Цены на недвижимость

Хммм, так если пафсные ЖК брать то да. В остальном существенно дешевле. Мы за 70квадратов зимой со всеми платежами и за вывоз мусора и капремонт в 5тр по комуналке укладываемся. Летом существенно меньше 3.5- 4тр

я к тому, что и в паркингах горят. и если зуб за зуб, то сожгут не важно где.
а вот "сутяжники" как вы выразились, по мне так адекватные люди решающие проблемы в правовом поле. а беспредельщики, делающие что хотят, должны были кончится в 90-ых. :padre:

Нет у Вас ипотеки на 30 лет.

академический или окраина эльмаша? 70 квадратов это двушка? а налог сколько за неё? у меня за 2 налог 800р за трешку 1000р

Мичуринский у него, могли бы уже заметить :-)
А какая разница? В центре счётчики не ставят или содержание выше?

у меня знакомый живет в новостройке, что то он про счета за коммуналку без слез не говорит. 80 или 90 квадратов под 10т зимой.

Нет смысла обсуждать счета без расписывания по пунктам и, желательно, без вычета содержания.
В простейшем, он же идеальный, случае, сравнивать вообще почти нечего: содержание зависит практически только от площади, а услуги все по счётчикам и потому в одинаковой ситуации стоят одинаково.

если ты можешь себе это позволить, то зачем извращаться ?
купи в нормальном новострое сразу 100+ квадратов.
Зачем эти 5-6 комнат ? 99% людей это не нужно совершенно.

у меня в панельке 90 года такая сумма зимой за 77 кв.м.

Есть разница в поставщиках услуг.
Т Плюс поставляет по самому дорогому тарифу, например.
В остальном, да: разница идет за счет допов в новостройках.

Коммуналка на новосторой действительно очень маленькая,
и может давать выгоду до 50% в сравнении со старым фондом,
где большие теплопотери за счет слабой теплоизоляции.

В новостройках (нормальных) ещё и счётчики на всё и батареи с регулятором.

новострой 106 кв.м. с ОКТ по МАЙ общая сумма комм. - 47600 или 5950 в месяц (включая отопление)

по отоплению, за отопительный сезон вышло 14900 или 2130 в месяц.

PS. и это надо еще учесть что УК "любит" нас по отоплению, совет дома уже год, оббивает пороги инстанций, заявы в рпокуратуту, УК, ЕРЦ, жилищную инспекцию. Жителям ясно, что цифры не срастаются, но там футболят от одной инстанции к другой, и тянут с ответами, или отписки присылают. То есть оп факту, в реальности по отоплению объем потребления на 1/3 точно меньше, чем оплачиваем.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2019 15:33]

можно фото квитанции без личных данных ?
И где находится, я позабыл ?

У меня 35к за 71 м2 за тот же период.

Хоть один такой случай был в Екатеринбурге в подземном домовом паркинге? :-)




Вообще то речь идёт о параноидальном расстройстве личности:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Кверулянтство




Кстати, есть ещё одна категория людей тоже как бы "решаюших в правовом поле". Их ещё называют бандитствующими юристами. Вот они абсолютно вменяемы и неплохо на этом зарабатывают. Они руководствуются исключительно буквой закона, проворачивая свои или чьи то грязные делишки. Они есть почти при каждой банде чёрных риэлторов, мошенников, угонщиков и т.п. Они уже и в суды пробрались. Последний случай гремит буквально сейчас:
https://www.yaplakal.com/forum3/topic1958761.html
И ведь по букве закона всё чисто и типа в правовом поле. На основании этого даже жалобу мировых автоконцернов отклонили:
https://www.kommersant.ru/doc/3992447
А на деле капец полный...



ЗЫ: Да, решать надо в правовом поле, но руководствоваться нужно не только буквой, но и духом закона.

Весной, «Репин Парк»
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66041896.html...

Да.

То есть на один случай в подземном паркинге приходится несколько сотен случаев во дворах? :-)
Репин-парк, кстати, то ещё гетто.

Но самое непонятное как сгоревший во дворе будет знать кому мстить, если на собрании ТСЖ более половины голосовали за запрет парковки во дворе? В лотерею будет разыгрывать? :-D

Господа, все ваши выпады в сторону вторички и лично мои наблюдения не убеждают меня в ее ущербности никаким образом.
Вторичка более доступна, плотность населения меньше, наличие зеленых зон и при тщательном выборе можно найти неплохой вариант. У меня заняло год. Такая вторичка в удобном тебе месте со всей инфраструктурой стоит своих денег сполна.

Рядом с моей вторичкой немало первички построилось с конскими ценниками (в 1,5 - 2 раза выше за 1м2), в которых либо нет дворов, либо есть, закатанные в асфальт и набиты автомобилями с намного большей плотностью из за этажности. Сделано это все из монолита и газозолобетонных блоков (по сути отходов) и на стадии строительства ценник еще был более менее приемлем, но не после сдачи и сейчас, когда домам уже по 5 лет. На них надо было зарабатывать в свое время, брать со стадии котлована и продавать, в этом они были хороши, но не жить там. Как захожу во двор, вижу, что со всех сторон тень от высоченных башен, да ну на.....живите там сами.

Никто и не говорит, что вся вторичка ущербная.
Определенно можно найти жемчужину в навозе среди большого количества предложений.
И среди новостроек хватает плохо спланированных и реализованных домов :-(
Но сравнивать-то надо с лучшими, а не с худшими. Вы ведь не будете выбирать худшие для себя. И сейчас вы находите такие новостройки и убеждаете себя, что вторичка лучше. Но в душе сами понимаете, что у нее есть врожденные недостатки, с которыми вы просто смирились :-D
Жил в хрущевках/брежневках, новостройках разных, и в "цивилизованном мире" тоже ;-)

сравниваю свой район, массовый сегмент, небольшую площадь. Никакой илитки. В более дорогом сегменте у людей есть лишних 2-3 млн и они уже действительно могут сравнивать с лучшим. Я конечно понимаю, что тут у многих уже по несколько квартир и они массовый сегмент уже давно проехали, но это не значит, что любая первичка лучше, а вторичка - хлам для неудачников.

есть тут переехавшие из нормальных (типа ленина/гагарина) сталинок в новостройки? интересно их мнение

Второй раз прошу вас назвать адрес, ну или хотя бы квартал улиц. Вы всё так красочно описываете, что любопытство гложет, о каком всё таки месте идёт речь. :-)