Помогите с выбором...квартира или дом

вроде ничего плохого...
Яростно минусят против заведения семьи чтоли? Или есть непреодолимое желание выселить человек в отдельный дом любой ценой? :-D :-D :-D

Поделюсь своим опытом. Устали от неблагоустроенной дачи, купили полностью благоустроенный домик с газом и прочим. Старенький, два года приводили в божеское состояние. Так вот : найти более-менее приличных работников - это такая проблема! Когда ремонт крупный - еще можно. На мелкие ремонты никто не идет. У меня муж болен, не все может делать. И мое мнение : одинокой молодой женщине не надо ввязываться в эту блуду! Даже снег каждый день убирать - это женщине тяжко. У нас еще большая территория перед домом и не убрать нельзя - машину не поставить. Я привычная, так как выросла в деревне, и то так упахиваюсь - уж и не рада. Хотя дом и огород люблю. А сколько по мелочи! То трубы перемерзли - плохо утеплили, то замок не открывается, то в бане двери перекосило, то газовый котел глючит (хотя новый) и т.д. и т.п. Не надо Вам это!

Приветствую :-) За 3 миллиона врятли можно купить с комфортом и недалеко от города. Как пример, сам продаю дом на визе, прописка виз, все как у людей, инфра вся рядом, выезд на новомосковский рядом, лесопарковая рядом, в целом все ок, внутрянка хорошая, не как в избушке, в общем с этим порядок, ценник 3 650 000, торг есть, но: 1) скважины нет, надо бурить (метров 40 макс, т.к. разрез хороший, глубже нет смысла, по деньгам со всеми допами и заводом в дом максимум 80 тысяч, если зимой бурить, то еще дешевле) 2) отопление у меня электрическое, газа нет (рядом есть, есть возможность подключить) но тут больше плюс, чем минус, ибо газовое выходит дороже, по сути поставить электро котел + все необходимое оборудование и ноу проблем, в месяц жрать будет немного по деньгам, зимой макс. 3-4 тысячи платить, а если еще и за газ платить, вот тут значительно дороже, т.к. простите за электричество как не покрути платить все равно надо. поэтому вопрос с газом (лично для меня) вообще не принципиален. да, на все эти затраты я готов скинуть, но то на то и выйдет минимум 3, 5-3,6 миллиона. Я собственно к чему, что в пределах 3 миллионов врятли можно найти что-то прямо путное, все равно что-то доделывать придется, это частный дом, от этого никуда не денешся, т.е. если это не избушка, а в приличном состоянии, с ремонтом нормальным, то минус точно будет какой-то, например как у меня - водоснабжение, если же рассматривать с коммуникациями путевыми - то почти гарантировано будет изба, под снос. а зачем вам коммуникации в нежилом фактически доме под снос... Если рассматривать за городом, например аля Косуля, Растущий, с натягом можно что-то найти, но не на раз-два, новомосковский тракт в целом еще дороже идет. выбирать из садов - тоже не вариант, ЛЭПЫ, не ЛЭПЫ, прочие косяки, тем более девушке, ну проблем не оберетесь, поэтому я б посоветовал рассматривать исключительно город с ижской вторичку, либо же коттеджные поселки, но, здесь много но, долго искать будете)) строить самой, да дофига делов, обманут девушку, тем более которая ничего не понимает в строительстве) не обессудьте) попробуйте посмотреть сады где ижс и в черте города, где с электричеством нормально и где проживают постоянно, как пример Цветмет на визе, там много знакомых живет, нууу, свои конечно есть минусы, но вроде сносно) либо же берите квартиру и не парьтесь!)) но у всего есть как минусы, так и плюсы) удачи вам ;-)

это у вас квадратов 50-60 максимум дом

Автору, хотелось бы сказать, не может быть дом за 3 мил. с газом, если он не за 100 км. от города.

У моих родителей дом за городом, дак в прошлом январе (2016 году) сделали газовое отопление, + нагрев воды (дом 75 кв. м.) и это удовольствие стало 1,5 мил. рублей. ДОМ с газом это очень дорогое удовольствие. Кстати зимой по счетчику за газ платят 8 тыс.
Купите квартиру поближе к лесу, и не мучайтесь. Вчера мне один риэлтор рассказывал , что где-то на вторчике продал квартиру без ремонта трешку в пентагоне за 3,1 мил.

VVCK, Вы с ноликами не запутались? За отопление 75 квадратов ГАЗОМ?
Декабрь 2015 - отапливаемая площадь 170 кв. м - 2700 р.
Декабрь 2016 - отапливаемая площадь где-то 250 кв. м - 3200 р.
(из них вода, судя по летнему потреблению, 800-1000 р.)

И монтаж системы отопления в доме 75 кв. м за полтора миллиона - это круто :-D

Нет, не ошиблись.


Речь не о монтаже , а о всей волоките начиная со сбора бумажек.
Велком в дом :super: . Каждому свое :-D .

У Вас трубы и батареи из золота??? 8(


Они наверное газ напрямую жгут для отопления?
Чё то какие то навороченные цифры

[quote]вы бредите.

За прошедший месяц нагорело газа метана 4,5 куба по 4,24 руб. на каждый отапливаемый квадрат.
ЗЫ Если топить пропаном, 8 тыр за отопление дома 80 квадратов вполне реально.


