Цены на недвижимость

если жить неподалеку от мест концентрации инфраструктуры, то никакой проблемы нет, либо пешком дойти, либо 2-3 остановки на транспорте доехать до нужных мест. Кроме того стоит вдумчиво относится к потребностям - выбирать их с умом.
Например я не стану записывать ребенка в какие то секции на другом конце города чтобы потом многие года от этого страдать. И не буду рассматривать там работу, если она потребует моего постоянного перемещения. Следование таким нехитрым правилам, сильно облегчает существование ;-)

Можно же там не сидеть 24/7 в холле.
С другой стороны когда у тебя дети можешь их и выгнать туда, пусть внизу ждут чтобы тут не мешались сборам. Там кстати и туалет есть.
Заходишь, зрительно видишь дружелюбную обстановку.
Даже твой дом который не входит в статистику домов 9этажных, так как он по проекту сделан единичному 2006 года, восторга не вызывает.
А что говорить о домах какие сделаны по стандарту на 10 лет старше ..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

врядли можно наковырять такую статитику



да ладно? если судить по википедии 2010 - 1,350 тыс. в 2024 - 1,536. Стало больше на 186тыс. человек. Если в среднем взять что 2 живут на 50кв.м. то этим 186тыс. человек потребовалось 4,65млн. кв.м жилья.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 11:26]

Дело даже не в этом. В принципе ведь не так уж и плохо сделано, я бы сказал даже хорошо.
Но только много ли таких домов? Я вот был в елитном доме и как он выглядит, такое мне не надо, даже в центре, а точнее тем более в центре!

Там где я живу есть концентрация инфраструктуры.
Но бассейн он все равно в 1.5 км, как и каратэ с тренером какой нужен, кванториум детская развивашка вообще в Пышме, типа другом городе, тещин сад он в среднеуралтске, фитнес в изумрудном бору ЖК, зачем ездить на общественном, когда машина стоит 500.
Страховка осаго 5.5, масло лукойл 1600р., а км пути на бензин 5.5 рублей.

Тут согласен, но только вот не будет такого в старой 9-этажке.

в том то и дело что за 4 года, сделано сколько всего. Вы фото старющиие выложили, говорю же там косметика сделана в подъезде.

А причем десь фото чьего то балкона, где ктото не озабоитлся его благоустроить, искренне не понимаю. Вы е видите по плану там - три лоджии в квартире. И есть закрытая часть, которая людям интересна, и есть октрытые, которые не интересны (видимо пожилые хозяева) и превратили в пространство для хлама.

Ну, если надо тебе, корежит - берешь покупаешь банку краски металлик и красиш, оформляешь балкон как тебе надо)) в чем проблема то?




Увольте, у нас нет таких, либо однушки 45 метров, либо двушки от 65-75, либо уже трешки 95-140.
Последнее что помню в экспозиции - еще летом однушка висела 45м+10м лоджия - за 6.7
Двушка 63 квадрата за 9200 промелькнула.
ПО трешкам расклад текущий - 97 м за 10.2 и 115 за 14
https://ekaterinburg.domclick.ru/card/sale__flat__...

Но вы же видите что в дорогйо трешке люди продают ремонт. А брусника даст... вайтбокс... ))))
Почем вам сделать нормальную отделку в брусничноq квартире 115 кв, думаю не надо обьяснять?


[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 11:23]

меня в этом фото знаете что тронуло?


Вот это на соседней лоджии - не радиаторы ли отопления? вынесенные туда на лоджию с холодным остеклением, случайно? 8(
Вот реально, щас дали отопление, надо пройтись посмотреть в тепловизор. Если так, нажаловаться в тсж по поводу наличия в той кв работающих счетчиков. Если счетчики не поверенные а платят по метражу, то это пипец.

А я потом понять не могу откуда у меня общедомового на 1.5 -2 тыщи берется

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 11:30]

Я не знаю точно как судить бруснику эту.
Так как готовое на Авито стоит подозрительно дёшево. Не готовое сдается в 2026 году.
То что не готовое в ипотеку будет платеж в половину ниже токарей 68.

Если брать то что внезапно надо оказаться в пассаже, из этой брусники с комфортом на метро 25 минут в любую погоду, а у вас ?
Внутрянка , соседи, холлы, все лучше.
Плюс доступны кладовки, паркинг.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

за 3 года у нас строят такой обьем - в последние лет 10 как минимум.

