Как сейчас продается загородная недвижимость.

согласен, но за 5 млн, вариант "ох, да ни.... себе" найти нельзя, во всяком случае, я не видел

Варианты не плохие, но, считаю, что загородный дом меньше 120кв., то лучше квартира.
Коттеджные поселки и деревни - абсолютно разная ЦА.
Философия загородного дома и выражение "лишь бы можно было жить" - не совместимы :lol:
Продажа - это ж общение с клиентом, а не сравнивание в таблице плюсов и минусов :-D

покупают место
а потом уже что то вершаш
участок в поле-это верх тупости,хоть что ты там настрой

участок в поле в 50 метрах от центральной улицы газифицированного поселка - очень даже неплохое приобретение . имхо.

что значит "участок в поле"? в любую деревню приедь в старой части участки ничем не отличаются от новых КП - то же самое поле, та же самая пустота с т.зр. наличия деревьев, максимум пара елок и яблонь.
Более того, смотрю некоторые участки, из тех что с лесом, нередко в той же Сысерти все сосны под ноль вырубаются на участке с надеждой, что оставят соседи, а соседи тоже через одного рубят.
Место для дачи - это одни критерии, для дома ПМЖ - другие. Для ПМЖ главное поменьше времени в пути, а если до работы ехать больше часа и то только если выедешь до 7-00 утра, то никакие елки и пруды не порадуют

ага, то то участки в тех же Сергах стоймя стоят, а в полях Белоярского района все раскуплено, я не даю оценку правильно это или нет, но это вектор развития рынка и не учитывать его глупо

философия? вы серьезно? снимите розовые очки, выйдите на улицу и еще раз посмотрите на фасад вашего дома, на ваш участок - они именно из категории "лишь бы можно было жить", о какой там философии речь?

чтобы это самое общение случилось, надо чтобы клиент вам как минимум позвонил, а лучше приехал. Без обид, но по вашему объявлению я бы звонить не стал

Кто тогда звонит? :-D

100% не я :-D
надеюсь, потом отпишитесь здесь, чем все закончилось
тема для меня интересная, следующий дом/участок буду покупать не просто/только для себя, а именно с учетом возможности последующей продажи, ибо человек полагает, а ...
пока действительно ликвидного участка (дорога от центра не более часа, не менее 10 соток, асфальт, лес, без всякой гадости (гаражи, птицефабрики и т.п.), 100% газ, не КП и без строительного подряда, цена до 300 т.р. сотка) в продаже не вижу :weep:

Было два отклика, один в фейсбуке и один звонок, запланирован один показ. Риелторы интересуются, но пока не заключаюсь с ними. Разместил везде где бесплатно+ соцсети и перепосты, благо в фб 3 тыщи друзей:-). Позиционирую след: Дом для тех, кто хочет купить дом за 7 млн., но сделать под себя оболочку, т.к. основа надежная и качественная и подходит для длительного проживания без вложений. Вложив постепенно (макс 1 млн) можно получить просто конфетку, чего и сам планировал, но бизнес кончился вместе с планами:-) и приходится уезжать в теплые края :-D К тому же торг со мной - это просто абхазский рынок:-). :beach:

ну, вы нам то зачем заливаете? какой млн? какая конфетка? сами пишите, что отделка второго этажа не готова до конца, фасады дома и гаража не готовы. На счет конфеты: облицовка гонится вместе со стенами, как я понял у вас сначала стены, потом облицовка, если я правильно вижу, на цоколь вы выбрали обычный пенопласт, хотя по уму надо экструзию, отмостка не готова, кровельный материал самый дешевый, подшивы нет, водосточки нет (?), фанового стояка нет, каминной печи нет, газа нет. Не конфета за млн будет, а полусырая картошка в мундире

я имел в виду отписаться по итогам, когда продадите, чтобы узнать время экспозиции и итоговую цену

так скиньте сразу до 4,99 млн, некоторые выставляют потолок 5 млн в поисковике и просто не видят ваш вариант

меня от всех этих бесплатных серваков, в т.ч. авито, подбешивает, как-то на е1 удобнее поиск

стадо и маркетинг
я по работе ,часто бываю в мельнице ,крыльях ,шато и тд ,да почти во всех бюдженых кп
этот сегмент вызывает одно уныние,куча недостороев ,брошенных строй материалов мусора и среди это всего 2-3 приличных дома
хочеться уехать оттуда побыстрее ,не то что там жить

Доделать облицовку - 120тыс. руб. фронтоны и подшива - 50-70 тыс. Забор- калитка - 100 тыс. На гараж еще 100 тыс. Второй этаж за 700 тыс? - я сам и за 350 в кофетку превращу :-D . Газ не окупится и за 10 лет, и не надо,т.к. система отопления сделана уникальная и простая, справится даже ребенок!!! Вопрос цен на материалы и рабочую силу - все зависит от кармана, я же написал -без изысков. По цене, конечно,это же это пристрелка, время есть, не спешу :-) .
Е1, думаю, в ближайшее время тоже, привычнее :-) .

