Цены на недвижимость

В Волгограде Обвалились цены на новостройки, ажно -42тр за 2мес (-27%), в Уфе подешевело на 23тр (-14%), в Сочи на 43тр (хз % )

В Сочи кстати тепло, море там, инжир, девки топлесс на пляже и в купальниках на улке ..

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 14:19]

Не знаю,что Вам ответит носпе,но я бы сказал,что вся эта стата обычно притянута за уши и малоинформативна.Это как средняя Т по больнице..Если бы в стате делали разбивку по классу жилья,а так это какой то винигрет..Достаточно разбавить обычную вторичку элитной,где 750-1000руб/м2 и будем иметь офигенный рост.. :-D А имеют ли эта цена что то общее с реальностью,как по мне так нет.. https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/3-k._kv... https://ekaterinburg.domclick.ru/card/sale__flat__...|81878664&utm_content=cid|81878664|gid|5172597848|ad|16579130707_16579130707|ph_id|44226295724|rtg_id|44226295724|src|none_search|geo|%D0%95%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3_54&utm_term=---autotargeting&appmetrica_tracking_id=676403849296104533&referrer=re attribution%3D1&yclid=17904444801245511679

Макс, кому интересны именно ваши воздыхания что далеко от рассохи ?

До центра на метро пол часа.
В изумрудном бору космические цены.
Берут, значит кому-то очень надо, вам не надо не берите, сложно ездить, не ездите, орджо без ваших визитов не пострадает, можете быть спокойным.


Сегодня там был, передо мной человек засовывал разные бумажки со штрих кодами, тем самым создав пробку.
Видимо по всей машине они у него, и он искал актуальный.
Там на выезде автомат не есть бумажки, а отдает и он видимо везде раскидал старые.

Ну да так и есть, он ее просто считывает и назад выплевывает.
Сам прикололся. Видимо отлаживают систему.

Причем честных полчаса. Я даже скажу на самом деле меньше. Минут 25. Считая дорогу пешком до метро.
Можно даже замутить челлендж с максом, приколоться над его "центром". Он эти 25 минут будет до метро топать. Хотя нет, думаю не успеет, ему бежать придется. :-D

А на фото что за жопеня? Где вы едете то?

Это мерзкая Суходольская.

Когда вы судите о местах, кстати допускаете отдну и ту же ошибку: в данном сегменте нафиг никому центр не нужен. Люди хотят, чтоб было красиво на районе,чтобы близость к работе (в центре ее мало), чтоб была инфраструктура ...и мы получаем секрет успеха Академа :-D

Бедняк не должен стремиться в центр. Ему проше сделать свой центр (Академ). А на Уралмаше не уютно - вот они теоритизируют о центре ...а оказавшись там - глаза выпучивают от цен . И едут домой

Здрасте приехали. А не вы ли подняли тему, что это "почти центр".
А раньше за это двигали носпе, да человек с ножницами. Вы все перепутали.

Ну все, диагноз поставлен, причем "без фото".
А? Что я говорил?

Так это то же самое что ваш солнечный, только "с другого боку". :-D

Солнечный конечно красивый район, но там позакоывали все дворы и парковок не сделали - там треш с машинами. А в нашем Светлом - до 7 вечера места всегда есть или 100р ночь или 2100р месяц. И Удобные выезды без пробок. ...но без машины не очень ибо автобус идет через весь уксус
Большой Каретный наоборот: классно без машины, но с парковками будет явно плохо (пока нахожу место).

Если выбирать семейное жильё - я ща Светлый, но иметь студию лучше в БК (у бедняков в основном нет машин)

Прежде всего для меня - это близость к очень дорогим и удобным жил районам: юж автик и ботаника ... именно в центр можно на метро,но нечего там делать простому человеку (это как приехать в Америку на ПМЖ и поселиться на Манхеттене ...иохреннвать от цен вокруг :-D )

Кстати, даже по такси вижу кто куда ездит из каких районов. Самая жесть конечно это Химмаш: они там вообще сами в себе - поймать заказ в город трудно. Они едут в Арамиль, в СНТ, по всяким базам по окрестности. Бесит ))

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 17:47]

Годный вброс..Вентилятор едва прокручивает :-D

Да, что там годного?
То "святого" из себя корчит, то до такого опускается.
Честно говоря думал, что макс более адекватный...

Да я просто предлагаю мыслить ширше. Недвижимость надо ранжировать. Не у всей из них главная цель - ближе к центру

Так же как на возможно понять реальную картину изменения цен пока не будет понятно что конкретно дешевеет, а что дорожает

Прикол... Тут все про театр же говорили...

Ну метро оно как бы едет север-юг.


Так там не близость, а просто сам по себе дорогой район орджо у артерии космонавтов если берём в расчет новостройки.


Академ сколько лет к этому шел ?
Года с 9го ?
Был в ТЦ академический... Сельпо ещё то....

Какой Максим грамотный человек, умный.

Там нет ничего. Это же поле. Может там конечно картошка дешевле.


