Во что вложить деньги, в комнату или в квартиру?

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2017 10:34]

И правда - какая разница со сколькими квадратами ехать в тайгу лес валить или под ружо встать. :-D

Часто в жизни фсё намного проще,чем кажется. Если бы аренда была выгодна - инвесторы и застройщики сдавали бы жильё кварталами. :beach:

Отличная фраза.

Слышал версию, что у Макдоналдса главный заработок как раз на недвижимости, а не на гамбургерах. Кто читал об этом, тот поймет.

Раньше доходные дома существовали, но постепенно вымерли. Думаю, это показательно

Преимущество вклада - живые деньги, и можно потом валюту купить (в нужный момент). Деньги должны работать, а не кормить жирных строителей.

и когда вы собираетесь вкладываться в валюту?

Всегда.

С тех пор как носеление подсадили на коммуналку - выгоднее стало иметь коммунальные дома. Они самые доходные Просто ввиду попытки построить коммунизм у наших граждан возник большой пробел в рыночных механизмах. Который, впрочем, уже заполняется суровой реальностью. :beach:

я с болью всепоминаю валютных ипотечников. не известно какой рычаг на валюту государство приложит в ближайшую 5летку. сыкотно брать валюту.

Главное, в банках ее не хранить, всмысле организациях, в стеклянных можно :-D

они наоборот - продавали валюту, чего в РФ делать нельзя. Я же говорю о покупке валюты как средстве сбережения (в США нет девальваций и денежных реформ) и приумножения денег.

А лишнюю квартиру в дремучей тайге? :-D Рассматривайте уж Москву или Питер. там хоть какая-то жизнь, но будет.

:-D
Напомню - у тредстартера задача денег срубить больше, чем 7% в банке и 9% в ОФЗ. Притом готов бесплатно работать агентом по аренде и неважно что останется от самого тела инвестиции в итоге. :hi:

Ну а так - купил участок, поставил каркасник // модульник. Можно и самому строить для экономии средств. Строитель лучше риэлтора. :ultra:

Можно купить комнату за 800 тыс руб и сдавать ее за 7-8 тыс в месяц. Можно эти деньги на вклад положить и получать 4-5 тыс.

ну-ну :-D



на вкладе будет ровно 6тыс в месяц со 100% гарантией получения денег и без беготни.

минус НДФЛ посчитайте 13 % - минус простои-минус ремонты. И комната может упасть в цене с 800 до 700 и все, приехали.

Задавался этим вопросом несколько лет назад.
Думал комнату как инвестиции (начальный этап). Позже купил малосемейку.
Пожалел о последнем (как раз перед кризисом взял, только потерял).

Соображения такие:
1. Аренда (щас сдаю) требует расходов, ремонты, техника, мебель на Авито, заменить смеситель и т.д. Суммарно выходит существенно. Самый невыгодный вариант + временные затраты.

2. Комнату сложнее продать, мало какие банки связываются с комнатами (в то время только Сбер (браковал все варианты) и Акбарс).

3. Обесценится твоя комната, даже аренду и ремонт вряд ли покроет обесценивание..

4. Депозит самый выгодный из всех этих невыгодных решений. Глупо думать, что этим ты заработаешь, депозитом ты лишь ЧАСТИЧНО компенсируешь инфляцию, которая всегда, ВСЕГДА больше чем проценты у ростовщиков.

5. Вариант взять малосемейку или 1-ку на отшибе (Солнечный, Академ, Широкая речка) плохи тем, что проценты по ипотеке все сожрут, и квартира так же не будет дорожать.

Еще по моему мнению если цель своя квартира, то нужно сводить на минимум промежуточные шаги (типа вначале комнату, потом еще что-то, потом однуху).

Уже нет - инфляция 4 %, вклады 8 %. И так уже целый год. А темпы роста цен на квартиры = от 0 до - 5%, т.е. квартиры обесценивают вложенные в них деньги (а вклады наоборот).

[Сообщение удалено пользователем 01.07.2017 10:40]

щас вам скажут, что реальная инфляция 20% в год :-D