Стандарты обеспеченности метрами сильно поменялись. Всем надо отдельные комнаты. Статистика рисует у нас обеспеченность чуть ли не 25 кв м на человека. Непонятно правда учтены ли здесь частные дома.


полдетства отходил в басик с крауля-10 до дворца спорта виза, с 9 лет один уже сам ходил 1.7 км пешочком, это разве далеко? пф, ерунда. ну и на автобусе ездил туда сам. Помню не пробивал билет а жкономил чтобы на шоколадки хватало.
Еще был лайфхак пробить компостером билет слабо, чтобы дырки только наметились. А потом дома разгладить билетик утюгом, и можно еще раз... Зайцев ловили часто на конечной виза, можно было за остановку выйти и пешком пройти последний участок. :-D


забыли что это Эльмаш а не виз ближний к центру. У меня мамам любит в телегу кидать такое варианты - квартир 100+м метражом за 8. на задворках эльмаша и уралмаша. Ржу каждый раз.
Там как раз мне вся экономия на квартире ушла бы боком из-за расходов на транспорт в течении следующих 10 лет.
На эльмаше то поди можно и старый фонд подешевле найти, чем на визе, не?

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 11:52]

Не перестаю удивляться Химмашу. Почему они не едут в город? :mad: ...я уж плюнул и в холостую поехал через Щербакова в город (в такси по утрам подрабатываю) : и обнаружил, пробка то налево на Челябинск,а не в город :confused: Сам район,кстати уютный,дороги сделали, фасады домов, зелени много

Дети младше 9.


Можно, можно и в среднике.
Ближний виз это центр ? Кто-то светлый считает центром этого мира ! Тут все знают эту аксиому.
Выше уже была дискуссия что от восточки человек дольше будет добираться до памятника Ленина, чем я с квартиры отца на Кузнецова 12а., которая у метро Уралмаш.
Как по мне, если ты живёшь у метро, любого, то нет проблем добраться до центра и по всей ветке. Даже детям. Это безопасно, понятное время, комфорт.

Отсутствие знакомых на районе тоже не аргумент.
Я вот хоть убей не понимаю в чем самый сок жить у памятника Ленина. В сланцах в театр ходить. На митинг коммунистов. Так раз в год, любой человек на метро с ботаники туда приедет на раз два и потратит пусть не 10 как носпе, а 25 минут.
Басик на крауля, так же заменяется у всех басиком калининец или изумруд.
В калининеце он даже лучше, 50 метров и вода артезианская.

Работа, друзья, появится в любом районе зависит напрямую от человека и если ты успешен условно в солнечном, то такой же успех будет в Пышме +-.

С виза до ботаники человек доедет дольше чем человек с проспекта космонавтов метро. Хотя сидя с линейкой типа ближе.


Я и привожу пример северных кварталов так как это объективно близко к метро.

Про какой транспорт тут речь ? 33 р на метро ?
Все тоже самое что есть на визе есть на ботанике, Уралмаше /эльмаше, как и работа



Тут у вас и у максима в итоге все сведётся к тому что район плохой у меня там родственников нет ! И работы привычной.
Так это не район плохой, а у вас там нет родственников.

Я же про объективность. Хвалит человек светлый. Я ок. Давайте разберемся. Вместе если что похвалим. А там ни транспорта, ни ТЦ, ничего нет. Фиг уедешь, безопасно, с комфортом.
Отстроится район какой у пед института у метро машиностроителей или напротив зари, я там не живу, но буду хвалить, прикольно кому-то надо на завод, он рядом, метро рядом, ТЦ, бассейн все рядом, если двор и дома, холлы будут топ, то уровень жизни будет высокий объективно, а ни как в светлом в поле, в экономе

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 13:04]

Николя, лукавите. Последние года 3-4 да, по 1,5-1,8 строят, до 2020 строили до 1млн в год.




и это играет в пользу востребованности жилья. Если раньше было нормой жить семье с одним ребенком в квартире 30-35 метров, то сейчас 50-60 метров на такую семью




темп жизни поменялся, он ускорился. Вырос на Эльмаше, к родителям отца живущим в пикулях на Ползунова, ходили пешком, казалось нормально, недалеко... :-) измерил получилось 1,8км в одну сторону.


