Цены на недвижимость

Приватизация- это когда государственная или муниципальная собственность передается в частные руки, а не наоборот. Причем здесь вклады граждан в банках?

Глава российского союза препринимателей.
Плюс я так понимаю это человек кто приближен к власти.
Одно дело когда подобное говорит эксперт рынка не пойми какой.. кликбейтно что-то заявляя.
Все начинания власти с этого и начинались с чего-то невероятного и слухов. Пенсионный возраст, сво, Платон и прочее.
Не говорю что точно случится, но дяденька как по мне это заявивший не простой

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А что он собственно такого особенного сказал?Я не увидел в его словах смысла какой то принудиловки,экспроприации и т.п. Заявил,что могут быть привлечены средства на депозитах..Вполне понятное желание,бабла лежит там немало,слюни пускают,освоить ликвидность хотят....Я так понял,что собираются приманивать потенциальных инвесторов хорошими ценами пакетов акций.Правительству это выгодно,чем высокие % по ОФЗ платить,да и деньги нужны..Если размещения пройдут по интересным ценам,вполне возможно заинтересует кого нить поучавствовать,кому этот вариант заходит..

разве ж они высокие. Мне вроде бы пару мес назад рассказывали какие невыгодные низкие проценты по по офз ща :-)
Если не выгодно одной стороне, значит выгодно другой. Всем одновременно невыгодно быт не может.
И кстати так никто и не ответил на вопрос с чего это деньгам со вкладов бежать куда то при понижении %, почему они там в ретроспективе прекрасно лежали и при 15% и при 10 и при 8% банковских ставок, а тут вдруг рвануть куда то должны. особенно с учетом сильной дифференциации по обьему в руках лиц.
Вот те 5% миллионеров которым принадлежат 90% лежащих денег, начнут срочно недвигу и авто скупать чтобы сдавать или телевизоры и тущенку, вызвав скачки цен?
Как по мне, дальновидные люди и сейчас могут держать часть денег на вкладов а пользуясь высоким номинальным доходом с них, скупать другие менее прибыльные в моменте но прибыльные в долгосрок активы, никакой глава минфина для этого не требуется.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2025 10:04]

Все относительно,смотря с чем сравнивать..Если взять исторически сравнение с себе подобными ОФЗ,то сейчас канеш высокие..А если сравнивать с доходностью депозита,то низкие и краткосрочно невыгодно..Вчера срок вклада закончился,перекладывал в другой типа как на новые деньги на 6 и 9 мес под 23%.А ОФЗ дают уже ниже или около 15%,для меня эта разница ощутима.Может так случиться,что инфляция не будет сдаваться и долгое время оставаться высокой,не хочу в долг гос-ву давать под пониженный %.ОФЗ это игра вдолгую,у каждого свое видение,я на года вперед не планирую.


Я точно не отвечу,с мнением солидарен..По крайней мере до 15% они точно интересны..Это все хотелки застроев и других желающих освоить..Только вот люди не дураки пошли,одно дело кв в льготную ипотеку набирать,а другое свои отдавать по конским ценам..

можно полюбопытствовать где сейчас на новые деньги так? А то счет в гпб закончится скоро с приветственным под 24. неплохо было бы..
Вообще, до смешного уже с этими новыми деньгами при наличии сбп без %. Отрицательный отбор клиентов.
Вот почему в назначении льгот у нас - отрицательный отбор, вбанках, отрицательный, у сотовых и интернет операторов -отрицательный...
Сайгак это типа хорошо!

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2025 10:53]

Я в ПСБ закинул,но я зашел туда как вип клиент,там +0,5% еще насыпают..Но в целом 22,5% на новые деньги есть для всех на полгода.. https://www.psbank.ru/personal/saving/strong_bid

Согласен Николя,дурью маются ..

Наверное под 8 на вкладах лежали ни в таких колличествах.
Выше писал что люди такие существа что как привыкнут, то начнут нос воротить от вкладов 14.
Тут знакомый помогал семье малообеспеченной дальним родственникам и давал 15 тысяч год.
Потом возможность у него пропала.
Сказал что не сможет.. так те то привыкли уже . И взаимоотношения стали ещё хуже.
Но его посыл помочь когда тем было плохо был хороший. А адекватностью тут нет с точки зрения тем кому помогали.

Нет.
Те кого устраивало 24 годовых, не будут устраивать 15. И вложат в бизнес, образовав раб места и деньги начнут ползти по экономике. Те кому достанутся от перевложения начнут покупать.
Запуск бизнеса не целесообразен при доходах 24 на депозитах, а при 15 может уже будет целесообразен.
Брусника вон целый дом под сдачу делала.
И ни только же про 5 процентов богачей речь.


Вопрос для какой части.

