Цены на недвижимость

[Сообщение удалено пользователем 16.10.2024 22:39]

Кому принадлежит сервер со всеми учетными записями?
В один прекрасный момент - вот она была и нету, и концов не найдешь!
:-D :-D :-D

Да, серому рынку во многом.
В дарк нете за них все покупают, от наркотиков на крупной площадке с зомби поисковиками закладок до поддельных денег, незаконного порно и прочего.
Иногда простота хуже воровства.
Я говорит не знаю что на них покупают...
Цветочки наверное с воздушными шариками и панд спасают.

Просто когда человек критикует деятельность риэлторов, продавцов, раньтье, сам участвуя в таком, это конечно смешно.



Наверное так не будет.
Просто рано или поздно это лопнет.
Сделают другую валюту с понятной верификацией, а на вложенные можно будет купить капусту или ковёр.
Чем отличается оборот криатовалют, которые типа не валюты, от телеграмма?
Если на них покупают без палева то что не покупали бы с карт?
Если Франция европейская страна борется за прозрачность переписки, то думаю прозрачность платежей и понимание кто их производит вопрос времени.

А что с платежоспасобностью ни так?

В 2011 сдавал за 16 двушку на шефской 91/1, тогда были сумасшедшие деньги.
До 2021 наверное цена такой убитой двушки в хруще не менялась.
В том же году покупал новый шевроле круз за 584 тысяч который сейчас бы стоил минимум 2.2 млн.
Соответственно сдавал за 60 приблизительно по нынешним деньгам, покупательской способности.
Не самое наверное верное сравнение, все таки авто не продукт первой необходимости, скакать цена тогда и сейчас на него может как угодно, но тем не менее.

Время покажет насчёт роста.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 19:31]

Летом на Уралмаше продавали 3-к 73 кв.м на 3-м этаже в сталинке
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/3-k._kv...

Можно и 4 комнатную и из неё сделать для сдачи 4 студии. 1 этаж многое позволяет. Думал как-то над этим.
У самого метро
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/4-k._kv...

Сегодня на РБК председатель "Опоры России" поведал:
В Индонезии строительный бум, новую столицу строят. Наши производители задумались о поставках туда строительных и отделочных материалов...

ну видимо ни так, раз по 35 не берут.
Ко мне то какие претензии.
Можно хором всем арендодателям города по 60тыс студии выкатить, и ждать, смотреть, медитировать на эти цены. Но есть платежеспособность и разумность.


нет, глупо такое покупать за биткойн. Для этого есть другие действительно анонимные валюты.
По биткойну мало того что вас отследят, так еще после наркобарыг сами деньги замараться могут, потом их ни 1 обменник не примет у них... Биткойн это скорее для белых платежей, и для накопительства, т.к. наиболее распиаренная валюта "всегалактическая", а по факту - технически ничем btc не лучше многих других более продвинутых. Здесь вопрос доверия и принятия, как к баксу.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 20:59]

Я сейчас вообще ни к вам это адресовал все. Тем более претензии.

Я в целом написал что думаю со временем в ближайшие 6-12 месяцев аренда будет ощутимо выше. А ни на том же уровне как сейчас и написал почему.
Плюс личные наблюдения что всем кому написал я или знакомые о повышение все пишут, без проблем, ок. Каждый держится, не освобождает. Те кто приедет, столкнется с дифецитом


Все относительно, когда снимали у меня в 2011 году за 16 хрущ, люди были адекватны и разумны, просто была такая цена на аренду, гораздо выше по соотношению к средней медианной зарплате.

Так нет никакого сервера, есть распределенный блокчейн. В теории.

А фактически, скорей всего, есть ряд майнинговых пулов, между которыми есть косенсус мощности майнинга и доверия чтобы не допустить атаки 51%. Вот у них и есть блокчейн в полном виде. У каждого копия. Это несколько десятков терабайт данных для биткойна.

А мы, как майнеры - лишь присоединяемся к одному из таких более мощных ресурсов, доверяя ему. Поэтому с точки зрения де-централизации, выгодней майнить с мелкими пулами. Чтобы мощность была размазана по как можно большому кол-ву участников. В пределе - соло-майнинг без пула, на своей копии блокчейна. Но так можно ждать 100 лет пока найдете монету. А в пуле - накидываются кучей, майнят монету, а потом она разделяется по участникам согласно трудозатратам их оборудования.

Ваша крипта, после того как намайнена, выводится через блочейн с адреса ПУЛА на ваш ЛИЧНЫЙ адрес в блокчейне, доступ к которому имеете только вы т.к. знаете мнемонический пароль - имеете вторую половинку ключа от нужного места блокчейне, определяющего ваш кошелек. Без ключа - это пустое место.

