Цены на недвижимость

Достойный выпускник педагогического на Космонавтов.

Наслаждайся!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Это
На ты перешли


Травма какая у тебя нанесённая пед институтом то , не отпускает никак. Это к психологу. Ни я один это заметил, надо прорабатывать.

Насчёт театра, жена ходит, мне этот вид искусства не интересен.
Носпе тут как тут с карандашом, выводы пишет. Ну пиши , пиши.

Задаю конкретный вопрос адрес дома, нафиг мне карта?
Пишу в новостройке жили, тишина.
Пишу подъезд сфоткай чтоб порадовались все. Не удобная просьба, выяснится что обман это..
Ну ничего , ничего.. Тут ведь так прямо то сразу и не получится ответить если в рутюбе сутками сидеть, втыкать. Одноклассников лайкать.

да мрак там, поэтому и не показывает, зассаный подъезд поди :-D




откуда ему, ипотеку не дают, вот он на ипотечников и зуб точит.

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2024 22:25]

вы как то выборочно мои сообщения читаете.

прямым текстом писал, что ни один вид вложения на длительном периоде (без активного управления) не может показать высокую доходность.

поэтому смысл рассматривать рост цент на недвижку за 10 лет?

в 2011-2013 с другом, активно недвижку покупали у застройщиков, и через 3-6 месяцев сливали по переуступке.

Интересно а где жили люди , горожане в 2010.

Условно с 2010 года по 2024 построены 1000 домов на месте 2этажек.
Населения не прибавилось особо.

Соответственно все наверное жили семьи плотно и с родителями.

Сейчас все снимают или живут в своих без родителей, в моем окружении нет пар кто бы жил.

При отсутствии роста, самим застройщикам не выгодно это строить так как следующий шаг какой ?

Если будет уже не востребовано жилье

Информация для неуча из НИИЧаВо

Минэкономразвития: платежи за ЖКХ вырастут на 11,9 % с 1 июля 2025 года Ведомости
Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 г. составит в среднем 11,9 %. Об этом сообщается в прогнозе социально-экономического развития Минэкономразвития России на ближайшие три года.

Тарифы на газ с 2025 г. проиндексируют на 10,3 %, на электроэнергию – на 12,6 %, сказано в документе.

Согласно прогнозу ведомства, с 1 июля 2026 г. тарифы ЖКХ в среднем проиндексируют на 5,4 %, с 1 июля 2027 г. – на 4,8 %. Тарифы на газ в июле 2026 г. вырастут на 4,3 %, в июле 2027 г. – на 4 %. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 г. прогнозируется на уровне 5,2 %, с 1 июля 2027 г. – 4 %.

МОСКВА, 2 октября. /ТАСС/.
Сбер с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 процентных пункта,
минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном - 21,6%, сообщила пресс-служба банка.

Причем тут богатства, я про вашу непоследовательность. И про рассуждения, что можно доживать свою жизнь в конуре.

Ох уж эти сказочники...

Да хорош уже свистеть то. Пробки сплошные у тебя под носом.
Машину он поставил. То в гараж, то в паркинг.
Пешком ходи лучше, как супруга.

Было уже, не выложит ни за что. Я чуть выше выкладвал подъезды его дома. Вы должны помнить. Разницы с "Эльмашевскими гетто" практически никакой.

Чуть выше я описал свои впечатления о заезде в подобный двор в субботу около 11.00-12.00. Это не просто боль, это п... товарищи.

Информация для выпускников ПТУшной шараги: не смотря на индексацию и инфляцию платеж по ипотеке оформленной на 6 процентов таким же и останется.
Т.е. фактически подешевеет!

Да не вопрос, только почем будет продавать брусника в первом поясе такой дом?
Есть же куча вторички кирпичной в центре, малоэтажной, с малым кол-вом квартир, нормально содержащейся. У меня в доме 100-метровая трёха продается по 100 тыс за метр. А рядом новостройки с дурацкими планировками по 200тыс тужатся. Их никто не берет судя по цифрам экспонирующимся на авито)). Правда и треху это никто не берет. Видимо народу 10млн накопить проблематично.

Но факт в том, что если бедный, кто не может/не удосуживается накопить 10млн на старое нормальное, возьмет даже льготную за 15 на новую, то... он и останется бедным, так как во первых вариант будет стесненным, во вторых это действие из него столько лишнего за ближайшие годы вытянет...

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 10:03]

Взрослый же человек, зачем писать и потом молча есть эти вопросы ? Типа высокомерно игнорировать.
Макс то понятно сказочник, носпе то я просто думал в одноклассниках застрял головой. Но не сказочник.
Не верится мне что у старых 9 этажек нет борьбы за парковочное место.
У 5 этажек понятно, у новостроек некоторых до поры до времени, так как часто парковка на месте новых очередей.
Но чтобы у 9-12 этажек постройки конца 20 века... Не знаю ни одной. Именно там ставят лягушки, типа их место, тот кто заехал пораньше тиранит тех кто попозже, там вся жесть происходит.

Я на это 2 раза носпе спрашивал, жил ли он в новостройке ?
Нет никакой старой кирпичной вторички где дворы были как у брусники, или даже как у атома на Уралмаше. Холлы, лифты, двор.
Тут вопрос приоритетов. И я задавая этот вопрос хотел узнать осуждает он устрицы заочно, не попробовав их ?

