Проблема сдачи в аренду
А
Андрей П
Не совсем понимаю, что это значит, однако замечу, что если бы рынок предлагал по 5 - безумцы бы с удовольствием брали по 5. Однако до короны рынок предлагал по 12, а теперь по 10 поэтому выбор или брать или ехать домой в новую лялю (заметьте, не в
душанбе) и окучивать там картофель.
1к. в приближенных к центру районах стоит 2,4 млн +-. 10-12% это 240-280т в год = 20-23 в месяц. многовато для бюджетного жилья
A
Afrikan
1к. в приближенных к центру районах стоит 2,4 млн +-. 10-12% это 240-280т в год = 20-23 в месяц. многовато для бюджетного жилья
ага, значит я верно понял ту фразу. Я приходил к аналогичным результатам расчетов и сделал выводы, что указанная категория жилья не принесет того уровня доходности, который мне необходим даже теоретически. А практика как известно всегда снижает выручку и увеличивает расходы.
H
Hиколя
многовато для бюджетного жилья
Мне кажется что даже и для небюджетного - это верхняя оценка по сути для однушек.
То есть везение должно быть и объект выбран ну Очень хорошо чтобы был спрос по такой цене не создающий дыры в доходности.
T
Tetra
комнату ценой 1,1млн я сдавал за 140тр в год, вот вам и доходность,
а тепреь вот хз какую цену выставлять,
правда за 2 часа после размещения объявления было уже 3 звонка, хотя два от смуглых
а тепреь вот хз какую цену выставлять,
правда за 2 часа после размещения объявления было уже 3 звонка, хотя два от смуглых
Х
Хрюн Степаныч Моржов
хотя два от смуглых
они там рестик откроют, плов варить будут и доставкой заниматься....
Сдавай, с деньгами и накормлен будешь
Сейчас со звонками тухло как-то
T
Tetra
вот вам и кризис
вчера первый день размещения,
сегодня вал звонков и комнатка уже сдана, молодой заводчанин, при чем я ему всё рассказал какой сосед любит пошуметь и где тараканы зимуют... что бы потом без претензий
(на 500р. дешевле, чем за прошлый год, на 2000 дороже чем этот парень снимал до этого такую же общагу, но без санузла и ремонта)
в основном звонивших смущала сумма задатка.
вчера первый день размещения,
сегодня вал звонков и комнатка уже сдана, молодой заводчанин, при чем я ему всё рассказал какой сосед любит пошуметь и где тараканы зимуют... что бы потом без претензий
(на 500р. дешевле, чем за прошлый год, на 2000 дороже чем этот парень снимал до этого такую же общагу, но без санузла и ремонта)
в основном звонивших смущала сумма задатка.
Х
Хрюн Степаныч Моржов
вчера первый день размещения,
почти тоже самое....
Три дня тишина, первый звонок и сразу сдал ) По той же цене что и до канители всей этой
и
информационный нашатырь
Для чего названивают агенты-риелторы и спрашивает готовы ли рассмотреть семью с ребёнком или семейную пару, отвечаешь да типа готов приходите смотрите и после этого никто больше не звонит из них и не приходят, для чего пустые звонки и вообще цель то какая у них?
U
Uzanto
Разместил на Авито. Ниодного звонка от агентов.
Чернота прёт , но никаких посредников
A
Apendix
25 декабря съехали квартиранты. Выложил на авито, дрожже и еще нескольких мелких ресурсах. За это время всего 3 звонка и ни одного просмотра...
Хата двушка в центре. Никогда таких проблем не было... Куда делись арендаторы? Проблемы в праздниках?
Хата двушка в центре. Никогда таких проблем не было... Куда делись арендаторы? Проблемы в праздниках?
Куда делись арендаторы? Проблемы в праздниках?
конечно в праздниках, уж сколько лет "празднуем"... и похоже дальше "праздник" будет только усиливаться.
не пора недвигу скидывать? а если скидывать куда перекладываться то? шило на мыло менять...
A
Apendix
не пора недвигу скидывать?
так если дальше пойдет, то придется закругляться...
а если скидывать куда перекладываться то? шило на мыло менять...
о чем и речь. вариантов, то особо нет...
хотя смотрю последнее время в сторону коммерческой...
[Сообщение изменено пользователем 10.01.2021 21:38]
и
информационный нашатырь
Чернота прёт , но никаких посредников
От этих упырей звонков достаточно много, но их по боку.
м
мистер Стэпэлтон
Хата двушка в центре
цена какая? от цены многое зависит.
A
Apendix
цена какая?
19+ку
n
_nospe
Хата двушка в центре
В центре это где?
A
Apendix
В центре это где?
район автовокзала
n
_nospe
район автовокзала
Это уже пампасы, а не центр и как следствие соответствующий спрос.
A
Apendix
Это уже пампасы, а не центр и как следствие соответствующий спрос.
интересное утверждение) даже страшно подумать, что происходит на ботанике...в соседней теме, квартиры на уктусе, как горячие пирожки отлетают, куда там пампасному автовокзалу))))
F
Fairy
район автовокзала
это не центр, а 1 пояс.
центральный микрорайон=границы улиц Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
A
Apendix
границы улиц Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
квартира попадает, как раз в одну из этих улиц =) но улица, эта близко расположена к автовокзалу)
n
_nospe
квартира попадает, как раз в одну из этих улиц =) но улица, эта близко расположена к автовокзалу)
Типа Московская, 216
м
мистер Стэпэлтон
19+ку
Это уже дорого по нынешним временам, поэтому и простаивает.
В эти деньги она должна быть прям хорошая хорошая и действительно в центре
У меня двушка сдавалась на ближнем Вторчике. В жирные годы 19000 влёт ( ку включены)
Потом вирус этот, то сё.... я снижался постепенно до 14500 ку включены. Очередь не стояла. Продал её, прикинул стоимость квартиры - рентабельность низкая, простои, суета. Ремонт опять же просила, за 10 лет ничего не делалось, да и до этого всё старое было. Такие пироги
u
ucos
жадина, маловато скинул
Вы путаете понятия... Жадный тот, кто много ломит. А вот скупой тот, кто жмется дать скидку.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.