Как ЛСР Недвижимость продаёт квартиры

Решил я купить ребенку квартиру, подрастает 12 лет уже. Помониторил рынок и решил купить на ЖБИ в ЖК Рассветном. Сдача третий квартал 18-го года. Думаю спешки нет и ценна хорошая, да и в мой бюджет 2 мил. укладывается. Ну самое главное небольшой опыт был, так как уже покупали у ЛСР квартиру тёще. Приехав в офис продаж на ул. Рассветной и немного постаяв в очереди, попал к менеджеру Виктория. Объяснив что я хотел бы купить и в каком доме и по какой цене (все это я заранее приглядел на сайте ЛСР) тут же получил ответ что квартиры уже все забронированы но есть две квартиры но цена уже поднялась на 1500р за квадрат. Ну думаю ладно что делать дороже так дороже. Девушка достала план этажа и о чудо обвела ту планировку что я выбрал заранее.(однокомнатная гостиная 17м.кв. кухня 9.5м.кв фото этой самой бумажки приложу) Главное кухня и гостиная не смежные как у соседней квартиры и в ванной можно поставить ванную, а не душевую кабинку. Правда этаж низковатый но что делать не до жиру.Тут же обсудили что из жилой комнаты можно сделать кухню, а из кухня-гостиная просто гостиная т.к. это изолированные помещения. Виктория тут же ее забронировала и сообщила что квартира номер 19 за вами. Вот так замечательно все прошло, правда на 52 тыс дороже да и этаж не тот, но цена вроде хорошая. Через несколько дней договор долевого участия был готов и меня пригласили подписывать. Приехав в офис получил договор (вот тут моя ошибка) глянул мельком поинтересовавшись, чем то он отличается от того, что год назад подписывали покупая тёще квартиру. Получив ответ что нет и удостоверившись что квартира номер 19 !!!! подписал и счастливый побежал деньги собирать. Через пару недель договор прошел гос регистрацию осталось только его забрать, что я и сделал. Выйдя от Виктории и сев в машину, решил переложить документы и увидел приложение к договору с маленьким планом этажа в котором квартира номен 19 была обведена соседняя с той которую я выбирал и планировка карденально другая (комната и кухня одинаковой площади и они смежные) Хорошо что я сидел ))) Вернувшись в офис ЛСР и спросив как же так в ответ услышал - Я не помню что было 3 недели назад и вы же договор подписывали - так же мне сказали что квартиры с изолированной кухней и комнатой быстро разбирали, а эти нет, а заплатить я за эту квартиру я уже обязан. Вот так я купил за пару мил. то что мне не надо. Так что будьте бдительны и не верьте не кому даже застройщикам !!! Правда и ЛСР понять можно им тоже как то надо продавать неликвид. Вот такой получился отзыв))) Я не кого не обвиняю, только себя что попался на такую удочку. P.S. Можно было бы подумать что Виктория ошиблась, но мой друг так же купил квартиру в этом доме и выбирал он такую же квартиру (по моему совету) с раздельной кухней и комнатой. Я тут же ему позвонил и как вы думаете какая у него квартира оказалась в приложении к договору? Правильно квартира со смежной кухней и комнатой. Он был оооочень удивлен. Да и кстати у него также есть план этажа с первого приёма у Виктории на котором обведена нужная квартира, но купил он так же не нужную.

[Сообщение удалено пользователем 05.10.2016 23:38]

[Сообщение удалено пользователем 05.10.2016 23:39]

Не думаю, что Вам есть смысл обманывать. Конечно, в какой-то степени виноваты сами, но ЛСР поступил подло. Особенно если это не первый случай...
Сам как раз жду договор ДУ. Хоть и не ЛСР, но теперь понял что прочитаю его внимательно.

Простите, а расторгнуть ДДУ чего мешает? Если вам действительно не нужен невнятный неликвид. У ребенка ещё дофига времени расти есть - успеете купить что-нибудь иное.

Круто когда можешь позволить себе так не внимательно тратить такие деньги...

Дак деньги-то заплачены уже или нет?

Почитайте доп условия по расторжению договора. Там есть какие то штрафные санкции и какие?

Там прописаны штрафы 7000р, сумма страховки, плюсом будет 5000-6000 за подготовку документов на расторжение. Сам недавно столкнулся с ними.

Договор прошел гос регистрацию и я решил не усложнять себе жизнь . Денюшку заплатил. Буду думать потом что с ней делать. Продать не когда не поздно. Может даже подороже )) правда деньги в нашей стране очень быстро превращаются в фантики .

А вы полис почитайте внимательно , при расторжении страховая возвращает деньги в полном объеме.

Крицкому привет передайте )

Чо правда штоле?
Очередь за квартирами?
8(

В прошлом октябре в день открытия продаж 2 часа простоял в очереди, приехал к открытию офиса с утра.
Тоже ничего не понимаю - все орут денег нет, а в торговый центрах и ресторанах не протолкнутся

И не маленькие очереди. Денюшки у людей имеются.

мне менеджер сразу сказала, что таких квартир уже нет с раздельной кухней и комнатой (практически через неделю после старта продаж). Видимо нечетная дама.

а вы почем за кв.м брали? насколько подорожала ваша квартира?

подорожала с января на 3000р/м2. Не Рассветный. Большая площадь

я бы списал это на невнимательность менеджера. может, новенькая какая. я там Ольгу помню и Александра.
ну а так ссзб... надо было хотя бы итоговую цену посмотреть
или они копейка в копейку одинаковые были?

Итоговая стоимость была позже т.к. квартира на 1500р. за метр стала дороже и минус 1% т.к. оплата сразу . Ценник плавал изначально.

Удивительная ситуация. Кто-то что-то неправильно понял, или Вы, или менеджер.
Мораль одна: совершая сделку на пару миллионов рублей, с запыхавшимися от вышеупомянутых очередей менеджерами, нужно внимательно перечитать договор в самом конце. Даже несмотря на ту же очередь. Спокойно и внимательно перечитать.

Похоже, вас не слишком смущает другая планировка. В целом как ни крути - у ребенка квартира есть, в хорошем доме (по крайней мере как хотели), и с такой планировкой все равно жить можно вполне.

В принципе, когда была тема, что все узнали, что в Новокосулино 2 по плану дорога должна пройти через поселок, многие тогда тоже занимались вопросом забиранием денег из-за такого неждана, но кто-то и не стал забирать по принципу "ну и что, еще и подороже заберут потом". Так что на все свой покупатель.

Но если думать о продаже квартиры, то не надо думать о ремонте, это будут выброшенные деньги. Тем более если вложиться в выбор материалов душой, сделать, а потом сдать в аренду и ремонт упеткают, или продать и иди делай новый ремонт в другой квартире.

Эти люди жуют или расплачиваются на кассе, им некогда орать :-)

Человеческий фактор :-) , расторжение договора вам поможет.

гг
сначала заплатить за расторжение, и не факт, что будет еще такой вариант
лср сейчас с рекламой за 1,4 весь город завесил
были бы лишние 1,5 ляма - купил бы. рядом с упи и сдавать можно

Ну как так-то? Вы же не в булочную ходили.

массовка от застройщика. пиар :-D
спрос от вторички оттянут :super: