Сосновый Бор Кашино Модератор,тема закрыта

Простой вопрос по теме, где-нибудь можно прикупить сад или дом в этом саду за 500-900 т.рублей?

ж/д слышно не везде и не всегда. Вокруг города везде есть ж/д.. Чем ближе к городу - тем больше! У маяка да слышно хорошо.
А Какие проблемы с ТП их добавили, сейчас все ок.
Есть несколько разделенных участков по 5 - 7 сот, на них малеьнкие дома живет не более 2-3 чел. , чем они мешают? Дом - куб наконец кажется продали, а вот из крупногабаритных блоков Теплитовских дом так и не могут продать .
Я считаю 10 сот. норм.. Куда эту землю, я даже косить не успеваю..

Конечно можно, вы указали вилку, в которой почти все сады и продаются.
Езжайте по объявам и смотрите. Участки от 4 до 10 сот. Дом имхо больше 60-70 м2 и не нужен особенно.. Чаще всего в него только спать. Бывало приедешь в сад к родителям, сумку на крылцо, а в дом так и не заходил за весь день!

Не знаю, честно. Такая дорога даже между двумя аэропортами тоже даром пока не нужна. Станция Сысерть-прихоть какого-то чинуши, для себя, дорогого. Была бы власть-метро для себя построил. Авиасообщение вертолетами между городом и банями дач областной власти они же уже давно обеспечили-местные про это в курсе. Обрати внимание-часто гонец после 23 в город/из города летит прямо над Кашино. С 3 раз можно догадаться-зачем.

Очень интересует, сколько нужно платить налогов и прочих обязательных затрат на подобный сад???
Для сравнения моя студия возле моря на Солнечном Берегу требует примернр 23500 в год плюс электричество и вода(1000р)
Но ведь еще перелет!

Стоит ли менять шило на мыло? :food:



[Сообщение изменено пользователем 04.08.2018 03:03]

Дак можно самому Туда заехать. Пока бесплатно вроде
И посмотреть на этот сабочатник и уныние
Брошенные стройки...а среди них как оазисы , несколько достроенных домов
Я даже не хочу делать какие-то умазаключения по поводу психотипа человека , выбирающего такое

Если сад чужой-в доме делать нечего.


Порядка 800 руб./сотка.

500 р. в летние месяцы в Северке в Саду 6 сот. председатель собирает (поправить забор, дорогу, трубопровод подачи воды на участки).
За эл-во мало, 2 т.р. за весь прошлый год. Зимой в саду делать нечего..Да и когда весной и осенью холодно тоже.

Если на солнечный берег летать дорого или надоело/некогда покупайте сад.
Еще вариант купить в Дарвине (у Рассохи), участки 7-12 сот. (50 руб. сотка) или еще где можно поискать. Построить дом, в перспективе газ и жить в доме своем. Дешевле чем в квартире.

Сейчас 90% домов достроено и живут во всю!

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2018 09:03]

Очень спорное утверждение, насчет дешевле. В этом форуме не однократно приводились выкладки, что свой дом однозначно дороже и хлопотнее городской квартиры. Будет дешевле только в одном случае, если ничего не делать, не обращая внимания как дом и прилегающая территория постепенно приходит в упадок.

Только в этом не убеждайте тех, кто это знает из своего личного опыта..

Налоговой известно только о порядка трети таких домов. Точно 90?

А какие там траты, в блочном например 3 к. домике 70 м.2 если все по уму и бюджетно? Налог не высокий, участок 7-9 сот. тоже пока в области не обложили по полной.. да и врядли смогут.. Хотя аппетиты властей растут.
В городе на вывоз мусора в 3 раза поднимут..
Погода хорошая, спорить лень, поехал за мясом и рисом делать плов.

И кстати да, очень многие (процентов 60-70) доме не регестрируют..
Пока можно было газ без регистрации заводить.
В Чистых Росах тоже в домов штук 400 как минимум, а зарегено не больше 100

Рад за вас:-)
Все рассуждаю без относительно перспективы, как будто ничего не изменится.
Все сильны здоровы пышут энтузиазмом и состоятельны, что б содержать загородный дом:-)
А если задуматься, ну не станет молодости здоровья прежних доходов?
Как тогда жить? Есть у меня коллега, уже в возрасте, живет в своём доме, жалобы на здоровье, трудности содержания дома, снег зимой, обустройство дома и территории летом переодически перемежаются с утверждениями, что дом лучше и дешевле :cool: Я перестал с ним дискутировать, ибо зачем человека расстаивать прозой жизни :weep:

Не регистр труби значит уклоняются сейчас это серьезный повод для власти оштрафовать или посадить риск благородное дело

Вот тоже.
На отдыхе в Болгарии я заикнулась о продаже этой квартиры и покупке дачи.
Московская состоятельная армянка сказала-че совсем рехнулась?На хрена тебе геморрой?
И правда.

