Имущественный вычет на квартиру

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста, имущественный вычет на квартиру с 2 млн дается или сумма поменялась?
 И если получают вычет муж и жена, то 260000 это на двоих (по 130000 каждому) или каждый по 260000 может заявить?

ыЧl4е · Accepted Answer

каждый по 13% с 2млн. (4млн/2 владельца)

Sovetsky™ · Answer

Может. Точно такой же пакет документов подавайте в налоговую. Делов в личном кабинете на полчаса - декларацию заполнить. Ну еще паспорт и свидетельство о браке приложить, конечно.

Либо если есть заявление, то один получает 260 с 2 млн, а второй 91 с 700. И у второго остается возможность со следующей хатки получить возврат с суммы 1,3 млн.

Андрей П · Answer

так что да  :-D  если квартира куплена после 14 года, стоит >= 4 млн. и купли в долях. хотя вроде даже это неважно, можно соглашение написать о понесенных расходах.

/-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88 · Answer

у каждого человека есть возможность раз в жизни откатить 13% с 2 мил руб с приобретения квартиры

если квартира стоит 4 000 000, если 2 равные доли на квартиру у 2х людей, то да, каждый получит по 13% с 4 000 тр

у автора не обозначена стоимость квартиры , как бы трудно делать какие либо советы

Sovetsky™ · Answer

Отмечу, что для получения вычета мужу/жене быть вторым собственником квартиры не обязательно.

Андрей П · Answer

все правильно, если получили вычет после 2013 (или 15) года

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Спасибо!

Андрей П · Answer

смысл в том, что  по 130 это вычет с 2млн, а ещё с 700т они могут получить ещё по 45.5т

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Спасибо, успокоили.  :-)

А как на счёт собственников? Если собственник только я (единоличный), может ли жена тоже вычет получить по этой квартире, или никак?

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Блин, я уже запутался, где стоимость квартиры, а где вычет из за обилия нулей.
Тогда да, с 2,7 получается 175.

175 каждому должно быть с этой квартиры

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

А если в единоличной?

Если квартира оформлена только на меня, жена может с неё тоже вычеты получать, или нет?

Sovetsky™ · Answer

Ничего не прилагал. Просто оформил заявление с аналогичным набором документов, что и у собственника квартиры.
Если право на вычет наступило после 1 января 2014 года, то каждый из супругов может заявить вычет в полном объеме – по 2 млн рублей, при условии, что стоимость купленного жилья 4 млн рублей и более. Если стоимость жилья менее 4 млн рублей, то сумму вычета можно перераспределить между собой, составив Соглашение (Заявление) о распределении вычета и предоставив его в инспекцию, вместе с остальными документами, прикладываемыми к декларации. Данное Заявление подписывается обоими супругами.

Важным моментом является тот факт, что вычет может распределяться в любых пропорциях, например, 50% и 50%, 70% и 30%, даже 100% и 0%, то есть от своей части вычета один супруг может отказаться в пользу другого. Например, если один из супругов ранее уже воспользовался своим правом на вычет по другому объекту, либо в случае, если один из супругов не имеет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.

Заявление о распределении вычета составляется и подается в инспекцию только 1 раз, и в дальнейшем изменить условия распределения вычета будет уже нельзя, как и отказаться от своей части вычета в пользу другого супруга. Вычет по процентам по ипотеке распределяется в той же пропорции, что и сумма расходов на приобретение или строительство. Это указывается все в том же Заявлении.

В случае распределения вычета в соотношении 100% и 0%, второй супруг (у которого 0%), в будущем сможет воспользоваться своим правом на вычет по другому объекту жилья. Разумеется, при условии, что до распределения он этим правом никогда не пользовался. Поскольку считается, что если налогоплательщик лично не обращался в инспекцию за вычетом и не подавал декларацию, то вычетом он не пользовался.

Если право на вычет наступило до 1 января 2014 года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей. И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей. В остальном все то же самое.

Дед Семён и самогон · Answer

Если приобретённая квартира в совместной собственности, то каждый из собственников декларирует полную стоимость квартиры и прилагает совместное заявление о распределении вычета:

Заявление

На основании пп.3 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации мы распределяем имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, расположенной по адресу _______________________, следующим образом:
Иванов Иван Иванович - в размере 2 000 000 руб. 00 коп. (Два миллиона рублей 00 коп.);
Иванова Марья Петровна - в размере 2 000 000 руб. 00 коп. (Два миллиона рублей 00 коп.).

OK47 · Answer

Где это посмотреть не подскажете?

Пишется заявление о распределении вычета при подаче первой декларации

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Понятно, спасибо.




А какой смысл, если вся стоимость квартиры будет уже выбрана?
Чтобы выбрать оставшиеся 700 (на каждого) вам надо ещё одну квартиру покупать.  :-) 




2 это ограничение на собственника, а не на квартиру. То есть, вы вдвоём с мужем можете "погасить" квартиры на общую стоимость 4 ляма.

Mademoiselle Zhivago · Answer

в зависимости от кого каким образом оформлены доли на квартиру. и от того, получали ли раньше вычет муж или жена.

OK47 · Answer

Квартира оформлена на одного собственника. Вычеты по 100 с небольшим тысяч уже получили оба супруга. Стоимость квартиры 2700000. Когда вычеты каждому достигнут 130 000 имеет смысл дальше заявлять вычеты?

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Вот это уже интересно. А как это всё оформлять в налоговых декларациях на вычет?
Мы вот, когда вычет с квартиры подавали, 1/4 на меня сделали, а 3/4 на жену (жена пошла с долями детей). А если всё на одного записано, то как в налоговой декларации вычеты дерибанить? Какую то бумагу надо предоставить о том, кто в какой пропорции по договорённости получает?

Андрей П · Answer

наверно с 2млн?

про стройматериалы не знал, но думаю что они входят в 2 млн с которых можно получить вычет.
кроме того можно ещё и с процентов по ипотеке получить вычет. с 3млн процентов вроде.

/-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88 · Answer

мало того, что с квартиры

еще можно 13% возместить за строительные материалы на "эту" квартиру

почему об этом не говорите?

/-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88 · Answer

520тр  :-D нет ...

вычет налога с суммы на не на сколько человек квартиры

вычет с 2х мил дается 1 раз в жизни , вроде бы

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Стоп. Вообще ничего не понимаю...
Мы что, на вторую квартиру уже не можем вычет получать, если уже таким правом воспользовались по первой квартире, но "погасили" не все 4 миллиона, а меньше?
Странно... Мне объясняли, что можно хоть сколько раз пользоваться правом вычета, главное не превысить общий лимит в 2 лимона. Мне что, неправильно объясняли?

OK47 · Answer

Это как-то уже обсуждалось , но не могу найти эту тему

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

По 1300000, если поровну делите. Либо в других пропорциях делите, но В СУММЕ должна быть стоимость квартиры (26000000 в вашем случае).

Имущественный вычет на квартиру

Поделиться