Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?

:lol: :lol: :lol:
У вас в саду типа кашино что стоит?
В "городском" доме?
На берегу р.Уфа?
Опыт экспл. Топасов?))

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2021 14:14]

Биотуалет/термотуалет биокомпостирующий. Торфяной/органический, компостирующий. У финнов/шведов самый распространённый тип септика.
Для домов с не постоянным проживанием-самое то(ИМХО). Т.е. на берегах будет точно такое-же решение. Иначе-никак. См ограничения на водоохранную зону и береговая защитная полоса.
В городе, в доме с ПМЖ-центральная каналья или Топас и ему подобные. Танк/герметичная ёмкость-это не совсем правильно.
До центральной здесь, в городском, 200 с лишним метров. Подключиться к ней дороже постройки аналогичного участка СП-2. Локалка с биосептиком стоит кратно дешевле центральной городской. Как дублёр к танку/герметичной ёмкости -самое то.
Личного опыта нет по топасам. Отзывы знакомых есть. Многолетний. Свой опыт появится уже этим летом. М.б. даже раньше. Трассу к нему закончу через неделю. Станет дублёром имеющейся герметичной ёмкости.
По своим коровникам и их наполнению инженеркой, похоже, есть огромный личный опыт эксплуатации.
Опыт личный стоит денег. В этом случае-сотку. Зато проверено на других многократно. Ставьте себе проверенное другими- это и есть жизненный опыт.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2021 17:07]

Алексей :-D Так вы же у нас мещанин с подворьем :-D может у вас и сх животные с амбарами, скотными дворами и холопами есть, не?? :-D ...мы не специализируемся на коровниках. Если вы хотите постоянно давать в вашем стиле МЕЩАНИНА негативную оценку всему новому\архитектуре\дизайну\технологиям - то аргументируйте пожалуйста - почему "Коровник"?? 8( В Австрии\Германии - наблюдала много подобных проектов - в них люди живут и счастливы :-)
и...Еще раз Странник Алексей - Вы свои высоко-концептуальные брутальные, технологичные, надежные, энергоэфективные, современные - ДОМА которые Вы построили, или строите до сих пор... здесь нам покажите, мы -форумчане тоже хотим удивиться и оценить! ;-)

...А после года личной эксплуатации Топаса - свой отзыв напишите Please, особенно куда вы "очищенную" воду - на какой рельеф будете спускать - соседям под забор или в реку Уфа?? 8(

PS Хорошего дня всем, Здоровья и Удачи в поиске дома\участка!

Наберите в поисковике коровник современный фасады.....
Надо ещё что-нибудь добавлять?



Здесь живу и за окном Уральские горы, р. Исеть, Сысерть, Уфа...
В Вене сейчас дождь.
Есть отличия и заметные, по сравнению с местными.
Там, по сравнению с нашими, условия проживания совсем иные. Их образ жизни здесь даром не нужны и повторять/перенимать его нет никакого желания.
Тем более, что их садов на местном участке с 10 можно расположить.



Изучите для начала
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы


16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
......
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)
(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
16.1. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
(часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Наличие герметичной ёмкости-обязательно. А для этого УГВ должен быть низким. Ещё не плохо иметь склон от дома в сторону берега. Найти такой берег-не просто. Но они есть.
Есть ещё ограничения. Вполне терпимые.



Кроме единственной такой- мы, это нафиг никому не надо.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2021 14:40]

:-)

Вот тут вы прямо порадовали. Поржал как говорят.👍😂

;-)

;-) хорошо что на форуме есть люди адекватно реагирующие на юмор)) брюзжание тролей уже надоело :exclam:

Керамоблок ни чем от керамзита по свойствам не отличается, если что.
Кто в стройотряде строил коровники из керамзита про это в курсе.


Это из какой НТД сумели сделать такой глубоко профессиональный вывод?

Не только раньше, но и в будущем. Ещё за сборный бетон "топлю".



