КП Первомайский парк Кто что слышал?

ваша осведомленность поражает, но судя по ответам застройщика вы все верно подметили. Тогда присоединяюсь к опасениям по мощностям электросети, а монтаж газопровода это вообще эпопея будет длительная. Снежок сойдет скатаюсь туда на велике, не так далеко живу. Будем послеживать за развитием.

по поводу расположения поселка, транспортная доступность на мой взгляд хорошая, мне не очень нравится то, что тракт визуально видно и он недалеко, его там хорошо слышно по полю, хотя ветер обратный чаще всего, может и нормально будет. И немного напрягает сервисный центр МАН, они вечно убивают кусок дороги от тракта до своего центра, да и за самим первомайским много ремонтных зон для большегрузов, так что их там хватает, отсюда главная дорога не очень.

ну... в принципе все данные есть в документах которые застройщик выложил у себя на сайте


в районе садика трассу слышно только в морозный день или когда действительно ветер со стороны тракта, в остальных случаях тракт не слышно совсем


наоборот, МАН сделал нормальную дорогу (когда запускался), заасфальтировал. а вот миксеры бетоновозы и прочие большие грузовики точно убьют мост при стройке "парка". мост итак уже весь в дырах.


там одна большая - уралтраксервис


если бы власти нормально дороги чинили, а не ямочным ремонтом десятилетиями занимались - дорога была б нормальная. хотя зимой по ней 80-90 км/ч - вполне нормальная скорость

лучше бы вообще тему не создавали )))))))) щяс всю правду про них выложили

Нахожусь в активном поиске участков, поизучал карту.

Если изучить карту викимапии там еще скотомогильник недалеко, интересно это захоронения с сибирской язвой или нет? Плюс кладбище через дорогу. А шут от трассы возможно будет меньше, там большая пром.зона будет, судя по сайту застройщика. Если смотреть второй поселок "Горки", там тоже скотомогильник рядом, как будто специально места такие выбирают.

Довольно странно слышать от застройщика "с опытом нескольких поселков", что получение ТУ на газ в процессе, когда продажи участков уже идут во всю. А денег то хватит газопровод построить? Что-то ни в одном вашем поселке его пока нет (речь в т.ч. про Новокосулино-2).

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2016 11:22]

про мост это отдельная песня, он в очень плачевном состоянии, яма на яме , особенно со стороны Октябрьского.

Вы не правильно прочитали технические условия МРСК.

Согласно п. 10 ТУ, мероприятия по усилению существующей сети и сооружению новых электросетевых объектов должна выполнить сетевая организация (МРСК), а не ГК "Резиденция".
Также поясним, что требуется замена трансформатора тока, а не силового трансформатора. Стоимость трансформатора тока около 30 000 руб., что не критично для МРСК.



Способы достижения заявленных характеристик участков определяются Застройщиком, для чего он обладает штатом специалистов и необходимым финансированием.



На сегодня все проекты компании развиваются согласно планам, в чем вы можете сами убедиться, посетив их.

Нам приятно ощущать, что среди посетителей форумов есть очень осведомленные и интересующиеся люди, но прозвучавшие лживые заявления о многолетних ожиданиях подключений к сетям в наших молодых коттеджных поселках, говорят о прямой заинтересованности отдельных "форумчан" к введению в заблуждение добросовестных посетителей форумов.

Просим получать информацию из надежных источников. В офисе ГК "Резиденция" вас могут ознакомить с оригиналами всех технических условий и ответить на возникающие вопросы.



Есть сан.зона скотомогильника - если скотомогильник сибиреязвенный, то охранная зона будет 1000м. а если обычный с биологической камерой - то 500 м.
Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". максимальная санитарная зона - 1 км.

