Цены на недвижимость

лучше быть богатым и здоровым чем бедным и больным.
А лучше обитать в новой в студии 25 метров с 4-х м. сортиром, 15к кухне-спальней, или в старой двухе с 2-х м. сортиром, но раздельным и кухней в 6 метров?
-Одному?
-А если тебя уже 3-е допустим?
А стоят они - одинаково! Универсальных решений нет.

да все можно сделать было бы желание

ага, особенно стол-кухню лет через 5-7 (как у автора), влупить еще денег

я, в отличии от вас, за последние 8 лет, сдавал Контуровцам жилье лет 6. прожило там 2 семьи (потом купившие свои в ипотеку и уехавшие, последние порекомендовали друзей, живут уже 2 года). айтишник - лучший арендатор. деньги платятся во время, люди, работающие - более чем вменяемые. и да, квартира сдавалась по объявлению внутри самого предприятия, что сразу отсеивает антисоциалов/отморозков/гопоту на 100%. организация такая - туда кого попало на работу не берут.

дак и стоила там квартира до 2х лямов (а не под 5 с ремонтом как у вас). бери ремонтируй да сдавай, тока вкладывайся во время. у меня был вариант уйти в 2 новых однушки на широкой речке с прицелом под сдачу айтишникам, но этот вариант "просто под аренду", без будущего удорожания квартиры. на текущий момент есть варианты инвестирования в строящееся жилье с последующим его удорожанием, что приносит несоизмеримо большую прибыль чем аренда, поэтому этот вариант отпал.

Вы точно в екб живете ? Дочке Пескова, Володина какого конечно проще. На папины деньги купить квартиру больше, они все равно сами деньги не зарабатывают даже цифры эти не понимают.
Хрущи такие стоят 3 или под 3. Зарплата средняя ну 40. Итого после института парень с девушкой начали встречаться он и она получают по 40 т.р.
Им надо без детей жить с родителями 7 лет, 1 зп откладывать, а на вторую жить, ни в коем случае детей не рожать, вчегда с родителями в мире, квартиру не снимать, молиться чтоб жилье не подорожало, отказывать себе во многом на 40на двоих путешествовать не поедешь и иномарку не купишь. Чтобы через 7 лет заехать в такой хрущ.

И как после этого не ловить сантиметры ? Да если с женой ты пройдешь ЭТО. То будете красавчиками.


Вдруг он дочку не пустит пусть пустит меня я и там поживу. Шутка.
Вы наверное внук Росселя какого поэтому такие мысли?
Если бы мне в студенческие годы подогнали такую студию для старта во взрослую жизнь в крутом жк я б наверное только на 5ки учился , был счастлив клининг нанял и квартиру помыли.
С такими рассуждениями что как мыться в ванной в которой мылись мне интересно как вы в отели ездите а еще интересней в кафе ходите ? Там вам прикиньте бу вилку дают после кого-то. А вы ее в рот тащите....

Что мешает поменять душевую кабину, матрас, бельё и тому подобные мелочи?

Кстати, у меня в квартире живёт уже не первая девушка студентка. И ничего, их родители без проблем пускают свою дочь жить в хату "где побывало хрен знает сколько арендаторов и их гостей. И мыться она будет в ванне, где мылись, любились, блевали арендаторы." :-D
Договора аренды то я с их родителями заключаю. Прошлый договор был с мамой девушки, сейчас вот с папой. Они приезжают и смотрят что и как, после чего почему то спокойно пускают свою дочь в хату где "все любились и блевали". :-D

Одному лучше в новой шикарной студии.
Втроём лучше в старой двушке.
Это дураку понятно. :-)

На ШиРе? Интересно почём и какую квартиру.
А ещё интереснее, почему на ШиРе во всех объявлениях просят копейки за аренду квартир, если вокруг сплошные айтишники стадами гуляют. :-D

[Сообщение удалено пользователем 03.09.2019 18:51]

ну да, ну да :-D считальщики мать их
ничего что тара то есть упаковка стала меньше почти во всех товарах. что раньше весилось по полкило - сейчас 450 или даже 430 грамм идет. :ultra:
что раньше было из молока сейчас из г.... и пальмового масла :-(
вы в курсе, что раша лидер номер один по ввозу пальмового концентрата в мире :ultra: ? вот теперь уже в курсе)

спор между


это спор из разных планет ибо один думает на перспективу, и думает о будущем, а второй думает как бы нае... ть сегодняшнее и нажится на говномебели и говно ремонте.

