Цены на недвижимость

в ответ из дальнего туалета - АААА... Я думал глаза лопнули.... :-)

лет то сколько машине? вы же таксуете, в такси за пару лет такой пробег можно накрутить.

2 большие разницы, когда авто 2 года и140тыс пробега, и когда авто 10 лет и тоже 140тыс пробега.

Глупость. Вы не там ищете экономию. Сколько энергии сожрет это устройство? Это просто смех.
Но дело ведь не в этом, я просто не хочу париться из-за мелочей. Это ведь просто удобно. Я не хочу тратить свое время на обход помещений и проверку всего. И если я забыл выключить скажем не только лишь свет, но, допустим, утюг, и даже забыл уходя сказать эту фразу и вспомнил уже только в машине по дороге на дачу, я просто отправлю команду по телефону - ну разве это не удобно?

так это и есть мелочь же. Свет. Хех. Ну горит где-то лампочка.. да ради бога.

Потребление алисы пресловутой - 5 вт.
Это 0.1квтч в сутки. что равносильно 10 часам горения 10-ватной лампы в туалете.
А с учетом того что "умные вещи" как правило всегда в дежурном режиме сидят, в отличии от пассивных электромеханических.... светят блютузом... это всё не тратит энергии?
Одно пропадание элект-ва ночное, что бывает у всех, нивилирует все ваши плюшки и удобства.
https://habr.com/ru/companies/deutschetelekomitsol...

Вообще, многие думающие люди находят что искусственный интеллект заставляют заниматься чем то не тем. Позиционировалось что автоматика и ИИ возьмут на себя тяжелые и монотонные работы, дабы освободить людей "для творчества". А сейчас мы имеем сообщества людей которые громоздят цифровые джунгли , пишут и компилируют программы для ардуино и зигби, для того чтобы... им свет включало по движению языка и связок, а не пальца.
(нейрочип для этого себе вживить - готовы не только лишь все :-D)

А также, заставляют ИИ творить, писать музыку, картины, видео и мультфильмы, генерировать по описанию... чтобы человек - что делал?
Освободился от этих творческих вещей ? Или чтобы что?
-По грибы ходил??? О природе вещей размышлял? :-D

Ну, будет потом как в валл-и (деградация), или как в "у меня нет рта чтобы кричать" (сотворение себя бога-машины). Или как у Элллса - Эллои пользователи, и Морлоки, настраивающие для них зигби, и иногда заодно берущие за работу - мясом.


Сотрудник на днях 18к отдал за смену 6 литров масла в ауди. Моя сильно смеяться. Масло его спецификации аудюшной виде зик зеро 0-30, прошлой зимой из метро я брал про запас за 1800 руб 4 литра канистра, с купончиком мм и доставкой на дом - хонде пофиг, хоть лукойл хоть синтек хоть зик хоть в смеси))) Меняется над канавой за полчаса с перекурами и обьяснениями для детей чё-как..

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2024 10:30]

Но мы не в ту степь.
Что сейчас видно по рынку - уровень продаж больших квартир с уровня 10.5-13 млн увеличился до 13-16 за чет того что мелкие и дешевые варианты за последние полгода раскупили (трешка 97метров в подубитом состоянии с конечной ценой 10.7млн , двушка 63 метра за 9.5млн) - улетели не простояв по таким ценам и 3 мес.

https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/prodam-...

Есть мнение что большинство инвесторов в бетон будет пережидать ипотечный кризис в аренде под 5-6%, т.к. спрос на аренду из-за недоступности ипотеку повышается, продолжится рост цен на съём.
Никто не будет скидывать много и продавать жилье чтобы угодить покупателю. Втч застройщики и банки. Им это не выгодно. Тем не менее девиации будут и в ноль некоторые предпочтут выйти. Аренда - еще тот гемор,тем более аренда того, что ещё не построено!

Довольно адекватный вариант такого вот желающего выйти, как по мне.
Возможно даже с потерями у продавца. Если не фейк, конечно.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kv...

