Цены на недвижимость

Вклады в 24процента это она и есть, если у лету 25 примерно цена будет ровно такой же.
А вклады так же плюс минус 24,
Значит за пол года стала недвижка доступнее на 12 процентов, так понимаю так считается

А я думаю из ума вышедший маразматик, которого не обзывали в ходе дискуссии и он на оскорбления перешёл.
Твое мнение маразматика не интересно, каждый человек же про себя все знает.
Тем не менее-
Готов деньгами рискнуть посмотреть кто лузер и активы сравнить на сайте налог ру у кого сколько недвижимости?
В этом же такие как ты недалёкие считают успешность.
Ибо ты про меня в остальном ничего не знаешь.
Хоть денег на тебе заработаю.

Ты клински, лузер безработный по жизни!!!
Якобы получившего диплом педагогического на космонавтов даже не берут на работу в школу, при огромной нехватке учителей в школах города, а платят пособие по безработице. Каково!!!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2024 17:54]

Слиться пришлось ?
Давай на твои пенсионные 10 хотя бы, гараж посчитаем, Жукова по верху рынка, машину старинную, часы монтана. Фора же была, а я молод, плюс лузер по мнению твоему. Вот и потратиться придеться, если на спор выйдешь за пустую болтавню.
У меня часть ещё не построено часть, ещё фора, просто договора дду.
Я кстати не безработный, а самозанятый.
В моменте, но и в силу возраста, молодости ещё буду трудоустроен, тогда когда захочу.
Таких как ты называют балоболами, так как сами не ведают что несут.
Вот и приходится картинками изъясняться.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2024 18:21]

Я же написал что да, да. Может вас внутренне отпустит это, валидол ещё под язык положите.
Успешному же человеку все равно у кого как жизнь устроена чужая.
А тем более не знакомого человека.
Вы же там рушите образ успешного владельца Вольво 2008 года, но который ещё в обойме.

Мы же тут предметно дискутируем на тему недвижимости.
Вы пытаетесь обзываться, а мне смешно.
Так как аргументов нет, ну и слились смешно. Но мы этого не заметили.

Поэтому и пишу что да, да не берут в школу даже вахтером, вы только там расслабьтесь на другом конце экрана.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2024 18:09]

клински, тебя даже вахтером в школу не берут!
:-D :-D :-D

Что клински, слюной от зависти захлёбываешся!

2013 года выпуска пробег меньше 100 000 км.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Плохо когда с возрастом приходит только седина... Пытаетесь доказать что что-то всё-таки нажили ?
Всем без разницы.
Барсетку ещё бы, и костюм Адидас из гдр)
Мне какая разница 9 лет или 16.
Не фапаю на это.
Студия максима, больше интересна чем это старое авто.
Что-то есть в вашем посте от поста Николя где он обвес на цивике описывал и выхлоп...

А что за тачка на фото? Ты свою покажи.

У тебя самого то есть ли диплом?

"Не верю!" :ultra:

Ещё один лузер слюной захлёбывается!
Одновременно под Костю Станиславского косит.

:-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2024 19:47]

Мне тоже такая Вольва нравится. Сейчас посмотрел: как ни странно даже с таким пробегом и один владелец они стоят всего 2 ляма или чуть больше (с пробегом 170 куча за полтора) . Странно почему такие дешёвые :confused: Ломучие?

ИРН сообщает

Цены на недвижимость в Москве

Индекс стоимости жилья, $/м2
ноя 24 .......... 2 749
к окт 24....... -2,9 %

Почти минус три процента за месяц - полёт нормальный!!!

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2024 14:55]

Чего раньше не считали в баксах, не выгодно было ? Странно таким образом картину искажать.
А в лирах как там ? Биткоинах, в сгущенке почём метр ?

Не 90ые же, если все сделки в рублях, а не в у.е., значит показательно считать в рублях.
Если считаете что надо в баксе считать, копить, возьмите за крайние 2 года курс бакса и посчитайте что выгоднее.
Купить бакс 29.11.2022 и под подушку.
Или же не покупать и положить в усрелненные 17 процентов вклада за 2 года.
И посчитать как выгоднее.

