СССТ-1, третья очередь

Логичнее было б спросить - а будет ли вообще сдан 5-й дом ...

5 дом в этом году нереально
4ый то под вопросом
так что запасайтесь терпением

+1
5й дом под заселение не сдадут в этом году, максимум - госкомиссии (и то тока по бумажкам)

Там приблизительно ситуация такая:
1. Про 67 млн в бюджет города тишина, как будто бы и ничего не было. Что вообще странно. Деньги сумашедшие и если бы у Адм. города было желание их вернуть, то они вполне бы могли применить законные процедуры и сменить руководство ТСЖ ко всем чертям. Этого не происходит, значит есть причины (о них остаётся только догадываться).
2. Офисные помещения в 1 и 3 домах проданы точно, во 2-м доме видимо частично проданы, т.к. бОльшую часть занимает сам офис ТСЖ. В 4 и 5 домах скорее всего заключены "свеженькие" договоры на инвестирование.

Вобщем пошуметь-то мы пошумели, но реально сделать ничего не смогли ибо там такие кручёные мужики сидят (бывшие и действующие министры и замы министров), что подцепить их практически нереально.
Вот такая грустная история...

Леонид, а мне кажецца, что ваша инициативная группа очень сильно подействовала на руководство ТСЖ, особенно в вопросе о 67 миллионах рублей. Ведь они тока заикнулись об этом, а тут такой начался кипишь - кто, за что, на каком основании ?! (Ведь вы же на встречах с руководством ТСЖ поднимали данный вопрос, и не раз). И они подумали: "А ну нафиг тогда, не лохи попались, наобум 67 лимонов не срубить" ...

На счёт офисов ... У меня в договоре чёрным по белому написано, что я оплачиваю как жилое свое помещение, так и нежилое (чердак, корридоры и т.п), а самое главное в договоре написано "офисы" ...

У меня (и у других членов ТСЖ) то же самое написано. На что юрист ТСЖ заявляет: "Я бы вобще эту строчку из договора убрала". :bs: Так-то...
Таким образом есть все основания для обращения в прокуратуру, что мы и сделали, :vote: однако там мы получили отписки что "всё законно" и типа так и должно быть. :ban:

Дело в том, что ТСЖ - организация некомерческая, однако отрасль строительства и ЖКХ очень даже прибыльная и единственный способ "снять прибыль" это "разводить" ТСЖ на различных услугах по завышенным ценам. Вот и получается, что "разводят" нас с вами как кроликов...:hihiks:
На самом деле за нашим руководством ТСЖ (штат+правление) скрывается некий "монстр", о котором нам практически ничего не известно, но он есть, готов поспорить. Вот он-то и принимает необходимые решения и рубит капусту.:smoke: Однако делает это он весьма и весьма умело, не гнушаясь подделкой документов и прочими махинациями. И самое неприятное - фиг чего докажешь.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2006 09:39]

Про 67 млн пошел разговор во время того, когда продавали помещения. Помещения продали - и тему с 67 млн пока сняли. Будут у ТСЖ проблемы - могут снова поднять.



А кто двигал программу СССТ? Тут думаю люди приближенные к Адм города замешаны и возможно областные структуры связанные со строительством.

А обращались Вы наверное только в районную прокуратуру?

Я так понимаю, что закон един и для районной и для областной и для генеральной.

Нет, не только в районную.

Закон един. Но люди его по разному трактуют в разных прокуратурах. А если "монстры" имеют хороший административный ресурс, то может быть районная прокуратура хоть и могла положительно ответить на ваш запрос, но не захотела.

После вчерашнего отключения воды в 1-м доме (не знаю, может и во 2-м и 3-м тоже) на пару часов, обнаружилось значительное увеличение температуры горячей воды в водопроводе. Кто что знает о причинах этой приятной "мелочи"?

А, ну и главное на сегодня: всех с праздником Защитника Отечества! Кто служил - тот поймет без слов. Кто нет - пусть вспомнит своего деда/отца/брата, кому довелось защищать Родину.

Я знаю.
Отключали из-за работ на стояке ГВС 2-шек (5-й строительный) квартир. Когда отключали то обнаружили, что схема питания стояка ГВС неправильная, вода подавалась сверху, а должна быть снизу. Сантехник ещё удивился "почему никто не жалуется".
После окончания работ сделали "как надо". Сначала достаточно долго вода была грязной, потом видимо система "прочистилась".
Температура действительно существенно поднялась, что несомненно скажется на объёме потребления ГВ, а следовательно и на плате за воду.

