Помогите с выбором, ПМ или хрущевки?

Если в цоколе есть нежилые помещения - то глянуть что там. Может быть и сауна какая-нить или производство. Из этого исходить. В объяве не сказано, какие перекрытия в доме, значит скорее всего дерево со всеми вытекающими. Хотя на первом этаже 99% ЖБ.

Вы можете ржать сколько угодно, но следуя нормальной логике бабушка, которой 90 лет всяко лучше молодухи 30 летней и еще простоит без ремонта 90 лет. Дома разрушаются как и все в этом мире. Если сталинка на Свердлова, то ее качество лучше, чем сталинка на Химмаше. А кроме того старые электросети (знакомые в сталинке составили график стирки по дому, потому что когда включаются сразу несколько машинок вылетают пробки), водопровод прогнивший и еще много удовольствий. Это я пишу НЕ как риелтор, а как здравомыслящий человек, который тоже покупал недавно квартиру. Я не собираюсь до конца жизни жить в квартире и передать ее по наследству, вряд ли сталинку простоявшую 100 лет можно будет передать по наследству (от нее ничего не остане6тся), тем более хрущевку. Я предпочитаю купить новое, пожить, продать и переехать в новое. Все меняется в нашей жизни.

Бред

Присматриваемся к дому на Ленина 101, как понял в нем часть дома с деревянными перекрытиями. Под деревянными перекрытиями имеется ввиду межкомнатные или межквартирные перекрытия?

имхо межэтажные

[Сообщение удалено пользователем 20.11.2016 13:34]

а зачем вам этот неликвид? Ремонт выйдет в стоимость самой квартиры, жилой фонд в таких домах изношен на 80-90%. Вы даже трубы не сможете поменять, потому что вертикальная разводка, и будете упрашивать соседей пойти вам навстречу, стены и потолки из дранки. Вонючие парадные, затхлые подвалы с испарениями зимой, текущие потолки на последних этажах, запущенные придомовые территории, отсутствие мест для парковки и пр Я могу много
написать про эти квартиры....Прожил на Ленина 99 более 5 лет, в хруще более 20лет(детство))
Один единственный +, вышел из дома и ты на Ленина.....но у меня в далеких 90х не было машины и не было возможной альтернативы переехать куда-либо.
Сейчас ни за что бы не купил хрущ или ПМ.
И последнее, если вы планируете оставить это жилье детям, то подумайте, что еще через 10-20 лет это будет полный неликвид и избавиться от него будет оч сложно

Зато в хрущевку хоть три ее стоимости вложи, потолок не поднимешь и стены не раздвинешь.


Сейчас в сталинках массово меняют все трубы, надо узнавать, возможно трубы свеже-поменянные.

Кого это смущает, можно поменять. Лично у себя открыли - посмотрели на идеально сохранное дерево и закрыли штукатуркой. Гипсокартон что ли лучше?

Бывают и в сталинках и в хрущовках, надо ходить, смотреть, нюхать. Огульно не надо говорить, у меня в подъезде ничем не пахнет.

Опять же могут быть везде. Решаемо.

Прям хочется пригласить в свой двор :-)

Когда в подъезде 12 квартир, парковочных мест обычно хватает. А вот когда квартир 200....

Прожила детство в сталинке - Малышева,1. Потом более 20 лет в хруще. Как только смогла, купила сталинку. Лучше нее только свой дом - для меня.

Меня не нужно приглашать, я написал выше, что прожил на Ленина 99 более 5лет......И бываю там периодически, ставить машину, как и гулять с ребенком-абсолютно негде!!!


А вот это ближе к истине.....на что хватило))


:lol: Видимо, с капитальным ремонтом вы не дружите.....и открою вам секрет, что кроме ГЛК есть и др материалы для возведения межкомнатных перегородок.



Ага, все 5 лет и решали......два раза в год, осенью и весной.....Жалоб 20 написали. Каждый год штукатурили и красили водоэмульсионкой...



