Отговорите от покупки дома

Это плохо. По нынешним меркам утепления кирпича надо чуть не метр, а в саду дай бог если в полтора кирпича кладут. А это значит

очень вероятный исход. Так что сразу закладывайте деньги на утеплитель + новый фасад.
Ну и для нормальной дальнейшей жизни надо свою скважину, каналью и соответствующую обвязку.

Вот как раз Шахтер и все остальные сады под снос определены , и выход на улицу Красных партизан Многоэтажной застройкой. а вдоль Красных партизан планируют ветку трамвая вывести на Петрова. Вот в тех садах точно не нужно ничего покупать , также как в садах которые вдоль улицы Октябрьская.
Весь этот массив садов в перспективе под снос определен.

Если нужен сад с доступом к транспорту и всей инфраструктуре смотрите Уралредмет1 и Уралредмет2.

затверждаю

Тогда автору нужно точно брать. имхо, выкупной цены точно хватит на однушку без ипотеки, как ныне.

Там в этих садах сейчас "Ночь распродаж" - люди пытаются запрыгнуть в уходящий поезд. Также как на самой Красных партизан с десяток домов на продажу. Рассчитывают на тех кто "не в курсе"... Но собственников безусловно жаль. Сам живу в Пышме в частном секторе. Поэтому очень внимательно слежу за развитием событий в этой отрасли.

Сейчас же ага, еще останется...
Это Сад а не ИЖС. Под садовый 2 участки выкупали по 130 тыр за участок. Домики индивидуально оценивали, но толку то , все равно самый минимум. И 1 не согласный так и не продал и не дал снести свой дом, сейчас соседствует со стройкой, и организовал движение против сноса садов и частного сектора в Пышме.

Видели остатки дома около постройки Оперного театра?
Тот Сад оценили в 330 тысяч вместе с домом (первый этаж - кирпич).
Хозяин не согласился, дом сожгли. Решетки и перекрытия железные выдернули и утащили...

Квартиру в городе иметь надо! Дом - это дача, но никак не единственное жилье. Ездить на работу дальше, транспорта меньше, если в течение дня окно образуется - домой на часок зайти не получится, будете на ногах все это время. Я, имея опыт владения дачей и квартирой, и имея опыт жизни на даче в течение полугода (на время ремонта уезжал) - ни за что бы не согласился на дом как единственное жилье

срать на морозе в -30С
мыться раз в неделю в тазике
одежду стирать тоже в тазике?
Мечта просто. :-D

о том и речь, автор преисполнен инфантилизма :cool:
думает сходит вечером за водой, натаскает на весь день, типа, размялся. А потом сядет у печи и будет слушать треск поленьев. Ну, ну

Ничего вы не понимаете. Пускай берет сад, потом нам расскажет, как "хорошо жить на природе, на просторе и чтоб рядом был лес и поле".

а на жби около каменных палаток выкупили за 2млн

Для того, чтобы принять разумное решение, надо разделить два понятия:
1. надежность вложения денег в такую недвижимость
2. комфорт, безопасность, экономика и экология такого жилья

По первому пункту тут уже многие высказались. Весьма вероятен вариант, потерять бОльшую часть вложенных денег. Для того, чтобы это исключить, нужно максимально тщательно изучить вопрос перспектив развития данной территории.

По второму пункту тоже солидарен со многими, кто отговаривает. Но. это скорее по тому, что мы тут не видим реального состояния обсуждаемого дома. Возможно, если бы здесь была выложена экспертная оценка с фотографиями, можно было бы давать более-менее адекватные рекомендации.

Все остальное, это предположительная риторика. То есть, фантазии на тему проживания в СНТ.
По факту, есть немало людей которые круглогодично живут в СНТ. Это очевидно зависит от массы конкретных факторов.

