Цены на недвижимость

Ну если не захотят, продадут, какие проблемы то)
Деньги лежат и обесцениваются, через год на те же 5 млн возможно ничего не купить уже. Мариновать их на вкладах, тоже особого смысла не вижу.
Не на последние же покупать и в долги залазить. Грубо говоря как вложение.

...есть риск, что превратится все то в Суходольскую . Классика заключается в том. что развитие идет вдоль крупных трасс. Может проще там в СНТ дом построить ? :-D

вопрос в какую сумму продадут? У нас тут авторитетный человек на этом форуме говорит что крах будет, и будут квартиры в 2 раза дешевле. :-)




Так рост цен на недвижку остановился, следовательно на горизонте в 1-2 года, скорее всего цена на квартиру будет стоять на месте.

А на вкладах вы за эти два года +30% сделаете

что-то Светлый нифига не развивается, хотя там трасса крупнее некуда под боком :-D

Вообще-то у нас новый детский сад и в двух остановках новая шикарная школа, автобусы один за другим (а на машине вообще почти центр). Ирадом много раоты: ОЗон, Сима и т.п.

давно они продают этот Остров . Видать не очень дела идут, не покупают там люди - поэтому и акции такие. На уктусе ни в одной стройке такого нет. Бесплатный сыр только в мышеловке

Вот много раз такие размышления видела. Ну, хорошо, вы, допустим, удачно размещаете средства в акциях и тд., а многие в это даже не суются. Кто-то заставляет сидеть на привязи в Екб в этой студии? Продал и уехал, использовал как первый взнос в Москве (Питере), или купил долларов и уехал на ПМЖ в США :-D На е1 одна хвастушка хвасталась суперуспешными детьми-стартаперами, эмигрировавшими в США ,и тем не менее, поведала, что они были очень рады получить $ от проданной квартиры в Екб.
А по поводу роста-стагнации--это ваше решение. И на этом форуме ошибались люди, и я думала, например, что 5 млн за ту же студию в "Левеле"--это предел.

Вы сами на ВИЗе живете?

понято за невозможно предсказать что будет через 5 лет. Но мы смотрим на год-два вперед и отталкиваемся от того что сейчас в эту минуту. И что мы видим:

- льготной ипотеки фактически нет
- инфляция достаточно высокая
- продажи в новостройках встали
- ставки по вкладам на 1-2 года можно зафиксировать хорошие.

при текущих вводных нынешняя квартира за 10млн, будет через год 12 стоить? За счет чего? До этого момента цена росла исключительно благодаря высокому спросу. Спроса не стало. Большинству населению, не по карману обслуживать ипотеку со ставкой в 20% годовых.



тут все сильно зависит от дат, так как примеру подав квартиру в марте 2022 за 10млн. они бы получили $83k, продав в Июле того же года получили бы $200k.



проблема недвижки на длительном периоде в том, что она не дает хорошего роста, она просто спасает от инфляции, не более.

поэтому конкретно сейчас, когда цены стоят, и застройщики начинают скидочки, рассрочки предлагать то смысл брать квартиру? когда тебе предлагают 100% надежную доходность в виде вклада в 20% годовых.

Это ясно-понятно.

Это мы предполагаем, но что будет точно, никто не знает.

но у нас есть статистика по недвижке за длительный период, 10-20 лет. И видно что на длительном периоде она максимум что сохранит начальный капитал.

я же предлагаю автору на 1-2 года воспользоваться моментом с получить хорошую доходность, а через год можно вернуться к вопросу о покупке квартиры

У будущих цен нет памяти. Им вообще все равно, что там раньше было. :-D

Полностью согласен

Ннда, договор мутный. Продает ИП , от ее имени действует другая женшина. По доверенности, выданной "врио нотариуса" :mad:

Кадастровый номер квартиры нигде не бьётся, чтобы понять кому она вообще принадлежит

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 13:28]

Нет. На Уралмаше. Но на Уралмаше за 5,2 млн сейчас не купить 1 комн.
Вот и решил для разнообразия другой район взять.