на задворка эльмаша 8, на визе такая же сколько будет 10-11? Эти 2-3 мульта в банк, в месяц будет 33-50тыс процентами получать. Их не хватит на проезд? Николя, да вы барин, такси майбах заказываете? :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 12:55]

Максим, вы кстати ночевали в студии ?
Сегодня спал на кровати сына, матрас там новый Аскона 90*200.
Запах нового матраса, выгнал его на сегодня, сам там лег, чего ему химией дышать.
Так с обычным весом в 86 кг мужчине нифига не комфортно на ширине 90 см.
Как Максим вы на 70 планируете там спать то?!
Продааайте и следующее место лежки сделайте человеческое.

У вас бесплатный проезд на метро?

Дотопать до м.Проспект КосмонавтовЮ от той же брусники, согласно 2гису - займет 9 минут. Пара минут на станцию спустится, минуты три - ожидание, плюс сколько там ехать 4 перегона, еще минут 10? Выйти из метро среди всех желающих и подняться - еще не менее трех минут поди?
9+2+3+10+3=27 минут.

Если рассуждать о механизации, за 9 минут, выехав с токарей на электросамокате, буду уже где-то на Московской - Ленина. До Никонова 21 я доезжаю на нем же за 20 минут от подьезда до подьезда. По Токарей - Ленина- Челюскинцев.

И этого мало. Это квартира для одного-двух человек.

Вам Коля, не обижайтесь, но все же к доктору надо,

Это кажется что мало, а со временем, если такое требуется регулярно, можно неплохие суммы обнаружить в таких мелочах. И заодно обьемы сэкономленого времени. Например те же 40к за самокат не каждый выкинет - типа а че так дорого. Игрушка. А между тем сейчас он за 2.5 сезона фактически окупился при пробеге 4000. Т.к. до работы у меня 3.5 км. делим, умножаем число поездок на стоимость проезда в ОТ и получаем сумму в 38тыс.




еще один. Это обычная езда, по велодорожкам по сути, в рамках пдд и со снижением скорости до 15 вблизи пешеходов (исключая что максималка 30 а не 25 как предписано).
Расстояние в 4.5 км, со средней скоростью всего 14 кмч.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 13:53]

Ааа, все пропало. Вот ведь сила аргументов думающего человека ! Подловил меня !


Там что ?
Мой путь считаете до площади, свой до московской !
Считайте до метро ботаники, там центр у Макса !

Самокат ксиоми бу стоит 30 тыщ, под 20 годовых в месяц это 500р.
Я уж не говорю про обслуживание его, зарядки, кривой косой бу будет.
Наверное и проездной на метро есть около этой суммы.


Сейчас грязь, снег, Коля летит шарф только развивается по Московской !!
В 45 лет, в грязи приезжает куда надо, ставя в уголок самокат с которого эта же грязь бежит.
Наэкономил !

ваш только до выхода из конечной станции метро. А свой, до Московской, тк этот водораздел в том месте отделяет риэлтерский центр от риэлтерского 1 пояса.
а еще, потому что по прямой там дальше слишком много светофоров. Поэтому я там не езжу никогда, т.к. там скорость будет определяться наглостью.

Про Cреднеуральск :-D
https://www.e1.ru/text/gorod/2024/10/02/74159786/

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 14:15]

Можно ещё вопрос уточняющий.
У вас там корзина есть ?а то мне вот в пассаж с женой надо в золотое яблоко.

Там ее в корзину ? Или сзади обнимать будет ? Будем нестись быстрее максималки 30 чтоб и ей все прелести показать. Приедем грязные, будем ходить с самокатом по яблоку, а зимой, поздней осенью..

+100

Вы только что признались что в пассаж вам не очень то надо. Т.к. для покупок достаточно 1 человека. А для праздношатания и времеубивания (для чего и требуется двое), время в пути вообще вторично.

Если мне надо жену и обоих мелких в центр, мы топаем 600 метров до крауля и садимся на любое ОТ. А если погода хорошая, вообще пешком топаем всей кодлой, но детям надо выдать самокаты, иначе устанут.

Видали ?! Там водораздел ! Умыл, так умыл.
То что там нефиг делать это другое, мерить будем тут !
Почему не в центре по максонски ? У него водораздел там ! На ботанике !
Туда сколько у вас с женой время прилета ?

Я все выше про комфорт и центр написал про нормальную семью, скажем жену мужа и ребенка 10 лет.
Каждому раз в 2 недели что-то там нужно будет, а что-то на ботанике.
И вот каждый благодаря метро там появится через пол часа, чистым. Сам. Дёшево. Не всматриваясь особо в погоду, высоту снега и прочего.
В целом я про нормальных людей, а Коля спорит