В гаражах отсутствует председатель ГСК

:-(

Он мне 17000 долгов насчитал и сказал электричество отключит :-(

Кстати, как бороться законными путями кто не платит взносы годами, если словами не понимают? Ворота заварить, обрезать проводку в гараж, или...

Капитальный гараж и земля под ним тоже сейчас никак не связана.

Это беспредел :cool:

Наш председатель снегом засыпал с 2 х этажный дом гаражи кто не плотит. Ему голову обещали свернуть за это. А вообще есть суд :ultra:

Приходит в суд собственник гаража и требует бесплатно пользоваться собственностью других людей.
Электросети, ворота принадлежат ГСК и земля тоже в аренде не у собственника гаража, а у ГСК. ГСК , как юрик, за неё налоги платит.

НУ и что? Эта не дает право пакастить :ultra:
А у меня вовсе ГСК нет :cool:

Зачем пакостить. Решили на общем собрании членов ГСК , отразили это решение в протоколе. Ворота на ключ закрыли, передвигаться на машине по дороге, принадлежащей ГСК запретили, электросеть ГСК не предоставили, сервитут пешком до своего гаража обеспечили, свою землю под гаражом собственника, не члена ГСК, по суду, вернули в своё распоряжение.


Значит нет разрешения на предоставлении земли под гаражи. Администрация спохватится и заберёт её в свое пользование. А там не за горами аукцион и новый хозя земли. А тот в одно касание переведет землю под ТЦ или ещё что.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2019 19:03]

Нет, как указано на картинке выше, под многими гаражами земля уже приватизирована. А это значит не имеют права! :ultra:

Чойто.
Вообще никак не связано наличие СЕЙЧАС юрлица и предоставление земли ему когда-то. Ну и не забываем про принцип единства здания и земли.

Забить пора. В Советской власти права собственности на землю отсутствовало, поэтому и существовал принцип единства.


Ещё как связано. Документально надо подтвердить предоставление земельного участка. Только что прошли все ступени и оформили весь пакет документов.

Вот какую пакость председатель учудил. А на улице вчера плюс 2 было :ultra:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

:-D он и сейчас существует. Базовый принцип надо заметить.


естественно надо. В противном случае гаражи снесут как самоволки. Только причем здесь существование сейчас того самого юрлица, которому однажды было предоставлено? Если его нет, документы о предоставлении земельного участка как существовали, так и существуют, силы не теряют.

кроме вас, остальное в теме страшно читать... Даже не мог представить такую правовую безграмотность. 8(
ЗЫ: действительно, без лоха жизнь плоха! :beach:

земля была предоставлена той организации. Надо располагать доками, что регистрируемые гаражи располагаются на земельном участке на законных основаниях. В противном случае владелец недвижимости в соответствии с базовым принципом двигает свою недвигу с чужой земли.
ps свидетельство на гаражи удалось оформить только так. Земельный участок оформлен на членов ГСК, которому была выделен земельный участок. У них появилось право распорядиться этим участком.

Остается только дополнить, с принятием Земельного Кодекса РФ, этот участок требуется переоформить, как требует этот кодекс, это или выкуп в общую долевую собственность, или аренда с множественностью лиц на стороне арендатора! :ultra:
ЗЫ: естественно, оба договора, хоть купли-продажи, хоть аренды, подлежат государственной регистрации.



[Сообщение изменено пользователем 14.02.2019 09:21]

Всё правильно. Сейчас земля принадлежит юрлицу. точнее-выделена ему на правах бессрочной аренды. В ближайшее время все члены ГСК оформят гаражи в собственность и начинаем заниматься землёй, выделенной ГСК. Что это будет-долевая аренда, долевая собственность или ещё что-решит собрание. Цена вопроса пока не понятна. Последовательность действий-тоже.


[Сообщение изменено пользователем 14.02.2019 09:35]

На гаражные кооперативы это требование не распространяется. Переоформить право конечно можно, но сроком не ограничено.

А "не члены ГСК"??? :lol: :lol: :lol:

Это их право. Но у нас таких почему-то нет.

А у нас таких большинство. Будете удивлены, когда узнаете, что вашего кооператива юридически уже давно нет, в том числе и на налоговом учете. ;-)
Вот как тут не вспомнишь ряженных казаков!? :lol:

Ни сколько. Тоже исключены были 10 лет назад. Пришлось всё восстановить. Даже отчеты в налоговую придется отправлять. Кто это не сделает, государство даст понять, кому принадлежит земля, на которой стоят гаражи. В соответствии с Земельным Кодексом. Государство намерено получать налоги за эту землю.
Ps Только что определились. Для выкупа земли надо решение 100 процентов собственников и цена вопроса-15% кадастровой стоимости земли.
Для аренды хватит решения 50% собственников и что почем пока не ясно.


[Сообщение изменено пользователем 14.02.2019 10:46]

Полная чушь! :ultra:


А тут поподробнее с указанием нормы права! ;-) :lol: :lol: :lol:
Всего-то надо, как писал выше, оформить право на землю в соответствии с ЗК РФ, никакие ГСК, ГК, ГЭК, др. кооперативы давно уже не нужны. Оформите в общую долевую собственность, - в личном кабинете налогоплательщика увидите земельный налог только за свою долю, до соседей (других собственников вам никакого дела нет!). Оформите аренду, каждый год будете получать в почтовый ящик расчет арендной платы и квитанцию об уплате своей доли арендной платы (до 1 декабря текущего года). Соседи ТОЖЕ вас никак не интересуют!!!
P.S. кто вам так голову заморочил??? Наверняка ряженный председатель, который хочет копеечку заработать на ровном месте и ни за что!!! :lol: :lol: :lol:

Нет ни малейшего желания качать права в налоговой, кадастровой, администрации, нотариусу или ещё кому. У кого есть желание пободаться с ними и построить - успехов.
У нас дело сдвинулось и ещё 5 сегодня получили выписки/свидетельства. По земле уже хватает вопросов по её оформлению.
ЗЫ



По всей видимости даже не в курсе, сколько нынче стоит организовать ГСК с председателем с зарплатой. Государство и ПФР потребуют не хилую долю. Процентов 60-80 в месяц. Попробуйте за свои деньги это организовать - можно потом своим личным опытом поделиться со всеми.
Нашу землю под ГСК государство оценило в лям без малого за сотку. предстоят все прелести экспертной оценки, досудебного рассмотрения в комиссии или в суде.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2019 16:57]