Тут столько про сАды юморили. По всем признакам, они вскоре будут включаться в населённые пункты или их реорганизуют в нас. пункт .
КП запросто на обочине могут оказаться. Никто там инфраструктуру строить не будет.

Ну да, конечно...керамзит советский и современный поризованный блок керамический, не отличаются)) совсем :-D
Немного с общедоступного сайта wienerberger:

5 главных причин выбрать блок Porotherm для строительства дома

Доступно, хорошо или быстро? Как правило, строя дом мы можем выбрать лишь две опции из перечисленных, особенно — в случае стеновых материалов.

До недавнего времени их выбор был невелик — газобетон (газосиликатный блок), цементные блоки, деревянный брус, керамический кирпич (или силикатный кирпич) в сочетании с утеплителем. И правило «двух опций» для них работало всегда.

К счастью, прогресс на месте не стоит, и в мире появились и стали широко использоваться крупноформатные керамические блоки или теплая керамика. Их ярким представителем является продукты бренда Porotherm, разработанные компанией Wienerberger — ведущим мировым производителе керамических стройматериалов.

Впервые керамические блоки в строительстве стали применять в 70-х годах прошлого века в Европе и только с началом 2000-х технология строительства домов из керамических блоков пришла в Россию.

В чем же отличие и каковы преимущества новых крупноформатных керамических блоков в сравнении с привычными газобетонным блоком, кирпичом и деревом и почему они позволяют сочетать долговечность, скорость возведения и экологичность? Все дело в конструкции и материале!

1. Тепло-

Porotherm (Поротерм) имеет незаурядные теплотехнические характеристики, превышающие соответствующие параметры у традиционных стеновых материалов. Например, чтобы достичь сопоставимых с Porotherm 38 Thermo (толщина стены 38 см) теплоизоляционных свойств, толщина стены из обычного кирпича должна составить 235 см, а а стены из газобетона плотностью D500 - около 48 см.

Такими уникальными теплоизоляционными свойствами Porotherm 38 Thermo обладает за счет новой, более эффективной формы пустот и повышенной поризации керамического черепка. А собственно поризация появляется благодаря особенностям изготовления Porotherm: в глину добавляются мелкие древесные опилки. Выгорая при обжиге, они образуют открытые поры, до 30% от объема, которые не только снижают теплопроводность, но и способствуют улучшению микроклимата — стены «дышат» и быстро испаряют влагу.

Толщина стены, которая позволяет достичь сопротивления теплопередачи Ro=3,24(м2*С)/Вт. Данный показатель соответствует требованиям по теплозащите наружных стен практически на всей европейской территории России (в соответствии со СП 50.13330.2019 «Тепловая защита зданий»)

2. Доступность и быстрота возведения стен дома-

Часто считают, что построить дом из керамических блоков — это дорогое удовольствие по сравнению с домом из газобетона и из традиционного керамического кирпича. Так происходит потому, что сравнивается лишь стоимость стеновых материалов. Например, розничная цена куба газобетонных блоков варьируется в пределах 3000-3500 руб.\м3, а цена поротерма — 4000-5000 руб\м3, разница заметна. Однако все дело в деталях, если считать расходы на строительство в целом, то ценовое отличие между этими материалами нивелируется.

Керамические блоки Porotherm VS газобетонные блоки

кладка из крупноформатного керамического блока не требует армирования между рядами блоков, армирования под окнами и сооружения монолитных железобетонных поясов, которое занимает не менее 30 дней;к отделочным работам можно приступать практически сразу после возведения стен и монтажа крыши, т.к. не требуется длительного просушивания стен;высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без дополнительного утепления стен дома.

В итоге стоимость дома из керамического блока в сравнении с газобетоном не превышает 5%, при заведомо лучших теплоизоляционных характеристиках и экологичности. Рассчитать количество блоков и их стоимость под площадь вашего будущего дома можно с помощью калькулятора Porotherm.