а вот это уже просто Цирк!
Хотите открою тайну? Вы просто привыкли ;-)
Пахнет практически во всех домах от подвала до 2 этажа, тк коммуникации ремонтировали еще при Хрущеве

Ну, что вам сказать на прощание. Пытаться аргументированно говорить про ПМ дома, это как минимум недалеко.......Сходите к любому риэлтору и спросите про ликвидность недвиги в ПМ и новом доме. А над вашими советами просто интеллигентно промолчат а потом посмеются :-D

Не нужно брать ПМ на главных улицах, нужно в тихом месте. Вместо ленина 99 - на химиков, володарского к примеру. Или там же на Тимирязева, генеральской.

АУ, автор, вы в теме о чем писалось выше? О каком тихом месте вы тут пишете?! :lol:
Чес слово, кто в лес кто по дрова :lol: :lol:

Похоже, ваши ноги ни разу не переступали порог нормальных домов типа пм - там очень даже неплохо все выглядит, много лучше стандартного монолита, пусть и нового:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru




никаких испарений и дополнительных неприятных запахов.




фигня полная - места ВСЕГДА есть,так как квартир в доме немного, хорошие чистые дворы, за которыми ухаживают, некоторые с кортами и детскими площадками, практически всегда :


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Но такие дома надо искать. Соглашусь в том, что не все пм такие добротные, впрочем, как и другое жилье иного класса.

Любой может и скажет, разбирающийся - посоветует добрую пм. Вы удивитесь, но пм в центральных районах города показывает наименьшее падение цен по сравнению с жильем другого типа. Снижению подвержены все типы квартир, так, к слову.

В хрущах от бабушек обычно пахнет ссаньём и запахом приближающейся смерти, а в сталинках пахнет .... благородной вековой старостью винных погребов ....т.к. населявшие их бабушки уже на небесах, а запахи остались ... :-D .

Сочувствую, но не везде так, поверьте на слово, раз в гости не хотите :-D

Аргумеент :-D

Не дружу. Но пережила в прошлом году. Как и многие дома в квартале.

Так решали.

Еще раз, все коммуникации в прошлом году поменяны. Бывает и так.

Поверьте, я знаю минусы сталинок. Но я не знаю домов лучше. Типовых домов. Хрущ не лучше, хотя кирпичный хрущ не так и плох, просто там надо родиться и жить в детстве, чтобы эти потолки не давили. Панель, монолит - не конкуренты сталинок. Лично для меня. По моим ощущениям, это все домики Нуфнуфов :-) Осознаю, что все субъективно.

Тогда по вашей логике в СП-муравейниках должно невыносимо пахнуть воинствующим быдлом с бычьим здоровьем, подрываемым возлияниями паленого вискаря, паркуюущего свой драндулет на газонах и детских площадках, с глазами, налитыми кровью от ненависти к старикам.... ваша бабушка , верно, трусы раз в месяц меняет и вы решили ее нечистоплотность на всех пенсионеров повешать? Или ваша бабушка - королева гламура, как Светличная, а все остальные - на помойке себя нашли? Вы читаете, что пишете?

Негативное, презрительное отношение к старикам выдает с головой ущербную личность. Хоть в Тихвине живите, хоть в доме-дворце в Кашино ... приговор - ущербен.

Браво! Я прямо сохраню сие чудо))

"Потомки" Виндзоров, Ротшильдов, и на худой конец - Рюриковичей, со своими откровениями о ссанье, переходят допустимые границы дозволенного. Я понимаю, что писать можно все, что заблагорассудится, но внутренний контроль, свойственный органичным личностям, у них отсутствует напрочь.

Боярка - наше всё :-)

[Сообщение удалено пользователем 30.11.2016 02:56]

В домах после 1956 г уже вроде железобетонные перекрытия. Такие как на ул Культуры, вначале, на нечетной стороне.
Вообще то именно такие ПМ должны были и дальше пойти в серию, если бы лысый маразматик Хрущев не приказал строить ублюдочные хрущевки

Снята с продажи :-)

Есть еще самстрой :-) конец 1950- начало 1960 х

[Сообщение удалено пользователем 30.11.2016 10:20]

Добрый день!

Тоже присматриваем сталинку, в банке сказали, что для одобрения ипотеки может потребоваться справка о проведенном капитальном ремонте (он был). Не подскажете где дают такую?