logo e1.ru
Мои фотоальбомы
Настройки форумов
Паспорт
Выйти
Поиск по форумам
Общение
Дом
Недвижимость
Недвижимость

Помогите с выбором, ПМ или хрущевки?

Недвижимость
1
m
Добрый день, выбираем для покупки однокомнатную квартиру, подскажите, что лучше выбрать-хрущевку или полнометражку? Если брать ПМ, то правильно я понимаю, что 2-х и 3-х этажные это мягко говоря не очень, а 5-этажные это уже совсем другой уровень?
4 / 3
Ответить
m
mashiakh
а что, однокомнатный хрущ и однокомнатная сталинка так одинаково стоят, что меж ними можно выбирать? :-)
19 / 1
Ответить
U
Uzanto
От пользователя mr-alex
что 2-х и 3-х этажные это мягко говоря не очень

лучшие этажи
что не очень то?
0 / 17
Ответить
m
mr-alex
От пользователя mashiakh
а что, однокомнатный хрущ и однокомнатная сталинка так одинаково стоят, что меж ними можно выбирать?


Ну цифры в принципе сопоставимы, зависит от конкретного дома.
1 / 6
Ответить
s
sergeev_viz
если ценник сопоставимый, районы устраивают, в пм перекрытие жб, то пм тогда. чего думать-то.
10 / 1
Ответить
M
Mar$el
От пользователя mr-alex
цифры в принципе сопоставимы

именно там, где не надо брать.
10 / 1
Ответить
B
Big-Boss
Зависит от непосредственно дома.
Те ПМ которые 2-3 этажные - у них и перекрытия наверное ещё деревяшка. Я бы воздержался. Тот же городок чекистов - вроде ПМ, место хорошее, но состояние плачевное уже, а цены гнут...
Хрущ это везде хрущ, а вот ПМ каждый конкретно надо смотреть
7 / 6
Ответить
С
Света1962
ПМ - район? По факту - и то и другое жилье старое. Конечно, оно простоит еще какое-то время, но дома моложе не становятся и если вы собираетесь потом продавать квартиру, то цена на них будет падать и дальше. А если вы любите раритет (есть же поклонники антиквариата), то ПМ безусловно лучше, так как потолки выше, кухни и ванные просторнее, но нужно смотреть конкретный дом и документы на него, в том числе техническую документацию.
2 / 7
Ответить
H
Hиколя
Хрущевки же были панельные и кирпичные. Пм - кирпич. Кирпичная хрущевка в по показателям вполне сравнима с кирпичным пм с жб перекрытиями, а вот панельная...))
Я жил в кирпичном хруще Крауля 52, там и потолки были около 2.8, и ванное помещение совмещенное было вполне приличное в 1к. Боковая кв - комната с 2 окнами, опять же в плюс.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2016 12:27]
3 / 0
Ответить
B
Big-Boss
От пользователя Света1962
По факту - и то и другое жилье старое. Конечно, оно простоит еще какое-то время, но дома моложе не становятся и если вы собираетесь потом продавать квартиру, то цена на них будет падать и дальше.

"Ещё какое-то время" - ржу :-D
Моему дому уже более 100 лет. Уверенность полная что ещё столько же простоит, в отличие от монолита, который через 2 года трещинами покрывается.
Цена падает только из-за кризиса и низкого покупательского спроса. При возобновлении роста экономики и спроса - снова пойдёт рост.
Этажи такие этажи.
От пользователя Hиколя
Хрущевки же были панельные и кирпичные. Пм - кирпич. Кирпичная хрущевка в по показателям вполне сравнима с кирпичным пм с жб перекрытиями, а вот панельная...))