Пострадать намайненое может по сути лишь при атаке 51, или если пул, на котором майнится очередная порция вашей крипты, по какой то причине крякает. И то и то маловероятно, сейчас это уже развитой бизнесь, времена крахов и кидал прошли.
Но и времена сверхдоходов, видимо тоже)))

Замечу, что я даже не заморачиваютсь иметь личный кошелек биткойна.
Сразу в обменинике создаю сделку, мне дают адрес обменника куда перевести крипто, и прямо в пуле даю распоряжение на адрес обменника отправить валюту. По истечении пары часов, обменник переводит на карту которую я указал при создании сделки.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 21:17]

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 21:17]

второй вариант 136 за метр, уже с ремонтом и ничего ждать не надо. И 38 метров

Почему это не купить, есть ведь варианты и не один.

Мне кажется вы уже "прое... вспышку" надо было брать хотя бы полгода назад, а лучше еще раньше, да еще и под льготную ипотеку.

Зеленый остров -очень своеобразное место, я поэтому спросила где вы сами живете, ВИЗовские про него побольше знают, чем другие. Это прям выселки. В теории туда будет построена и автомобильная дорога нормальная, и трамвай. Но сейчас там просто нет никакой инфраструктуры. Если однажды она там появится, да еще и метро на ВИЗ таки дотянут, то будет хороший рост по цене и хорошая ликвидность. Если нет- замаетесь избавляться.
А так- ЛСР нормальный вполне застройщик, все объекты сдает в срок, по условиям покупки тоже красиво все.

Думаю серьёзно рассчитывать там на метро не стоит. Вероятность этого события очень мала в ближайшие 15 лет, до богатой пышмы с новостройками свежими бором тянем трамвай и то раза 4 даже пуск трамвая переносили.
Не смогли деймтвующую линию метро провести. А тут новую построить ветку...

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2024 10:49]

Вообще в то, что зависит от городских властей, верится не очень. ;-) Они начинают решать проблему, когда критическая масса уже накопилась. Как с Академом. Нужно было дойти до 30 первых классов на весь алфавит, чтобы новую школу начать строить. А на Зеленом острове очень далеко до критической массы, там пока чисто поле, к которому ведут бетонные блоки вместо дороги.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2024 11:20]

Нашёл ещё одну конуру в БК. Типа вторичка, но продаёт юрлицо. Заколебали эти сложности :-D ... больше ни один не продаёт как вторичку подешевле. Значит хороший дом. Надо брать

Да уж хороший. Логика 80го уровня.
Просто других вариантов нету.
Вот вы Эльмаш-Уралмаш последними словами...
А там даже близко таких цен нету. Почему? Наверное люди дураки...

Да я не против Уралмаша. Но он сейчас перерценен, он на пике. Не стоят там хаты таких денег . Дорожают южные районы

Как "инвестор" ещё не ошибался. И на Уралмаше в 21м вовремя скинул и она всего лишь на четверть подорожала в доме 2007г. А в светлом в 2 раза за это время. Участок в Рассохе 4 раза . И летом понял,что коморки в Светлом стоили неадекватно дёшево. И т п.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2024 12:53]

Возможно вы правы. Хотя думаю вы как и я не учитываете какие-то факторы, только другие).
Да цены тут взлетели.
Я не знаю какую квартиру вы продавали, но понимаю, что такую какую купил я, за такие деньги теперь можно купить только однушку, ну или мизерную двушку, скорее даже полуторку.
Так что может с точки зрения инвестирования и тухло получится.
Но ведь не факт что и в вашем "близком к центру районе" цены будут выше. Очень сомнительно.
Думаю правы выше отписавшиеся, что сейчас не лучшее время инвестирования в бетон. Я бы переждал год-полтора на вкладах.

Чуйка у меня :-D ...что не уступит тут рост инфляции и банк проценту. Тут в округе уже все от 3.8 (и дальше). И надёжнее. И сдавать именно тут вполне можно (по крайней мере этот год, когда ипотеки не доступны и спрос высокий)

https://rutube.ru/video/f1d0e209e52fc23172106bdde1...
:-)

Макс, что с рассохой, продана?
Последний день был 3 дня назад одобрения.

Ничего, застрои вроде бы там ввод новых проектов на паузу сейчас ставят...
Будут искусственно регулировать предложение.
Как гиганты полупроводникового рынка. Эта гидра свой звериный оскал ешё ни раз покажет.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2024 14:49]