Цены на недвижимость

Так все уже - "поезд ушел".

Так и я писал, что "плюсы сомнительны", но я понимаю что для кого-то они вполне значимы и клиент тут точно будет.

Там именно у самолёта дела вроде как совсем не айс обстоят, вот тут видео про это, предлагают такие условия, какие другие не предлагают, нереально выгодные..

Вдруг это не с проста и самолёт потерпит крушение.
Акции наверное не просто так обвалились на 80 процентов... К чему бы это? Слухи , слухами, а тут они все.
80 процентов это же огромная потеря в цене...

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 20:09]

Да думаю до банкротства не дойдет,все же она слишком крупная,как говорится "ту биг ту фол"..Загонят цену компании ниже плинтуса ,да потом купят за копейки "нужные руки"..Но никогда не говори никогда канеш,про "СУ-155" тоже в свое время никто не думал..

Так у них и облигации почти под 40% доходностью..Это Какую рентабельность им надо иметь,что бы такие обязательства выполнять,когда продажи практически встали..Но кулуарно ходят слухи ,что придется им расстаться с значительной частью земельного банка,то есть пожертвовать дальнейшим развитием..Но сейчас им не до жиру...

Так чего же ждём!
Надо акции брать, пока они за 20 процентов продаются !
К черту недвижимость, вот ведь, акции валяются.
Обсуждаем тут пристрой какой к дому на Попова, вахтеров разглядываем.
Золото то в виде акции которые сделают х3 за год вот они под носом, крупнейший застройщик все-таки.

Я понимаю Клински,что с ЧЮ у Вас все хорошо :-) Но в реале если без стеба ситуация может качнуться по разному и вполне могут иксануть на самом деле,нонужен инсайд.А без него сейчас кто в такую историю полезет при такой ставке,я даже не знаю..Слабоумие и отвага :-D

вы просто далеки от проектирования, поэтому не понимаете как в таких конторах это происходит.

вы топите за рациональность и красавость, не спорю, хорошое дело. Но так зуб даю силовую схему каркаса чертил просто человек, с техническим образованием, и смотрел чисто на конструктив и нагрзки на каркас коробки дома. Он явно далек от проектирования жилого пространства и понимания, как дальше из его каркаса будут "нарезаны" квартиры.

как и во многих сферах, много зависит от конкретного человека.

Надо ни так Дмитрий !

Надо написать этот дом уникален, имеет каркас !
Другие то из палок ясное дело.
там не было
Ни-ни.
А тут, ба! эльмаш, должен быть крепок, заложим 2 столетия стойкость, а простоит 3 !
Ибо только он проектировался людьми с техническим образованием!
Видать все остальные гуманитариями слеплены !

Дмитрий , там эта фиговина она одна, смешит то всех то что даже 3 шахтами не смогли обыграть, сделать что-то вменяемое в прямоугольнике 90 метров с одной стеной сделать такое...
Всю квартиру запороть, так как адекватное использование она потеряла, так как дурак какой-то 8 стен не смог нарисовать даже редкое решение и растраты в 3 шахты ему не помогло

А я между тем я и не шутил.
Учитывая то что бизнес закрываются 8 из 10.
Кто-то просчитывает бизнес с окупаемостью 4-7 лет и в ладоши хлопает, так там ещё надо работать.
А вероятность поражения такая большая


То купить упавшие акции на бесценке..
Норм в целом идея.. как по мне адекватнее , чем очередная кафешка.


Проблемка есть одна только.

Возможно все бегут с коробля, вернее с самолёта , даже учредители так как есть инсайд что тонет и утонет.
Ты не дождавшись инсайда рискуешь берешь акции , рассчитывая на рост, а между тем инсайды обоснованные что все rip..
Вообще если бы мне сказали залазь в бизнес, или ставь на красное в казино или криптовалюту новую бузкоин.
То я за акции самолёта...
На свои покупать, в целом тоже наверное можно. Шансов что дадут сдохнуть , на мой взгляд 20 из 100, немного, а рано или поздно они вырастут х2, думаю даже не поздно это будет.
Соответственно лучше бизнеса и делать ничего не надо.

Если не шутили Дмитрий,то я Вам укажу на один ньюанс,который возможно для себя не отразили..Вы насмотрелись на его отвесное падение и считаете,что он уже дешев или около того..Но оно произошло от максимумов,с этих самых иксов.Но даже сейчас его цена дороже почти на 40%,чем при размещении 5 лет назад на IPO.Так,что можно сказать,что он сильно подешевел от своих пиков,но не факт,что он дешев.Учитывая масштаб его проблем,ему даже после приземления,есть куда копать :-D.Тот же ВТБ в 2007году стоил при размещении 13,6 копеек,сейчас если убрать последний сплит для простоты расчетов,меньше 2коп.И это за столько лет и не считая сколько у него было допэмиссий..Так ,что с "самолетом" не все очевидно,снизу могут еще постучать. Считаю в таких историях рулит инсайд и такое не просчитать,а нужен "верняк.."

вы меня так и не хотите услышать )))

тот кто это делал, ему пофиг на дальнейшие планировки квартир, его задача собрать правильный силовой каркас чтобы он держал нагрузку - все. Что там будет дальше после него ему чихать.




