Цены на недвижимость

"Ибо, да,будущего не знает никто."
Позволю себе придраться к фразе. Будущее хорошо известно, только простые смертные, кому дано знать, не очень публичны, да и не каждому скажут, ибо "нажива" не их тема.

"" ...- Да, человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус! И вообще не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер. ... "

https://www.lsr.ru/ekb/kvartiry-v-novostroikah
"Флагман" в 2016г стоил по 60т.р./кв.м, сейчас 80т.р./кв.м для трешек.

Рост 33% за 3 года, хотя были альтернативно одаренные, у которых всё пропало: :padre:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Про инфляцию слышал?

1 $ = 32,66 рубля на 01,01,2014

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2019 00:19]

реально этой помойке цена 30 за метр максимум. между кладбищем и бараками воткнули опять илитную недвижимость

ну а че. болтать языком не мешки ворочать. ценники все растут. взял бы этот товарищ и продал тогда свою квартиру за лям. все равно скоро ж все упадёт. был бы среди первых упавших в цене :-D

Никто не спорит, что это помойка, но закон рынка обязывает продавать за столько, за сколько берут. Видимо берут за 80, раз цену не снижают.
Вы бы лично стали продавать за 30, если есть покупатели за 80? :-)

идиоты ипотечники и за 200 возьмут. а че им? что 30 лет платить что 50 :-D лепи любую цену, под паспорт раздавай клетки в курятниках убогих
не, я б на таких нажился в 3 конца наоборот.

Таких продавальщиков (застройщиков) много. Если вы будете продавать за 200, то у вас никто не купит (даже идиот ипотечник), так как вокруг полно за 80. :-)

Да и чисто технически он не сможет взять ипотеку под паспорт за 200, так как при нулевом первом взносе рыночная стоимость квартиры (а она попадает в залог банку) должна превышать сумму кредита. Ни один банк не даст в ипотеку N*200 рублей под квартиру, которая на рынке стоит N*80 рублей. :-)

Ждать справедливых правильных коммунистических трудовых честных цен можно всю жизнь и сдохнуть не дождавшись.
Личное дело каждого какие сделки совершать.

В молодости дрочишь идеологию, что кормить банк, аренда дешевле и прочая муета ленивых. После 40 лет думаешь, %%%%%ть, сейчас бы уже выплатил.



При ценах 30 там бы вообще ничего строить не стали.

Жилья достоен способный заработать,а не "всех пожалеем всем раздадим по халяве".

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2019 12:17]

Ранее было дело пытался угадать и от части угадывал:

"Re: спад цен на недвижимость #742809
Автор: Psevdonim E1 Свой человек в форумах: 96 (ЛС) (О пользователе)
Дата: 4 августа 2018 15:47

Всем привет!
Уж скоро 2020, у меня есть ожидания на этот год. Я канешь не провидец, но в прошлый раз угадал:
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=66072...

У кого какие соображения?"

И думаю, что 2020 будет с существенными переменами на рынке недвижимости. Исхожу из:
1. Постоянное снижение реальных доходов населения
2. Возможный выход инвесторов из России - снижение нац валюты
3. Риск снижения цен на нефть - снижение нац валюты

взаимосвязь поясните? при этом попутно расскажите кого вы понимаете под инвесторами, что за "звери"?



пальцем в небо? (я не про снижение рубля, а про падение нефти)

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2019 18:32]

1 Крах текущей экономической модели
2 Пикирующее снижение реальных доходов населения
3 Бегство инвесторов из России - снижение нац валюты
4 Обвал цен на нефть - снижение нац валюты
5 Дефляционный ШОК!

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2019 19:30]

вероятно имеется в виду керри-трейд, офз, крупные ино.фонды.



6. Геморрой! :-D

все это слабо влияет на курс рубля. главным фактором влияющим на курса рубля, до сих пор остается цена на нефть. (большое имхо).

Думаю все замечали коррелляцию между инфоповодами о санкциях и курсами валют. Цены на нефть здесь сбоку, а рубль прыгает - из-за действий спекулей пр ислабом регулировании. А цены на нефть выше 40 - оне просто копятся в путинском жирке и потом идут на бессмысленные стадионы-туннели-шифоньеры денег.
Imho При наличии бдюжетного правила, мы уже годы имеем фактический курс 40$ за баррель. :-(

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2019 10:51]

Да уж... :lol:

У нефтянников рост прибылей....

Ну если ни чего не делать, кроме форумного срача.

Наткнулся тут на статью на Е1, что хотят по ул. Татищева воткнуть пару тройку многоэтажек как раз в том месте, где надо тянуть вторую полосу улицы Татищева, что идёт от стадиона.
Вот ссылка: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66347143.html...
Но там же дальше в сторону Зелёного острова планируется целый микрорайон строить. И вроде как ЛСР там занимается строительством. А эта пара-тройка домов значительно снизит стоимость целого микрорайона. Отрежет возможность продолжить центральную артерию города.
Похоже что местные ЛСР хотят свинку подложить

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2019 19:49]

вы хоть читали внимательно ?
"Задача этого проекта также — запроектировать расширение и реконструкцию улицы Татищева"

администрация сносит дом по Заводской,30 и убирает зелёную зону до Викулова, Фортис далее тянет дорогу до ул.Рабочих, там ТЭН с ЖК Русь тянут дорогу вдоль своего квартала до Торфорезов

+ демонтаж трамвайной ветки на Малоконный

всё есть на новой схеме генплана, покурите его

А ЛСР еще даже к проектированию не приступили

А где находится улица Торфорезов? (с)

:-D ;-)

8( это когда планируется?
Действительно! Ну нафиг нам зелень в городе?! Аллеи, скверы, парки.... :confused: :facepalm: :suxx: У меня слов цензурных нет :gun:

Павел , вы наверно не понимаете разницы . я в Призму вкладывался не как в инвест-проект под сдачу в аренду , а как объект для нужд собственного бизнеса . улавливаете ?

а выше речь шла именно о сдаче коммерческих помещений в аренду по сравнению с жилыми .



вы странный персонаж . сначала начинается глупый наезд , человека который вообще не в теме этого строительства , а потом вдруг я должен вывалить всю информацию .

никто никуда бочку не катит . я лишь привожу сравнения в цифрах.
и если уж совсем сложно с пониманием , то подумайте почему владельцы гринвича строят все больше очередей этого ТЦ и сдают в аренду ?
может потому что это ВЫГОДНЕЕ , чем сдавать в аренду ЖИЛОЕ.?

видимо в какой-то очень большой компании . обычно я прекрасно помню людей с кем когда-то общался.

А ссылку на описательную часть нового генплана нетрудно кинуть ?

На генплан не кину а вот на целое постановление "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, предназначенной для реконструкции и строительства линейного объекта «Улица Татищева, на участке от улицы Красноуральской до улицы Викулова»" пожалуйста )

https://екатеринбург.рф/официально/документы/постановления/п_2019/27419

хотя вот нашел :

https://обсуждения.екатеринбург.рф/discus/155