Так вот оно готовое решение в двух направлениях. Сейчас закидываешь 1 млн за квартиру, остальные 4 млн кладешь в банк на год и через год добиваешь 4 млн за квартиру, а %% по вкладу бонусом)

https://ekb.cian.ru/sale/flat/306976315/

вот в свежем доме, хоть сейчас детей отселяй ))

https://ekb.cian.ru/sale/flat/300397771/

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 13:32]

Есть же план развития виза в открытом доступе. С небоскребом, правительственным кварталом, сносом СНТ.

В голове вашей только есть такие связи, это так же как утверждать что населённый пункт будет расти как раньше только вдоль реки как раньше.
Тут же огромный город, развитие районов по другим причинам.


В в трех продуктовый 5рочка... В двух остановках школа.. Ну прикол... Где нет то её в двух остановках?


Когда нет ничего, поле картофельное, там да, только джамшутки. Смешно когда человек инфраструктуру автобусами измеряет.
Троллейбусу нужны провода, трамвай линия. А вюк полю да, там маршрутки, макс им рад, горд этим

Да, там большой проект, новые дома продают раз за разом.

Обычные классические акции. Макс она конечно удивляет.

Хм.. А ранее кто-то центральность близостью к метро измерял.

Вроде таксисту должно быть понятно что 7.9 что 7.7 км это одно и тоже.
Плюс минус на машине приедете одинаково.
Как один район в голове где голоса это центр, а второй очень далеко?
Что по осаго максииим? Жду ответ. Или констатация факта что неудобный вопрос, сразу перестану такую глупость спрашивать.

164 тр руб за м. без отделки
а там 140 тр за м с отделкой и рассрочка до конца строительства.
ну и 30 метров совсем уж маленькая

Мы в общем и целом говорили про то где жить хорошо, е1 эльмаш на 3 место ставит как виз.

Я написал что вдоль ветки много объектов расположено, куда чаще ездят, оттого и транспорт там дублирован и подземный и наземный. Нет нигде такого потока и сосредоточения раб мест.
Так же писал что с восточки который типа в центре, я доберусь до Ленина, за тоже время находясь не в центре, а до ботаники, автика быстрее и с комфортом.

Само по себе расстояние понятное дело измеряй линейкой в 2 гис и все.

Николя, что там по полезности лично вашей и участие в пирамиде криптовалют? Деятельность полезная? Раз выше писали что та профессия плохая, другая.. А ваша деятельность, как её оцениваете?

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 13:42]

Я бы ждал бруснику на уралмаше. На старте и там же покупал.
Либо другой прямо выгодный вариант. То что рассматриваете не думаю что выгодный. Акций полно у всех застройщиков, а будет скоро ещё больше. Деньги на вкладах норм перемножаются, смысла нет торопиться, рост мало вероятен.

Наверняка поросят гасить равными частями остаток ежемесячно

Я лично считаю,что если чел соглашается жить в студии - то она должна быть с развитой инфраструктурой. Плюс высок шанс, что постоят плохо (у Тэн например качество лотерея: один дом хороший, другой весь в трещинах, воняет, полы текут и "инвесторы" потом продать не могут. Тем более щас там все будут брать с этой целью и вывалят на продажу одновременно) . Я уже много ходил смотрел

Но если нравится - тут уже значит решение принято.

Говорит человек кто в светлом студии изучает. Между и вместо картофельного поля.

Так же говорил он а что вы хотели какой транспорт 3 дома на окраине.
Максим это последовательность и аргументы!

Плохо что память плохая, в одном предложении часто сам себе противоречит.


Берите проект не светлого от тена.
А нормальный. Человеческий не для неандертальцев

В той же Руси, на площадке 5 квартир и 1 студия.не 17 из 19, а 1.
Не общаги гаврилрвского и светлого, там в целом подход иной.


Понимаете когда 1 студия на этаже? Много не выставить. Это не большой каретный.
Понимаете как вероятности работают?

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2024 14:31]

20 000 руб в месяц

Наверное стоимость аренды будет скоро и дальше уходить в космос.
Самая дешёвая квартира в екб плюс минус стоит 3800
Платеж 65 "за свое"
Плюс надо иметь 800 тыщ.

Как правило разница между платежами "дяде" и за "свое" 20-30 процентов. Всегда держится.

Итого цена аренда 48 получается.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru