Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?

Земля резко дорожает. А особенно с газом.


Это где?

По соседству везде вакханалия. Всё скупили . И строятся. Цен не знаю. Говорят, что получить участки в городе, которые начали осваивать по соседству, больших связей стоит. Даже не денег. Деньги,говорят-вообще не главное.
Несколько дней подряд местные улицы осыпают щебнем и асфальтовой крошкой под асфальтирование. К чему вдруг такая роскошь.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2021 20:14]

С миллионами все понятно))) А вот вопрос, в какую цену можно продать брошеный сад на озере Балтым? Вводные данные: участок 3.6 соток, сад нормальный (асфальт, электричество круглый год, ворота с пульта), до озера Балтым 500 метров. Дом в запущенном состоянии, хотя изначально был нормальный. Площадь квадратов 40, два этажа, стены - утепленный сруб, фундамент - бетонные сваи, бетонный ростверк, дом не гуляет, стоит прочно. Вся инженерка требует внимания - канализация забилась и переполнилась, проводка вся советская и не держит даже электрический чайник, водопровод только летний с заводом в дом, но в доме трубы прогнили и текут. Отопление печное, печь требует ремонта или как минимум чистки. Окна везде деревянные, на втором этаже одинарные, не стеклопакеты, часть окон разбита. Участок порос сорняками, есть две капитальных металлических теплицы на фундаменте, но стекла все давно разбиты. Есть гараж, но ворота сломаны, гараж захламлен, требует ремонта крыши. Баня есть, но сгнили полы и печь не работает. Ну и по хорошему кровлю заменить, т.к. она вся шиферная, местами шифер отвалился, вода попадает на рубероид. Короче, когда то было нормально, жили и летом, и порой зимой. Но последние лет 5 дом стоит без хозяев. За сколько это чудо можно продать? Многие в этом саду продают аналогичные хибары за 1.3 - 1.4 ляма. У них, конечно, нет проблем с водопроводом, канализацией и гаражом, потому что ничего этого и нету - есть туалет на улице и рукомойник прикрученый к березе. Но они все висят порой годами. Моя цена 700-800 тыс, врят ли больше. Или я ошибаюсь? Помогите оценить, пожалуйста.

Судя по описанию, проще все под снос и построить небольшой современный дом. Чем пытаться восстановить "жигули". Т.е. по цене земли.

Привет! Ответ лежит на поверхности вопроса ;-)
По описанию брошено все, захламлено, подгнило и т.д... :weep:
Само садовое товарищество от аналогичного товарищества очень сильно отличается.
И если


..наверное это "отл. цена в данном местечке" :-D ! Что хоть за сад-то такой?? 8(

Даже не знаю кто купит, такое чтобы потом все переделывать :facepalm:
Совет - уберите все фото из вашей реклами - напишите участок в СНТ на озере Балтым - цена 700 т.р. - кто-нибудь купит, кто работы не боится - снесет все и построит что-то свежее :hi:

А так этих СНТ продается пачками, скоро никому нужны не будут, если нет каких-то "фишек", типа водоем близко или "в черте города".

В нормальном саду как раз если что-то и продается то ценник за 3ку за норм.дом.
Важна локация, и водоем здесь не основной критерий.
У меня ухоженная дача в одном из поселков го верхняя пышма, я ей владею не из=за водоема, хотя и он есть рядом)) вложено прилично, пользуемся круглый год, вокруг нормальные дома, соседи недавно продали за 7 млн. (дом 120метров, баня, гараж, бассейн), не понимаю что можно купить за 1.3 - "хибару с ведром вместо туалета и умывальником на березе"?? Ужас 8(
Лучше потратить эти деньги на поездку на море всей семьей (2 взр+2 реб) - примерно 4 раза - по 300 т.р. в хорошее место слетать на 2-3 нед :beach:

это приведет к "пустым" звонкам и просмотрам. Только время потеряете. Адекватная цена и покупатель, понимающий объем работы - а это как раз из фото будет видно- вот что приведет к результату.
Кроме того, большая часть ищущих участок ставят условие поиска "с фото", и без фото вас просто не покажут в выборке.

что за улица такая в санаторном ?можно название ...

Это УЗТМ-46, на озере Балтым, в 3 км от поселка Балтым, пляж Зайково. Сам по себе сад хороший, живой.

Так это пУтний сад :appl: я его знаю...там чистенько, асфальтик, освещение, охрана, все ухожено. Непонятно как ваша "берлога" пришла в запустение?? 8( - проще выкинуть все старье - построить себе новый домик и наслаждаться, место хорошее!

...да и посмотрел сейчас на авито..там пара сараюшек продают за 1,7-2.5, НО есть весьма приличные домики с кондиционерами, барбекю, саунами..- видимо поэтому и цена пятак :-D
Действительно - хорошее дешевым не бывает, тем более сейчас, т.к. народ сметает все что приличное - лишь бы не сидеть в городе...

Да дед умер еще 4 года назад, а до того болел, и садом уже не занимался. Бабушка старая, заниматься садом сил нет, приезжает поковырять там пару грядок иногда и все. Мы все работаем + у нас свое хозяйство, ковырять еще и этот сад нет ни времени, ни денег. Вот и вышло что этот сад простаивает уж который год. В этом году вроде бабушка созрела на продажу, но вот непонятно с ценой. Бабушка, как советский человек, считает что чудо-сад стоит миллионы (ведь сады там давали только лучшим работникам Уралмашзавода, как же он может стоить дешево?!). Ну, в общем, пока еще прикидываем, обьявление не выкладывали.