Керамические блоки Porotherm VS традиционный керамический кирпич

соединение паз-гребень сокращает расходы на дополнительные материалы – вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30% по сравнению с традиционным кирпичом;один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен;снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ – рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу;каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения крупной строительной техники;высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без дополнительного утепления стен.

3. Качество жизни-

На комфорт в помещении влияет множество факторов и как минимум на половину из них существенное влияние оказывают свойства стен дома. Стены из керамических блоков благотворно влияют на температурный режим и его стабильность, комфортную влажность воздуха, отсутствие сквозняков, звукоизоляцию. Одним словом, керамика позволяет создать для человека самые благоприятные условия существования.

Хорошая звукоизоляция стен из керамических блоков позволяет использовать блоки для внутренних перегородок толщиной 8 или 12 см.  Дополнительным же преимуществом является полная гипоаллергенность керамических блоков — они не «пылят» (в отличие от газобетонных блоков), не содержат примесей шлаков и не выделяют в воздух вредных веществ (как это бывает с антипиреновыми древесными пропитками).

Микроклимат

Микро- и макроячеистая структура керамических блоков обеспечивает не только «эффект термоса» за счет высоких теплоизолирующих свойств, но и обладает уникальной способностью регулировать в определенном диапазоне влажность в помещении. Излишки влаги поглощаются, а при избыточной сухости воздуха пары воды возвращаются обратно, позволяя без специальных устройств поддерживать наиболее комфортные условия — влажность 30-50% при температуре 20-25 °С.

Теплонакопительные способности

Кроме того, керамические блоки обладают отличной аккумулирующей способностью — за счет своей массивности, блоки имеет высокую теплонакопительную способность. За счет этого происходит естественная терморегуляция в доме: в жару конструкция накапливает тепло, а в холодное — его отдает, нивелируя разницу температуры в помещении и делая микроклимат комфортным для человека, без дополнительных расходов на кондиционирование. В самое жаркое летнее время температура в доме из керамики в среднем на 2 градуса ниже, чем в деревянном доме. 

4. Безопасность-

Керамические стены наиболее безопасны для жизни и здоровья человека. Так, обожженная глина рН-нейтральна, что предотвращает воздействие на нее химических веществ из окружающей среды. Керамика обладает повышенной огнестойкостью, поскольку в процессе производства проходит обжиг при температуре около 900 °C. Это выгодно отличает ее от газобетонных блоков, которые теряют прочности при высокой температуре и обработанных составами против горения и гниения деревянных конструкций. Они даже после обработки способны поддерживать огонь, к тому же выделяя опасные вещества при нагреве.

И, конечно, дома из керамических блоков очень долговечны и это неудивительно, если вспомнить, что сооружения из ближайшего «родственника» блоков — керамического кирпича, стоят без проблем многие века.

5. Прочность-

Крупноформатные керамические камни имеют высокую прочность, что позволяет возводить объекты до 10 этажей с несущими стенами!

Например, при прочности М100 расчетные сопротивления R сжатию кладки на тяжелых растворах составляет 18кг\см2. В частности, это означает, что каждый погонный метр стены из блока Porotherm 38 Thermo может выдержать нагрузку равную 38см*100см*18кг\см2=68 400кг. Этого с запасом хватит, чтобы построить здание высотой до 6-ти этажей.

Причем кладка из блоков не требует усиления в виде армирования, устройства монолитного пояса под плиту перекрытия, а также имеет минимальную деформативность как под нагрузкой, так и без нее, в отличие от кладки из газобетонных блоков.

