В новостройке долго не распроданы квартиры. В чем подвох?
С
Сгущёнка!
Добрый день!
Смотрели недавно "новостройку". Дом сдан в 2014 году. До сих пор есть свободные квартиры, в каждом подъезде по 3-4. Район Компрессорный, дом на Яскина 12.
Мы смотрели новостройки в городе, к сдаче дома все двушки обычно раскуплены или забронированы, с квартирами проблема уже за полгода до сдачи дома.
А тут квартиры пустуют уже 2 года - в чем подвох? Неужели только из-за района? Дом вроде хороший, своя котельная, тсж, звукоизоляция нормальная, а квартиры пустуют.
И значит ли это, что через пару лет тоже замучаемся продавать эту квартиру?
Смотрели недавно "новостройку". Дом сдан в 2014 году. До сих пор есть свободные квартиры, в каждом подъезде по 3-4. Район Компрессорный, дом на Яскина 12.
Мы смотрели новостройки в городе, к сдаче дома все двушки обычно раскуплены или забронированы, с квартирами проблема уже за полгода до сдачи дома.
А тут квартиры пустуют уже 2 года - в чем подвох? Неужели только из-за района? Дом вроде хороший, своя котельная, тсж, звукоизоляция нормальная, а квартиры пустуют.
И значит ли это, что через пару лет тоже замучаемся продавать эту квартиру?
N
Nespyashiy!
А зачем Вам продавать квартиру через 2 года?
Я бы и бесплатно на компрессорный жить не поехал, а если Вам лично район нравится, в чем проблема то?
Я бы и бесплатно на компрессорный жить не поехал, а если Вам лично район нравится, в чем проблема то?
к сдаче дома все двушки обычно раскуплены или забронированы, с квартирами проблема уже за полгода до сдачи дома.
вы не с Рублевки случаем? То что в стране кризис 2 года идет слышали?
сейчас у всех новостроек, даже сданных куча свободных вариантов в продаже.
ЗЫ. тоже не понял, зачем покупать квартиру, если намерены через 2 года ее продавать?
С
Сгущёнка!
А зачем Вам продавать квартиру через 2 года?
ЗЫ. тоже не понял, зачем покупать квартиру, если намерены через 2 года ее продавать?
Нужна школа в городе, через 6 лет ребенок пойдет в первый класс. Не через два года продавать, а лет через 5.
сейчас у всех новостроек, даже сданных куча свободных вариантов в продаже.
В ольховском нет, в малевиче 2 варианта двушек, которые нас не устраивают. Еще что-то смотрели, были только однушки в наличии...Завтра пойдем смотреть белорецкий, вот там есть двушки.
Т.е. это нормально, что остались квартиры спустя два года?
Значит ли это, что через 5 лет мы ее не продадим, ибо нафиг никому не нужна квартира на комприке? Там же еще ЛСР строит Хр. Ключи, квартир переизбыток будет наверно
M
Mar$el
Нужна школа в городе
у вас такой разбег по районам. Лучше выбрать школу, узнать какие адреса к ней относятся, и среди них искать.
Значит ли это, что через 5 лет мы ее не
продадим, ибо нафиг никому не нужна квартира на комприке?
думаю, что да
предпосылок для роста спроса на компрессорном не наблюдается.
На Компрессорном очереди за квартирами быть и не может. Это очень своеобразный район, главным образом из-за своего загородного расположения
С
Сгущёнка!
у вас такой разбег по районам. Лучше выбрать школу, узнать какие адреса к ней относятся, и среди них искать.
До школы еще садики есть. На компрессорном реально получить садик вблизи от дома, т.к. район маленький А потом уже со школой и квартирой решать.
предпосылок для роста спроса на компрессорном не наблюдается.
На Компрессорном очереди за квартирами быть и не может
Спасибо.
p
p3O8
Выскажусь на правах аборигена. Яскина вообще странный дом. Долго строили, долго продают. Застройщик так себе. По расположению не очень. Изначально дом сдавался без чистовой отделки. Мы ходили в 15 году смотреть. из-зи отсутствия унитаза и ванны, вся квартира пропахла канализацией. На стяжке
трещины.
