Цены на недвижимость

да commu сдрейфил и поудалял со всех веток эту картинку.

вот она



диванные эксперты из числа журналистов, посчитали доходность :-D

а реальность она была другая, кто не относил деньги на вклад в Сбер, тот мог получить совсем другую доходность.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 11:44]

[Сообщение изменено модератором 13.02.2019 23:05]

6млн. это сейчас, значит 10 лет назад это было 1,5млн. а уж их не составляло труда так разместить.

да, 6 млн. 10 лет назад было бы сложнее разместить таким образом. Но при наличии лояльных жены/мужа, родителей, бабушек/дедушек, совершеннолетних детей можно было без проблем разместить.

Но даже если человек 1 и никому не доверяет и размещает вклады только от своего имени, то доходность была бы значительно выше чем озвученные 170% за 10 лет.




Оптимальное вложение в акциях вам дает гарантированный доход?

думаю все знают о такой компании как AVON (женская половина точно должна знать, косметика, хозяйственные товары), так вот в 2009 их акция стоила $33 за штуку, сейчас стоит $2,7, падение в 12 раз.

PS. уточню, дивиденды от акций будут давать гарантированный доход. Но во-первых не все компании платят дивиденды, во-вторых порой дивиденды бывают очень маленькие в районе 1% годовых, в-третьих бывает что компания перестает платить дивиденды на неопределенное время или сильно уменьшает дивидендные выплаты. Никакие дивиденды не спасут от таких падений как случились с акциями Avon.



[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 11:55]

они телепортируются?
Для машины я вам уже првел прикидки - разница от 2 до 5 минут в самые неудобные стороны (на восток) (то самое время которое нужно чтобы по крауля-малышева до точки перпендикулярной тринити домахнуть) :-D


Вы посчитайте и прикиньте для сетки по городу, по приведенной выше методике, и потом поговорим. А так, на мертворожденное метром север-юг, до которого 800 метров пешкарусом, уповать.... Мои родители у динамо живут, несильно это им помогает оттуда выезжать. Для меня доступность центра от токарей выше, т.к. и 25-й и 28-й и все маршрутки с троллейбусами- в 100 метрах от подьезда и я доеду без пересадки до любой точки, хоть до упи хоть до кора.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 12:13]

Нет, это +360%

фантазер, сядьте в авто и проедьте по маршруту с секундомером. А потом поговорим. Особенно в час пик.



комментарии излишни :-D






вы же на крауля 10? 2гис говорит что до остановки ОТ, на котором можно уехать в сторону центра, 350 метров + потеряете время на светофоре ожидая перехода на противоположную сторону улицы.


[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 13:02]

как-то нет необходимости :-)


800? Точно? Это если вокруг цирка обойти? Выходишь из Тринити, 50 метров до Вайнера, пересекаешь пешеходную улицу 20 метров, заходишь в Гринвич, пересекаешь его по диагонали 70м, спускаешься в метро. Тут в -30 шапку можно не одевать. Может, не 800, а 80?

Не спорю. Суть в том, что 4.62 раза больше, чем 170%.

Какие 80?
800метров у тринити - до входов в метро известных мне, и это только наземная часть. Я не владею точным местополоением подземной станции (метро - это всётаки место остановки вагона, а не место спуска в подземелье), но если поверить гуглю, а конкретно он дает эту точку

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
то пешком поверху - именно 800 метров, а по прямой планируя из окна с парашютом - 460. Плюс еще скольо то под землей.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ЗЫ, А с Крауля все ходят напрямки через дорогу, и тогда именно 100 метров от подьезда и получается. Вот даже Дубльгис рисует что идти надо напрямик.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если идти через светофор то 260 (от моего подьезда - он с ближней к Крауля стороны) это все равно минимум в 3 раза ближе чем от тринити до метро. В РАЗЫ!

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 14:32]

Вход в метро - внутри Гринвича. Какие-то тут странные у гуголя линейки.

детей тоже заставляете перебегать крауля? 8(

вы добегаетесь, "срезая" метры, так что вам потом дай бог только ноги "срежут", если не всю вашу земную жизнь.




