Цены на недвижимость

А что в ней хорошего ?
Ремонт который надо переделывать, стен много не перпендикулярных.
На 11 квартир, 2 вахтерши, это тысяч 70.
Если там окна нет, а там его скорее всего нет, думаю там норм по подъезду пахнет этой бабушкой и лекарствами.
В целом нет пренебрежения, просто в любой подобной каморке всегда пахнет специфически и сильно, будь это коморка автомойщика, на стоянке охранников или таких вот вахтеров. Так как там едят и нет циркуляции воздуха.

По 6-7 к к коммуналке платить.
Мебель эта многим тоже нафиг не нужна.
Унылая входная группа. Лично мне Попова не нужна, на южном автовокзале как по мне жить не хуже.
Многоуровневые потолки, вкуснятина из 90ых
Окна на 1 сторону...

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2024 21:49]

Меня вот подобные украшательства раздражают.
Цветы искусственные+настоящие (хвост какой-то)
Картинка из детского садика, стулья офисные, стол советский.. шторка с рюшами ... Ну куда.. это детский сад из 90ых ?
Бред как по мне..
Точно такой же как шины раскидывать, рассчитывая что этот мусор красивой клумбой станет, чтобы точно был похож, просто его надо покрасить краской и никто не заметит...

Без шторок, солнышек, стульев и растений, было бы понятно что это просто моп где надо идти, с цветами искуственными ... Надо видимо сидеть и любоваться по задумке автора.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В правильном направлении движемся товарищи!!!

Покупателей на недвижимость нет / Скидки на квартиры уже 15 % / Красноярск

https://rutube.ru/video/220c5c3f81526a149aef1a0691...

Как что? Это же центр! Два шага до памятника, до которого все измеряется...

Хорошее - то что эксклюзивчик!
И такого мало. Забыли еще про отсутствие паркомест и отсутствие возм-ти создать ТСЖ при 11 квартирах. Не для всех вариант но забавный. Чинари наверное живут.

Да и площадь не тянет на норм совр трешку, с учетом обилия спецпомещений. Я бы не стал свою менять, тк это клетушечник получится при попытке выгородить отд кухню, а общая пл все равно +- сходная с моей. Вот если я балконы в отд комнату превращу, откуда еще взять под постирочные -гардеробные места ? Только за счет других помещений или коридоров.
Но место решает. За эти деньги там новое ведь невозможно сейчас купить.
А то как оформлена вх группа, поверьте, не существенный минус. Бездельник на входе сидит наверное потому что тем людям на эти лишние полторы тыщи в мес чихать.

Обычно там не бабка сидит, а из чопа какие нить пара товарищей сменяются. (А потом люди удивляются низкой средней производительности труда в стране- да вот от обилия таких заседателей)

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 11:19]

Где рост цен на дермомонолит?
.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Наш Большой Каретный и Светлый точно растёт. На остальное - пофигу :-D ... кстати, очень заметно снижение предложений студий и однушек евродвушек у нас.

Собственно,я предупреждал,что в Екб не должно быть огромной разницы между районами ибо город маленький и плюс минус 15 мин куда-то не играют роли. И так оно и будет: дешёвое будет дорожать, а дорогое остановится в цене или немного подешевеет

средняя пенсия в 2020 - 16800р. или $233
средняя пенсия в 2024 - 21031р. или $210

даже на графике упн за 2020 средняя цена метра вторички $1050, сейчас $1260. Ровно +20%

До место проведения митинга дойти, основной критерий ! Надо брать !


Зачем ТСЖ на 11 квартир ?!
Это же работа, если никто не хочет этим заниматься из 11 проживающих . И выгода с 11 квартир и зарплата председателю будет с гулькин нос.


А они вообще нужны для проживания вчетвером в 60 метрах.
Хорошо про бильярдную не рассуждаете.


Так не 1.5 же тысячи, а минимум 7, если пожилой человек согласен работать сутки через сутки....как на фото средой человек подпирающи голову


Вы сами там сидеть без лицензии сутки через сутки за сколько будете ?
Какой сотрудник чоп, вы о чем ?!

