Цены на недвижимость

8, 9 дом нельзя брать. Он весь в трещинах (зимой строили). Евпрдвушки уже тоже 4.4 :weep: Всё подорожало буквально за пару месяцев процентов на десять

...х з чо теперь делать . Может и дом уже ни смысла продавать за эти деньги : на руки после налога всего 5100 (аванс я не брал)

Да было очевидно,что Светлый сильно недооценен. Я даже недавно обратил внимание: у нас пробки то не в город,а нас выезд к светлому с Уктуса: очень много работы появилось в той стороне

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2024 14:54]

Ну так-то по чесноку мне старую пятиэтажку свою очень жалко. И маленький дворик. И гараж в двух шагах.
Есть в таких домах своя прелесть. А может я просто привык за годы к нему.

Ну шо,сейчас только и остается,что оставить для себя и кайфовать,да..Правда хорошенько перед этим схуднуть,что бы уместиться на ярком акцентном диване не расправляя.. :-D

Ну, кроме клика есть ресурсы :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Да там все супер. Жалкко коморку капец :weep: В 12м доме уже толком из нет за адекватные деньги

Похоже такое берут одинокие женщины (кому надо чтоб было всё. Я ещё зеркало купил - дак аж обрадовалась ...это же надо найти привезти, повесить) .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот я тоже поглядываю иногда за объектами которые мне могли быть интересы - уходят потихоньку, точнее практически все ушли.
Или может их просто с продажи сняли.
Но подешевевшего я пока так и не дождался.

Это да, там всё или почти всё сгнило, но центр же! , всё дорого. Моё мнение, центр не для жилья, загазованность, пробки, скученность. Реновация по центру просится это да

До основания, а затем
Мы наш, мы новый мир построим... :-)

Ух ты, интересно как))
Ну то есть мы видим что в 22-м году цены колебались в пределах за метр:
178
236
193
204
178
236

В своем доме купил в 20-м году по 80т за метр. И на тот момент новострои в ЖК типа флагман и т.п. были по памяти где-то на четверть дороже. То есть в р-не 100м. Но это флагман у циганского поселка. А не бизнескласс на Ленина. И цена раньше на 2 года.

Мне кажется я чтото около 170 за метр за Попова и видел по итогу.

Интерен рост.
Летом по домклику почти моя квартира с чуть лучшей отделкой но с более худшей планировкой проскочила по 123 за метр.
То есть за 4 года рост на 50%. Но это за 4 года.
А тем сделкам срок - два года.

Если увеличить цены из столбика выше на 50% (допустим эффект сдачи дома + эффект центра), то получим столбик
267
354
289
306
267
354

Он явно выше чем цены сделок в ретроспективе домклика за 23-24 год. Но гораздо (30-50%) ниже чем цены в экспозиции сейчас.

Вот эти 30-50% - явно то что хотят спекулянты.

это в каком году получается?

Как бы вам не продешевить...


Да мне тоже. Если не ошибаюсь он уже на пенсии и не работает в силу возраста.
В этом нет ничего плохого, плохое есть когда про других более молодых форумчан бред писать.
Просто когда я не владею информацией точно, пишу так, в отличии от оппонентов.

Без ножа его режете...

Не надо ничего объяснять человеку там если не пришло, уже и не придет.

в 22 или чуть ранее.

Вам же там не жить, трещины так понимаю по отделке, не думаю что это страшно.

5100 это объективно немного сейчас. Я бы подумал 10 раз.

Тут от возраста многое зависит , дочь так и ходит в садик Калиновского, друзья все там, сын там каждый день гуляет, идти минут 7.
Если тебе 65 или сам по себе человек кого не особо интересует окружающие люди, то наверное 5 этажки это одно из лучших решений.

Я до сих пор проходя мимо шефской 91/1 пятиэтажки, первой своей квартиры тоже вспоминаю ее, даже чаще чем трешку в новостройке, но думаю это из-за ностальгии какой-то.
Как по первой 14рке, радости было гораздо больше чем от нового авто и покупке в салоне.

Максу смотрю тяжело с недвижимостью то расставаться а все мне писал продавайте продавайте коморки.
Как и Носпе, цена же падает, так что-то он не продает.

Как посмотреть историю объявлений в доме
https://support.cian.ru/ru/knowledge_base/art/181/...

Всё, что не исторически ценное вполне можно. С перепланировкой дорог, расширением итд + парковки под офисников. Из центра жильё надо по хорошему выносить .

Я конечно их не критикую, но как то не сильно юзабельно сделано.

Допустим нельзя увидеть ничего по дому в котором нет активных обьявлений. Опираться на соседние - странная идея у них.
И здесь мы видим скорей всего объявления.
А домклик дает нам - реально прошедшие суммы сделок по конечному договору.

Так в каких кулуарах решается что ценно, а что нет? :-)
Хрущёвки - конечно.
Сталинки, даже те, что с деревянными перекрытиями, я бы не трогал.
Это всё не по отдельности, а вкупе создаёт историческую ауру города.

Сотрудник рассказывал, напротив сидит. У егойной дочери в новостройке трещина прямо поперек несущей колонны. И видно что какая то тряпка попала в бетон, и по ней вот и трещина пошла потом. :-)

А как там про безрыбье? :-)

Носпе давно уже ведь предлагали избавиться от этого пассива.

Ну... да!

:-D сейчас вас предадут анафеме...

Поддержу коллегу, электроника это наше всё. РТФ это сила! ибо нужны мозги. К сожалению всё меньше и меньше людей кто в этом понимает. Сильно страдает производство :-(
Извиняюсь за оффтоп. На личности не надо переходить, это не решит вопросы
Лучше пол недвижимость и процессы вокруг недвижки. Ругаться , засорять форум совершенно не информативно

Так вот это и надо решать, оставлять вид это одно, капиталить гнилухи сталинские , сколько где, всё надо решать. Кому решать, вероятно не нам. Хрущевки из центра выносить ,это 100%.