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2024 10:52]

Вы внимательно читаете?

Или например паяльную станцию/паяльник/ремонтируемый прибор. Как вам такой вариант?


Это вообще чушь не из той оперы.

Я подработчик. Годовой пробег у меня в среднем 22 000 км включая свои дела. Машина ноябрь 18. Катаю 2-3 ч утром , иногда по сб и сорокет в месяц щас выходит. Мне нравится ...а сколько квартир надо сдавать не сорокет? :mad: И сколько работать,чтоб из заработать

Если паяльник или утюг (без автоотключения, кстати - анахронизм) ничего не сожгли пока вы были дома, то не сожгут и без вас. 99% пожаров в помещениях - это либо курение по пьяни, либо КЗ. От кз надо ставить автоматы, а не алисы. желательно B-класса. И руководствоваться ПУЭ в самодеятельности. Например не лепить светильники на лоджиях в горючем утеплителе, как это делается в 90% роликах интернета на эту тему. Я фигею с такого, если честно :-D

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2024 14:06]

больше смеются владельцы электричек, им только подсолнечное надо :-)



правильно понял что речь про 40тыс? нормальный работник заработает за неделю.



151 за метр, это норм для еще строящегося дома? Носпе тут про падение нам талдычит который год... но помню летом 2022 у нас в доме трешки по 90-100 метров по 11-12млн продавались, а сейчас двушки 65-75 за 11,5-12,5млн

Да мало таких вакансий по 160 в месяц. В такси это 60ч работы, что вполне достойно. Т е полторы недели ...катнуть для души :-D Смех смехом,но я уже много интересных личностей перевёз (включая участников СВО, Вагнеров или их родителей. Своеобразные ребята, многие конечно на побывке и отдыхают выпимши - много чего рассказывают. Ведут к стати себя подчёркнуто корректно ... даже ощущение, что из этому учат). Прокурора возил, следователя удалось разговорить. Работника крупного застройщика человейников (сказал 120 щас себестоимость) . ... когда это не ед доход и по 2-3 ч в день - это реально для души :mad:

Зря вы над таксистами смеётесь ))

А чего фигеть то.
Странный вы чес слово, у вас свои заморочки у меня свои.
Вот сижу я паяю, бывает дернули меня - я сорвался, поехал, и по дороге думаю, а выключил я паяльник или нет.
Да, возможно ничего не будет, только вот то, что паяльник будет включен все выходные - как-то напрягает.

так поэтому и написал что нормальный, а не каждый.


не смеюсь, мне кажется что это адская работа.

Как осн доход - я бы не хотел конечно. Но как подработка: снять сливки в зоны спроса - вполне себе "катнуть для души" : Допустим, три четыре ч мне вообще легко. Если зоны спроса высокие держатся долго - и до 8 ч жадность (но мне уже тяжело . Хотя настоящие таксисты 8ч работы - это разминка :-D

Так вот вроде радуюсь студии. А чо она? Ну 15ку будет приносить если стабильно . В такси это три дня работы по нормальному работать и никаких головняков с арендаторами

Купите 7 штук и всего делов. Или 9.
Будет ощутимый доход. Раз так рассуждаете 15шка всего. Что хотите чтобы всю жизнь вложения в 2 млн вам обеспечили ?

Это да, но ведь и головной боли во столько же раз увеличится.

ну можно 1 хатку за 20-30млн и ее сдавать :-D

Тогда уж торг площади надо было брать. Или вот думаю дом попробовать сдавать. ...а квартир слишком много понастроили типа однушек и студий (т набрали половина именно под сдачу)

Давайте ! С осени начинать самая тема !
Расскажите нам потом как это сдавать дома, нам крестьянам.

не, там специфика своя, без опыта в этом деле большой риск взять не то и сидеть без арендаторов месяцами.

давненько тут не был...

прочитал по диагонали немного из последнего.