[Сообщение изменено пользователем 18.01.2017 10:40]

да не, вы бредите)))
дом да, небольшой, примерно 60 кв.м. :-)

Спасибо за отзыв!
Вообще я тоже привычная. Не думайте что я городская фифа :-D Бабушка живут в деревне , все детство у них была. Плюс лошадь держала и жила на конюшне)) У 15 голов убрать, накормить, по конюшне дела сделать. Тот же снег)) Все проходила))
Ну и как я уже говорила, я спортсменка) Возможно это плюс даже. Хотя приехав после тренировки, и плюсом убрать снег - ну наверное когда нибудь будет лень, соглашусь))

Другой момент. Вы все зацепились "Одинокая девушка" . Во первых есть друзья, родственники. Ну и потом, можно попробовать купить в хорошем состоянии дом...и если не ЧП, то ничего не доделывать в нем, до хороших времен. Да, дом требует какой то работы. Но она же не первостепенная)) Муж появится, доделаем дом))

Ну это я наверное сама себя щас уговариваю :-D и все равно хочу дом.




Купить дом за городом, это одно, где соседей нет, рядом живущих. Меня будет отделять от них забор. Но если я буду покупать квартиру, то Вторчик точно не рассматриваю) Пусть будет лучше однушка на Ботанике.

Есть много объявлений до 3 млн, с газом и всем необходимым. Конечно в живую не смотрела еще. Но все же)
Например

http://ekaterinburg.n1.ru/view/15212881/

http://ekaterinburg.n1.ru/view/15079034/

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 14:16]

Я вам как пример, что за вашу сумму можно не однушку купить.

А на ботанике конечно много места гулять с собаками :-D .

И какие бумажки стоили полтора миллиона?
План дома из БТИ - 3 т.р., топосъемка участка - 9 т.р., техусловия - бесплатно, проект - 9 т.р., платежи горгазу начиная от согласования проекта и кончая инструктажем (5 квитанций) - 30 т.р., исполнительная съемка - 6 т.р.
Монтаж газопровода - это уж сколько метров монтировать, у меня 75 вышли 170 т.р. со всеми материалами.
Ну побегать, конечно, придется.

Средняя цена однушки на ботанике 3 млн.
Двушку не найти. Ну или в хлам убитую, или меньшей площади чем однушка))

Это Вы классно придумали.
Давайте рассмотрим реальный пример среднестатистической квартиры:
У меня однушка в городе, в 9ти этажном одноподъездном доме.
На крыше установлены сотовые антенны нескольких мобильных операторов. Жильцы дома с этого ничего не имеют, кроме натуральной головной боли и постоянно глючащих мобильников. Можно было бы сделать на крыше смотровую площадку и пару раз в год подниматься туда для просмотра салютов. В 9 мая и день города. Но, доступ туда конечно закрыт.
Дому более 30ти лет. Подъезд ни разу капитально не ремонтировался. Краска многослойно отслаивается и ею постоянно усыпана вся лестничная клетка. Вдобавок, стены еще и разрисованы молодежью.
На этажах есть просторные холлы. Но, там ничего типа колясок или великов не оставить - сопрут. Зато, в этих просторных холлах вольготно чувствуют себя курильщики и зачастую к курильщикам присоединяются пивуны. Пьют пиво. Бутылки и бычки естественно бросают тут же. После продолжительных перекуров и выпивок естественно идут на лестницу, справляют естественные надобности. Так что по лестнице бывает трудно пройти, не вляпавшись в какую нить лужу или еще чего, потверже.
Поскольку живем на 3ем этаже, лифтом почти не пользуемся. Дольше его ждать, чем пойти пешком. Да и в лифт, которому тоже более 30ти лет, редко бывает чистым. В нем ездить не только опасно, но и противно.
На первом этаже старые никчемные почтовые ящики. Из которых постоянно вываливают всякий бумажный спам, прямо на пол. И все это таскается по полу почти постоянно.
Входная железная дверь в подъезд. Закрывается с громким хлопанием. И это начинается в 6 утра и продолжается до поздней ночи. Так и бъет весь день, каждый день, постоянно с утра до ночи.
Дворик малюсенький. Парковочных мест на всех не хватает. Дык, есть еще умники из соседних дворов, есть гости и прочие посетители приезжающие на машинах.
На помойке вечно бардак. Несмотря на то, что вывозят систематически. Просто не справляется со всеми окрестными домами.

За весь этот "сервис" приходится платить...

Да, не повезло с домом и с соседями и с управляющей компанией. Но, таких ситуаций много. По работе я часто бываю в разных районах города и в разных домах. Иногда встречаются на зависть ухоженные дома/подъезды. Но, их очень мало. Есть ощущение, что "плохих" домов пока подавляющее большинство. И большинство горожан платят за капремонт и такой вот навязчивый "сервис".

Так лучше уж не быть никому обязанным. Откладывать в свой фонд кап ремонта и ухаживать/содержать за реально своей территорией. И в случае необходимости, самому устранять проблемы, максимально быстро и эффективно. А не "когда рак на горе свистнит".

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 15:27]

по обоим объявлениям я не увидел газовой трубы, входящей в дом, по второму прямо написано, что отопление электрическое

Алексей , ваш дом бывшая общага. Не корректный пример

А это что тогда :

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20008712...

За 2500-2800 также можно купить ПМ на окраине двушку 60-65 метров, где-то и с сарайчиком или палисадником. И разводить там курей.

Все это выйдет намного дешевле дома.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 17:18]

фото нет. Написано требуется ремонт. Страшно представить что там за двушка)) Плюс первый этаж. А если ремонт, то это еще тысяч 200-300. И итого уже 3300

Что такое ПМ )

Наверное пистолет Макарова. Отстреливаться :-) чтобы соседи кур из сарайки не воровали

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 17:34]

Полнометражка
Высокие потолки

А в доме за 3000 может быть ремонту и переделок СРАЗУ на 500-1500 тыс.

если сразу...тогда просто не будет рассматриваться такой дом для покупки