как продать машино-место в паркинге в долевой форме собственности..

Зачем с ней договариваться? Собственники самостоятельно не могут проводить ОСС? Если не могут, то почему?

Чудеса :-D мне на др подарок наконец то)))
радостно добавила уведомление)

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2018 16:59]

Добрый день!

Подскажите, как на сайте росреестра вы подали объявление о продаже доли?))

Куда там надо нажимать, что-то не могу понять пока.

Спасибо!

Уважаемые форумчане, столкнувшиеся с продажей доли!

Буду крайне признателен, за актуальную информацию о продолжительности периода, в течение которого объявление о продаже доли в паркинге должно провисеть на сайте Росеестра (1 месяц или все-таки 3 месяца)?

Большое спасибо.

Да, может кто-нибудь в ЛС даст координаты юридического агентства (агентства недвижимости), которое может оформить переход права собственности без уведомления (через залог и т.п.)?

Еще раз премного благодарен.

заходите в личный кабинет и увидите в меню

Уважаемые пользователи.
Кому не сложно, поясните "для чайников", как теперь продать машиноместо в паркинге?
Какой алгоритм действий?
Есть машиноместо, как доля. Есть покупатель. Есть предварительный договор, Что дальше?
Спасибо.

Для этого есть юридическая консультация. Люди, чтобы давать такие консультации много лет учатся, а потом на хлеб себе этими консультациями зарабатывают.

Да, чтоб продать целую долю надо много лет учиться в юр.академии :-D Вобще форум это площадка где можно спросить совета у умных людей и они помогут, а присутствие здесь таких существ как вы просто засоряет эфир :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2018 18:28]

Сделки с долями сейчас через нотариуса если не ошибаюсь, идите к нему все расскажет как обставить. Если упрощенно то: извещение остальных дольщиков -
подождать - оформить сделку.

=====================

[Сообщение изменено модератором 26.04.2018 18:34]

Добрый день, Sylkoffa :-)

Если не трудно, поделитесь пожалуйста информацией, как у вас дальше развивались события по выделению машино-мест из общей долевой.
У нас сейчас аналогичная ситуация - 133 доли в паркинге.
Я понимаю, что необходимо решение ОСС об утверждении порядка пользования общим имуществом...
А вот дальше как ?
Новый технический план ведь должен составить кадастровый инженер , для того чтобы поставить на кадастровый учет уже отдельные места, а не все здание? Это также утверждается ОСС ? В том числе стоимость его работ и источники их финансирования (например разовым начислением в квитанциях за какой-то месяц ?).
И распространяется ли это решение ООС на всех собственников ?
Вдруг кто-то против или не принимал участия в собрании?

Очень жду ваш ответ..Спасибо заранее :-)

все правильно.
Юристам надо учиться у бухгалтеров. последние тупые, деятельность регламентирована и есть специальные программы, но получают больше денег нежели юристы. а почему? да все просто! Работают постоянно над своей значимостью и ничего не делают за спасибо!

А такое существо как ты просто бесплатно свою работу делает? Или работы еще нет?



Очень ценные советы, но это не точно :-D

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2018 14:50]

Всем привет.

У нас тоже свершилось, правда пришлось бегать по соседям и паркингу целых пол года. Вылавливать тех, кто не живет по адресу прописки, за городом и по вахтам катается... Но оно того стоило. Мы провели голосование и 100% голосов решили переоформляться. Сейчас больше половины собственников уже переоформили места. МФЦ от нас уже застрелилось)

Алгоритм следующий:
1) Собираете контакты всех собственников и каждому объясняете зачем нужно переоформление. Процесс очень трудоемкий, но знаючи все достижимо. Будут обязательно безразличные и не согласные, у нас таких 3-4 собственника оказалось, пришлось долго и упорно убеждать всем коллективом. Остальные были согласны, но при этом никто ничего делать не хотел. Я завел группу в ватсаппе, чтобы с соседями решать текущие вопросы и делать объявления о ходе процесса.
2) Создаете бюллетени голосования по ключевым вопросам и сразу уведомление сообщение о проведении голосования. Собираете подписи собственников сразу в бюллетенях и сообщении.
3) Подвести итоги голосования протоколом. Уведомить всех о результатах.
4) Договориться с кадастровыми инженерами о создании паспортов для каждого собственника в отдельности.
5) Сдать документы на регистрацию. Всем сбросить копию реестра сданных документов.