Это хорошо, а то я уж думал, что какой-то жилец по доброте душевной (или кривым рукам) собственным обогревателем греет всем воду. :-d

Я как-то жаловался, но только в усной форме администрации. Можно считать, что не жаловался. :-)

кто-нибудь кто водит как стройка идет, скажите, пожалуйста, делают там что-то с 4 домом или нет?

Да, делают.
Монтирут металлические заграждения на лоджиях и устанавливают анкеры для крепления теплоизоляции.

Тут такое дело.

От каждого дома (из 3-х построенных) необходимо по 2 человека в качестве "старших" по дому, которые бы представляли интересы жильцов данного дома.
Идея в том, чтобы они "аккумулировали" заявки/пожелания/претензии и на регулярной основе выносили бы их на уровень администрации для решения текущих бытовых и хозяйственных вопросов.

Из 1-го дома один есть (я) нужен ещё один.
Из 2-го дома есть 2-е, больше не нужно
Из 3-го дома есть один, нужен ещё один.

Желающие из 1-го и 3-го домов есть?

5-тый тоже строят - заканчивают 9-ый этаж. Жаль только нет фотографий.
P.S. Поздравляю всех с началом календарной Весны!
Зиму пережили и это радует!

Люди сколько надо платить за март по четвертому дому, может кто уже знает, напишите плз.

Уважаемые члены ТСЖ СССТ-1.
Скоро должно состояться общее собрание.
Я призываю вас обсудить темы и сформулировать вопросы для повестки дня.
Иначе опять будет как в прошлом году: посидели, пошумели, ничего не решили и разошлись. А потом (когда увидели протокол собрания) очень сильно удивлялись.

Если этого не сделать, то останется всё как есть. Каждый с чем-то не согласен или чем-то недоволен, но все эмоции выплёскиваются в приватных беседах в коридорах и лифтах и не превращаются в конструктивный диалог между членами ТСЖ и администрацией. В итоге ситуация развивается так, как это удобно администрации а не нам с вами.

Например
На прошлом собрании бюджет на 2005 г. так и не был утверждён. Однако в 2005 г. ТСЖ работало. Вопрос: Как такое возможно?

Далее, "Взносы на кап. ремонт" и "Резервный фонд". Многие ли понимают для чего предназначены и как должны осваиваться данные средства?
Предлагаю внести в повестку дня доклад управляющего о:
1. Бюджете на 2005 г.
2. Отчёте за 2005 г.
3. О дополнительных (и специальных) сборах.
4. О сборах "На содержание ТСЖ". Из чего они складываются? Ведь ТСЖ-то 3 штуки, а команда и помещения одни и те же...












Есть ещё предложения?


[Сообщение изменено пользователем 17.03.2006 08:18]

4. Как обычно: отчет по эксплуатации нежилых и служебных помещений, включая крышу (кабеля, базовые станции и пр.), ну и пресловутые офисы...
Доходы-расходы.
5. Опорный пункт РОВД когда-то планировалось разместить в нашем ТСЖ. Будет-не будет?



Вопрос некорректен.
Во-первых: платеж зависит от площади квартиры, которая даже по этажам различная, не говоря уж кол-ве комнат.
Во-вторых: никто, кроме администрации ТСЖ, более полно, точно и быстро на этот вопрос не ответит. Опять же после уточнения площади жилья.

Разве 9-й уже ? Недавно проезжал - тока 7-й вроде как делали ...

На данный момент 9-ый. Наверно плохо считали. Я ребенка каждое утро вожу в садик на Чекистов, 22, так что этыжи пересчитываю. На данный момент 8 этаж полностью и 9-ый наполовину.


[Сообщение изменено пользователем 02.03.2006 16:21]

Ух, классно же :-) Глядишь, к концу лета коробку всю выстроят и начнут внутри делать что-нибудь

О собрании членов неизвестно ничего. Информация до меня не доходит вообще - если будет что-то конкретное положите на форум. С вопросами на собрание нужно выходить конкретными, ориентируясь на имеющуюся информацию, предполагая ИХ(Правление) ответы и реально предлагая своё решение проблем, иначе опять говорильня, нервы и пр...

Леонид, можно в список попросов добавить вопрос к ТСЖ по поводу их рассылки нам, членам ТСЖ, бумажек с просьбой добровольно "сдать кто сколько может", про 67 миллионов рублей.
Вопрос в том - как этот вопрос решился (если вообще решился)