Если человек пожил в хорошей новостройке, то старая девятиэтажка даже если она будет изнутри и снаружи покрашена для большинства будет унылой.
Качество соседей не сравнится даже у него в старом фонде в центре и в новостройке брусники на эльмаше.
Там все вот в моменте купили студии от 6 млн. Не дураки понимают как деньги зарабатывать.
Тут был в саду наука у друзей, кому давали их в академии растительной уроран или как ее. Думаете сейчас там так же академики или уже азиаты, цыгане, не пойми кто? Шашлыки едим, а там стучат, говорят мы тут металл собираем, выносите ненужный. Это что академики были ?


Или дворы на эльмаше есть афганы, те дома которые афганцы захватили самовольно около 30 лет назад.
Что там сейчас всё в камуфляже ходят люди кто воевал в Афганистане?
Уже кто там только ни ходит.
Так же и в центре, когда поколение сменилось, то вероятность соседа фрика кто будет кричать это мое место, я свою ниву там ставлю с 1999 года она гораздо выше и то что лифт будет опплеван и об. потомками кто в конце 90 покупал или получал это
Так как там камер даже нет в этих 9этажках

Нам население небогатое, машин немного.
У 9-этажек другие сложности - узкие длинные проезды заставленные ночью, парковка на газонах (избыток грязных неухоженых газонов - маскируемый нежеланием управляющих компаний потратить деньгу на увеличение асфальтированых площадей в соответствии с реалиями потребностей ) и сохраняющиеся до сей поры дворовые парковки с будкой, братками и понятиями ауе - рассадник алкашей, и "мой двор".

Касательно цены. Многим доступна семейная ипотека. И платеж будет ниже за 16 млн под 6, чем за бу 10 но под 19.

Даже когда у тебя наличка, большинство может посчитать что выгоднее внести 20 процентов и взять под 6 остальное, положив все что осталось на 3 года под 22 годовых и сидеть в банковских приложениях туда сюда цифры гонять.

Плюс сколько мы не выясняли в чем плюс жить прямо у памятника Ленину, я так и не понял. Театр , балет не в счёт.
Большинство чаще ездит на шашлыки и на велопрогулки, на рыбалку ещё куда, чем смотрит лебединое озеро.
Носпе кстати выше меня критиковал за не любовь к театру.
Он сам сколько раз там был за крайние 6 мес ?

4 год аназад заехал в дом, снизу был обычный по сути советский подьезд.
За эти 4 года:
- поменяли коммуникации гвс хвс.
- первый этаж закатали в плитку.
- установили светодиодное освещение с датчиками.
- два раза бесплатно приходили и чинили мне видеодомофон (за который я кстати не плачу ничего, и вообще не знал что он есть когда покупал квартиру). Проблемы были видимо с подкисающими проводами или коннекторами.
- на всех этажах сделали косметич ремонт.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А то что двор не как у брусники - я только рад, т.к. ставлю там свой драндулет.
Так что по моему, надо не по критерию красивой картинки выбирать, а исходя из потребностей и перспектив. А косметику навести, это копейки стоит.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 10:46]

Там наверное первое слово.
Машина же сейчас действительно не роскошь. Любой может себе купить усталый акцент за 300. Соответственно вот именно в таких 9 этажках максимальный кринж. А носпе пишет небылицы что в его дворе, соседи норм, в лифтах не ссут, и во дворе парковка. Но понятно что показать он это не может.
Тут у всех есть опыт и то что ты коля написал так оно и есть в его дворе тоже.

Все что перечислил делают неквалифицированные сотрудники ЖКХ из самых дешёвых ошметков стройматериалов.
Какая плитка в первом подъезде бежевая 20 на 30 ?
Вряд-ли серый керамогранит.
Коммуникации и счётчики вообще смешно, в бараках раз за разом и меняют.
Светодиодное освещение с датчиком, это то что на алике стоит 400р, неплохо.
Видеодомофоны в 5 этажках уже.
Косметический ремонт сделали... Он стремный и отпадет и будет исписан так как на 10 семей , 2 полумаргенальных и нет камер на этажах.

а накой он любому нужен. Воту меня не было бы дачи, я бы продал драндулет и перекрестился. Знаю вполне состоятельных людей к кого нет машины. И наоборот странных людей кому надо обяательно машину за 7 млн в кредит, притом что ездить может только редко, и за те деньги мог бы на вип классе такси катать не волнуясь за содержание стой дорогой тачки. Понты голимые.

синяя
https://tsgtokarey68.ru/fotogalereja/

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2024 10:53]

Это обычный ЖК атома на Уралмаше, как по мне отличия очевидны

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отличия то в картинке , в том чем рельно не будешь пользоваться. Казаться а не быть.
Был я в таких холлах. Там проходимость людей еще обычно такая что... (и это еще застройщик называет по красивому - общее пространство для всех подьездов :-D ). Пассаж какой то получается, а не дом.

Так что я полностью согласен с




Когда ты приходишь домой пообедать, через 15 минут уходишь, а лифт стоит на твоем же этаже зачастую - это прям очень. Своих соседей по этажу вижу хорошо если раз в месяц. И за какие деньги мне брусника такое предложит?

У меня 2 простых машины.
Если есть 2 ребенка то жена их возит каждый день на секции, сама ездит на фитнес, театр, кафе ещё куда-то.
Я никак не привязан к этим процессам и тоже могу ездить по делам своим.
Обе машины каждый день ездят.
Насчёт понтов то простые иномарки , какие там понты.

Твой дом 2006 года , редкий, вообще в статистику не входит. Синяя плитка так себе, но хотя бы поменяли.
Мы ведём обсуждение про старый фонд 9 этажки конца 20 века.
Плюс ни в какое сравнение как по мне этот подъезд, даже с атомом, а подъезды носпе тем более

Скиньте сколько стоит у вас 50-55 метров, посчитаем за сколько брусника