До поры до времени. Ещё построят из палок, уплотнят и будут 3 шкуры драть, как за парковки в изумрудном бору сейчас .

Мне тоже нравится...
Форум потеряет с уходом человека...
Вот если бы носпе ушел, пропали бы картинки, байки о медалях, не велика потеря.
А Максим то на суете, а рассуждает как широко....
Плюс нам надо посмотреть чем эпопея с каретным кончится.
Сейчас мкб уже 24 годовых даёт.
Мааакс, каждый месяц 63 можно было бы зарабатывать с 3150, а не коммуналку платить..плюс снижение общее. Надо торопиться с отделкой.

Самим не смешно? :-D каждый месяц обновляется. Дак под какой класть??? Ещё полгода назад было "о, как выгодно 16 процентов" ...ну лежали бы они сейчас под 16 процентов (по факту меньше ибо проценты через год)

Или снимать класть. Сегодня под 22, через пару месяцев снимаешь бесплатно и бежишь под 30 и т д и т п.

А студию я эту может продам + 600 через пару месяцев. Или она сама подорожает до 3.5 и продам уже за 4.1. Ну не подорожает - хрен с ней: по крайней мере не обесценится

А что смешного?
Это ставка и надо подумать.
Вы сделали ставку вложить 3150, время, силы и ??? Результат не понятен, возможно и в минус уйти.
Тут ставка на год без сил, точно будет.

Из инструментов вы выбрали другой.
Я это и написал сильно более рисковый и чтобы он привел к успеху надо торопиться. Если будет падение на 20 как в Уфе, Волгограде выше писали то движения будут мало того что бесплатны.
Уйдете в минус с ними.

"продам уже за 4.1. Ну не подорожает - хрен с ней: по крайней мере не обесценится"
Надо быть в розовых очках чтобы думать что это вырастит само. Вероятность конечно она есть какая-то.
У лотерейных билетов Спортлото наверное шансов выйграть ещё меньше.

Но мы про сценарий который будет с большой долей вероятности.
Мне и другим кажется, тут боба это писал, что покупка в горячку за дорого этой студии вклады не обгонит.
Плюс надо движение и суету наводить.
А 63 тысячи в месяц это большая сумма это и написал

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 19:30]

продам уже за 4.1. Ну не подорожает - хрен с ней: по крайней мере не обесценится"[/quote]
Ну мы же уже поняли Макс,Вы писали,что это у вас хобби такое.. :-D Но все же было бы интереснее,когда это прибыльная суета,а не просто время потратить и наработаться.Азартнее же когда есть положительный результат,а не просто без резона "канитель" затевать..

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 19:46]

У меня был соблазн положить под 21. Ну получил бы через год (через год!!!) 3.7. А где гарантия, что через год она не станет даже пуская стоить 4? Или вклады вообще не заморозят ...а эти 3.7 из нее я сделаю за три недели гарантированно

Вот в этом и ваша проблема: очень мелкое процентно-копеечное мышление. Нет никакого понимания, что крайне редко деньги возникают из воздуха: где-то может привезти, а где-то полный провал

Ну отлично если даже гарантии есть, кто их даёт ?


Тут конечно гарантий нет никаких.
Соизмеримых.


Поэтому мы так мелко и плаваем.
У нас чего, жены, дети, шабуршим что-то по мелкому.
Подвигов не делаем, вечное не создаём! Людям такой пользы не приносим.
Спасибо учитель.
Вам бы курсы продавать. Или сбор какой устроить , а то мне как то неудобно такой ценный продукт из вашей головы вкушать бесплатно.

Боба, вам же Максим сказал что гарантии есть что 3.7 будет через 3 недели, осталось только дождаться от кого они, кем даны.
Наверное кто-то уже задаток внёс 90 процентов и ещё в очереди 4 человека, только бы пожить в каретном, в квартире где Максим любовь и уют оставит в дар человечеству.
Максим фото уже есть, что сделали?

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 20:25]

ЛСР вон что-то со ставкой мутит на весь срок.3.5 процента с ВТБ.
Видимо есть возможность ее уменьшать в обход закону, субсидировать.
Думаю активно будут в ближайшее время это юзать, маскируя прямую скидку.
Так как ее не сделать, все поймут и будут ждать, будут схемами маскировать

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2024 21:12]

Клински,
Ядом не боитесь захлебнуться?

Пытаетесь на личности перейти ? Не хватило в тот раз вам ?

Я с Максимом обсуждаю его поступок, выбор в инвестициях.
Обсуждаю то какой бы доход мог обрести и как ситуация на рынке обстоит, что очень возможен спад, показатели какие на это влияют.
Не его глобально, как личность, я его знать не знаю. Его подход, его назидания смешные людям кто не мало достиг и это я не про себя.
Сказал что-то смешное, я конкретно это обсудил.
У вас там пожар видимо, дым идёт.
Пытаетесь личностно задеть, можете попробовать, но подозреваю для вас к хорошему это не приведет, поржут все как всегда.
Тем более вы тот человек кто борец со срачем, ну это давно было, в том месяце, вы не помните, напоминаю. Пытаетесь устроить.