Кто продавал квартиру сам ( без риелторов)?

а вы можете быть на 100% уверены что вас не обманывают.

или быть опять же на 100% быть уверены что после покупки жилья не появится какой нибудь бывший сиделец и потребует признать вашу сделку недействительной.

или продавец квартиры недееспособный??

Мне продолжать или вы и дальше будете на столько уверены в продавце квартиры???

почему 99% "уважаемых специалистов" ограничивают меня в правах на самостоятельный поиск покупателя, навязывая мне "эксклюзивный договор"?

Цитата:
От пользователя: Корса

народ все знает и везде ходит. Они много что знают и это прекрасно! Им, как правило, нужны ответы на конкретные вопросы

аж плюсанул. правильно говорите и действительно профессионалу нетрудно дать ответы на такие вопросы, а уклонение от них может быть расценено как незнание.
И уважаемые профессионалы, в лучшем смысле этого понятия, уж не обижайтесь, что у Вас спрашивают, на то вы и профессионалы, чтобы дать конкретные ответы на вопросы.

А я поеду сегодня заключать договор с холодного звонка!)

Если о тех, которые утром сказали:-" А не быть ли мне сегодня с утра риелтором?"...и стали ими. В этом случае ничего большего Вы не услышите

Допустим вы пришли в АН и после обработки всей информации и анализа спроса и предложения на рынке, риэлтор говорит вам, что вашу квартиру можно эффективно продать за 4000тр. в ближайшее время.

Теперь берем оставшееся время за которое вы продавали свою квартиру - это один год или 12 месяцев и относим полученные на руки 3900тр в банк.
Делаем вклад под средний процент и что же мы в итоге получаем через один год: 3 900 000р х 9% годовых = 4 251 000р. (итого возможная упущенная выгода составила 351 000 рублей)

Цитата:
От пользователя: Serg T

И снова по новой, а что риелторы дают гарантию от таких кидков, если да, то чем несут ответственность?


Включая в цепочку купля-продажа недвижимости серьёзного специалиста позволит избежать данной негативной ситуации.
По одной простой но очень важной причине. Перед тем как выйти на сделку специалист по недвижимости произведет проверку всех предоставленных документов, проверит наличие или отсутствие обременения по объекту недвижимости, подготовит и соберет все необходимые справки, поможет грамотно "разрулить" ситуацию связанную с долгами по комуналке и многое другое. Осмелюсь повторить, что в данном примере мы с вами рассматриваем серьёзные и солидные АН, проработавшие на рынке недвижимости 15-20 лет. Им есть что терять, ведь достаточно не профессионально сработать раз другой и можно извиняюсь за выражение "по ть всю малину" нарвавшись на нереальный срач в различных городских форумах. Можно потерять солидную часть своих клиентов от одного недовольного покупателя или продавца.

Подитоживая все вышеописанное могу сказать, что какие-бы я не приводил аргументы для обращения к специалистам (не важно в какой области) в виду нашего с вами менталитета мы с вами склонны больше доверять бабушке соседке нежели доктору.

договор ради договора?

или за 3,5 Мр ЭФФЕКТНО
Продать дешево - не мудрено.

Продавать за 4 при спросе 3,5 - глупо)

эффективно-это за 5 продать
удивить ,клиента, наставника, жену

То что многие риелторы чешут про "свою базу объектов" которой, якобы, пользуются только избранные - это сказки для колхозников, которые покупают газеты с объявлениями. Все есть в открытом доступе на upn и на е1. На упн что-то раньше попадает, но потом все равно попадет на е1, глупо не пользоваться таким ресурсом.

средний срок экспозиции по типовым 1-2 комнатным квартирам не превышает 3-х месяцев

Продавать за 4 при спросе 3,5 - глупо)

Как вам это удается в настоящих реалиях?

Как вам это удается в настоящих реалиях?

Или клиент неприхотливый попадается?

Цитата:
От пользователя: voytenkov

средний срок экспозиции по типовым 1-2 комнатным квартирам не превышает 3-х месяцев

Как вам это удается в настоящих реалиях?

Но уж за три месяца на 1-2 комнатную можно найти покупателя.

...и находим

....слава Богу, попадаются здравомыслящие клиенты, а не фантазеры

Многие-чешут, а некоторые - нет

Вы посмотрите на фото квартир, которые выставляют риелтеры- "профипродавцы" из АН

Я и продавал и покупал квартиры без риэлторов!
Продавал последнюю в ипотеку.....покупатели заплатили Новоселу лишь за договор и чтоб в очереди не стоять 10 тыс рублей!! Квартиру нашли сами, сами у меня ее смотрели и сами выбрали. Это было 2,5 года назад. Сам покупал тоже без риэлторов.....на кой они нужны, я не знаю вообще! А тем более сейчас, когда все можно узнать через инет, доки сдавать через МФЦ. Короче в 99% случаев риэлторы - бесполезная прокладка, причем не дешевая совсем!

настоящий "профипродавизм" сравнивать по цене (за квадрат!!!) в однокомнатной в пампасах Ю-З (еще не факт, что с узаконенной перепланировкой, про нее ни слова, кстати, хотя она налицо); трешку загородом; трешку в центральном районе и все это - с малосемейкой!!! Вы бы еще с комнатой сравнили к-нибудь

Он, по-моему, фотографии сравнивал, а не цены.

Он, по-моему, фотографии сравнивал, а не цены