Например, у меня пожилая мама живет в старом доме на 7ми ключах. Дом газифицирован и оснащен простейшей системой отопления. При этом, в особо холодные периоды зим, бывает прохладно и приходится подтапливать печь. Пол зимой всегда холодный, даже плотно уложенный коврами и половиками.
Скважина своя и вода горячая есть и стиралка подключена. Это огромный плюс! Если нет скважины - нет горячей воды - это уже огромный минус. Для любой бытовой работы надо ТАСКАТЬ и ГРЕТЬ воду на печи или в электро чайнике? Толком не помыться, не постираться.
Если скважина в саду общая, не факт, что работает зимой. А если работает, то не факт, что в ней вода пригодна для питья. Если делать свою скважину, надо поинтересоваться у бурильщиков, а можно ли там вообще бурить, над шахтами?...
Туалет на улице, это вообще за гранью. Зимой мало кто реально бегает в холодный сортир. Несколько раз в день/вечер/утро выносить "горшок" с анализами?
Даже в относительно теплом добротном доме для поддержания комфортной температуры необходимо топить печь два раза в сутки, утром и вечером. Для этого, нужно осенью заказывать несколько кубов сухих колотых дров. Иметь сарай для хранения дров. и время от времени заниматься перетаскиванием разгруженной кучи дров и укладкой их в поленницу. При этом, зимой дом не желательно покидать более чем на сутки. Иначе выстудится и потом его будет проблематично протопить. А еслинужно куда то уехать или лечь в больничку на пару-трое суток, то риск заморозить дом "насмерть" очень высок. Все емкости с водой замерзнут и порвутся. Умывальник, чайник, графин, каструли с супом, ведро с помоями и т.п.
Конечно, можно попробовать отапливать дом электричеством. Но, как правило, это очень дорого. И даже если денег на комфортное тепло не жаль, то в СНТ с этим могут быть проблемы. Часто бывает в садах зимой не хватает напруги. И часто не хватает ее не то, что на электро радиаторы, жрущие киловаттами, но и элементарно на микроволновку или электрочайник. К тому же, от постоянных скачков напряжения часто летит современная нежная электроника. Телики, ноутбуки, микроволновки, холодильники и т.п. Чтобы это исключить, придется потратиться на мощный недешевый стабилизатор (которые тоже иногда сгорают (летом в грозы, из-за молний)). Но, хуже то, что в садах зимой частенько отключают сети из-за перегрузок/аварий. И электричества может не быть сутками. Вот представьте, что Вам необходимо оставить дом на двое-трое суток. Через сутки протопленная печь остынет и бац, авария на сетях... И два дня за бортом -25С... 8(
Ну, в сравнении с этим, нечищеные, неосвещенные, дороги внутри сада, тем более для пешехода с пакетами со жратвой по дороге домой и парой пакетов мусора по дороге на работу, это сущая ерунда.
И про безопасность забывать не стоит. Дачные дома зимой, это излюбленная тема бомжей и прочих асоциальных элементов. Зимой в садах бОльшая часть домов пустует, а сторож как правило охраняет только ворота в сад. По этому, вся садовая утварь, бытовая техника и прочий цвет мет, выносятся из дачных домов с легкостью. Особенно это касается СНТ в городской черте.

Но, это все конечно усредненные ситуации. Не исключено, что именно Вам повезет. И дом достанется теплый и с электрикой никаких проблем и соседи постоянно живут, добрые, хорошие, за домом присмотрят если что. А от воришек и пожаров в крайнем случае можно недорого застраховаться.





[Сообщение изменено пользователем 17.11.2016 22:37]

давайте уточним, порвутся лишь те емкости которые плотно закрыты и практически полны водой.

Чайнику, графину, кастрюле с супом, ведру с помоями ничего не будет, просто замерзнут.

Да нифига! И их тоже выгнет до непригодности, эмаль полопается, стекло на куски, пластик - как повезёт. В мусор потом, короче. Проходили, опытные.