Если даже их двое, сидеть 360 часов человек за сколько будет с лицензией?
Минимум за 120,
240 расписать на 11 квартир...
По 22 тысячи платить в месяц.
Бред, ради чего ?! Чтобы рекламу не приносили, и закладчиков не было, так они на окраины уже в подъезды не носят, шарятся по лесам и кустам у подъездов, под подъездами.
Ерунду пишете про чоп на 11 каартир

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 13:07]

Люблю ваши лозунги пустые, калькулятора то нет.


С чего вы берете это все ?!
Сами себя утешаете ?
Ситуация же не поменяется за 3 дня, когда скидывал пустующие квартиры.
Если спустя пол года нет владельца у них.


Тут вопрос один фиг в транспорте который едет по пробкам...
Про 15 минут туда сюда, рассуждаете по пустым улицам, светлый-картетный.
Но улицы не пустые, и парковок нет
Сами себе противоречие.
Идти до центра даже с каретного 8 км.
Соответственно только транспорт юзать.
Плюс выше писали зачем им личное авто, а мериете город с учётом пустых улиц на авто...
Смешно

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 13:14]

:-D :-D :-D

Очередное подтверждение, что архитектурный самое днище по интеллекту, даже в сравнении с педагогическим на космонавтов!!!

Все верно, и к вашим замечаниям, я бы еще добавил, что зачастую в таких вставках-пристроях бывают проблемы с протечками, промерзаниями, подачей воды или отоплением. Видел немало таких объектов и как-то в свое время чуть сдуру один такой не купил: понравилась цена и планировка была по тем временам шикарная, но по итогу меня спасло то, что там мутно было с документами и я выбрал более понятный объект в Калиновском.
А потом уже узнал про все "прелести" когда интересовался от какого "журавля" в пользу "синицы" я отказался.
Но тем не менее, давайте объективно: это ведь и вправду центр (а не как у макса), для многих это определяющее и в совокупности с ценой (считаю не дорогой), ремонт, да устаревший может не из 90-х, но недалеко от них ушел, и подуставший, но не в конец убитый. При отсутствии денег можно и в таком жить (правда не очень понятно кто будет брать такую квартиру при отсутствии денег).
И все же, учитывая все сказанные минусы и невнятные плюсы, на мой взгляд эта квартира может служить примером - в том смысле по ней можно отслеживать тенденции изменения цен.
Цена если и завышена, то не думаю, что сильно. Поставлю ее себе в закладки для мониторинга.)

Это центр !
Я выше что написал, не обратное же ?
Ещё написал что в районе южного автовокзала уровень жизни не хуже для семьи.
Есть школы, есть метро, есть секции, есть ТЦ.
Мне зачем семьёй выходить каждый день именно на Попова ? По Вайнера ходить и смотреть как в дни города все по округам разбредаются сцать под окнами.
Надо попасть в центр садишься на метро и едешь 5-20 минут.
Потребность будет такая ну скажем раз в неделю и то у жены или детей, к примеру.
Тот же южный автик комфортное понятное для жилья с семьёй место.
При том что от Попова московской идти до пассажа минут 10, а от жк времена гоода и других я буду в пассаже через 25 минут.
И это время полностью устраивает.
А у цирка или Гринвича мы будем в одинаковое время.
Мне же условно надо ни только в пассаже быть и на митинге.


14 млн отдал, и нет ляма на ремонт простой..

Этот ремонт на фото сделан лет 12 назад.
Ну не нравится мне плитка в ванной и кухня оранжевая.
Вблизи там за 12 лет все пошоркано будет.
Посудомойки отдельностоящие, кафель под углом сделанный к паркету, потолки эти, люстры. Кухня по высоте верхних шкафов не подходящая к высоте потолков, в перегородке что-то стеклянное..рыжая мебель, вишня, это ещё раньше вроде было... Что-то из ассортимента магазина кухонька на Малышева. 2 смесителя на кухне под фильтр, все переделывая на время даже потянет за собой остальное.

Это один фиг все переделывать и это не нужно человеку у кого есть 14 млн.
У кого есть 3 млн, наверное нужно, ну у кого 14 нет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну, 14 млн не такие уже и большие деньги по нынешним временам. Всего пара абрамсов задвухсоченых, фигня - вопрос для оператора дрона . :-D

Ну я и сказал ведь, что он устаревший.
С другой стороны как будто на 20 лет назад вернулся. Ностальгия).