столкнулся я тут недавно в питере с таким деятелем. он мне за сильно покоцанную хрень пытался предъявить что она сломалась и взять денег, но был послан далеко ибо мебель сама по себе развалилась от старости так как такое тоже бывает :ultra:
и да программисты контура стараются покупать жилье. а не снимать его ибо им сама организация дает рассрочку на 5 лет что намного лучше даже, чем ипотека :beach:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Европа потребляет в 4 раза больше пальмы, чем Россия, а США почти в 2 раза. На душу населения примерно одинаково.

ЗЫ: И можно пожалуйста без "раша". Проявляйте уважение к стране, если уж живёте тут и пишете на русскоязычном форуме.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 15:43]

Не соглашусь. Жил в студии один. Какая бы она шикарная не была - некомфортно жить (спать) и готовить в одном помещении. И неудобно, и на психику давит, если весь день дома, то утомляет одно и то же помещение.

ППКС. Добавлю только то что ещё во всех квартирах, начиная от двушек, окна на разные стороны. И это шикарно по сравнению с новостройками, где даже в очень дорогих квартирах зачастую окна на одну сторону - и либо весь день тьма, либо помираешь от солнца/духоты, так как даже сквозняк не устроить. Ну и банально два разных вида из окон приятно иметь (мое ИМХО, у меня бзик на хорошем виде).

выгляунл в окно, вижу екб :-)



берите выше! :king:



смысл ровняться на худших, равняйтесь на лучших. При амбициях и желании, можно сильно боьлше сорокета в месяц зарабатывать. И не надо будет придумывать себе отговорки.



дак давно уж прошел, через 4 года после окончания универа, смог заработать в своими руками (дизайн, фриланс) на двушку новостройку, без ипотеки.



ничто не мешает, но это опять расход и лишние телодвижения. Вы сами сказали что через 3 года возможно дочь займет эту студию. Тогда вообще не вижу смысла делать студию под сдачу на 3 года. (я бы просто закинул на вклады, акции, а когда дочь изъявила желание отделиться, тогда бы и купил ей квартиру). Но хозяин барин, вам так больше нравится :-)

в приведенных в пример товарах вес одинаков, не?



Зануда, приводит "несколько" другую информацию :-)

Не во всех двушках хрущах окна на разные стороны.
От человека зависит. А мне комфортно было. Плюс сейчас уж не думаю что живя один и работая себе варит первое , второе и компот. Плюс вытяжки есть.
Думаю все индивидуально.

Бред какой-то.
Я написал что лучше студию попроще и ремонт попроще, недорогую икеа -кухонный гарнитур кносхульт, духовку лаган и прочую обстановку из дешевой икеи.
Если речь идет именно о сдаче в аренду и получения максимального дохода. У Зануды свои цели и ситуация поэтому он купил в центре и посчитал что надо дорогой ремонт. На этом фоне самая дешевая кровать из икеа найден за 2 т.р. и дешевый матрас смотрится странно с не дешевой кухни. Но тут хозяин барин. Зануда фото показал и выложил их для обсуждения.
Насчет говномебели
Половина россиян живет с мебелью советской или начало нулевых и кухня кносхульт вообще нормальная.
Сфоткайте что у вас стоит, а мы посмотрим у кого плохая мебель, а у кого нет.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 18:53]

если ей нужна будет эта хата - пущу.

возможно .
только речь не про мою дочь , а про постоянные ремонты и обновления дешевой мебели для арендаторов .

так никто не спорит что сделать нельзя . спорят про качество работы и материалов .

Причем тут ровняться на худших?!

Все началось с того что я написал что планировка хрущей зачастую лучше чем современного новостроя и до сих пор актуальны. А перед этим написали что планировки хрущей убоги. И привел свой пример когда жил в хрущевке и понимал что сделана квартира инженерами продуманно и добротно. И для начала среднестатистического человека это отличная квартира и описал опыт как испробовал на себе и был рад что все 43 метра задействованы от и до. И засчет именно этого ощущения жить втроем комфорны.
Потом вы пишите пофиг какая планировка проще брать сразу много метров. Я написал что средняя семья готова откладывать не более 40 т.р. на квартиру в России и им копить 7 лет . Мы про усредненные варианты, случаи и планировки говорим а вы пишите



Смешно ей Богу когда взрослый мужчина на форуме начинает хвастаться и мериться.
Тут у многих если что достижений больше, но никто этим не кичится.

