Выписка из ЕГРН -помогите с расшифровкой

Раньше можно было получить ключ доступа и на сайте сформировать ЕГРП.
Купить примерно за 300 руб. возможность сформировать по 100 объектам.
Сейчас такое невозможно?

не сформировать, а заказать
Сейчас тоже есть подобное, чуть дороже.

Да, Вы правы.
Заказывал и через несколько часов можно было скачать файл с расширением xml.


[Сообщение изменено пользователем 10.01.2018 13:27]

Да, все именно так, но наверное будет лучше не выкладывать сюда информацию по конкретной квартире и ее собственнике.
Заказать ключ доступа на пакет выписок можно через личный кабинет.

Вы всегда не категоричны, если нет межевания - это полный будет геморрой, сами проходили недавно такую процедуру. Плюс довольно затратное мероприятие.

Правда что ли ?? Откуда такие нелепые сведения ??
А споры по границам с соседями тогда как решать, если нет межевания ??

А вы уверены, что они еще кому-то данный участок не продали ?? Просто человек не дошел до гос. органов ??

Слева по границе есть сосед, а справа нет. Как делать межевание?

При межевании без разницы сколько соседей. Главное, что бы были границы на местности у участка (забор, межа). Если нет соседа, то за эти земли расписывается администрация (или председатель сада - если участок в саду)

То есть я могу оттяпать получастка справо? :cool:

потому что гладиолус?

Можно, а потом захватить и весь мир. :-D

А расширенную выписку не заказывали? Может, там больше данных будет. А вообще, конечно, странно это. Когда я заказывал выписку, то она выглядела совершенно по-другому. Можете тут https:// пример посмотреть. А так, дело пахнет "керасином", как говорится. Если в расширенной выписке ничего не будет, то требуйте хозяев зарегистрировать участок и провести межевание. Или отказывайтесь от такой сделки.

[Сообщение изменено модератором 24.12.2018 10:06]

Ошибаетесь уважаемая. При покупке все равно необходимо регистрировать ранее возникшее прав.
И самое главное!!! А кто нибудь увидел в выписке ЕГРН кадастровый номер?
Его просто нет. Написано 66:41:... и ВСЁ.
Как тогда писать в ДКП ЗУ без кадастрового номера? Проблема.
Как говорила ещё моя мама - не верь словам продавца. Верь только себе и спецам.
Как может быть проведено межевание (кадастровые работы) на ЗУ без постановки его на кадастровый государственный учет?
Вопросы, вопросы и ещё раз вопросы.
В данном случае, по моему мнению - блуда.

Не ошибаюсь, уважаемый.
Почитайте вводную. Там красное старое свидетельство, ранее возникшее будет автоматом зарегистрировано при регистрации перехода права, поэтому в кадастрике нет сведений о правах.

"Старое" и "розовое" свидетельство о праве собственности на ЗУ от 1998 года-это свидетельство выдававшееся Комитетом по земельным ресурсам и т.д. Администрации города Екатеринбурга.
То есть, оно было выдано еще до создания 03.08.1999 года Управления Юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Свердловской области . Сейчас это Росреестр по Свердловской области.
Таким образом, в Росреестре нет никаких сведений о ранее учтенном в Администрации города данном земельном участке (ЗУ).
Поэтому и нет никакого кадастрового номера у этого ЗУ. И регистрировать ранее возникшее право на это ЗУ в Росреестре все таки придется.
Но желательно после проведения кадастровым инженером кадастровых работ, или, как Вы ранее правильно указывали, межевания ЗУ.

ну это вы клиентам в уши дуйте, мне не надо. Ранее возникшее право признается действительным и повторной регистрации не требует. Автоматически будет зарегано при первой же сделке с этим участком, причем без уплаты за это госпошлины. По желанию правообладателя можно зарегать отдельно, с уплатой госпошлины, но вовсе не обязательно.

Столкнулся с такой формулировкой для своего участка, хотя межевание было выполнено.
Отправил запрос в Росреестр. Пришел ответ, что такая формулировка пишется в 3 случаях:
- отсутствие межевания
- не определены погрешности
- техническая ошибка.

А что это мы с Вми тут спорим, надо или не надо. Гл Вы должны согласиться, что при переходе права на это ЗУ Вам или кому еще дадут отдельное заявление на регистрацию первичного права.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
""Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
""1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским "кодексом" Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

рекомендую [Спам удалён]

[Сообщение изменено модератором 17.07.2021 12:26]