это с крайнего подъезда, с середины дома 350, с дальнего подъезда вообще все 400


начните пользоваться современным 2гисом, он правильно рисует пешеходные маршруты ;-)



[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 14:38]

А жильцы Тринити есть в теме? Смысл, для них, хождения в метро интересно понять.

Из последнего по рынку вторички и первички.
1) Кому прижало, то есть в квартире не живут и не сдают,
скидывают -50, -100, -200 тыс.руб.

Те кто живут в квартире, как обычно решили немножко к цене добавить,
авось невымерший мамонт появится
оценить их вкус реализованный в совхоз-ремонте.

2) Хитро..пая Синара,
накрутила в феврале +5 % к январской цене,
и сейчас с щедрой руки,
называется акция или сам обманываться рад,
дает -10% при 100%-ой оплате или ипотеке,
то есть цену января когда давали -5% при 100%-ой оплате или ипотеке.

На ОТ с ними менее удобно чем на машине.


Проблемы жителей дальних подьездов индейцев шерифа не волнуют.

Лучше скажите, гринвич реально стоит над метро, или всетаки это просто вход в длинный подземный ход к инфраструктуре М. Я избегаю подобных мест, так что не в курсе. Но если рассуждать "теорией ходов" то так можно и у упи МТ и стройФак рядышком разместить, пользуясь методой "переходов внутри здания". Кто бегал туда-сюда каждый 2 пары тот поймет о чем я.


Забавно, по парковке а затем по газону - это правильнее?
https://www.google.com/maps/@56.8299525,60.5639053,3a,73.7y,298.88h,87.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1svyTyyDH3J3wJtTt6JAvQ3w!2e0!7i13312!8i6656
Я не уверен что зимой там можно пройти сейчас, не утонув)))

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 15:58]

:-D




это опять же -



:-D




не в курсе, ни разу не спускался в метро из Гринвича.

Где перспективней покупать недвижимость, в Перми или Екате?

Докатились :-( Ну хоть не в Омске :-D

Посмотрите какая прекрасная планировка,
и как гармонично проходят чудесные трубы
это к моему посту про то, что есть Арбатский
https://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/3014049...

Кстате,
я бы еще хотел услышать
почему дом на Гурзуфской 16,
потерял в цене,
есть какие-либо мнения на этот счет?
Кирпич, 3м потокли, а никому особо не нужен,
судя по времени экспозиции объявлений.

Я там 3 квартиры смотрел и всерьез думал купить.
Минусы:
- Дебильные планировки!!! Реально, эти болгары вообще не в теме, как живут на Урале. Площади огромные, а жить негде, спрятаться тоже некуда.
- Общая ушатанность квартир и дома, витает атмосфера 90-х. Любую квартиру из просмотренных надо было полностью ремонтировать, менять плитку, сантехнику, окна. С такими площадями и размерами выходит прилично крайне.
- Тут в теме писали, что на верхних этажах надо клетку фарадея делать, ибо вышка сильно излучает, ПДК по ЭМИ (сам не мерял, за что купил, по слову "фарадея" можно поискать старые темы)
- Конкуренты, если район интересен - сейчас стало полно новостроя. Бизнес-класс б/у не всем понятен....

В Казани тогда уж.

если 6 млн. рублей 10 лет назад положить в шкаф , то и сейчас они останутся 6 млн.

если человек деньги держал в сбербанке , то и 170% бы не получил .

при грамотной стратегии -да. другой вопрос , что доход этот может быть очень разным .

А чем так хорош "тринити"? Шумный загазованный центр, везде пробки, толпы людей. Погулять спокойно негде, и за всё это втридорога платить. У кого есть деньги неужели не могут лучшего себе позволить?

Локализация у него для ЖК отвратительная. Внутрянку не видел. Видел проездом коробку, не впечатляет. Ну а насчет "втридорога платить.", так многие тщеславные людишки от словосочетания "бизнес - класс" впадают в ступор и перестают соображать.... и выкладывают.....

В любой старом спецпроекте нужен капитальный ремонт,
выкинуть остатки былой роскоши,
нанять дизайнера, вложить в ремонт от 1 млн.

Я вот единственное не могу понять,
квартиры стоят месяцами пустые.
Но в одних такая жуткая вонизма от каналии,
а в других все ОК.
Это косяки проектов так проявляются?