А что, амнистия всё?
T
Tam2001
вопросы:
-можно ли по розовому свидетельству сейчас заказать ГЗПУ? и надо его заказывать вдвоем обоим собственникам, или может любой из них обратиться в мФЦ? Я так понимаю из вышесказанного, что предпочтительно заказать до Нового года?
-можно ли по розовому свидетельству сейчас заказать ГЗПУ? и надо его заказывать вдвоем обоим собственникам, или может любой из них обратиться в мФЦ? Я так понимаю из вышесказанного, что предпочтительно заказать до Нового года?
Мне кажется, что Вам сначала необходимо обратиться:
1. в БТИ, что бы выяснить регистрировалось ли право собственности на жилой дом (до 2000 г. регистрацией жилых домов занималось БТИ), и есть ли у них технический паспорт БТИ до 01.01.2013 г.
2. Кадастровую палату (или МФЦ), что бы выяснить, стоит ли на кадастровом учете Ваш жилой дом.
После выполнения п 1 и 2 будет ясно, надо ли ставить на кадастр Ваш дом, т.е. получать ГПЗУ и все остальное, - и зарегистрировано ли право собственности.
стоит ли сейчас срочно поменять пожилого собственника на его молодого родственника (куплей-продажей или дарением родитель-ребенок), либо сначала пробовать узаконить посторойку? Состояние здоровья как бы немного тревожит ТТТ.
Если участок у Вас не межевался (декларированный), то сменить собственника лучше до Нового года. Для этого Вам надо идти к нотариусу, т.к. все что связано с долевой собственостью - через нотариуса.
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
T
Tam2001
точно не стоИт ))) я 1/2 доли владею с 93 года и нигде не регистрировала ничего, только получала разрешение на строительство
Дом точно не стоит на учете - недавно выписку брали для налоговой по участку, уточняли сумму
Дом точно не стоит на учете - недавно выписку брали для налоговой по участку, уточняли сумму
Некотрые события могут проходить и без Вас. Например плановая инвентаризация БТИ в 90 г. которые выявляли самоволки и ставили их на учет. А потом в 2013 г. эти данные передавались в кадастровую палату и ставились на кадастровый учет. все это происходило без собственников.
это точно-точно? долю переписать со свекра на мужа (отец-сын) надо к нотариусу?
Это и точно-точно и честно-честно... прочитайти соседние ветки, там это печальное событи подробно расписано.
P/s/ Если хотите большей конкретики, напишите кадастровый номер участка, что бы можно было точнее сказать, что у Вас там творится...
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
T
Tam2001
а что особо печального ? кроме дополнительных затрат на оформление? какие подводные камни
Дополнительные траты и не малые. И времени больше тратится. И нотариусы еще со своими тараканами....
а в случае дарения доли отец-сын тоже нужно нотариальное заверение?
а случае если второй совладелец выкупает долю?
а случае если второй совладелец выкупает долю?
Любое отчуждение долей сейчас только нотариально.
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2016 10:05]
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
без нотариуса - просто в МФЦ договор на переход собственности сдать,
да.
оток по 1/2 доли на мне и на свекре. Долю свекра хотели бы переписать на мужа -
куплей-продажей, либо дарением (отец-сын).
сделки между родственниками - только дарение, только пусть муж захватит свид о браке и копию в пакет приложит чтобы регистратор видела что вы родственники.
L
Lana
[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 15:59]
T
Tam2001
сегодня, нотариальному удостоверению не подлежат сделки по продаже земельной доли.
Для ТС это слабое утешение - у нее не земельная доля (не сельхоз пай),
Стоит ли все же попытаться без нотариуса - просто в МФЦ договор на переход собственности сдать, или могут отказать и даже не тратить время?
Попробовать можно, если дату в договоре поставите старую (до июня 2016 г.), до нововведений нотариальных - может и получится проскочить.
Тут все будет зависеть от свекра, в браке ли он, и надо ли будет делать согласие супруги.
M
Mar$el
сегодня, нотариальному удостоверению не подлежат сделки по продаже земельной доли.
да, это так.
К вопросу
это вообще отношения не имеет, у них не земельная доля.
n
nemo200
Здравствуйте.
Подскажите по моему случаю.
Землю в нашем частном секторе, в черте города перевели в категорию Ц-5. Ещё до введения закона о казино, хотели чего то большое - игровое строить. После закона передумали. А вот нам стало очень неудобно, всё по дачной амнистии оформляли.
Недавно, пошёл в БТИ, дом самострой хотел оформить, а там говорят разрешение надо брать.
Есть у меня бумага из департамента архитектуры и градостроительства, что по моему адресу с 2007 года установили Ц-5.
Есть ли какие то варианты варианты оформления?
Подскажите по моему случаю.
Землю в нашем частном секторе, в черте города перевели в категорию Ц-5. Ещё до введения закона о казино, хотели чего то большое - игровое строить. После закона передумали. А вот нам стало очень неудобно, всё по дачной амнистии оформляли.
Недавно, пошёл в БТИ, дом самострой хотел оформить, а там говорят разрешение надо брать.
Есть у меня бумага из департамента архитектуры и градостроительства, что по моему адресу с 2007 года установили Ц-5.
Есть ли какие то варианты варианты оформления?
M
Mar$el
Есть.
ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый план, учет и регистрация.
ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый план, учет и регистрация.
T
Tam2001
Есть ли какие то варианты варианты оформления?
С землей то у Вас что? права оформлены? Дом первичный выстроили или новый?
Исходных данных мало. Вам бы тогда обратится за разрешением на строительство, а потом уже здесь обсудить причину отказа, т.к. за 10 лет могло много измениться.
a
angela555
В моём случае всё печально,я так понимаю поезд ушёл!!!строится начали в 2014г,купили участок с старым домом...Выстроили рядом дом в два этажа,коробка ,крыша,перегородки,перекрытия,окна, двери...а земля в резерве ...т. е разрешения не видать как своих ушей? Как можно зарег.в собств.?При том что
старый дом 1956 года гнилой... собственность на несовершеннолетних? Помогите советом!!!!!!!!Всё в собственности старый дом и земля!
[Сообщение изменено пользователем 04.12.2016 21:56]
[Сообщение изменено пользователем 04.12.2016 21:56]
a
angela555
[Сообщение удалено пользователем 04.12.2016 22:37]
n
nemo200
Да земля в собственности, разделили участок пополам, на моей половине никаких построек не было. Делал запрос в департамент архитектуры по разрешённым видам использования, ответили, что Ц-5, ИЖС не предусмотрена,существующие дома нельзя реконструировать, новые нельзя строить.
n
nemo200
А ГПЗУ, насколько я понимаю, и получают в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.
К
Конрад К.
судебное решение
a
angela555
Вы правы только через суд,это обнадёживает!
M
Mar$el
через суд,это обнадёживает!
то есть вы считаете, для суда какие-то другие законы, по которым на Ц-5 можно дома строить?
a
angela555
Я считаю что доказать в суде- то что не возможно проживать в домике который вот вот рухнет,с детьми, что имеем право строится на собственном участке... что не так!
a
angela555
кстати мои знакомые через суд получили право собственности на новый рядом построенный дом,а избушка пошла под снос.Земля ИЖС,..ж-5 (резерв).
в
ваня из е-ката
категорию земель можно менять, сложно это (гор дума должна собиратся) но можно. Обратитесь в администрацию, там подскажут механизм
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.