Вам человек выше описал все реалии вашего дома, вы так же не учли, что не только забор-калитку надо делать, но так же ворота, полностью облагораживать участок. При этом вы не взяли в расчет ремонт первого этажа и по ходу надо будет делать капитальный ремонт еще и второго этажа. А это совсем недешего.
Котел работает от электроэнергии, я представляю, сколько денег уйдет за зиму, чтобы полностью коттедж отопить, включая 2 этажа. Так же не ясно, какой метраж занимает жилая площадь.

Как я понимаю, там два котла, которые так же придется со временем менять, дополнительно заказывать дрова, а то свет отрубят в - 30 и будешь ты куковать дома в шубе и валенках :-D

Эх, друзья, с таким подходом не нужен вам загородный до :-D . В квартире хорошо, батареи горячие, снег убирать не надо. Дом - это отдельный организм, да, он всегда будет требовать внимания и обслуживания, и его содержание, в любом случае, будет дороже квартиры и не по тратам на отопление:-). О плюсах рассказывать? :-D

Вы спросили, вам люди ответили, что хорошие дома расходятся как пирожки, а такие, как ваш, могут продаваться годами, если цена завышена. :-)

дак вот и у современного социума так же
зашел в баню ,там +24
2 охапки -паришься
Комфорт -частный дом -это сейчас аксиомы!!!
Выстроит 200-300м2 м и бегать топить электричеством и дроворсеком
Ну ,на Щу

сорри за вопрос, а земля с фундаментом в черте города вообще мёртво продается?
вишу на е1 и авито уже второй год :-(

согласен на 100%, сам именно от такого еле избавился

нет, Евгений, просто экономические реалии. Время на дорогу в Екб и цена вопроса решают.

кидайте ссыль в тему, обсудим, но я не риэлтер, просто покупатель активно мониторящий рынок
так вот, перед последним приездом в Екб заметил себе две объявы пустых участков в Нижнеисетском р-не Екб
один 3 млн около 12 соток точно площадь не помню с соснами рядом хороший коттедж, находится в лесу на окраине НИсетского ближе к вершине горы, подъезд грунтовый - ушел за 3-5 недель, я даже посмотреть не успел опять :weep:
также в НИсетском за пару млн 10 соток стоит до сих пор в окружении готовой застройки, блин, но что это за окружение?! я даже под городской домик-баню такой участок брать не захотел
так что продается все, что имеет ЦЕННОСТЬ в ином случае снижайте цену как бы не было горько
ЗЫ фундаменты ваши точно никому не нужны, никто не поверит, что "делали для себя, все очень качественно"

Норм.

а ты в рассохе был? :-)
одна дача Язева чего стоит. целое поместье на нескольих га площадей :-)

вот там же еще наш завис :-o
окружение.......а что вы хотите, если там был пожизненно частный сектор-деревня, еще лет 10 назад стадо коров гоняли на поля, только сейчас деревянные дома потихоньку меняются на каменные, животных почти всех истребили.


а куда его деть? его только взрывать 8( т.к. "делали для себя, все очень качественно" :-D \\делали не мы, если точнее :ultra:

плюсы же в любом случае есть :bs:

понимаете, а мне все равно что там было и почему. Мне нужен уголок в лесу, помыться, да поспать под елками, походить в шортах между грядками. А там с одной стороны черти что с будкой и колючей проволокой, с другой гаражи, ладно, уж на гул с Щербакова и самолеты над головой я смог бы закрыть глаза.
https://land.e1.ru/view/17246311/
Оно мне надо? У меня бесплатно подобный хлам у тещи на ШР

конечно, такой участок можно рассмотреть под домик ПМЖ вместо квартиры, считай город, своя земля. Только кто аудитория? Те, у кого есть 2 млн на землю, вряд ли захотят жить в таком "милом уголке", те кто захочет там жить, вряд ли имеют 2 млн только на землю
на Уралмаше видел готовый дом с газом и хорошей отделкой
https://cottage.e1.ru/view/32644001/
так тут уже все готово и местность поприятнее

на уралмаше участки маленькие
а до этого угла вот вот доберутся и под снос

Подскажите, где можно статистику глянуть, сколько домов и по какой цене продалось за год вокруг Екб :super:

не домик, а дом :-) именно так там и живут 90% населения (и бизнес, кстати, развивают, который в обычных квартирах нет возможности вести)
не слышу вообще :-D

а вот с этим не поспоришь :-(
у меня сосед по саду за 1 млн участок продает, вот я вашу фразу ему все время твержу :ultra: (цену гад не снижает, а я б расширилась :beach: :-D )