Вопрос к застройщикам (обратная связь)

да неужели?

а это тогда что -



то есть вы абстрактно рассуждали, не привязываясь к временным рамкам, балаболили одним словом... ;-)

-= VК =- были высказаны претензии что мол дом посреди промзоны, что в таком окружении он никому не интересен. И тут появляетесь вы, и говорите что застроят эти промзоны. Но если этот момент наступит уже тогда, когда купившие здесь люди квартиру, будут на пенсии, или вообще покинут этот мир, то это получается не важно? )))

Единственная привязка, во фразе, вечность. Удивлён что вы этого не увидели и не поняли.


Почему никому? Только его это смущает, единственного.



Важность этого люди могут и будут определять для себя самостоятельно.
Лично я, последние две квартиры, выбирал по принципу отсутствия окон соседских напротив. Меня меньше напрягает промзона нежели чьи либо глаза.

Застройка Академа показала что нельзя строить быстро и много. Единовременное вселение огромного количества жителей, без проработанной инфраструктуры, магазинов, школ, д/с, поликлиник, ОТ привело к многочисленным проблемам.

да да, меня единственного :-D


одно другого не лучше. промзона будет только в крайних домах, а основное жилье - 25 этажные человейники с видом на такие же человейники. фактически то строят колодцы

Тем не менее они имеют своего потребителя.
Кого не устраивают существующие предложения от застройщиков, вариант решения я предложил выше.

а, ну да, есть, но это уже на философские рассуждения тянет :-)



старею или просто туплю



отчасти потому что при определенном бюджете выбирать то особо не из чего. Все новостройки одного ценового уровня схожи. Где-то один параметр лучше, где то другой.

Никакой философии. Город, хоть и постепенно, растёт и меняется. Промплощадки выводятся за его границы. Постепенно их в городе не останется.
Конечно хотелось бы ускорения этого процесса. В особенности по 4 овощебазе.


Застройщики строят под бюджет которым располагает покупатель.

Можно.
ЖК Иволга на ШР - среднеэтажка (9 этажей), с котельной, с тех.этажом.
3-5 квартир на этаже.
Метражи только подкачали.
Цена НЕ 200 т.р. за квадрат. Наоборот крайне низкой была.



Вполне вариант. Еще ИЖС есть вариант (за пределами темы).


Это и происходит. Рынок новостроек в 30+ этажей сдвинут не туда. Надо регулировать на этапе выдачи разрешений.

Если по теме про ПИК и северные кварталы:
1) ПИК - этажность 26 - превышена, средний метраж квартир - 48 м2, маловато. Машиномест в декларациях НЕ заявлено.
Отопление городское.
Есть этажи, где 4 квартиры всего, комнаты прямоугольные, это норм.
Место странное.
В целом по параметрам не проходит, но покупателя найдет.

2) Северные кварталы
Средний метраж получше - 60 м2.
Этажность - 18, чуть превышена.
Машиномест - 98 на 298 квартир ((
Дальше не смотрел.
Тоже без клиентов не останется, из-за локации. Там много фанатов своего района.

Там несколько наземных паркингов многоуровневых запланировано. Ближе к сдаче 2 очереди.


Насчет места- да, очень смелое решение москвичей. Посмотрим, как в реализации будет.

В декларациях каждая очередь на 500+ квартир.
Машинмомест в следующей очереди ~200 штук.

еще раз. Наземные паркинги- это отдельные объекты, до которых нужно будет дойти ножками. Они к машиноместам в очереди не имеют отношения. Это новый тренд, если хотите. Не под домом в луже стоять, а снаружи в 5-9 этажном паркинге.

У пика нормальная локация, я как тот самый фанат Уралмаша/эльмаша говорю.
Ну что в ней плохого ?
Продуктовые есть, до метро дойти можно. Некогда померить линейкой в дубль гисе, но почему то уверен что дальше чем 200 метров северные кварталы от метро.
Пик несколько дальше.
Про целевое назначение квартир.
К примеру я, развелся, бывшая жена с ребенком и родители на уралмаше/эльмаше. Я бы там великолепно жил, жаль денег не хватило чуть, купил в ЖК восход студию.
Парикмахерские какие, да они есть везде, можно по пути к ребенку подстричься, больница, школа и не нужна.
Классное место откуда на машине, метро троллейбусе, трамвае, маршрутке, можно много куда уехать так же как с кварталов.
Есть много семей кто не планирует детей. Есть семьи где ребенку 14-17 лет и он сам и ездит и ходит в школу.
Плюс мы помним разницу примерно в 20 т р. За метр а это оч много.
Малевич за больший ценник запали, там те же проблемы , ну или схожие, плюс поезда ещё.
Вообще учитывая что пику надо много территории и он не заходит в места где на клочке надо дом вкарячить то место отличное с учётом перпесктив и есть где разгуляться

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2019 09:36]

ну как бы промзона вокруг, жить с видом на ангары и засранную территорию, на любителя так скажем :-)

до продуктовых километр чапать, до метро 1,2км. От Северных кварталов до метро метров 400, то есть в 3 раза ближе.