Оформление каждому собственнику обошлось в 1900 за кадастровый паспорт и 2000 за регистрацию. Точка!
В БТИ лучше не обращаться - трясут 4,5 тыс за место и чтобы все разом деньги платили. Собрать деньги о всех разом не реально!!!

Мне повезло, что среди соседей оказались пара толковых юристов, которые помогли сделать документы, чтобы органы регистрации не придрались (а нюансов как оказалось очень много), плюс были не равнодушные соседи, которые помогли собрать со всех голоса в течение месяца.
Документы приняли с первого раза.
Говорят некоторые другие паркинги переделывают голосования по 2-3 раза, да еще и судятся потом с россреестром.
В Екатеринбурге мы зарегистрировались вроде 2-ми или 3-ми.

Готовые бланки могу выслать в почту за небольшое вознаграждение)
Скинетесь по 50-100 рублей со всех собственников, получите сразу готовое решение и сэкономите кучу времени.
Дам контакты кадастровых инженеров с самым приемлемым ценником, бланки объявлений, тезисы для эффективного убеждения соседей и технологию сбора контактов.
Прецеденты по стране можно по пальцам пересчитать, в интернете этой информации еще долго не появится, а чиновники не заинтересованы образцы публиковать - завалят работой.
Всем удачи!

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2018 19:07]

А чего вы минусуете? Есть опыт регистрации? Бегали пол года по квартирам? Что-то можете предложить интересующимся данной темой?

Покупал машиноместо в паркинге пять лет назад.

Ни кого из собственников машиномест в паркинге не уведомлял.

Все действо происходило в два захода.

1. Владелец подарил мне 1/100 своего машиноместа с полным оформлением документов и получением свидетельства о государственной регистрации права.
2. Купил оставшиеся 99/100 также с полным оформлением документов и получением свидетельства о государственной регистрации права.

Да, в два раза больше беготни но был получен желаемый результат.

Через год в этом паркинге прикупил еще одно машиноместо. При регистрации заикнулись, как я так покупаю, но по предъявлению свидетельства о овладении машиноместом в этом же паркинге сразу заткнулись и регистрация прошла штатно.

P.S. Все оформили без всяких рыэлторов.
Договор скачали из интернета.
Я этот договор немного подправил, со стороны продавца замечаний по откорректированному договору не было.

Времена изменились. Если вы не в курсе.

Мой текст без заработка оставляет рыэлтора?
:-D

Ха ха
очень смешно. Вы предыдущие посты то не читали, или думаете, что кроме вас никто два года назад дольки не дарил? А сейчас все вдруг позабыли напрочь, хорошо, что вы нам сказали, умнейший!

Добрый день! Уже неделю пытаюсь разместить извещение о продаже доли. Захожу в ЛК на сайте росреестра, выбираю "Мои объекты", а дольше красными буквами " Не удалось проверить наличие Ваших объектов недвижимости в следующих регионах: Удмуртия, Ленинградская область, Свердловская область ...." Каждый раз области меняются, но каждый раз где-то не могут проверить! Вопрос: кто-то сталкивался с таким? Как победить эту систему?

Попробуйте через вкладку "помощь и поддержка" пообщаться с техподдержкой.

Спасибо! Попробую!

Разместила! :-)
Без обращения

Все-таки видимо, какие тех.работы были в Росреестре Свердловской области...

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2018 14:34]