Щас все КП дружно зарыдали...кто построил инфраструктуру или строит)) и еще рыдают те жители, кто в них (КП) живет, что не попал в кашинский сАд в соседство к мещанину :-D

вы могли бы просто вставить ссылку, например эту:
https://www.kkontinent.ru/blog/teplye-keramicheski...
ну или в конце источник указывать своих умных мыслей
специалисты отличаются от гуглопользователей тем, что они могут сами формулировать мысли и предметно спорить, если они конечно разбираются в предмете спора

Вот и подискутируйте с мещанином, предметно поспорьте :-D мне надоело, он все равно ничего не читает, не слушает, не воспринимает... одна демагогия - все не То все не Так((
Давно считаю что, и Домов у него нет никаких, кроме сада, зато МЕЩАНИН :weep:

Скоро к вам для "предметных споров" NMT подтянется, весна как никак - тот хоть по-честному пишет дома нет и он ему не нужен по ряду причин, горожанин 101% ;-)

Немного нальем меда поклонникам Сысерти))
Молодец Нисковских, патриотично, хозяйственник :appl:

Побольше бы таких людей на местах, которые засучив рукава работают в муниципалитетах, а не землей торгуют!

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69760931.html...

Ещё и считать умеете? Если считаете, как строите......


Тогда не понял-зачем 8 газовых/электро/ТТ и дизельных котлов разной мощности установлено в одном месте. В разных местах- это понятно.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2021 13:07]

А можно я как температура здесь свою рекламу размещу...?
Продам домик в Крыму...)))
Всё построено из."....Porotherm (Поротерм) имеет незаурядные теплотехнические характеристики, превышающие соответствующие параметры у традиционных стеновых материалов. Например, чтобы достичь сопоставимых с Porotherm 38 Thermo (толщина стены 38 см) теплоизоляционных свойств, толщина стены из обычного кирпича должна составить 235 см, а а стены из газобетона плотностью D500 - около 48 см."..

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2021 22:28]

)))

Лет 10 назад это был писк моды.
Тогда мало кто знал его свойства. Когда поближе узнали-сильно некоторые задумались.
Хотя бы воспользоваться достаточно популярным калькулятором и цифры будут другие. Считать теплопотери через стены при большой площади остекления-вообще бесполезное.
У кого-то с счетом совсем плохо.
И не только со счетом.
Европейская территория-это р-н р. Уфа, р. Серга, а Екатеринбург и Кашино-Азия.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2021 09:28]

Вы забываете, что там другой климат.
Строя на Урале дома на плите ,вы пол года смотрите на сугробы

А чем Крым разонравился? У нас почти в Крыму сад, очень нравится. (третья линия на северном берегу от Крыма)

Доброе утро! Сегодня утром из окна квартиры наблюдала зиму, придомовую терииторию, дороги посыпанные песком, снег, много снега везде))

В выходные едем за город - наслаждаться чистым снегом, лыжными прогулками и конечно...видом из окна и первого и второго этажа на ...сугробы\снег\лес - ощущения и эмоции совершенно иные чем в городе! :-)
И да, Uzanto, у нас в стране\ на Урале действительно длинная зима, со снежком :-D Зимушка у нас красивая, особенно за городом :coolsaint: Вышел из двери дома, смахнул его с крыльца или террасы, нет ничего сложного и неприятного :-p :sled:

Хорошего дня всем, Здоровья и Удачи в поиске дома\участка!

Про жизнь в доме не в курсе. Снег не только с крылца приходится смахивать, но и с всех дорожек, по которым ходишь. Иначе снег притопчешь, весной всё замерзнет, в лёд превратится и без топора на палке его почистить уже не удастся.


Кто-то и в городе это всё может наблюдать каждый день, а не только по выходным. Место такое найти только надо.

Эээ. совсем туго похоже с вооброжаловкой... вот он, наш Сысертский крым. Я думал человек там чтото продает. :-D

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69767969.html...

"маэстро" Странник , и тов.местные эксперты - покритикуйте please!
Как проект? Планировка? Заявленные материалы, бюджет?

6 млн -это только коробка у них без коммуникаций и никакой отделки.. даже наружной..., фасад 1-го этажа посчитан без утепления.....а еще + участок, сети, благоустройство, забор...

PS. Тут кто-то из троллей писал недавно что наш 100метровый дом из керам.блока с отделкой от 10 млн.- включая полностью обустроенный участок в дорого :-D

Хорошего дня всем и удачи в поиске)

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2021 12:19]