Во что вложить деньги, в комнату или в квартиру?

Имеется ограниченный бюджет. Во что вложить деньги: в покупку комнаты или поднакопить на квартиру, для последующей сдачи в аренду? что больше пользуется спросом для сдачи в аренду комната или квартира? в каких районах, и какой бюджет на это все дело надо?вообщем вопросов миллион. Заранее спасибо.

квартира.
комната - это мрак.

а почему мрак?

в банке будет больший процент, чем от ренты. к тому же сама недвижимость дешевеет, а точнее падает.

в банке процентная ставка за июнь уже дважды понизилась.
сейчас в среднем 7%.

вы думаете арендный бизнес больше принесет? с учетом устойчивого снижения цены квартир, особенно в нижнем ценовом сегменте, на который вы как раз нацелились.

учитывая гемор с поиском арендатора и вынужденные простои - у Вас еще меньше будет)
Опять же вклад в банке не требует косметического ремонта раз в несколько лет ;-)
И вообще - стратегическая то цель у Вас какая?

цель - заставить деньги работать более эффективно.
да я вообще рассматриваю несколько вариантов:

а)покупка комнаты для сдачи в аренду,
б)покупка квартиры для сдачи в аренду,
в)вложиться в долевое строительство, с целью переехать в новую квартиру.
г)разместить деньги на депозите.

Пока других вариантов не придумала)

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2017 16:57]

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2017 16:57]

На данный момент имхо это Ваше ВСЕ :-)
Через год-два посмотрите, может что и изменится))

для тех кто в танке. почему депозит?
ставка еще как мин 2 раза за 2017 снизится.

с Вашей способностью к прогнозам вэлком на биржу, на курсе акций зарабатывать :-D

так вроде по этому вопросу достаточно в теме отписались :hi:

Купи ферму на криптовалюту, 20% в месяц гарантировано
Недвига вся мрак в топку ее

Депозит выгоднее даже при таких низких ставках, т.к. цены на квартиры не растут и могут упасть еще на 10-15 %. Также народ сейчас будет ждать падения ипотечной ставки до 8-9 % и спрос все меньше, а предложений - все больше...

Надо исходить из того, что Вы хотите получить в будущем.
Если есть некоторая сумма денег, которая точно не понадобится в ближайшие 5-10-и так далее лет, то, возможно, покупка квартиры не такое уж и глупое вложение денег. Как любят говорить адепты инвестиций в недвижимость - деньги это только бумага, а квартира она есть, и ее просто так никуда не отберут.
Если цель сохранить и приумножить, и деньги нужны для чего-то, например

то смысл вкладываться в малоликвидный актив, который принесет, вероятнее всего, меньший доход, чем банковский вклад + заморочки с арендой, ремонтом и последующей продажей? Так что если нужна новая квартира, то логичнее всего в это и вкладываться. Если деньги будут нужны для чего-то еще (дачу купить, загородный дом построить или машину обновить), то ИМХО - или депозит, или какой-нибудь другой метод инвестиций (акции, биржа и т.д.) Но во втором варианте нужно быть готовым скорее не к более высокому доходу, а к потере части накоплений.

у отца прабабушки в Шадринске была своя шоколадная фабрика и лавка, и вы не поверите! ведь отобрали! ;-)

Ога, а вклад индексировали и выплатили :cool:

ведь опять не поверите, но да, индексировали и выплатили. :-)

думаю не надо объяснят что в случае отбора недвижимого имущества не осталось ничего, в случае с вкладами, вернули хотя бы часть. ;-)


ЗЫ. хотя чего это я, вкладывайте в недвижку, вкладывайте, пускай деньги "работают". :-D

Отцу прабабушки? :-D
Хватит бредить :ultra:

не ну а чё? по рупь двадцать за советский рубль наверно выплатили

тупите тут вы.

привел пример того, как после революции людей, лишили недвижимости, полностью.

хотя было утверждение что в нашей стране никто и никогда не лишит вас недвижимости.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2017 12:29]

есть биржевые брокеры, которым можно доверить свои деньги с целью приумножения
есть еще ПИФы и прочие пирамидного вида конторки, обещающие доход выше банковского
моя одноклассница в одной такой трудится и ей на днях от фирмы новенький Мерседес вручили как самому лучшему работнику 2016-го года

Если арендатор затопит 5 этажей соседей - то в суд подадут на собственника. Может даже квартиру с молотка пустят. А уж со своим гастербайтером он сам потом будет разбираться. На сколько удачно получится.
Риски, затраты и геморрой с арендой достаточно велики, чтобы влезать в эту муть при любой ставке. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2017 01:29]

В Вашем случае оптимальный вариант вклад в банке, откроете, ставку зафиксируете на год допустим, можно поискать на 2 года вклады и там еще открыт, потом год закончился, на другой переложить. Просто вам нужно проработать вопрос с вкладами хорошо.

Не надо передергивать.Было:


Понятно, что в случае глобальной жопы остаться при своих - уже мало выполнимая задача и, скорее, везение. Не все бы потерять и ладно. Но давайте будем оптимистами и не будем примерять ситуации начала прошлого века на сегодняшнее время.
Тем более, что первыми скорее будут отбирать вклады и валюту, золото и бриллианты, а потом уже квартиры.

вот и вы не перегибайте, вклады и валюту тоже просто так отбирать не начнут, это будет глобальный форсмажор в экономике.



если дойдет до отбирания валюты и вкладов у населения, то думаю наличие энного количества квадратных метров за душой будет волновать вас в последнюю очередь.