Сады

Обсуждение садово-огороднических и дачных вопросов. :ultra:

С января 2017 года вступает новый закон о СНТ.
Считаю изменения подлежащими обсуждению!

Пора рассаду садить.

Что хоть изменилось?

неиспользуемые участки могут выдаваться садоводам без конкурса

Были наконец систематизированы все типы построек, которые можно возводить на участке. Правительство также напрямую прописало возможность постройки жилого дома на участке и разрешило регистрироваться в таком доме его жильцам.
Садовые товарищества теперь разделены на два типа: огороднические и садоводческие.
Наведён порядок со взносами членов товариществ, взнос может быть только вступительный, членский и целевой, все остальные виды упразднены. Также теперь чётко определено, на какие конкретно цели можно будет направлять собранные в виде взносов денежные средства.
Введено понятие общего имущества, аналогично тому, как это существует в сфере жилого имущества. Такое имущество нельзя разделить.
Неиспользуемые участки могут выдаваться садоводам без конкурса.
Перемены затронули и порядок регистрации новых товариществ. Что же до тех товариществ, что уже существуют, им не придётся проходить процесс перерегистрации, а достаточными окажутся коррективы в уставах, чтобы те соответствовали новому закону.

Я лишь слышал, что сейчас для "дачной амнистии" не достаточно декларации.
Нужен кадастровый инженер и экспликация дома на участке.

Можно не признавать амнистию. Амнистию признают лишь признающие себя виновными. Предлагаю стоять до конца! :ultra:

Кто-то хотел продать квартиру и в СНТ на постоянное место переехать. Сейчас начитаются люди тут, куда себя заманивают - волосы дыбом встанут :-D

Также интересуют сады в Мичуринском? Когда под снос?

Э-э-э-э...
Сейчас основной закон, который "регулирует СНТ" 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В него изменений не было.
Напишите, пожалуйста что за закон Вы имели ввиду, а то похоже просто на перепечатку популистской статьи желтого СМИ типа: http://b2bmaster.ru/zakony/novyj-zakon-o-sadovodch...
По действующему сегодня законодательству

для садоводства не предусмотрено. На дачном можно.


[Сообщение изменено пользователем 15.02.2017 14:57]

у нас в СНТ спокойно прописываются, главное иметь домовую книгу Свидетельство на дом, где написано "жилое строение".

все это нужно употребить в прошедшем времени.
кто не успел- тот опоздал.

почему? в прошлом году прописывались без проблем.

с 2010 разрешили же прописываться в садах,
раньше в св-ве на постройку было "жилое без права прописки", сейчас просто "жилое строение", что разрешает прописываться,
не понимаю, что изменилось? :-(

надо попробовать кому-нибудь временную регистрацию сделать, проверить :-D

Чо тут будет, перепись нищебродов нежелающих платить взносы совсем? 8(

Лена, свидетельства бумажные вроде как отменили?

В садах взносы быстрее стрясут, чем в КП. :-D

В актуальной редакции 66-ФЗ:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Но если вы, Елена, зарегистрировали жилой дом в саду РАНЕЕ, то никто вам не откажет в прописке в нем.
Просто сейчас уже не зарегистрировать.

Есть свидетельство на земельный участок.Категория:земли сельхозназначения.Разрешенное использование:садоводство.
Есть 2 свидетельства на дом (назначение жилое) и на хозпостройку (назначение нежилое). Свидетельства 2010-2011 г.г. Т.е. в таком доме не должны прописывать?
Реально участок есть, а дома нет. Продали по всем этим документам. Человек, который купил, построил дом и прописался.

Женщины, вы видите разницу между " регистрация жилого дома" и "прописка"?

Получение свидетельства о собственности это же и есть регистрация? Причем свидетельство было выдано при отсутствии дома. Когда продавали землю пришлось делать ДКП и на дом с хозпостройкой. А потом

Получить св-ва на постройки пришлось, что бы зарегистрировать участок в собственность.

А если кадастровый паспорт на дом уже получен, а право собственности не было еще зарегистровано?

Кстати, т.н. "новый закон" сейчас находится в стадии "законопроекта", когда заработает- сложно сказать. Там, кстати, планируется вместо корявого "жилое строение без права проживания" сделать "садовый дом", как разновидность жилого дома. вот ссылка:
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenA...
Законопроект № 1160742-6


это все очень интересно, и что?
Мы вам пишем, что СЕЙЧАС ЗАСАДА с постановкой на кадастровый учет жилых домов в садах, а вы спорите, что КОГДА-ТО можно было левой ногой все сделать без проблем.


я думаю, тогда проблем быть не должно.
Сейчас сложность в том, что со 2 января, по новому закону о регистрации недвижимости нельзя зарегистрировать права, если объект не стоит на кадастровом учете. То есть по декларации уже не прокатит. Для постановки на КУ нужен техплан. Разъясняя техплан, Минэкономразвития в письме от 09.09.16 запрещает называть жилым домом, если он стоит на ЗУ с ВРИ "садоводство". А на дачке можно, вот и вся разница. То есть то, что Конституционный суд разъяснял, Минэкономразвития не читал, похоже.

П.С. Коряво ссылка вставилась, и не исправляется, номер законопроекта я отдельно написала поэтому.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2017 15:43]

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2017 15:48]