Хороший анализ у Алекса. Даже про пакеты с мусором не забыл, молодец! Проблемы описаны чётко. Но, в общем-то, о том, что они решаются ничего не сказано. Ну, например, что там... Вот вода горячая - легко. Полно предложений умывальников со встроенными водогреями. Есть электричество - есть горячая вода, не вопрос. Про баньку как решение вопроса "помыться" ничего не сказано. Стиралка-полуавтомат решает вопрос и со стиркой. Залил барабан, сунул, насыпал. Покрутила - прополоскал, перекинул в барабан центрифуги - отжал. Наши родители с этим жили и о лучшем даже и не думали. Холодный туалет - ужас-ужас... не знаю, я у себя в саду в -20 пользовался и не тужил. Как бы не успеваешь замерзнуть, чай, не в чистом поле сидишь-то. Хотя я-то закалён детством в бараке с другой стороны. Для неженок - ага, ведро дома, выносить по необходимости или по брезгливости. Выстудить дом, попав в больницу, можно. Факт, лучше иметь ключи у сторожа - чтобы мог подстраховать при экстренной ситуации. Еще лучше топиться твердотопливным котлом с автоподачей - не так уж это и дорого. Короче, волка боятся - в лес не ходить!

Но, что верно, то верно - житье в своем доме - не для ленивых. А если не просто плакаться над проблемами, но и прикладывать руки - всё решается.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 08:59]

ага, Россия, вперде (с)

опять же деньги на все эти девайсы

каждый день банька? а она там уже есть или снова деньги нужно искать?

сливать это все куда? в ведро? канальи то нет, похоже

бабушки ходили стирать на реку и?
Кстати, в частных домах нормально ставят автоматы, воду она забирает из бака (ТС же наносит), главное, куда слить?

изо дня в день? 24/7/365?
дело не только в морозе, летом тоже мало приятного в эту яму ....
в детстве по 3 мес ходил так у бабушки и жил, не тужил, но сейчас, извините
:cool:

помню, в Ивделе на зоне особо продвинутые юзеры ставили био и смеялись, мол, как на яхте будем (на коробке, как одно из мест использования, яхты были указаны) :beach:

Да, есть проблема в этом. Покупашки считают, что они деньги уже потратили на покупку и больше трат быть не должно. Поскольку я не знаю как бороться с этим маразмом - всегда стараюсь идти на уступки. Мол, не нравится плита - говорите, я куплю-поставлю вам другую - не вопрос. Потому как они реально кривятся когда покупают недвижку за более чем лям из-за того, что надо будет потратить ещё несколько тыщ. Маразм, но что делать...



Ага, это тоже один из моих доводов для тех кто приезжает ко мне поныть, что на участке до сих пор нет бани. Не припухните ли вы баньку каждый день топить, лучше зацените как удобно с душевой кабиной вместо этого! А, пофик, им всё одно нужна эта байда с печкой - дача без неё неполноценная, блин.

Так то, как правило, на садах с "капитальным" домиком банька уже есть. Это где чисто бытовка-сарайка стоит их нет. А так - какая-нить, хоть кособокая гнилушка, но всёж в наличии. Женщинам оно не айс, а мужику, считаю, бояться нечего.



Не надо подходить к проблеме с точки зрения просвещенного 21 века. Веками люди срали себе под ноги (тобишь в сточную канаву) и не парились. Садоводы и щас чаще всего точно так же не парятся и льют стоки себе в землю. Сделать сток в дренажный колодец, даже незамерзающий зимой - как нефик делать. Или просто в бане стирать и там же сливать. Короче, это мы, просвещенные горожане, паримся канальей. А в деревне всё проще!



дак там давление надо пристойное. Поднимать бак и туда воду закачивать... да ну, не для ленивого!



да, горожане непривычны к подобному. А так, да, изо дня в день и пофик както. привыкается, думаю.
Ещё биотуалет рулит, верно тут отметили. В моем детстве ничо подобного у нас не было. Избаловали нынешний народ благами цивилизации!...

