Отговорите от покупки дома

Вполне, у моей бабушки была русская печь, она очень долго тепло держит в доме. Занимала пол комнаты. :-) Еще на баню оставалось.

Наденька та молодец. Дом построила нахаляву, да вроде еще и мужа приобрела. Поучиться еще у таких надо :-D

Вот тут есть интересный опыт жизни в саду с нуля
https://www.forumhouse.ru/threads/384767/
Человек без теории в строительстве и без опыта в стройке.

Всю жизнь работал по командировкам, купил двух комнатную квартиру, сделал элитный евроремонт (практически стоимость квартиры) и вроде бы добился всего что хотел но в один прекрасный день я понял что просто умираю душой в этих четырех стенах:flag: нужно было что то срочно менять. А тут и сестра повзрослела, от мамы уже пора было уходить а некуда, вот и совершили мы родственный размен. Отдал ей свою квартиру за символическую плату, чтобы на домик в СНТ хватило (мне много не надо) и начал так сказать теперь жизнь с нуля.
Посидели, подумали с супругой, ведь скоро зима и что делать будем? ехать к маме на зиму жить у нее? предложил ей попробовать утеплить хотя бы одну комнату и купить печку, авось как нибудь и проживем даст Бог, не замерзнем. Выслушал много критики конечно в свой адрес, то что я дурак что отдал квартиру сестре, что мечтаю о несбыточном будущем и т. д и т. п. что это не дом это дача:faq: в общем я не выдержал и высказал ей все что я думаю
говорю Ша баба, хоть я тебя и люблю но либо ты со мной либо против меня, в городе я задыхаюсь, умираю а здесь нам всем хорошо хоть пока и не совсем нормальные условия, но ведь если вместе то все можно пережить, пройти и добиться:-) потом помирились правда:hndshk: и решили что попробуем но если вдруг будет не комфортно то поедем к маме. На том и порешили, так бы сразу а то ишь ты орать моду взяли:aga::aga::aga: Дом внутри просто оббит фанерой, толщина стены 250мм (один кирпич)
нужно срочно что то менять в жизни и не ждать от нее подарков вот и начал спустя два года решил вот и здесь зарегистрироваться и тему свою создать, именно для того что бы и другие увидели что возможно, возможно ребят все, главное это уверенность в себе и боевой настрой, как говориться только вперед и ни шагу назад


[Сообщение изменено пользователем 05.12.2016 18:13]

Там приличный дом, то есть по факту человеку даже строиться не пришлось, улучшал то, что было.

В этой теме от таких "приличных домов" отговаривают как от невыносимых условий жизни! :-)
Никакой цивилизации, ладно, хоть электричество всё же есть. А так... махонький летний домик со стенами в кирпич, коряво утеплённый изнутри, без воды и удобств ("баню" в теме видели?), с отоплением в виде буржуйки-булерьяне с трубой всунутой в камин, на болоте и на запущенном участке. Однако ж, уже миллион вгрохал в такое жильё.
Удивительно для горожан, но чувак счастлив. Ещё и двух дочек заставил жить в таких "невыносимых условиях".

Ничего себе махонький :-D Там 100 квадратов скорее всего. :-)

Где там сотня!? По кирпичикам-то вполне можно на фотках посчитать. Там гдето 6x6 в плане, плюс второй этаж кособокий, там, походу, полезной вообще 6х3. Впрочем, это по тутошним меркам махонький. А так - три небольшие комнаты и кухня, вполне можно жить!...

у автора темы вроде тоже не фанерный садовый домик:
Так что не понятно, откуда в этой теме столько скептицизма, что предстоит полномасштабная стройка.


И важно, что он соответствует главной цели автора:

В самом начале темы есть объяснение: эти сады под снос.

А значит полномасштабная стройка предстоит... на другом месте.

вот случайно сегодня эту тему на ФХ нашел и хотел сюда кинуть, а тут уже все есть :-)
не знаю, я лично себе не могу позволить бросить семью в такие условия. Если сам чудак на другую букву - ради Бога, вали куда хочешь, но нужно иметь ответственность перед своими близкими. Чего же он сестренку свою в этот прекрасный загородный коттедж на воде не поселил?
Когда у меня начался период жизни а ля вахтовик, я наизнанку вывернулся и перед первым отъездом переселил семью в квартиру и район, где им будет удобно, а не в ... пойми что, лишь бы удовлетворить свои детские фантазии по мотивам Тома Сойера

А почему на этих садах "свет клином сошелся"?
Возможно, автор темы уже всё решил для себя и передумал покупать этот дом. По этому его в теме не видно.

