Медицинское освидетельствование продавца.

Question

Приобретаю квартиру. Хочу, чтобы в день сделки продавец прошел медицинское освидетельствование на предмет того, что он может заключать подобные сделки (не пьян, в здравом уме и т.д.).
Предоставляют ли у нас в городе такие услуги больницы? 
Желательно ЦГБ 23.

bk-71 · Accepted Answer

я бы послал лесом такого покупателя ...

Джян Бен Джян · Answer

Дык и у вас что то с головой возможно, продавец вправе тоже вас  послать ... на освидетельствование. Вы ровно такая же сторона в сделке, как и он :-)

Uzanto · Answer

У нотариуса надо попросить такую же справку.
А вдруг он дурик,или не в себе 8(

an_engineer · Answer

Что за форум такой... 8 ответов и ни одного по теме.
Все только и пытаются уличить в чем-то.

Да, я был у нотариуса. Да, нотариус сказал чтоб я сделал такую справку. Если  покупатель захочет, сам получу подобную справку.

По существу поставленного в теме вопроса у кого-либо есть что сказать?

L&amp;M.S · Answer

Вот автор прав, только может выразился не совсем правильно. 
Я вот тоже не знаю как правильно должен называться подобный документ, но если он у нас был при покупке недвижимости, то проблем в последствии было бы намного меньше.
Кратко: купили квартиру у бабушки (лет не помню уже сколько ей тогда было, ближе к 70-ти или может и больше). Так она оказалась ещё той аферисткой- пыталась оспорить сделку, мол 1) не брала денег, 2) передумала. 3) принесла справку, что мол не вменяемая  была, типа заболевание у нее оказалось :-D 
Это вкратце...судебный процесс длился 3года...в итоге выселили ее с приставами и т.д....
Так что, автор, Вы правы: уточняйте у нотариуса какой именно документ важен и берите! Удачи!!!!

Бред какой-то · Answer

А у нотариуса ща нельзя сделки проводить?

pryamaia · Answer

Если продавец в солидном возрасте, покупатели часто просят справку из психдиспансера. Не вижу в этом ничего страшного. Идем и берем. Но вот справку о том, что не пьян, это уже перебор.

Тpиша · Answer

Да ну?

Тpиша · Answer

Конечно, если вы единственный покупатель, да с живыми деньгами, то сходят за справкой.
Только что даст? что человек сейчас не на учете разве что.

Убить всех человеков · Answer

счетаю что такие сделки можно совершать только в кабинете психиатра! чтобы все были освидетельствованы! А договор-купли продажи заверить круглой печатью главного врача, и треугольной тоже, на всякий случай :ultra:

an_engineer · Answer

Не сомневаюсь.
Просто всегда думал, что форумы на то и форумы, чтобы люди дискутировали и делились опытом. И получали ответы на свои вопросы.
Буду выяснять у нотариуса.

&lt;&lt;&lt;AA&gt;&gt;&gt; · Answer

Стандартная справка
На учете по психиатрии не состоит, препараты не прописаны.
Пусть продавец сам возьмет по месту жительства.
За адекватность действий ни кто не даст справки.

Scooter · Answer

Справки из психо и нарко диспансера о том что не состоит на учете вам нужны, вообще самый лучший вариант все узнать у нотариуса, как именно называются документы которые нотариус у вас просит.

Сайган · Answer

Если есть возможность, берите справку от продавца.
Я очень пожалел, когда покупал зем.участок у бабушки 70 лет и не взял никаких справок.
Думал, что не понадобится никогда.
Через несколько лет, после покупки, когда ипотеку на строительство дома оформлял, меня затаскали из-за этой справки предыдущего владельца и банк, и страховая. Все разрешилось, но сил вымотали.

Konstantin_I · Answer

Нотариус конечно знает для чего созданы форумы, надо выяснить  :-D

Тpиша · Answer

И что вам это даст?
Лучше пойдите с ним к нотариусу

Alvares · Answer

не только от психиатра можно просить  справку.
знаю случай, когда пытались оспорить наследники, правда не сделку, а завещание.  по причине онкологии у  завещавшего.
затаскали по судам, включая и нотариуса, 3 года, но пронесло, чудом.

Mar$el · Answer

Вероятно, у нотариуса есть?

an_engineer · Answer

Скорее всего я неправильно выразился. Не пьян. А не принимает каких-либо лекарств, которые могут помешать принимать подобные решения.
Продавцу за 60.

МамаSита · Answer

ну и ссзб, ищите дальше покупателя,  вот только сколько времени и за сколько уже непонятно.  
в чем проблема принести справку покупателю с деньгами, который реально настроен на покупку? 
не у всех справки просят. обычно в договоре достаточно подобной формулировки
"...Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях ...." если просят значит есть основания попросить. тем более

vasilium · Answer

если не ошибаюсь - нотариусу дано право подтверждать что чел во время сделки находится в трезвом уме и светлой памяти. а справки - только о том что продавец не состоит на учете у психа и нарколога

Да так НЮ · Answer

Обратиться к любому психиатру и получить справку о том, что человек является дееспособным. Справка о том, что он не состоит на учете, вас не застрахует от того, что человек не отдает отчет своим действиям.
Обычно такое просят, когда человек очень пожилой и его самочувствие может вызывать опасения.
У нас бы похожий случай. Мы без справки отказались покупать недвижку. Продавец сделал проще, переоформил ее на др. человека,а  мы уже у этого человека покупали.

Dr_Eam · Answer

Ахахахаха, простите, но не могу удержаться  :lol:  Вот бы мне сказали "пойдем, перед сделкой освидетельствуем тебя". Сам бы такого отправил за справкой  :-D

Например, коньяк  :-D

an_engineer · Answer

Нотариус и попросил такую справку.

В чем причина? 
Я не хочу чтоб внезапно объявившиеся родственники пытались бы оспорить сделку по этому поводу.
Да и не молодой уже продавец. Всякое бывает в голове с возрастом.

Медицинское освидетельствование продавца.

Поделиться