Ок, если ещё на 20 вернутся, то будет красный ковер на стене, пианино эллегия и телевизор рубин.
Только зачем мне это все в жилище в 24 году?
Соответственно для меня что те доски из кухоньки цвета вишня, что телевизор рубин с ковром, вещи не применимые к современной жизни, не стоит их совсем учитывать к стоимости жилья ценою в 14 лямов, это и написал.
Касательно настальгии был в музее СССР, отца брал, прикольно время провели. Но покупать это. И думать что будет применимо, смысла нет.

Коля в облаках витает Абрамсы какие-то считает, едьте на фронт, там пересмотрите многое, мечтательное со смайликами.
Сидя на диване хорошо дроны изучать и писать бред этот.
Тут же про недвижку.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 17:48]

Кстати, да я бы наверное купил, когда-то жена у меня играла, но в прошлое возвращаться...

Да все вы верно пишете, я же не спорю, но тем не менее уверен, что клиент на эту квартиру найдется. По крайней мере она более адекватна, чем там варианты со "вторым светом" :-D что выше предлагались.

Ну Вы так то сразу не рубите с плеча,не спешите..Может все таки Ваш вариант с перегородкой типа "порно" на Эльмаше со сдачей в 2027 г все же лучше :-D

Статья неплохая вышла,свежая на е1 "Лопнет или сдуется? Как в России возник ипотечный пузырь и что с ним будет дальше.. "Директор недвижимости Торопова пишет "Я не экономист, но мне кажется, надо было убить льготную ипотеку еще год назад. Тогда и пузырь был бы меньше" https://www.e1.ru/text/realty/2024/11/18/74329808/...

На Авито бесплатно. Не надо покупать, заберите только.

Мы разве об этом?
Купят хоть что, вопрос цены.
Вы в списке плюсов назвали центр, а я изначально с этим не спорил и ремонт. Вот на это написал что сомнительно очень.

Дизайнер Дмитрий написал что без неё нельзя было, техническая особенность!
В целом с ним в последнее время во многом согласен, но над этим поржал.
Проектировщики дома же поставили !
Рисовальщикам комнат даже с 3 вентиляциями не удалось это обойти !

Да это вообще мем был..У меня просто такая же кухня по расположению,сейчас с нее как раз пишу,по метражу 25,6м,а та была 28м..Ну то есть то же самое + -пару м2 разницы..Дому 20 лет уже и поди ж вот как то исхитрились без нее сконструктивить..Мысленно провел перегородку посередине,что бы представить как бы это было..Так получилась не комната,а 2 ниши в ней или углубления какие то,вообщем жесть канеш.. Ну да лана,че он художник,он так видит..Как говориться проехали.. :-D

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2024 19:38]

Норм статья, интересно про какой закон говорит отвечающий который ограничит понижение общей процентной ставки на весь срок, который сейчас применяют застройщики. Сказала через 2 мес.
ЛСР какой.
Когда 4 процента даёт по семейной вместо 6.
Вроде и раньше когда пик 1.99 этот закон типа заработал же...

Так же отвечающая говорит что надо было год назад отменять.
Наверное да.
В целом наверное надо и колличество строек уменьшать.
Если за октябрь открывается новых 12.
В надежде на что-то..
Думаю объективно издержки в стройке растут, даже в зарплатах+технике.
Не знаю как они не снижая цены будут продавать.
А начнут снижать и это будет видно, все сразу повременят в ожидании ещё больших скидок
Инвесторы тоже прекратят сразу.

У вас какой то бзик что-ли вырывать из контекста фразу и носиться с ней как с ...
Тот вариант "с перегородкой" был предложен для клински, когда он спрашивал про новостройки в Орджоникидзевском районе. И желательно ближе к месту где он сейчас живет. Как альтернатива там только "Веерпарк".
Зачем вы тот вариант за уши натягиваете на свой "аршин"?
То блин про ипотеку мне какую-то ерунду писать начнете мысли из своей головы, причем про меня...
Вы повнимательнее читайте, уже который раз вам говорю.

Мне тоже понравилась..Тем более,что она как директор агентства ангажирована должна быть и за дальнейший рост цен топить,но нет..Довольно объективную оценку выложила..В Москве кстати у меня есть пару чел.знакомых,которые в свое время у "самолета "покупали..Сейчас пишут,в почту 25% скидку на кое какие кв предлагают..У нас пока тишина,но думаю все будет зависеть от продолжительности периода высокой ставки..