Если импонирует именно Компрессорный, советую приглядеться к Хрустальным Ключам, но там последние квартиры,ажиотаж есть, несмотря на мнения местных экспертов
Если импонирует именно Компрессорный, советую приглядеться к Хрустальным Ключам, но там последние квартиры,ажиотаж есть, несмотря на мнения местных экспертов
С
Сгущёнка!
Сейчас там есть отделка, есть унитаз и раковина, без ванны. Запах канализации я тоже отметила, представитель застройщика говорит, что это из-за того, что квартира не жилая, вода в унитазе застоялась. Несколько раз воду прогнать, и запаха не будет. Думаете, врет?
Про стяжку ничего не знаю В Ключах родственники смотрели, сравнивали с Яскина - говорят, слышимость в ключах лучше (соседей слышно будет сильно).
p
p3O8
В Ключах родственники смотрели, сравнивали с Яскина - говорят, слышимость в ключах лучше (соседей слышно будет сильно).
В корне неверно. Они за просмотр смогли оценить слышимость? Надо хотя бы день там прожить и ночь переночевать. Яскина монолит, про слышимость можно почитать в интернете. Панельки от лср тише. В советских панельках слышимость из-за того, что отверстия розеток сквозные с соседями, от этого слышимость и запахи. В современных панельках этого нет.
На Яскина еще гул от баков слышно даже на верхних этажах.
Решать Вам, нравится яскина - берите.
p
p3O8
И то, что остались непроданные квартиры - это не нормально, что бы кто не говорил. В первом доме ЛСР не вместились все желающие, а он в 15 году продавался
p
p3O8
Вам как мамаше будет интересно что на яскина детская площадка ниочем и заканчивается резким скатом в овраг с забором?
S
Salexey
На яскина была проблема со сдачей дома и подключению к коммуникациям. Люди просто отказывались от купленных квартир
D
Dokhtur
вода в унитазе застоялась. Несколько раз воду прогнать, и запаха не будет. Думаете, врет?
Если долго не пользоваться унитазом, то вода в затворном клапане испаряется и открывает свободный доступ всем газам из канализационного стояка.
С
Сгущёнка!
Вам как мамаше
Площадка то нормальная, у меня сейчас хуже гораздо. Но овраг - это да, страшно. На яскина была проблема со сдачей дома и подключению к коммуникациям. Люди
просто отказывались от купленных квартир
Если долго не пользоваться унитазом, то вода в затворном клапане испаряется и открывает свободный доступ всем газам из канализационного стояка.
Ясно, спасибо.
Сама посмотрю Хр. Ключи, сравню с Яскина.
Б
Бред какой-то
До школы еще садики есть.
Так в Академе или напротив Академа, там и садики есть и школы.
С
Сгущёнка!
Так в Академе или напротив Академа, там и садики есть и школы
Если брать удаленный район (нет метро в пешей доступности), то только Комприк (по своим причинам). К сожалению только так
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
p
p3O8
про этот близкий план еще наши прадеды слышали
F
Flugzeug
удаленный район (нет метро в пешей доступности)
Я вам открою тайну - не каждый район без метро в пешей доступности - удалённый.
По такой логике Веер не удалённый или Уктус. Зато Парковый и огромная часть центра - пикули
F
Flugzeug
Выбор Автовокзал/Заречный/Пио vs Компрессорный - странный, конечно. Разброс цены квадрата не менее 1,5 раз. Но лучше сразу в городе. Если есть возможность.
М
Матвей Клещёв
Если брать удаленный район (нет метро в пешей доступности), то только Комприк
Лучше тогда Кольцово - быстрый выезд на Россельбан
r
rzd_forever1976
Лучше тогда Кольцово - быстрый выезд на Россельбан
и на электричке до метро полчаса езды
t
tpb1
ЗЫ. тоже не понял, зачем покупать квартиру, если намерены через 2 года ее продавать?
По новому закону сейчас вроде если раньше 5 лет продаёшь, то налог 13%.
предпосылок для роста спроса на компрессорном не наблюдается.
Зато дома там как грибы строят, тот же ЛСР 2 дома за короткий срок отгрохали и ещё один дом строят по Латвийской, но там вроде как для работников Газпрома только, ну и рядом коттеджи будут буквально в 10 минутах ходьбы от конечной, Чистые ручьи.
и на электричке до метро полчаса езды
Через Компрессорный тоже электричка проходит. Но если машины нет, я бы не стал выбирать Компрессорный, а так район как район.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.