт, но извините меня, за такие деньги только хрущёвки и то не ахти, подскажите что делать, ведь снижать цену уже некуда, а покупателя как не было так и нет

В Ивделе ? Дорого для Ивделя.

Ответ на Ваш вопрос до банальности прост.

На дворе экономический кризис.

"Половина (53 процента) малых и средних предприятий (МСП) назвали ситуацию с бизнесом в России катастрофой. Об этом пишет принадлежащее Григорию Березкину издание РБК со ссылкой на данные мониторинга бизнес-омбудсмена Бориса Титова.

Более половины бизнесменов (62,2 процента) оценили шансы на выживание своей компании в 50 процентов и ниже. Уверенность в том, что смогут пережить кризис, высказали только 13,4 процента респондентов. Компании перечислили основные проблемы бизнеса, вызванные простоем экономики из-за мер по сдерживанию коронавируса: невозможность платить зарплату и налоги на оплату труда, сложности с арендой, неплатежи во стороны контрагентов."

Центр Уралмаша

на мой взгляд кирпичная хрущевка лучше панельного пентагона. (личное мнение)

Мы продали на уралмаше 51м 2х, за 1.9 :weep: в 2016г. ( правда достаточно быстро)

Из текста не ясно, как далеко от транспорта, как далеко от метро, какой этаж и инсоляция, изолированы ли комнаты. Хрущ лучше пентагона, в нем дышится легче и есть балкон (не уверена, что в пентагонах есть балконы).

Автор, будет и на вашей улице праздник!
Сейчас на рынке продаж действительно тихо.
50% "покупателей" сейчас ходят смотрят квартирки ради досуга - просто так, от любопытства. Очень много пустых показов.
Ориентируйтесь на тех, кто с риэлтором, кто действительно ищет себе объект, у кого ипотека поджимает, кому НАДО купить

До троллейбусной развязки - минута, до метро минут 10-15, второй этаж, раздельные комнаты и раздельный санузел. Балкон есть

Все же просто - великая рука рынка - не продается значит дорого...

ПС: а еще можно заключить договор на продажу с каким нибудь волшебным риелтером... у них говорят есть секретные базы реальных покупателей....)))))))))

Тут, пипец, какой нереальный покупатель нужен.
Платежеспособные уже не смотрят в сторону хрущей и пентагонов. А ипотеку дают охотнее под новье. Скоро доплачивать надо будет, чтобы забрали хрущик бабушкин.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2020 12:50]

мне интересно почему автор думает что квартира метражом 43 метра на втором этаже убитая в глубинах уралмаша за 2450 это очень дешего ? еще и пишет что продавать начали за 2990.... без разницы же за сколько продавать начал. Цена этой двушки как раз и есть до 2,4 млн точно не больше если время есть, если нет то за 2 продастся наверное.
п.с. жил во многих квартирах как собственник а не как арендатор. Пентагон оставили самые плохие воспоминания.

новостройка-шумка не очень но новое все, соседи вроде как лучше, понятны плюсы.
хрущевка/брежневка 5 этажей, мало соседей, много места на парковке, жил в кирпичных, соседей знаешь, тебя знают и помогут, даже если с подьездом не повезло, то давольно бысрая дорога от входной двери до квартиры пусть и пешком. Если не 5 этаж то все вполне комфортно. Плюс ухоженных подьездом многим больше чем в пентагонах..

пентагоны... как по мне переоценены, они длинные и много жителей а дворы маленькие, мест для парковки нет. Страшные лифт и подьезды. Я вот не помню чтобы лифт или подьезд был нормальный там. Ни планировка квартир, ни контингент таких домов ничего не радует. Вот честно не знаю ни одного плюса такого рода домов.
еще и мусоропровод , везде грязь. Лифт маленький... брр

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2020 11:24]

Есть и с заваренным мусоропроводом, новым лифтом, подкрашенным подъездом, более-менее приличным, в массе, контингентом. Но всё равно, конечно, чувствуется что это старьё в плохом смысле--старый козырёк над подъездом, окна и балконы из серии кто в лес, кто по дрова ит.д., и это, например, в Парковом. Относительно приличные люди заезжают туда только по причине Паркового района, и т.к. новострой рядом с аналогичным количеством комнат--например, Клевер парк--стоит запредельно для их бюджета. На Уралмаше явно есть варианты не с таким разрывом цен на новое и старое.
Да и сейчас вообще такое впечатление, что многие предпочитают не покупать, а пережидать в деньгах--если они есть))

Бабушкины хрущики в центре хорошо сдавать: его цена уже упала ниже плинтуса, а копеечку свою он приносит.

Ответ в анекдоте про неуловимого Джо.

точно. Вот я коляску продавал. Увидел разброс цен на авито от 4 до 7 в основном.
Выставил за 5 без торга - неделю нет обращений.
За неделю 2 коляски мне в прихожей надоели (уже привез другую, на старший возраст). Снизил до 3500 - еще 2 недели продаю и нет обращений. (а это цена за аналогичное во всяких каменсках и пышмах)

Решил, ну раз дешево не хотят - повышу опять, выставлю 4. А коляску разобрал и с нес на лодию. И через неделю продалась. Причем без всяких "пустых просмотров"
Вывод - когда людям нужно, они возьмут и даже на 20% дороже. Когда не нужно - хоть заснижайся... на квартиры это конечно переложимо с некоей поправкой, но по факту также, если не нужно никому кв в твоем доме, то хоть зауснижайся.

Отвечу как потенциальный покупатель. Мне без разницы насколько вы там снизили, хоть с 10 млн. Мне без разницы как долго вы не можете продать хоть 10 лет.
Почему не покупаю? Ответ:
1. зачем мне покупать сейчас, если через полгода я куплю её за 2 000 000 и таких продавцов будет много, а людей с реальными деньгами мало.
2. зачем мне покупать и выходить из долларов по 68, лучше подождать и выйти дороже например по 85.
3. пентагон на уралмаше для меня далеко не самое лучшее место, для меня лучше центр - ликвиднее (сдача в аренду)
4. вообще пентагон 9 эт. не нравится по многим причинам.

Так оно и есть, все по делу.

"некая поправка" это все таки не глобально падать в цене, потому как снизив цену до 500тыс за квартиру, захотят купить даже те, кому и не надо было :-)



потому что может получиться так, что придется выходить по 62-64, ведь такая вероятность существует



а если для этого придется ждать очередные 6 лет? (2008-2014-2020-20...)

Какой же вы потенциальный покупатель, если


Или подыскивая новостройку в центре заодно поглядываете на пентагон на Уралмаше? :-D

Для одного человека, причем не являющегося никоим образом потенциальным покупателем данной квартиры :-D
У ЦА этой квартиры и долларов, скорее всего, нет, Уралмаш нужен и пентагон не смущает :-p
Полный антипод почти, а так все по делу, да :lol:

Какой трэш....Через 10 лет сносить...
С дешевой ипотекой лучше брать новье.

Ставить себя на место покупателя и честно признаваться: интереснее ваше предложение, чем другие (с самой низкой ценой) или нет ?

Адрес?

Бакинских комиссаров, ставили, таких предложений по такой цене больше нет (Цена за кв метр)