Но, во первых, подобных вариантов, за небольшие деньги, в пригороде, в шаговой доступности и без риска сноса, хоть пруд пруди.
А во вторых, автор не так уж оригинален. Таких людей, с вариантами "как избежать ипотеки", достаточно много. И данная тема может быть им очень полезна.


Так автор этой темы, в которой мы присутствуем, пока еще не обременен семейными узами и детями. И у него как раз были правильные мысли насчет того, "пока один, можно благоустроить дом".

А мужчина с форумхауса конечно отчаянный. Но, тем не менее, очевидно, что любит свою семью и все они вместе счастливы. Ведь, для того, чтобы быть счастливым, не обязательно жить в городской квартире. Если человек или семья несчастливы, то никакая "двушка" или "трешка" их уже не сделает счастливыми.

Обычный нищеброд, и такие фразы типа "элитный евроремонт" хорошо показывают человека, который даже не знает что это такое. неизвестно была ли квартира вообще(либо была какая-нибудь хибара часть денег на которую дали родители, вот и пришлось сестре отдавать) жена тоже голодранко, раз поперлась в такое удивительное убожество. Был бы зарабатывающий дядька, так и квартиру бы купил и на избушку бы заработал на раз. Еще насмешило, что из опилок строит, мол самый теплый материал, так бы и сказал, что самый дешевый

Самый хороший совет автору уже дали. Арендовать садовый домик на зиму и вкусить так сказать. Не обязательно именно этот дом. К весне или передумает, или выберет вариант уже матёро. :ultra: ;-)

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2016 12:40]

Нет не сошелся. Но задал конкретный вопрос про эти сады. И дома в них теперь доступны, да. т.к. распространяется информация о планируемом сносе. Для примера сады в которых я говорил выше, что можно покупать. дома пригодные для жизни стоят от 2,8 млн.р. и выше и земли там всего по 4 с. , не коттеджи , а именно благоустроенные дома. А это согласитесь, уже совсем другие деньги, и на них без ипотеки квартиру можно купить. Этим летом родственнику купили в одном из них. за 2,6. Искали, выбирали долго. Поэтому ситуацию с садами представляю не по-наслышке. В ижс то, что сейчас есть на продаже до 3 млн не пригодные для жизни объекты, т.е считай - земля. И в целом по этому сегменту могу сказать, что он, вопреки тенденциям падения цен на квартиры, не падает.
Чтоб было понятно, я не отговариваю от самой идеи: "вместо квартиры - домик и земли участок". Я сам сделал такой же выбор в 2004г. Я против иллюзий и ошибочных представлений, что все легко. Посмотрите по объявлениям: куча недостроя продается и в большинстве своем по причине: ввязались, не соразмерили силы и возможности, и теперь готовы на квартиру поменяться, только чтоб избавится от дома-мечты.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2016 11:00]

Я в целом, согласен, что всё не так легко и иллюзии людям надо крушить задолго до выездов на смотрины и как можно старательнее.
Но, так-то, не считаю, что так всё безнадежно для нищебродов. Всё зависит от запросов. Допустим, я езжу на лепестричке по 50 минут на работу и меня это устраивает (поскольку потом в городе страдать от пересадок не приходится). Я нифига не один такой - если судить по той же лепестричке. На машине так же, однако. И вот в этом радиусе от города вполне можно за лям-полтора забацать небольшой и вполне благоустроенный дом. Я, как даче-продаван, за своими местными конкурентами внимательно слежу и хоть щас вам ткну пальцем в маленький, но вполне сносный для проживания благоустроенный десятилетний домик с десятью обжитыми соточками на земле поселений/ЛПХ. За 1.6млн выставлен. Внутри весьма скромно, но достойно. И даже этот фетиш горожан - банька - имеется. Да и мою дачку за полляма разницы-то можно в круглогодичную конфетку превратить, вот только на сельхозке, мдя!
А, так, да, конечно, если у барыг покупать земельку по ляму за участок, то дешевле двух-двух с половиной лямов затрат на дом не выйдет. И дофига недостроя продается такого, что люди рассчитывали бодренько построить, а вот адекватно финансировать стройку не смогли, да. Лучше и не начинать, квартира дешевле. Но если задача понтов не стоит - варианты есть!

Кто ищет - тот всегда найдёт.