клински, когда на работу устроишься?
Если вахтером не берут, иди работать дворникам.

Про работу вахтёра в школе понятное дело писал иронично, школьник бы понял. Но ты на серьезных щах это обсуждаешь , от большого ума.

Я же предлагаю обсуждать новости недвижимости.
Ты предложил изменение недвиги за месяц в баксах, ок, я это обсуждаю.
Насчёт работы, так я самозанятый, соответственно работаю. Так что выдохни.
Мне вот пофиг чем ты на пенсии занимаешься. Тебе "успешному", покоя не даёт чужая жизнь.
Так наверное не успешен, вот и приходится про Вольво писать...
Про пробег вообще смешно вышло, вот до 100 пробег, 97 там у меня пробег, не 140, вы не подумайте....
Я ржал когда это читал, сам напишет, сам оправдывается...
Валидол, вот о чем надо тебе думать.

Обсуждали же уже Клински это,что если к кв относиться как к товару,то в $ чисто для сравнения,понимания насколько изменилась цена без относительного искажения.Цена именно в $ измеряется на любой товар,в том числе и биржевой..Даже нашу нефть и газ не в лирах считают или сгущенке..

Не знаю почему была выбрана эта дата именно 2 года назад.я лично для себя черту провел по дате до СВО и после..Потому,что страна стала жить совсем в другой экономической реальности,санкции и все такое..Вот тогда был $75-76 примерно..Цена м2 вторички была тогда у нас в среднем 110тыс.руб.От этого и отталкиваться.

Вот еще одна нерадостная новость в копилку застройщиков..С 2025 года они будут платить налоги за непроданные квартиры и недостроенные объекты. Так что "пересидеть"высокую ключевую ставку и копить "висяки" будет стоить еще больше денег.. https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/674981849a794706ce...

Что даёт бакс как товар ? Его же не пожевать.

Если вы боба мне ответите почему в марте 22 года бакс был 130р, а в июле 22 , через 4 месяца 58р. Что такое у нас в стране за 4 месяца произошло хорошего.
Жить стали ровно в 2 раза лучше ?
То сразу бакс будем считать как индикатором максимально верным и точкой отсчёта. А не некой величиной, которую на верхах власти крутят.
Условно плата за ЖКХ, как по мне является товаром и более точным индикатором.

Рандомно.
Ок, давайте с сво считать.
76+40процентов =нынешний курс, даже с учётом того как он вырос. Плюс хранение его... И риски, что могут не принимать, не выдавать, искать по городу.

Тем временем недвижимость выросла на
110+30процентов=нынешняя средняя цена
Не профессиональный игрок рынка вложив деньги в банк опередит за 3.5 года с начала сво и перемножение бакса и недвижимости в 30 процентов+аренда, скажем в 6 в год.
Соответственно рубль на вкладе опять всех опередил и делать ничего не надо.
Поэтому на мой взгляд, считать надо в нем, норм вариант сохранения.

Интересно зачем так делают.

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2024 16:39]

Дополняя пост про вклады с начала сво.
Первые пол года если взять то вклады по 20.
Далее берём год по 13
Второй год по 15
Нынешний по 20
Итого средняя ставка за 3.5 года будет ну скажем 16.
А там доставая со вклада деньги, перекладывая в новый ещё процент на процент пойдет...
Так что бакс курит нервно, ка Ки покупатели недвижки с инвест целью+сдачей.

Я писал что бакс это мера измерения товара,а не сам товар,тваром я кв называл,читайте внимательнее

Теперь то задним числом это вообще не проблема. Тока оно вам надо?задним числом любой аналитик объяснить любое событие :-D ..Важно то его спрогнозировать заранее правильно и предвосхитить это событие ,а не потом уже сопроводить..

Ну вот и считаем,скажем что вкладах было ,в $ недвижке,все правильно пишете..Интересно наблюдать за ними на дистанции,не забывая управлять..Только я считаю все равно с оглядкой на $,это просто мера измерения товара..