У Северных кварталов в округе уже есть куча магазинов, а у Пика нет пока ничего, хотя вру, автосервисы есть :-D



ну да, лет через ...цать :-D а жизнь то сейчас идет

И что ? Как это влияет на тебя ? С точки зрения экологии наверное нет.
Безопасность, да тоже вряд ли.
Плюс помним что это эконом жилье, так или иначе. С ценником около 80, а дешевле даже и нет сейчас, то чего нос воротить ?!
Уж лучше пром зона чем окна в окна как в малевиче или в северных кварталах и там и там 25 метров друг от друга дома. Вай фай передавать можно... С 25 метров квартира просматривается так что рассмотреть можно абсолютно все.
Я маленький был, телек смотрел в доме напротив - мультик ох уж эти детки по стс. Так дом был в 40 метрах.
А тут типа 25 метров , зато не на промку....

Километр с небольшим это около 12 минут обычной ходьбы, что в принципе нормально и есть шаговая доступность до метро. Спорить бессмысленно да и тема не об этом.

На вопрос что мешает сделать квартиру лучше, очевидный ответ ценник и спрос на выходе. Такая же ситуация и с авто и с колбасой, техникой какой.

идешь к дому через промзону, вид из окон на разруху.
психологически давит, на подсознание.

чем плохи окна в окна? В европе бывали? Там порой поздоровтьася за руку можно с балконов домов по обе стороны улицы.

что это за боязнь взгляда людей? что страшного что вас видно в доме? или вы часто голышом по думу гуляете? Так шторы никто не отменял, можно ими отогодится от посторонних взглядов.



так не спорю, у кого на большее нет, то понятно.

По теме обсуждались дома 5-9 этажей, а не паркинги.
Нормальное жилье и необходимость забираться на 8-й этаж за машиной плохо стыкуются.



По меркам Екб - нет.
Вообще, ПИК зашли с морально устаревшим проектом-муравейником. Тупо гонят метры.

По теме, ПИК совсем не проходит по параметрам комфорта проживания. Северный квартал тоже не проходит, но по инфраструктуре и концепции намного интересней.

Да, кстати, практически постоянно.


На любителя.


Вы в окна часто смотрите? Я редко.


Не хочу.


Выше рецепт, для всех прочих, мною дважды повторён.

По теме, уже выяснили, что не проходит ничего из существующего в реальности, по тем или иным параметрам.
Поэтому стройте сами. Делоффта.

Кстати, об этой самой ленте. От неё до моего дома куда дальше. Но затариваться я именно в неё заезжаю, если лень в ашан переться.

Тогда просьба Модератора закрыть тему.
Тема свелась к обсуждению двух проектов ПИКа и Брусники, которые к теме не относятся.

и чем вам помешал соседний дом напротив?




часто, потому тчо есть на что смотреть, это был один из главных критериев при покупке квартиры.



так не вешайте, отсутствие штор не помешает выгулять змея :-D

в большие магазины болшинство заезжает раз в неделю, затариться по крупному. А мелочь в виде свежего молока, хлеба, покупается в шаговой доступности у дома. Поэтому неплохо иметь в радиусе 100м пару небольших продуктовых

Мне ничем, у меня его нет и никогда не было.


Как критерий его нельзя применять ко всему строению, вид индивидуален для каждой квартиры.
У меня тоже есть на что смотреть. Например салюты общегородские мы смотрим с балкона, всей семьёй.


Шторы мне нужны от солнца. Людям у которых дом напротив, впритык, этого не понять.



Стопудово подобные магазины будут расположены на первом этаже зданий ПИКа.


В указанную ленту заезжают просто по дороге. Сам не раз так делал. На кассах часто вижу людей с минимальным, вечерним, набором продуктов.

ну тута вы неправы
была бы денюшка
а вариантов - огрооооооооооооооомное количество щас

Вы тему вообще читали?
В первом посте были озвучены критерии.
Нет вариантов среди строящегося жилья, только УГ.