Примсоцбанк неделю назад под 24 годовых принимал. Расторжение возможно каждый квартал без потери

Это же для пенсионеров некое ограничение, для людей кто плохо считает.
Бабушка придет переоформлять вклад в сбер, чтобы ей не давать 22 процента по накопительному счету ежедневному на 3 месяца, ей дадут вклад на 17, та и побежит домой на таких не самых выгодных условиях.

Все относительно.
Что такое конская цена ?
Все бу продается сейчас по конской цене ?
Может потом студии по 4 ляма восприниматься как очень уж дёшево было в те времена..

На одном из форумов общение иномарок тут на е1 я писал в 11 или 12 году какой дурак будет покупать эти короллы за 700 новые чего они так выросли.. спортейджи за 800 все будут брать..

Я новострой имел ввиду.Б/У местам оценены вполне себе адекватно..Меня недавно попросили кв посмотреть знакомой вторичку в своем районе,рядом с Максидомом...Денех 6+лямов,нашла 3шку 58м в панельке,7/9эт подьезд с косм.ремонтом,лифт поменян,4кв на этаже,из них секция отделена на 2кв,что есть там своя кладовка.Состояние неплохо бы ремонт,но можно на первое время заехать..Я спрашиваю,тебе точно такое надо,а она в ответ ну не в "Лувре" же студию за эти 6млн покупать и +ремонт делать..Спорить не стал :-D

основная масса лежащих денег на вкладах это десятки и сотни миллионов от одного вкладчика, причем как сами понимаете, тут проблемно разложить 200млн по разным банкам разбив их на 1,3млн. Поэтому лежали превышая лимит АСВ, и лежали в надежных банках, где процент самый низкий.



а им некуда будет деваться, будут хранить под 15



какой процет готов начать собственный бизнес? очень небольшой.

погуглите, какая бывает доходность у бизнеса...

Аналитики рейтингового агентства НКР (входит в группу компаний РБК) подсчитали рентабельность по операционной прибыли ведущих российских продуктовых ретейлеров во втором полугодии 2020 года, когда продовольственная инфляция поднялась выше 4% (год к году). Средняя операционная маржа лидеров рынка выросла на треть — до 4,8% (с 3,6% во втором полугодии 2019 года), следует из аналитического комментария НКР от 1 июня (есть у РБК).

Наверное цена такая так как берут.
Не нравится купи бу.
С платежами за кап ремонт, уже в трещинах, побитые мопы, многие дома морально устарели. Покарашеные обои в фиолетовый и такая же кухня с допотопной посудомойкой нафиг и не нужна.

Это вообще не растет в цене.. не нужно это никому.
Космическая комуналка, маргиналы соседи, лифт без камеры который разбомбят в первый год, во дворах 9этажек самая лютая борьба за парковку.
Выше писал что в квартире где родился Кузнецова 12а, рядом с метро, цена выросла на фигню какую-то.
72 метра, 4решка, в 10 году стоила 5, в 25 6.5.
90 за метр и так же поменян лифт, ещё и кирпич в 2 минутах от метро на бумаге выглядят норм, на деле унылое г.

В Ютюбе классно рассказывают про тип дома, на практике никому не нужен.
В то время как студии рассветного какого с 18 года сделали х2, от 2.1 были,чуть меньше трёшки.

Норм бизнес открою - майнинг- фабрику + теплом греть теплицы с помидорами буду. Рассада как раз подрастает 19 кустов.
Осталось посчитать какова площадь теплицы должно быть чтобы 1.5квт хватило на нагрев. Составлю конкуренцию УГМК. :-D



вово, недавно родственнице блаж пришла купить 1-ку в 12-этажке в центре за 5 млн (своих налом) под сдачу. Причем убитую даже дверь в сванну отстутсвет, типа ДЕШЕВО. Я говорю - это вам для развлечения? Слишком скучно живется? А кто это делать всё будет? А кто сюда поехать согласится в аренду в таком виде? А сколько будет стоить сделать хорошо?
Услышал в ответ про желание обеспечить квартирами всех до 7 колена и "надежные вложения" - сказал. раскидайте в золото-акции-вклады-инвалюту

Когда понадобится тогда и купите.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2025 16:31]

Это понятно.
Я же про пропорцию говорю. Пусть они в Сбере и ВТБ лежали не под 24, а под 20.
Станут под 13 и тогда будут взвешивать целесообразность такого размещения.

Вы думаете они чемодан нашли со 100млн рублей перед тем как в сбер положить ?
Наверное деньги из бизнеса или связи есть, так вот вход таких людей в бизнес гораздо более реален, чем у бабушки или работяги кто 360 тысяч 8 лет копил на вкладах.