Вот еще пример для ищущих и интересующихся подобными вариантами.
Молодые люди, без строительной теории и практики, недорого купили старый недострой и обживают потихоньку: https://www.forumhouse.ru/threads/365291/

в 2015 году мы всё же решились на покупку. После уже более активных поисков остановили свой выбор на интересном варианте: домик-недострой в садовом товариществе. Тихо, чисто-экологично, но в то же время в черте города. Район перспективный, расстраивается и заселяется в последние годы очень активно. Цены на землю растут. Из минусов - нет газа (говорят о перспективе в пару лет, но мы закладываем лет 5, бездорожье в самом товариществе, редкий общественный транспорт). Стоимость всего 1млн. (для нашего городка, соседствующего с Ростовом-на-Дону и перенявшего у него цены на недвижимость, это очень хороший ценник). Это 7,5 соток земли и домик 6,5 на 6,5м с мансардой и цокольным этажом под гараж. Почему-то очень нам понравился этот вариант, и мы начали общение с хозяином. Тот уже много лет проживал в Самаре, и решил избавиться от висевшей камнем на шее недвижимости в ростовской области. Указав на недостатки, выторговали 100т.р. Сделку провели. 5 сентября 2015 года мы стали домовладельцами! Ура!

... изготовили окна и привезли их. По бюджету: 10 изделий (8 окон разного размера, 1 дверь балконная и 1 небольшое окно на цокольном этаже) обошлись нам в 80 т. р. За ожидание и потерянное время получили хорошую скидку (если не ошибаемся, около 11 тысяч) и массу извинений :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2016 13:51]

Ну он же без достройки Не пригоден для проживания. Построен на юге (требования к утеплению другие). и находится Не рядом с инфраструктурой. Т.е. совсем не тот вариант как описал автор.

Алексей, у оценщиков есть присказка, что на стоимость недвижимости влияет 3 основных фактора:
1) Местоположение.
2) Местоположение.
3) Местоположение.

Но в каждой шутке, только доля шутки....

вот это разумный вариант за отличные деньги

есть такие на примете? думаю, нет

тычьте :beach:

Отмечу, что многих мечтателей отпугивает перспектива работы. Вот ведь вполне разумный (относительно) вариант, но там надо приложить уйму труда и средств. Нет, мечтатели хотят всё сразу и забесплатно. Сколько ж таких звонков ко мне было, начинающихся с главного интересующего их вопроса "можно ли у вас там прописаться?" и кончающегося "мы подумаем..." после того как распишешь им последствия. В общем, молодцы эта парочка, что нифига не испугались предстоящих трудностей!



Заброшенные кирпичные дома у нас долго не стоят. Народ у нас хозяйственнее. :-)
Хотя, чессно, я среди недостроев "конкурентов" не мониторю. Не знаю, есть у нас подобное или нет.



без проблем, см. личку.

в силу жизненных обстоятельств и настроения выставил отнечаделать свой недострой на продажу. Ехать как до вас, только другое направление, 15 соток, 200 квадратов кирпича, перекрытия ж/б, 15 квт в доме, ту на газ в тумбочке, вода централ в доме, дверь, окна, уже для смеха цена 2,5 млн (на 1 млн ниже себестоимости в 2011 году), так мне, в отличии от вас, позвонили только две тетки и до смотрин даже не дошло (похоже, мужья прикинули сколько там еще ...) :lol:

А вот по таким предложениям рынка покупатели будут либо энтузиасты, Как пример выше из Ростова. Либо по дешману купить и на продажу дешево доделать и продать.

Как не крути, но дом - не квартира, каждый хочет под себя все сделать (я про тех кто готов стройкой заниматься), а тут приходится в рамках уже построенного что то доделывать и переделывать.

Крайне сложно продавать недострои. ИМХО

именно так, но в недострое гораздо проще

чем в уже готовом доме (ну, если не все, то многое, даже с планировкой еще можно поиграть)

спасибо за ссылку, читаю, не могу оторваться, абсолютно адекватные люди
никаких "бросили в воду учиться плавать" живем и строимся аккуратно

Даже построенные чужие, "под себя"- очень дорого переделывать. На глазах один домик в поселке. Год назад его скидали на продажу, выставлялся где-то за 3.5 млн. Купили. Сделали под себя. Сейчас выставили под 8.
Да, конфетка, но сколько еще вбухано...

тоже с мужем начали задумываться о покупке своего дома, потянуло поближе к природе))) Суммы хватает только на покупку дома в СНТ. Подскажите по нюансам - возможна ли прописка, какие еще есть тонкости, какие документы спрашивать у продавцов?