у вас явная особенность - читать, но не понимать.

конкретно у этого застройщика в конкретном доме попался вот такой специалист который спроектировал вот такой конструктив.

в другом доме от этого застройщика мог работать другой человек и может уже нет таких явных огрехов.

К примеру Брусника, уделяют таким вещам больше внимания, видимо там такие люди работают в связке с архитекторами. Поэтому у Брусники планировки приятнее в общем целом.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2024 01:22]

Ннде. Ни одной студии у нас в БК не продают как вторичка :confused: Где эти люди, которые купили задёшево на старте на перепродажу? Всем "такая корова нужна самому"?

И нафига тогда старался ремонт делал раз продавать нельзя ибо потом ничего не купить? :-D ...хотя с другой стороны что плохой ремонт,что хороший - стоят почему-то одинаково я считал (ну дверь можно из картона поставить самому непрофессионально криво косо)

Так это Дмитрий у всех так. 100 процентов домов строятся сначала безопасными, а потом уже пытаются постирочные воткнуть, гардеробные и прочее. Что сейчас в тренде. По мне бред в мелкой площади. Но видимо это для продажи так надо. У Николя вон не было, так он и в 60 метрах на 4рых хочет подобное, сам не понимая ему зачем.

Так во всех домах есть несущие стены. Каркас который нужен.
Я то высмеиваю не технического специалиста.
А человека кто внутри 15 сантиметровые стеночки так поставил.
А так как он представитель застройщика, в целом творение.
Чего оправдывать то?! Если у всех безопасность дома превыше всего. И все отталкиваются от правил, физики и прочего. А такое порно только у них..

Носпе вот верещит о просрочке, но на данный момент они минимальна




по нашей области 0,38% или 2,3млрд.

2,3млрд. это примерно 350 квартир (131тыс. стоимость метра на первичке, и средняя площадь квартиры в новостройке 50 метров).

и вот из-за этих 350 ипотечников, Носпе так убивается? А всего выдано ипотек 92000 заемщиков.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2024 10:30]

https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/kvartir...
Если вы это тоже видите глазами как и я, не говорите максиму, он в своем мире живёт. У него всё продано у соседей и он в самом центре сидит.

ну видимо так звезды сошлись :-D

Сколько не говори „халва“ — во рту слаще не станет.
Восточная мудрость

Местный дурачок озеленитель, показывает типичное поведение индивидуума с ипотечными проблемами!

:-D :-D :-D

Подкину ещё информации.

Стремительный рост объёмов просрочки по ипотечным кредитам
Как сообщает «MK», за три квартала 2024 года ситуация в сегменте ипотечного кредитования заметно осложнилась:
- объём просрочки по ипотечным займам достиг 137 млрд рублей. Причём произошёл резкий скачок: до начала 2024 года эта сумма стабильно находилась в пределах 95-99 млрд, но с января выросла на целых 37 %;
- число просроченных ипотечных кредитов тоже подскочило: в начале года их было 47,8 тысяч, а в сентябре стало 52,2 тысячи;
- статус злостных неплательщиков приобрели 38 тысяч человек.

Не забываем, что в своё время сказал Димон:
"денег платить ипотеку нет, но вы держитесь".

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2024 13:44]

количество просроченных ипотек от общего количества выданных их 0,42%.

носпе не в силах осознать что это очень мало.

носпе, ты клялся что к новому году цены в 2 раза снизятся. Как там подвижки в этом процессе, обвал по плану идет?

Местный дурачок озеленитель береги нервы и почки.
Они тебе ой как ещё пригодятся!!!
:-D :-D :-D

«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет»

Анатолий Аксаков, глава комитета Государственной думы по финансовому рынк

На чужом примере: как рухнули рынки недвижимости в Японии, США, Испании и Китае — на очереди Россия

https://www.e1.ru/text/realty/2024/11/19/74347994/...

Даешь японский вариант!!!

Постирочная нафиг не далась когдп ванная норм метража (от4 метров для размещения стиралки) . Это таким людям нужно которые боятся техники, коммуникаций открытых и тыпы. А я наоборот за лофт и хайтек.
Вот шлюшечную в активе помешений- неплохо иметь. Но лучше конечно майнить ими где-нить подальше от своего жилища, все таки дети то сё.

У меня сразу мысль возникла как использовать можно такую кв - купить в сем ипотеку и сдать под бордель или циганам, вот смеха бы было с учётом контингента. :lol:

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2024 17:51]

Имелось в виду - в биткойнах . вы же знаете, тов носпе продвинутый космополит, в долларе, в евро меряет часто. Это мы приземленные люди - чаще в колбасе.

Шыш! :lol: В Екб недвижимость не так сильно далеко от себестоимости. Просто не будут строить и всё ...а построенное ещё и подорожает. Как у нас в БК: дешёвых студий не осталось вообще (из тупо разобрали. И бэу тоже никто не продаёт)

Ну да, ну да, а кто тут чеки из пятерочки постил?

Верим чо уж..Про $ вы тоже пару мес.назад когда продавали по $86 говорили,что переоценен и расти дальше не будет,прямая дорога ему на $75.Но видимо опять что то пошло не так :-D