В хрущёвках не бывает двушек с окнами в противоположные стороны. Чаще всего все окна на одну сторону и лишь в угловых квартирах одно окно под 90 градусов. Проветривание хорошо работает только когда окна выходят именно на противоположные стороны. Угловой вариант продувается намного хуже и далеко не при любом направлении ветра.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 19:06]

нет, на карла маркса-белинского

ну за айтишника надо как минимум побороться ) очень много приглашенных специалистов из других регионов, приезжают работать. и как правило они селятся на ШиРе. конечно, если вы ломите 30ку за студию - это не ваш арендатор (а кстати ваш то кто? кто снимает премиум? тот за кого юрлицо платит? я вот честно не вижу вашей целевой аудитории, а тех кого мог бы представить - таких людей почему то я видеть не хочу :-) )
взять _в новострое_, сделать ремонт и сдать за 16-17 - пуркуа бы и не па, как говорится.


ну кому что. кому то хоть на 6 квадратов но кухня, а кому то 50 кв.м. студия. всем по разному. кто как привык. кому то вообще однообьемник нужен, где "все".


да чего вы в икею то все сразу упираетесь? в том же хоффе отличные кухни подчас продаются, в прошлом году брал по акции под аренду - качественно, дешево, смотрится отлично.


https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k_kva...
0.17 от "под чистовую", включая всю инженерку по воде/канахе (она делалось своими руками). квартира, кстати, "отработала" год и ушла с 3го просмотра.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 19:52]

Разные люди смотрели. В основном мужчины среднего возраста. Один коммерческий директор, работает на Радищева. Только что развёлся. Жена с дочерью живёт на Белинского. Эверест на полпути между работой и старой квартирой. Планировал "только спать". Для меня это был бы идеальный арендатор. Но он в результате снял двушку на Белинского, так как иногда к нему будет приходить дочь, а в студии тесно.
У другого мужчины престарелые родители живут на динамо. Ему надо за ними ухаживать. Ближе хорошую квартиру в новострое он найти не мог. Чем он занимается не знаю, но похоже обеспеченный. Снять планировал с сентября (для меня это месяц простоя).
Задаток внесли люди из ХМАО. Девочка студентка будет учиться в вузе и заниматься макияжем в свободное время. Видимо иногда будет водить клиенток в студию (подрабатывать типа). Мама у неё работает в юридической конторе в сфере недвижимости. Похоже, что это её контора. Договор аренды пока не подписали (на четверг перенесли, так как какие то деньги у неё ещё не поступили). Надеюсь не сорвётся, а то все объявления уже удалены после внесения задатка.

Какая у вас дискуссия интересная, аж перебивать не хочется.

Может, я ошиблась темой, но не нашла подобную в "Соседях".

Кто-то слышал про проект "Проспект мира", некий Компаунд? Кстати, у них опечатка в рекламе вк, кого-то надо депремировать.

Квартиры очень вкусные, как по мне, в соотношении цена-качество, но смущает застройщик. Товарищи, которые построили Библиотечную, 45 не вызывают у меня больше доверия. И, почему-то, они нигде особо не пиарятся.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 21:42]

а почему у нас средняя семья зарабатывает 40, не задумывались? а потому что на 1 умеющего работать, приходится 9 бездельников, которым лишь бы быстрее день прошел.

Эффективность труда низкая, качество выполняемой работы низкое. Возьмите любые отрасли, весьма сложно найти профессионала в своем деле.

А потом сидят на форумах вечером и жалуются, что зарплаты низкие.




российский усредненный работник это низкоквалифицированный бездельник.



вы сарказм и троллинг не понимаете? жаль :-)

Бла-бла-бла. Лошадь работала больше всех, но председателем она так и не стала. Можно работать больше всех, но это вообще не гарантирует человеку бОльшие доходы, чем по отрасли/аналогичной должности. Да и вообще это показатель уровня страны, почему-то в развитых странах для закрытия базовых потребностей достаточно просто честно работать. А у нас такие как вы любят рассказывать эфемерные вещи о низкой эффективности труда и прочее. Большинство людей - исполнители, как им начальник работу организует, так и будут работать, так за что их винить?

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2019 10:04]

ну вот еще один "эффектвный менеджер", не понимающий сути :-D




нужно работать не больше, а лучше (качественно выполнять свою работу). В этом то и проблема.



выше Николя писал что им на 4х с лихвой хватает 30тыс в месяц., у нас получить 30тыс так сложно?




не зря говорят, кто хочет тот ищет возможности, кто не хочет, тот ищет оправдания. :-)

в вашем примере, все легко усугубляется низкой квалификацией работника. По новостройкам идут большие нарекания, это начальник мешал рабочему качественно установить окно, без перекосов и щелей? это начальник, мешал положить кладку ровно без кривизны и завалов? ПО автосервисам тоже отзывов хватает о рукожопах, так понимаю это начальник мешает верно диагностировать проблему, это начальник мешает качественно провести ремонт?

Что-то он либо гонит, либо бомжует.