Все хорошо, но сады в УЗТМ-46 по 3,5 соток всего...

Да так много где, в старых то садах. Проезды хотя бы широкие и асфальта много - уже достижение! А то был тут в Пышме, в СНТ Елочки и еще в каком то саду, за ЖК Петровским - там проезды настолько узкие, там не то что пожарка, там на легковой то машине еле протискиваешься и стараешься об чей нибудь забор не притереться :-D

https://www.e1.ru/text/realty/2021/05/28/69938969/...

вообщем то давно не удивляюсь происходящему у нас в стране :-D

а вы пишите что не можете сад на оз. балтым за 700р продать.. :-)

у нас же стадное чувство сильно развито...= вот и мчат (ЛИ) все в сочА :-D , там их "высаживают" из новых построенных домов и вытряхивают из штанов\кошельков :weep: когда же люди у нас образумятся 8(


Лично мне этот вариант не нужен, толпиться с сотней-другой ненормальных на пляже, покупать недвижку за безумные деньги...Зачем?

майские праздники - газон подсеяли, налили бассейн на даче, спортзал 3 раза в неделю в городе, пробежки по утрам и вечерам на даче за городом.. надоело съездил в город развеялся в пабе\театре\киновсякое и т.д. :-)
границы откроют ковид утихнет - поедем опять на моря чужеземные.
А у нас ЛУЧШЕ РОДНАЯ ДАЧА В ЛЮБИМОМ МЕСТЕ!
Погоду бы еще оставили такую как в мае на все лето...басик вообще стационарный построим -КРАСОТА!

Балтымлянин, пишите в своей объяве - что на вашем участке 4 сот можно построить жилой дом - быстро отлетит за 700 ;-)
у меня тетка знакомая в пышме на 6 сотках дом построила метров 200, клумба с цветами и пара грядок с полоской газона :-D нормально симпатично...

:beer: пойду в бассейн нырну, ЧАО))

Всем привет!
Вышенаписанное подтвердилось ;-)

Пандемийный год вынудил россиян вспомнить о заброшенных дачах — даже те, кто не был там годами, с удовольствием переехали за город в период самоизоляции. Другие бросились арендовать и скупать загородную недвижимость. После снятия ограничительных мер спрос на «загородку» начал снижаться, но в 2021-м все равно заметно превышает доковидный уровень. Эксперты полагают, что многие россияне вообще больше не вернутся в города. А за ними могут последовать и «новые дачники» — те, кого категорически не устраивает качество строящегося многоквартирного жилья. Город против деревни и беспрецедентно подорожавшие дачи — в материале:

https://lenta.ru/articles/2021/06/08/dacha/

«Прежней жизнь уже не будет»
Рост спроса на загородное жилье в России продолжится, уверены эксперты. В Restate.ru поясняют — если раньше, в 2020-м, еще были надежды на скорое окончание пандемии, то «теперь стало понятно, что совсем прежней жизнь уже не будет». «Границы с Евросоюзом так и не открылись, и совершенно непонятно, когда это произойдет, — сетуют аналитики. — Вдобавок российские власти прекратили авиасообщение со столь любимой россиянами Турцией, так что вариантов для летнего отдыха стало еще меньше». По сути, своя дача на родине — чуть ли не единственный вариант, если не хочется платить за аренду жилья для отдыха.

В ТОЧКУ :appl:

Это смешно. Состоятельные граждане имеют городскую квартиру и загородный дом.
Многие граждане "хлебнув" сполна прелестей загородной жизни вернутся в город. Загородная жизнь это не для всех, ну и дороже ощутимо жить за городом. Это всё уже годами исследовано и не раз тут в форуме описано.

Так мы и живем в такой модели, если Че)) Квартира+ Загор.дом :beach:

Андрей, я тему тут про цены на недвижимость иногда почитываю, улыбаюсь от ваших коментов\мыслей... :-)

А сегодня здесь решил накинуть свежей инфы на вентилятор именно по Этой Теме :-D А если вам Батюшка - "Не для Всех, или ощутимо дороже" = Не владели не хотите загор.дом - ступайте обратно в свою тему про цены на городское жилье или "ехайте в Соча" :-D , а мы тут ченибудь пообсуждаем по рынку загородки сейчас вблизи ЕКБ))

Есть ещё схема -квартира +городской дом.
Он намного привлекательней м.б.
У городского дома м.б. вполне приличный вид из окна.

В след. году, когда пыл у хомячков остынет, но зато закономерно появятся вопросы вида "а что мне делать с купленным на эмоциях участком" (а чо, напесали же в "новостях" что все за город переезжают, чем я хуже?), рынок вернется в свое обычное состояние болота. Что называется, скриньте :-D
(хотя лично мне кажется, что он из него и не выходил, только цены на некоторые виды материалов барыги с выпученными от жадности глазами взвинтили на волне искусственного "хайпа").
Слишком уж специфичная тема для наших социоэкономических условий эта загородка, и господдержка это ой не сразу сможет исправить

Поддерживаю, думаю многие будут удивлены, что пустой участок оказывается косить тоже нужно

Вы состоятельный гражданин, допустим, это хорошо. Только вот увы, это не делает житьё и содержание загородного дома и участка менее хлопотным и не дорогим.
Загородка, для состоятельных граждан, либо для очень очень работящих, желательно круглосуточно.

Либо для живущих там постоянно :beach:

За него ещё и платить надо. И много ещё разной другой ответственности и обязанностей..


Либо это образ жизни, типа хобби.

По цене земли и "минус" снос и вывоз всего этого хлама.