Депозит vs Квартира

Странное утверждение, особенно с учетом, что цены на квартиры не растут уже 10 лет, а вклад каждый год давал от 8 до 15 % годовых.

автовокзал трешка 84 м2 кирпич, потолки 2,7 м
в 2011 году куплена у застройщика за 5,5 млн
в 2012 году куплена у первого собственника за 6,3 млн
думаете, сейчас она так и стоит 6,3 млн?

Судя по году - монолит?
Сейчас можно и дешевле 6млн.р. взять.

Но сейчас мы, скорее всего внизу очередного падения цен, рост вот-вот может начаться до очередного кризиса. :-)

Покупал в 2006г у застройщика за 2млн. 65кв.м, продал в 2012г за 4,7млн., люди купившие те же квартиры в 2005-м покупали их в 1.5-3 раза дешевле меня.
Сейчас такая квартира стоит дешевле, чем я продал. :-)

есть примеры? четная сторона Циолковского от Серова до Союзной

Кирпич на монолите? Или вот прям кирпич-кирпич? :-)

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30052028...

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/21409695...

кирпич кирпич, сборный ж/б, я же пишу адреса, можете сами убедиться


второй вариант монолит с потолком 2,5 м окнами на парковку и далее на Щорса
про первый не понял, что там к чему, но до метро точно дальше, чем мне :-p

http://homes.e1.ru/view/228702463/
http://homes.e1.ru/view/228448273/
http://homes.e1.ru/view/232172521/
http://homes.e1.ru/view/230041333/
http://homes.e1.ru/view/230321401/
http://homes.e1.ru/view/232555281/
трешек нет, извините

нет, думаю ближе к 5.5 как раз

фото дома, пирог стены из "плана" в объяве и некоторые конструктивные решения говорят, что все же кирпич на монолите, извините :-)

тут честно написано "монолит", остальные лукавят :-)

Извиняться не нужно ;-) лучше расскажите, с чего вы взяли, что это монолит?
Я живу в этих домах сверлил все стены - отовсюду красный кирпич крошится, потолки у меня не закрыты - сборный ж/б. Так в каком месте там монолит? Что можно увидеть из плана? Утеплитель снаружи? Кирпич и утеплитель не совместимы?
Во втором объявлении, где "честно" написано про монолит, так это автор объявления вначале дуркнул, потом в расширенном описании пишет про кирпич.
Вот здесь в комнатах есть фото потолка из плит перекрытия - швы видно
http://homes.e1.ru/view/212887823/
http://homes.e1.ru/view/230395461/
http://homes.e1.ru/view/233075531/
http://homes.e1.ru/view/100464261/
Если есть плиты перекрытия, это монолит?
Здесь можете посмотреть толщину стены в оконном проеме, явно, более 300-400 мм
http://homes.e1.ru/view/232835811/

:facepalm:
сами авторы объявлений то что про материал дома пишут?

:facepalm: :facepalm:

В домах кирпич-монолит стены КАКИЕ? Не кирпичные?


ЗЫ. Стабильно раз в полгода кто то вылазит "у меня дом кирпичный!!"
И раз в полгода приходится обламывать счастливого жителя "кирпича"

Стены, Карл! Стены из кирпича, возможно :-)

ЗЗЫ. Меня то что пытаться убеждать - вам потенциального покупателя надо убеждать :-D
А если пока продавать не хотите - так и живите счастливо в своем монолит-кирпиче, сами ведь выбирали :hi:

во втором вновь приведенном вами объявлении снова при коротком описании монолит, при подробном - кирпич. Я не знаю, что у людей в головах

в монолитных домах стены частично бетон, остальные могут быть кирпич или блок, у меня ВСЕ кирпич

вы перекрытия из сборного железобетона видите? они могут быть в монолитном доме?

не знаю, а вы меня зачем пытаетесь убедить в обратном и начали это именно вы?

