Какие нюансы при покупке дома в садах?

Я наверно вам поверю, насчет судебного решения о демонтаже забора.
Я такие решения от особо рьяных соседей видел .были и о демонтаже существующего дома по пожарным нормам с нарушением необходимого разрыва в связи с нехваткой 50 сантиметров, и по тому же снипу о близкорастущих затеняющих участок кустах .
Суды по таким вопросам выдают простые и понятные решения, поскольку ясно что именно нарушено, этот самый снип, сильно и разбираться не надо.
скорее всего там обычная ситуация смежду обычными соседями –членами снт.

У нас с вами дискуссия развилась на почве выхода человека из состава снт.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 00:24]

И-иии?
если человек вышел из СНТ, оплачивать содержание ОИ он должен.
Если человек вышел из СНТ, он отнюдь не "вышел" из-под действие вышеприведенного СНиПа, забор глухим/высоким делать не может.
О чем спор то?
И плюшек выход из СНТ особых не дает, влиять на принятие решений не можешь, а выполнять должен :-D

Ну и подытожу :
По конкретному какому то саду надо смотреть документы, какие там категория/ври земли и прочие нюансы. Может он уже давно не "СНТ", а "городская застройка", и смотреть надо градостроительные нормы :-)



[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 00:49]

Понял, не углядел

по воздуху?

Купить сад у кого он был в долях это жесть!
Сперва все у нотариуса оформите и там рассчитаетесь, а после вас в МФЦ попросят бывшего владельца найти в ам показать, особенно если он за отца-мать, по доверке.. А если бывший владелец в Уренгой домой или в Бангладешь например уехал? Он же пошлет всех! Я так в МФЦ и не смог за ноздри притянуть кто меня заставил к ним приехать! Ладно хоть в выхи.

А почему именно сады рассматриваете? За такую стоимость, даже меньше (гораздо) можно купить в черте города, в частном секторе, ижс, и не под лэп...сами продаем дом на визе, хороший и все такое, но за 3500 000, правда никто не покупает :-D кризис видать :weep:

автобусы не ходят
:-D

Если СНТ найдете в черте города (действительно есть такие, и транспорт рядом, и инфраструктура в пешей доступности), то по электричеству уточните и про качество земли (болотистое место, скальный грунт и т.п.)

И лучше не только у продавцов, а то они расскажут про 220 летом и зимой, а потом со стабилизатором и генератором жить

круглогодично: у нас в СНТ на дорожке: первые два дома - таджики постоянно проживают, затем обычная семья в дачном утепленном доме, у них у всех менее миллиона вложение было изначально, и следующий - огромный новый дом из бревна за глухим забором из профлиста. следом обычные садовые домики, рядом сосед на старый дом новый настроил тоже для круглогодички (около 800 тыс. обошлось),

просто земля или летние домики у нас около 600 тыс .газа нет.
Широкая речка.

такие бюджеты как у автора в наших садах редкость, все таки у нас 4 сотки участок и дорожки узкие. а так почти город. прописка не проблема, не выгонят же в поликлинике, да и скорая пожарная всегда за 20 мин. приедут (были случаи)
с таким бюджетом строилась бы в современном КП не менее чем на 7 сотках. Тюменское направление не хотите посмотреть?

с земли не должны выпнуть, если только дорогу не соберутся строить, но это заранее перед покупкой надо смотреть. это скорее исключение из правил, не стоит этого опасаться, вероятность мала.

Садовый не смотрели? на екаде?

если что пишите в личку, пообщаемся :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2016 23:44]

У меня участок на Избирателей во 2 Так вот одна женщина покупает участок строит каркасный дом и продаёт Уже 2 продала третий рекламирует Дом плохой первый уже валится А покупателям поёт что строила для себя и т д. Но и хорошие дома продают. Не все такие как эта. Но лучше купить участок и самим построить дом Будете иметь что захотите Мне наш сад нравится Многие живут с детьми Школы и садики близко.Дети гуляют в лесной зоне.И главное НЕ болото как во многих садах

Каркасный дом не для нашего региона. Он априори не может быть прочным и долговечным. Дома лучше покупать у тех, кто строил для себя - т.е. у тех кто живет в продаваемом доме не менее года.

которая строит каркасники как раз в них живёт до продажи и говорит что строила для себя и т д

Вроде в тему вопрос:
В этом месяце у мена намечается покупка участка в СНТ. Други, скажите какой сейчас комплект документов для совершения сделки.
Еще одна вводная, покупать буду у пенсионера. Вроде жена его уже умерла, после чего участок был долгое время заброшен. Участок этот мне знаком, так как рядом участок родственников.
Что меня смущает. Ну что человек пожилой. "В здравом уме и твердой памяти".

Стоит ли для большей безопасности делать сделку через нотариуса? Дюже надежнее ли?

8(

много?
мало?

обычно зимой так,
это за все вместе :
отопление эл.котлом, водные тёплые полы по первому этажу, батареи на втором.
вода из скважины- насос, нагрев бойлер 100л.
свет , эл.плита на кухне , электроинструмент всякий.