Мне кажется, что основная проблема хруща - кухня. Она в любом хруще маленькая. В ПМе всяко бывает - и большие и маленькие.
17 / 1
Ответить
T
~~~Trinity~~~
живу в ПМ рада. даже несмотря на то что перекрытия деревянные. кухня больше чем в хруще, высота потолков больше. соседей мало, так как два этажа всего, всегда есть парковочное место. комната реально большая, весь метраж 35 метров. в ней холоднее летом, и когда нет отопления, так как объем помещений больше. стены толстенные, кирпич. если хотите автор, приходите на эскурсию :-) ВТУЗгородок . опять же ПМ Пму рознь, надо и на подъезд смотреть - в соседнем с нами доме намного хуже подъезд по планировке.

но я ее очень дешево брала, в этом плюс, а если при равной цене, надо еще думать ..
4 / 2
Ответить
V
-=Vtk=-
Более 100 лет? Это, простите, что за адрес? Или Вы из Питера пишете?
3 / 1
Ответить
A
Armatura777
От пользователя Big-Boss
Тот же городок чекистов - вроде ПМ, место хорошее, но состояние плачевное уже, а цены гнут...

Только хотел сказать. Дома реально хорошие во всем, кроме состояния. За штабом военным вроде военные жили в этих домах, а сейчас в основном или пенсионеры тех времен, или гражданские, то есть люди покупают, несмотря ни на что. Хотя въезд к дому на Бажова-Первомайской через военное КПП до сих пор
0 / 2
Ответить
B
Big-Boss
От пользователя -=Vtk=-
Или Вы из Питера пишете?

Да
1906гп, кап 1966г.
Много домов 18хх годов постройки. Если кап был с заменой перекрытий на жб - брать смело можно.
1 / 2
Ответить
A
Antоnn
От пользователя mr-alex
Добрый день, выбираем для покупки однокомнатную квартиру, подскажите, что лучше выбрать-хрущевку или полнометражку? Если брать ПМ, то правильно я понимаю, что 2-х и 3-х этажные это мягко говоря не очень, а 5-этажные это уже совсем другой уровень?


напишите конкретный дом ПМ и ХР.
0
Ответить
m
mr-alex
От пользователя Antоnn
напишите конкретный дом ПМ и ХР.



Вот хрущевка

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20000316...

И соседний дом сталинка

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30123255...
2 / 1
Ответить
M
Mar$el
От пользователя mr-alex
Вот хрущевка

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20000316...

И соседний дом сталинка

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30123255...

ни то, ни другое.
2 / 3
Ответить
m
mr-alex
От пользователя Mar$el
ни то, ни другое.

А можно как-то немного более конструктивно?
3 / 0
Ответить
B
Big-Boss
От пользователя mr-alex
И соседний дом сталинка

первый этаж и так называемый "кап ремонт". Новости на е1 почитайте про эти самые кап.ремонты.
0
Ответить
M
Mar$el
Конструктивно.
1. Хрущ угловой ( не утверждаю, но похоже, что все же без балкона) в подобном состоянии сильно завышен по цене.
вот, примерно то же самое за другие деньги
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20704880...
А вот в том же доме полноценный хрущ с балконом в лучшем состоянии и дешевле
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30148976...
2. Сталинка больше по площади, тоже под ремонт, но первый этаж.
Лично мое мнение- первые этажи не брать.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2016 17:46]
4 / 0
Ответить
B
Big-Boss
От пользователя Mar$el

привет ценам 2011 года.
однушку в районе автовокзала в мае11 брали за 1800. Двушка на визе 2300. Хах :-)
2 / 3
Ответить
M
Mar$el
От пользователя Big-Boss
привет ценам 2011 года.

на этой неделе сделку сопровождала, там 1-комнатную хрущевку у метро Уралмаш мои клиенты купили по цене, по которой предыдущий хозяин в 2008 году покупал. Причем покупал он убитую, а мы в состоянии " можно и не ремонтировать". Обе сделки ипотечные, через оценку, поэтому подозревать что цена не полная была указана, оснований нет.
6 / 0
Ответить
B
Big-Boss
От пользователя Mar$el
по которой предыдущий хозяин в 2008 году покупал.

в 2008 еще цены высокие были. в 10-11 упали после киризиса.
Но в целом да. Цены вниз идут
3 / 0
Ответить
m
mr-alex
Тема плавно превращается в соседнюю "спад цен на недвижимость" :-)
2 / 1
Ответить
U
/\/
От пользователя Mar$el

Какой этаж и цена?
4 / 0
Ответить
1
Недвижимость
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
Восстановить пароль
Регистрация