:facepalm: :facepalm:

пытаетесь самоуспокоиться? с чего это все- не все? :cool:

не вижу :-)

память коротка?
вас спросили, вы ответили.ответили неправильно, на что я и указал. Вы продолжаете настаивать :-D
Еще раз - мне фиолетово на ваш монолит, но он от этого монолитом быть не перестанет. И такое раз в квартал. У меня кирпич!" - а глянешь - нет, монолит :-D

:-D
ок, постановим, что все правильные ответы только у вас, умолкаю

Нет уж,интересно. Кирпич ли монолит? 8(

надо стену проковырять, и посмотреть, вдруг застройщик указал кирпич, а стены из глины :-(

Имхо последний вагон этого поезда еще 2014 мимо проходил.


А как в другом городе сдавать? Тут в своем городе иногда приходилось за жильцами бегать, а на расстоянии как?

Кол-во новых метров уже превысило старый фонд (и это при нерастущем населении). - меня очень это удивило!

У большей части молодежи нет собственного жилья, эта проблема стоит очень остро. Особенно это касается мегаполисов, где заработать на квартиру честно крайне непросто. Именно поэтому аренда была, есть и будет приносить хороший доход. Кто бы и что ни говорил, считаю недвижимость самым стабильным источником дохода.

То, что построили, очень кстати и лишним точно не будет. Если простым людям дать возможность взять жилье на выгодных условиях - очереди бы стояли у каждого отдела продаж. Когда начинаешь считать, что такое 12-14% годовых для семьи со средней зарплатой, оказывается, что это долговая тюрьма на всю жизнь, если брать квартиру нормальной площади.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 16:45]

Именно сейчас выгодней в банках деньги хранить. Когда рынок недвиги достигнет минимума - будет примерно год запаса прежде чем рост начнётся. Именно в этот период выгодно будет закрыть вклады и купить недвижиость.
Просто надо взять калькулятор и посчитать. Это уже пройдено в 2008 году

Это плата за СВОЁ жильё, а не плата "в никуда"
Никто не платит ипотеку 20 лет. Средний срок выплаты долга - 5-7 лет. Никому не хочется сидеть вечно в долгах, поэтому ищут сторонний заработок и несколько экономить начинают.

Плата за свое жилье - это только сам кредит, а 12-14 % КАЖДЫЙГОД - это плата жирным банкирам (аналог аренды), и средний срок ипотеки на нерастущем рынке (=неарстущие доходы) именно 10-15 лет.

Не понял мысли, % это и есть плата за кредит, то есть за те блага (в данном случае жилье), которые можно на этот кредит приобрести, разве не так? :-D



Откуда такие данные?
Нерастущие доходы = низкая инфляция, ставки неизбежно снизятся. Ипотечники смогут рефинансироваться под более низкий процент, тем более если значительная часть кредита погашена.

:-) вообщем ясно. что пока ничего не ясно, и у каждого своя правда(мнение),
вообще больше согласен. что лучше подкопить денег и уж взять или с минимально-возможной кредитной нагрузкой если уж совсем без нее не получится :-)
а про ипотеки да, считаю что лучше рискнуть и поднапрячся и свое жилье взять, чем аренду платить всю жизнь. понятно что когда лет 18-20-25 еще ветер бывает в голове и хочется как то не заморачиваться. но пора ведь иногда и взрослеть.

пока недвижимость в цене падает. брать ее(недвиж) это вроде как деньги положить в банк под процент (процент при сдаче квартиры будет выполнять арендная плата), а тело вклада будет уменьшаться. цена то ведь падает на квадраты.
только вот когда оно это дно то наступит. бывший министр Улюкаев, сколько говорил, что вот оно дно, теперь уж точно дно, (раз десять наверное на дно приземлялся). а в итоге вообще за взятку его уволили :-D
кто думает когда дно в падении недвижимости наступит : год, два, три? я думаю года два и начнется рост... хотя из меня аналитик как из Пушкина снайпер....

Пока таких планов нет - читайте новости ЦБ РФ, главное для них - положительные ставки. В этом случае кредиты абсолютно не выгодны (их стоимость выше инфляции в 3-10 раз).