про душевую скажу: заканчиваю аренду в своей однушке и туда переезжает жить дочь, там стоит душевая кабина из Леруа Мерлен, модная такая с радио, подсветкой, вентиляцией, массажером для ног, не самая дешевая.
Сломалось в ней всё, что только можно.
Под замену сейчас.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

хотели изначально при ремонте делать трап из мозаики и красивые перегородки из стекла: посчитали, получалось очень дорого.
Особенно хорошая фурнитура, колеса для дверей.

теперь страдаем...
пока идей нет

Не может быть !
У Андрея же опыт эксплуатации трёх !
Заметили кстати как человек слился, даже после втрог раза когда я спросил сколько стоит кабинка сейчас. Чтобы написал модель.
Мне вот интересно чуть дороже в его понимании это сколько ?


Можно узнать сколько это примерно шекелей сейчас.

вот эта тогда стоила типа 28, сейчас не знаю, может тыщ 40-50.

изготовление из кирпича постамента, отделка мозаикой, штробление бетона под скрытые смесители, сами смесители, хромированное ограждение, стекло, работа - тогда посчитали 150+

вся проблема в постаменте: его нужно делать высоким, тк редко стояк бывает рядом с душевой.
надо тянуть 1-2 метра.

у меня сейчас 3м и угол наклона трубы минимальный.
и то постамент высотой 17 см+ поддон.
дома кабина очень дорогая по тем временам была 10 лет назад, заказывал из москвы.
типа 120тыр.
нам поддон был из натурального тика, потолок.
месяц назад поменял все колёса на дверях, кранбуксу, алюминий подгнивает, поддон сгнил совсем, я его убрал.
свет перегорел, так и не могу починить, тк интегрированные влагосойкие светодиоды, таких не выпускают.

ВСЕ душевые кабины компромиссный вариант.
Нужно делать постамент и стеклянные дверцы, если есть деньги или ванну - если ограничен в бабках.

я наблюдал за ценами в этом доме, и там даже за огроменные квартиры (трехи 130+ метров) цены тогда были обозначены в р-не от 175 за метр. От застройщика.
Полгода назад как раз приводил такой вариант и сравнивал с похожей по площади строящейся квартирой в 100 км от москвы. Поэтому запомнил.

Сейчас если прошерститиь, то застройщик по прежнему по 165 за метр предлагает.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/3-k._kv...
А двушки вообще по 200.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kv...

А по переуступке у перекупа - мы видим цену метра 151, это дешевле, при меньшей площади объекта. Вопрос - почем брал перекуп, что хочет избавится от объекта по 151 тыс за метр.

Я не отрицаю что есть потенциал падения. Как человеку которому можно взять семейную до марта следующего года, мне интересно. Допустим вариант превратить жонину мою бывшую двушку на крауля в подобную большую двушку. При минимуме вложений со своей стороны. (продаешь за 5 - 5 добиваешь ипотекой, пара млн в банке тебе закрывает % ипотечного платежа), еще и можно сдавать под 5% минимум - этим гасишь тело потихоньку, к оставшейся части долга эти 5% - уже 10%, за 5 лет - покрывает тебе разницу....

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2024 13:32]

Наверняка есть хорошие душевные кабины, но без наворотов (которыми всё равно не пользуются) . В Леруа от 21 до 48 т р (доллар то даже подешевел) . Надо смотреть, щупать какая самая толстая и тяжёлая - та скорее всего и самая качественная

но не бывает так: классный акриловый поддон+двери качественное стекло.
и всё!
так делали финны, немцы за бешенные деньги.

а сейчас к этому китаёзы втыкают туда всё, что в голову взбредёт.
вот у меня дома массажные форсунки и паровая сауна.
Световая цветотерапия.
побаловались несколько раз всем и больше не включали.

для сдачи, особенно каморки, нужно ставить ванну даже на 120 или 140см и вешать шторку.
Лучше стальную, запенив её полностью.