Если линейкой Викимапии измерить, то 1 км - это расстояние от края биотермической ямы до края участка :873. Таким образом, в санитарно-защитную зону не попадаем.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2016 15:38]

да, там скотомогильник, со значками бактериологической защиты. сибирская язва. но это в принципе никого не парит особо, многие в 300 метрах от него собирают грибы и еще никто не помер. он уже настолько внутри зарос что выглядит просто как остров деревьев внутри забора

это его еще раз в пару лет ремонтируют. но в этом году со стороны октябрьского реально за осень-зиму просто раздолбили.

давайте так, что бы было логично. количество участков под строительство индивидуальных домов - какое? 200? 15 кВт на каждый участок обеспечите? если да, то это уже 3 мВт. что такое 3 мВт и какая линия и оборудование нужно - представляете?
у вас там сейчас контейнерого типа транс стоит в поле какой мощности? 250 кВт? :-)
да я даже проще вопрос задам - если куплю участок у вас, мне надо будет 6-8 кВт на отопление + 2 на остальное. итого 10 кВт. мне будет вполне достаточно. даже газ не нужен. обеспечите?


это вы из каких то официальных бумаг скопировали? ну там из презентации комплекса или же из какого договора?
я просто слабо понимаю причем тут специалисты когда все упирается в деньги. нет, в мегаденьги. ну а про цену вопроса ответ вряд ли мы услышим.


:-)


я думаю вряд ли вы на сайте выкладываете отфотошопленные документы.
а тема на то и тема что бы люди спрашивали а вы на вопросы отвечали. на возникающие, хоть и не всегда удобные.

Справедливости для (взята практически первая ссылка из инета) :
"...- Можно ли определять мощность каждого садового домика, разделив мощность существующего трансформатора на количество дачных участков?

- Ни в коем случае! Это неграмотный подход к определению максимальной мощности каждого садового домика и технической возможности трансформатора. Если разделить (условно) мощность трансформатора в 160 киловольт-ампер на 160 садовых домиков, то по 1 киловатту на садовый домик – не получится! А получится около 8 киловатт максимальной мощности на каждый садовый домик с учетом коэффициентов спроса и одновременности. Такой трансформатор способен обеспечить своей мощностью (реально) около 100 садовых домиков, максимальной мощностью до 15 киловатт каждый...."

И тут, и на "Строительстве.." неоднократно отмечалось, что"делить мощность ТП на кол-во участков" - неправильно :-)
ЗЫ. Надеюсь, меня не причислят к сотрудникам ГК Резиденция :super:

это вы расскажите тем жильцам первомайского у которых микроволновки не греют из за того что по одной фазе 170 вольт, и другим, которые эту электроэнергию тупо "........" (воруют), включая всякие "леваки" на отопление и прочие освещения улиц.
очень грустно, скажу я вам, когда индукционная варка просто не включается и выход один - приходится покупать стаб на 15кВа, поднимая напряжение у себя в сети и тем самым еще сильнее снижая напряжение в поселковой сети, которая итак уже на границе минимума для многих электроприборов (по русски говоря дедушка кто ворует электричество на обогрев- получает еще меньше напряжение у себя на леваке, и еще сильнее садит сеть нагружая еще большим леваком, например дополнительным обогревателем).
да... и не надо мне рассказыать про одновременность - я это все прекрасно знаю из ТОЭ, реальность на селе - она совсем другая.

p.s. но тем не менее 250 кВа транс это для такого поселка просто "копейки". с учетом того что в ближайшей перспективе газа не будет (это не мои фантазии а специфика 95% поселков вокруг екб, не хочу ничего сказать про конкретно этот случай, может он будет исключением. но все же) и народ будет отапливать строения электричеством.

p.p.s. а линия то одна, в т.ч. и для коммерческих предприятий (у МАНа отпайка стоит и транс на столбе - сегодня посмотрел специально). и на эту 10ку хотят навесить дополнительную нагрузку.. будет как в анекдоте про корову и молоко

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2016 23:21]

Мне фиолетово, я просто отметил, что "рассуждения" типа

далеки от истины

ну да-ну да, там собственная физика, понятно же :super: :-D

если бы это так было смешно
физика простая - на улице солнце светит и тепло - все работает как надо, на улице -25, сосед микроволновку меняет на сковородку.