А кто сейчас не уклоняется? Пока могут - уклоняются все! Власти областников сильно обложить не не смогут. С частного дома с 50 м2 ничего не берут, только свыше.. В итоге как с 1 кв. в городе 35 м2
У мну бух (с правильным маслом в голове тетка) в наологовой выясняет как это делать правильно :-)


Не ну я не знаю, где всех так запугали?
В Косулино старушка живет лет 80 ти, топит дровами дом, платит все что должна, получает одну пенсию, выращивает кртоху и дальний родственник раз в год приезжает тысяч 15 ей дает. все . Живет. Раньше говорит в квартиру ее перевозили, сосем плохо было там.. А тут двигается, борется за жизнь на огороде!
Тетка у меня точно так, живет в доме 230 м2 одна в одном из первых к/п , 15 сот. окучивает, ей 71 г.
Тоже не собирается в город, говорит что задыхается даже зимой и быстро загнется там. Снег чистит сама, лопату на колесиках купила. А у нее кв. есть в центре, пока сдает. На это и с огорода живет!

Ну построй ты дом правильно, не нужны эти дорожки по 20 м. до дама и 6 м. до гаража, строй дом как можно ближе к дороге, у меня 5 м., только тропинка зимой до крыльца и гараж на границе участка, только маленьки сугробик от грейдера отгрести зимой за 3 мин. иногда.. Все. Поставить норм насос, а не дерьмо китайское и котел Протерм. Жизнь удалась, не хочешь, не делай отделку и утепление фасада года 3-5 и живи все ок. Не ставишь забор? А кто запретит, живи без забора, не подстригаещь траву? А кто запретит? Не подстригаЙ У меня счас заросло см. на 20.. я не парюсь.
Но воздух, чистая вода, никаких соседей.. Рядом лес, птицы.. У нас цапли летают, Последние 5 лет и зимой за городом чувствую себя в 2 раза лучше.

У меня в Болгарии знакомый дом купил лет 12 назад, каждое лето туда..
Сейчас говорит колбаска с 500 р. на 700 р. на наши деньги подскочила.
Благо он может дом совсем от всех коммуникаций письменно отключать и только когда приехал - включать.. С квартирами и аппартаментами такое не прокатит и сдавать их все хуже даже в сезон.

50 -это если дом в Челябинской обл там такое уже 2 год у нас это появится в 2019. Там дома зареганы 49 и 51 квадрат. Пятно застройки каждого 1,5 сотки. Дом в саду в Свердловской зареган 49,5 квадрата почему-то. Большего дома и не надо. Прежде чем искать участок и строить, неплохо бы определиться с тем, сможешь ли это все содержать в любом возрасте и с любыми доходами.

Сколько сейчас в городе комуналка за квартиру более 100 квадратов?
Я за дом в 140 кв.м. плачу в среднем 5 тыс. за электричество. Все. С газом и меньшей площадью еще дешевле будет.


Убрать снег, скосить траву - да это приятные хлопоты. Горожане совсем обленились.
Какие еще хлопоты и расходы?

И еще, сейчас наблюдаю тренд, на продажу строят небольшие дома на 80 кв.м. на пяти сотках с чистовой отделкой в пределах 3-3,5 млн. и эти дома расходятся как горячие пирожки, как хорошая альтернатива квартире. И затраты за такой дом точно ниже комуналки в городе.
Просто у нас почему-то принято стоить огромные дома, брать большие участки. А потом живут в них без внешней отделки с запечатанным вторым этажом и жалуются на большие расходы и хлопоты...

А не ошиблись с ценой?
Чето круто 3,5 млн за 80 кв метров.
Это получается пять соток по сто=500 тр

и дом за три млн.
Хотя как инженер строитель вам скажу такой дачный дом стоит не больше 1-1,3 млн.р
И про горячие пирожки как-то не верится........

Тренд сейчас -
ооооооооооочень простой -денег нет у людей.

Зарплаты за три года упали в два раза.

Мало продаж.

А дачи так вообще на последнем месте.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2018 06:56]

Да такой тренд есть, в том же к/п Заповеднике дома 70-110 м2 по 2 млн. на уч. 7 сот. и платить 1 т.р. в месяц всего.

Продажи да в ипотеку в основном.

С отоплением- 100 руб. / квадрат, без отопления -вдвое меньше. За всё. Электричество, газ, инет, уборка снега, мытьё мест общего пользования и содержание общедомовых сетей, капремонт и т.д.


Так рождается легенда, что содержание частного дома экономит много средств и сил. Сейчас за амортизацию оборудования, уборку и прочее не платите и средства на это не откладываете. А придется лет через десять выложить всё и сразу.


Пыль дорожную глотать, дом постоянно мыть. Нет, лучше дом от дороги подальше. За садом/высокими деревьями, среди леса/на высоком берегу пруда или реки, как варианты.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2018 09:49]

Сами себе противоречите, раньше писали что деревья лучше подальше от участка :-) У меня в 80 метрах..самое то

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2018 08:20]

Не противоречу. Есть один участок с деревьями(соснами). Был взят первым. 30 лет назад считалась, что Ю-В, Ю, Ю-З опушка-самый лучший вариант. На его личном опыте и делаю вывод, что у этого варианта много как положительных сторон, так и отрицательных. Их надо знать. Н-р, в доме под деревьями температура редко повышается до 20 С даже летом в жаркий полдень. Вырубать деревья не собираюсь. Но ещё участок с деревьями брать не стал бы. Опушка настоящего лесного массива на много км вокруг метрах от 30-50 до 300 -самое то.



[Сообщение изменено пользователем 05.08.2018 10:47]