Так это уже было,просто вернули это..Понятно же почему,не иначе как деньги нужны,по сусекам скребут :-D

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2024 17:07]

Я выше написал что именно в России, бакс ходит туда куда скажут.
Не является показателем стоимости. Нет у него точной покупной способности к товаром в России.
В феврале 22 года пик будка на космонавтов стоила 3.3 млн при баксе в 130.
В июле при баксе в 58 она же стоила от 3.4, в ипотеку 1.99, 3.6.
Так же с условным Айфоном.
Соответственно баксом не измерить вот это, смысла нет.
А скажем ценой ЖКХ измерить инфляцию. И она будет +- реальной.

Касательно прогнозов, какие прогнозы?
Милов какой из фбк, аналитик вещал что бакс со 130, будет 150.
Наверное образованнее экономически каждого тут сидящего, и он не отгадал.
Соответственно чего гадать ?


Любую берите, я взял 2 года, вы сказали бери 3.5, ок.
Можно и 10 лет взять, и 15, рубль на вкладе будет в топе всего.

А я не считаю что в России это работает, может в какой другой стране с развитой экономикой, да.

Думаю это ни так работает.
Продалить мораторий или нет, там же последствия считают, соответственно решили усугубить ситуация не веселую для застройщика и именно сейчас.
А когда все было неплохо в 19, когда семейная была и все хапали, тогда вводили..поддерживали жирующих.
Я не верю что сейчас банки или застройщики жируют и думаю мелкие будут схлапываться и 1 большой какой нибудь)

Кстати по поводу схлапывания мелких игроков.
Вот тут интересная новость, которая реально есть, буквально вчера мне представитель одного из застройщиков говорила про комиссию за то что берешь ипотеку у крупных банков...
Типа чтобы 6 процентов получить, надо внести много денег, я подумал она бредит...
Она представляла местного застройщика.
Как по мне это конечно прикол так торговать госпрограммой...
Браво !)
Какие прогнозы то )) так только новости читать, я вот даже не полагал что так можно извернуть условия

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Выше пример некорректный,бакс он и в африке бакс,мировая расчетная единица потому что и это рубль к нему то 58 то 130..Именно с точностью до наоборот рублем толком не измерить скажем свои инвестиции.Но мне Вам эту мысль не донести,поэтому может Вам это и не надо..Кто захочет,тот поймет.. Ну меряйте тарифами жкх,что я могу вам сказать..Мы ведь сейчас не инфляцию обсуждали..Вы все в одну кучу свалили..


Можно думать же как угодно,но важен результат..Это несет большие издержки для застройщиков

Я рад за весь мир, развитые страны, для них Рено Логан стоит 7-10тысяч, а Королла, цивик 15-18
Каждое следующее поколение хотят сделать визуально лучше, но задача сделать дешевле фактически.
И когда пойдет в серию , инфляция минимальная сьет все это.
Так на одном уровне долгоое время и болтается.

Но живущему в России все это какая разница ?
У меня тут уже ку лини по 5 млн. Байки какие-то.

Условно я обладатель квартиры за 10 млн российских рублей, на запад не планирую.
Какая разница сколько я баксов получу за квартиру и с этой суммой как в Африке себя буду чувствовать?
Если с ней там не окажусь?

А вот куплей-продажей , входом в рассрочки, из 1 студии сделать 2, вот это важно.
Так вот в рублях мне важно за сколько могу выйти, за сколько сдать, за сколько переложить.

А если не буду в недвижимость перекладывать, мне в рублях важно на сколько с проданной квартиры мне хватит платежей ЖКХ сделать, купить еды, башмаков.
Это то что надо всем и всегда в России, я соответственно этим и измеряю.

Вы же писали, вроде, что сами не знаете, где будете через 9 лет: в живых ли, и, может, жена сына увезёт.
Я всю жизнь из материального мечтаю о квартире в Лондоне, например. Если бы ситуация была не такая, как сейчас-- вероятно бы уже занялись покупкой. не факт, что в Лондоне, но у ряда хороших знакомых есть объекты на Лазурке, в Праге (ещё в начале 2000х куплено) и тд. Не доставляет удовольствия раз за разом видеть, как рублёвые активы обесцениваются в пересчёте на эту условную квартиру в Лондоне.