а на самом деле электроснабжение в первомайском - это проблема посерьезнее чем дороги, транспорт (транспорта, даже маршруток - нет) итд.

у нас тут сад под боком - Золотая нива, они вопросом газификации занимаются уже лет 10. даже и трубы положили по участкам, и ГП среднего давления до них довели и ГРП смонтировали для них газовики и _даже газ в ГРП подали_ - а газа в садах все нет.
дома строятся, народ круглогодично живет, но все на электричестве. так что к газификации я отношусь очень трезво (пройдя все мытарства по подключению) и поэтому электроснабжению уделяю больше внимания. да и вопрос то простой - нало 10 кВт гарантированной мощности, Резиденция даст? на след. зиму.

"Коэффициент одновременности для жилой застройки"

"....В случае потребителей, использующих электрические обогреватели для отопления, рекомендуется коэффициент 0,8, вне зависимости от числа электроприемников (ЭП)"

ничего вы так сравнили Первомайский парк и горки рядом, скотомогильник если я о том имею ввиду, находится возле Николиного ключа, в 800м. До первомайского парка очень далеко, ботаника вся стоит в зоне скотомогильника именно сибирской язвы, никто не парится.




обалдеть, я в Золотой Ниве участок пару лет назад чуть чуть не купил, думал с газом вопрос решенный, там вроде прям народ уже подводом труб в дом занимался.

с документами перемудрили, походу трубу закопали раньше документов.

Аххааааа, дааа, послушать у вас в офисе, как все отлично движется по плану - самый надежный источник. Только вот в один момент слушать надоело, знаете ли, потому что толку то? У вас все "будет вот-вот, уже почти, сейчас еще чуть-чуть". Проще привыкнуть обходиться без газа

размежевали участки 10 соток, в мфц в Сысерти прошел регистрацию. Меньшей площади участки обещали размежевать в марте насколько я помню

Присылайте фото , кто там бывает )) Заезд , улицы , близость участков у леса)

Чую, скоро опять случайно мимо пройдет застройщик, навыкладывает кучу фоток, как на первой странице темы это нехитро провернули.

"Участки с газом" без газа в Новокосулино 2 так который год и стоят?
Землю КП Горки из федеральной собственности то перевели?
Генплан, где ЕКАД идет по Новокосулино 2 в плане - перерисовали? А то оспорили по формальным признакам старый генплан, в новом поди там же дорогу проложили, по поселку.

Горе-строители. С содроганием жду, какие сюрпризы в Первомайском парке всплывут.

Правда сейчас это может быть и не только вина самого застройщика, денег у людей нет, продажи загородной недвижимости стоят. Массово на е1 темы про СНТ появляются, в варианты побюджетнее все уходят

Что там с грунтами знает кто-нибудь? Поплывут по-весне нет?

Кто что может сказать по строительству на сегодня?

Добрый вечер! Почему-то форум совсем не активный, а строительство в поселке идет полным ходом. Люди, подтягвайтесь, давайте обмениваться информацией! :-)

Здравствуйте!!!Тоже рассматриваем участок в поселке.А как до города можно добраться на общественном транспорте??? И как я поняла школа только в Октябрьском?

Я поняла, что есть автобусы из поселка, расписания не знаю, если выйти на трассу, там говорят чаще автобусы ходят. Мы планируем личным транспортом добираться, автобус на запасной вариант. А также можно с хорошими соседями познакомиться, может иной раз выручат😄

Автобус это крайний вариант, я бы сказал. А вообще такси или сервисы вроде "блаблакар" никто не отменял.

У застройщика с деньгами плохо сейчас, как и у всех, это не Атомстройкомплекс и даже не "7 Прудов". Сами люди строятся по мере появления денег, но тоже все с разным темпом.