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 10:47]

Проводили опыты или теоретизируете? :-D



Да! Это без вопросов. Если есть деньги, время и желание, любые бытовые вопросы решаются. Просто, все это бывает сложно предугадать человеку, который с этим не сталкивался. И хочет, чтобы его отговорили от покупки сада.



сейчас это бывает еще проще. У меня соседи пожилые, купили в баню машину автомат для деревни. Позади машины встроена большая емкость для чистой воды. В емкость можно наполнять из ведра или шланга. А далее, включил в сеть, выпустил шланг в слив и все. Сама качает сколько надо воды из своей емкости, сама нагревает, стриает, полоскает, отжимает, сливает.

Но, каждый такой помощник в быту - стабилизатор напряжения, умная стиралка, баня, теплый туалет и т.п., это все дополнительные и немалые финансовые затраты.

Просто к этому нужно быть готовым. Для этого человек и создал тему.



я вот не собираюсь у себя на участке новую баню строить. Более того, и старую со временем снесу нахрен. Просто участок маленький и жаль занимать место, которое можно занять теплицей или детской площадкой. А баня у меня в доме реализована в виде сауны. И как то все кто парился, не жаловались, что им не хватает привычной "атмосферы и запаха дымка от печки".
Более того, неоднократно сауна выручала, когда гости нагрянули неожиданно. Включил электрокаменку и через 40 минут баня готова. Не надо никуда ходить, таскать воду и дрова, убирать золу, топить печь, подбрасывать, контролировать, ждать пару часов когда протопится, потом после бани прибираться, сливать воду и т.п. А зимой, в -25с и ниже, даже и топить не протопить. Если реально нужна хорошая баня, топить нужно начинать за день... По этому многие селяне зимой, ниже -20с баню и не топят. Бывает месяцами живут без бани.


[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 13:09]

Почитал тут всех, и у меня вот такая мысль...
Если у автора ипотека на однушку, наверняка простенькую, не за 5-6лямов, то без ипотеки дом - это явно како-то печальный дом... и чтоб создать там боле менее комфортные условия денег потребуется ещё больше чем ипотека.... ;-)

только от собственного опыта и отталкиваюсь, иначе бы молчал.

Согласен, домик скорее всего простецкий, если стоимость с участком в пределах 2-3млнр. Но, это не исключает возможности, что простецкий домик может быть добротным и хорошо подходящим для несложной модернизации.

Насчет ипотеки, тут человек сам должен решать:
1. взять ипотеку и сразу заехать на все готовое и ни о чем не заморачиваться, кроме заработка денег и ежемесячных платежей в 10-20 лет. И денег в итоге переплатится в некоторых случаях более 100% от стоимости квартирки.
2. взять домик и постепенно в него вкладываться. Получается более дешевая "мускульная ипотека" и отсутствие необходимости ежемесячных платежей и отсутствие переплаты кучи % банку. Реальная возможность в итоге потратить гораздо меньше денег на всё.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 14:02]

Но не только отговорили, но и поддержали. :-) Раскрыть глаза полезно не только на недостатки, но и то, что всё преодолеваемо.



Лучше бы он с жителями в саду поговорил. Полезнее будет. А то тут у людей графины промерзшие не лопаются.



Не то слово. Хорошо, я с детства знаю, что есть баня. Потому у себя на даче делал санузел полноценный, собирался туда ещё инфракрасную сауну воткнуть, но не судьба. Но никак не баню строить. А горожане про бани какие-то странные представления имеют. Я когда покупашкам-фантазерам начинаю рассказывать, что их ждёт они смотрят на меня как будто я конкурентов обкладываю, а не глаза раскрываю. У них все представления о бане - "о, приеду зимой, пропарюсь и в снег бухнусь!". :beach:




Да чё там, вон, за лям двести вполне благоустроенный жилой домик продают:
https://www.avito.ru/verhnyaya_pyshma/doma_dachi_k...

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 14:09]

Автор молодец, все заранее узнает, а не как:



:-)

Ышо один квоп (С) :
Есть вероятность, что через пару лет кредит можно будет закрыть парой зарплат.
:-(