Мне чего гуглить?
Компании берут деньги у банков сейчас под 28, снизит доходность 30 плюс годовых...вряд-ли доходность была 17 годовых с вложенных денег, и они берут у банков под 28-30, которые те в свою очередь берут у физ лиц как примсоцбанк сейчас под 24 годовых..
У кого-то есть свои деньги. Кто-то не может извлекать из бизнеса 30+ годовых..
Но когда будут вклады для них 13-14 будут часть выходить и оборачивать с большим кпд

Наверное соображает что-то если налом есть 5 млн. Не востребованные.
Возможно конечно старый фонд в который не верю не подходит для этого, нет точек роста, перспектив, но желание иметь квартиры как по мне понятно.
Чем копить очередной млн в Сбербанке...и не желание делать бизнес и в акции вкладываться.

а бизнесы до неба растут только денег давай? Есть ведь физические обьемы нишь обусловленные числом потребителей и конкурентов. Не всё так просто - щас тыщу автосервисов откроем и озолотимся.

Про те же отели на южном побережье читал, число людей не увеличивается а даже сокращается, а отелей +25% в год, в итоге у них падает загрузка..

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2025 16:36]

Это не в чемодане найденые, а именно что

и сейчас, когда у человека как раз маза пошла, дают ему 22-24%, он такой - не, чтото не так, давай я в какую нить фигню вложу малоликвидную.
Например в чугунную гирю. Вес - это надежно! ))) это психология так работает.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2025 16:41]

Нет канеш,цена такая потому как ипотекой новострой надули,это и ежу понятно :-D В недавние докороновирусные времена новострой и б/у стоили сопоставимо или немногим дороже..Без ипотечной подпитки все придет в равновесное рыночное состояние..
За коммуналку не в курсе,лифт с камерой,борьбы за парковку нет,там в шаговой доступности стоянка.Да и в принципе,это не Клевер,припарковать места есть..Чат свой общедомовой тоже,где вопросы решают..Дом как дом,это личный выбор каждого,не для инвеста же смотрела.. Кому что для жизни больше подходит,кому кладовка 19м в Лувре,а кому 3шка 60м.Я в не живу ни в том ни в другом,мне фиолетово..

В Минфине не увидели оснований для расширения семейной ипотеки в ответ на недавнюю инициативу,рассмотреть возможность допуска к семейной ипотеке пар с одним ребенком до 18 лет.. https://iz.ru/1857552/2025-03-21/v-minfine-ne-uvid...

Я выше писал не про это.
А про то что люди имеющие 100млн+
Знают основные принципы. Вложат не в этот бизнес которые 100 ранее двли , а в другой.. понимания у них больше чем у пенсионерки или работяги самого принципа, основных моментов.

Ну не комфортно человеку психологически с условными 8 млн сидеть, не хочет 9ый.
считает что оправданнее купить жилье на всякий случай и останется ещё 3 на черный день. И таких много.
Ранее Марина писала что молодой клиент гасил досрочно ипотеку взятую под маленький процент, даже понимая что размещенные в банке приносят больше. Не хотел быть должным.

Раньше в сравнении со средней зарплатой жилье стоило в целом дороже.
Устанешь копить и работать. Поэтому и жили в одних квартирах несколькими поколениями.
Почему считаете что именно в новостройках надута? Возможно она такая и есть реальная , оправданная.

Даже показатели себестоимости ни о чем не говорят, там возможно надо ещё за кулисами столько донести за разрешение, что эта часть не отображается, а по факту она очень большая.
Доступность семейной для многих есть, есть. Вот и берут, платеж 35 при взятых 6 млн. В сравнении со средней ЗП совсем небольшой.
У кого нет те покупают бу у семейных за дешман, а те в свою очередь заходят в новострой.
Нет четкого понимания какая реальная стоимость метра, какие составляющие.

В автосалонах сейчас условный дешёвый москвич за те же 2 млн раньше брали, а сейчас все стоит.
Обывателю кажется да там прибыли от его себестоимости в 700 ещё с запасом огромным...
Но салоны закрываются.. а не наоборот открываются даже при отсутствии роста цены.. много других факторов.



Не знаю ни одной 9этажки где не стояло бы остро проблема парковки,даже если есть рядом платная..
Даже если она и есть, на ее место воткнут дом.
В новостройках же уже сданных можно выбирать.. в том же калиновском уже все настроили, и основная парковка перед верным на углу шефская совхозная она большая и место есть, в 70ых-90ых в целом не парились и дворы такие же как в 5 эиажках на дома длиннее и высотнее

Ну вот сами спросили ,сами и ответили. Потому что,ипотечный перекос,покупают ипотечные платежи,зачастую невзирая на цену..Ну все же не хуже меня это понимаете..Обычная ситуация,когда маразма доходит,продается многосекционный дом,и сдавшиеся первые секции стоят прилично дешевле,типа вторичка уже,чем последующие ,которые по программе.Хотя дома по сути одни и те же и локация та же..
Ну а я знаю,все относительно..Я даже на Тверитина у себя в общем то не жалуюсь..Это не Клевер или в самом центре.. При желании всегда можно припарковаться,не всегда прям у подъезда канеш,но в разумной шаговой доступности..