Разбираемся с документами поселка "Горки"

Как и обещал, даю ответ природоохранной прокуратуры. Я его понимаю следующим образом.

Вырубка деревьев сегодня ведется законно, т.к.она идет на той территории, которая частная. Но частная там только часть участка.

Большая часть участка действительно относится к федеральному лесному фонду, но федералам предстоит еще судиться за нее, чтобы окончательно привести документы в порядок.

Соответственно, покупатели должны понимать, что принимают на себя риск "зависнуть" без возможности построить законно дом, а то и законно вырубить деревья. Тогда может получиться, что они станут счастливыми обладателями кусочка леса, которым можно любоваться.

А после суда станет очевидно - то ли все хорошо, то ли наоборот все плохо.

Если это не так - поправьте меня, пожалуйста.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И нам тоже пришел ответ на депутатский запрос из прокуратуры Свердловской области. Все письмо на трех листах выкладывать не буду, процитирую вывод: "С учетом изложенного, материалы по фактам незаконного выбытия земель лесного фонда направлены руководителям Департамента лесного хозяйства Свердловской области и ТУ Росимущества в Свердловской области для рассмотрения и принятия мер в соответствии с компетенцией."

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 21:38]

Как просили, поправляем.

Господином Ющуком, далеко не в первый раз закон трактуется в нужном ему ключе. Так было с необоснованными нападками на другой наш проект – коттеджный поселок Новокосулино-2, по которому суд в сентябре вынес решение, признавшее проектирование дороги по нашему поселку незаконным (прилагаем), и обязал местную газету это решение опубликовать.

На сегодня, мы считаем нужным правильно прокомментировать выданный Свердловской природоохранной прокуратурой ответ на очередную несостоятельную жалобу господина Ющука, маскирующего свою журналистскую деятельность выборочными вбросами недостоверной информации не в отношении каких-либо проблем, а в отношении конкретных организаций и лиц. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка земельного участка на кадастровый учет либо изменение его уникальных характеристик осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Таким образом, результатом осуществления государственной функции в области кадастрового учета является постановка на кадастровый учет, которому предшествует анализ всей возможной информации об участке. Предполагать, что информация о наличии каких-либо «наложений» отсутствует в структуре, за которой закреплена обязанность изменений характеристик участков, по крайней мере наивно.

Напоминаем, что основание приобретения участка 66:25:1405002:89, перевод категории указанного участка, а также частичный снос зеленых насаждений осуществляется строго в соответствии с законом, о чем продавец земельных участков не скрывая, сообщает на своем сайте, размещая все необходимые разрешительные документы http://горки.орг/dokumentyi/.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а, у Вас не нашлось более плохого скана?
Вроде в Ваших интересах рассказать всем, что земля у Вас "хорошая", а фиг об этом прочитаешь......

Прочитала в соседней теме про обманутых дольщиков ЖСК Молодежный и сразу навеяло. Там привели ссылку на 4 канал, где в новости написано: "Но администрация Арамиля сочла стройку незаконной, так как она велась на землях, не предназначенных под строительство жилых домов". (http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

А из сканов Ющука я понимаю, что часть участка в Горках как бы не понятно, кому принадлежит и по этой территории будет проведен суд, который как обычно может быть проведен через стопятьсот лет, ну не суть. То есть это что получается, если на спорной территории построиться до решения суда или если суд решит, что это участок все же лесного фонда, то все залетят так же, как с Молодежным?

То есть дом стоит, но это незаконное строение, потому что земля не предназначена для строительства??? Ребята, пощадите, нам тут и Молодежного хватает... :-(

Не надо передергивать, господа. Я трактую Закон исключительно в одном ключе - в ключе интересов покупателей. И их возможных рисков.

Вы мне еще, быть может, расскажете, что у Вас участки уже с газом? Или это тоже я что-то не так, по вашему мнению, трактую?

Если прокуратура пишет, что будет суд - это, по моему мнению, самый что ни на есть потенциальный риск для покупателя.

А вот как вы умудряетесь периодически браться за проекты, в которых без суда решение принять не получается - это и правда интересно.

Пришлите, пожалуйста, мне читаемый скан этого решения суда С ОТМЕТКОЙ О ВСТУПЛЕНИИ В ЗАКОННУЮ СИЛУ.

Без проблем опубликую. Потому что я говорю правду (независимо от того, нравится ли она людям, которые то недоговаривают в рекламе о возможных проблемах, то наоборот - приписывают себе несуществующие заслуги - как-то участки с газом, например).

у этого застройщика под некоторым участками идет газовая труба высокого давления, т.е. строить там нельзя, не буду говорить в каком поселке конкретно.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 15:20]

Ну формально земля под Екатеринбургом принадлежит народам манси уже полтысячи лет и они тоже готовят обращение в суд на изъятие земли под Екатеринбургом... :-D
Срок исковой давности 3 года, с момента выкупа земли прошло больше 10 лет, обращение в суд просто не примут. Согласие на продажу земли давало министерство госимущества Свердловской области. Прокуратура запросила документы, удостоверилась в законности и успокоилась.
Мы уже реализовали проект Шато в Шайдурово, было много людей, которые сначала кричали не будет электричества, потом кричали что не будет газа - посмотрите по форуму по поиску. В итоге и электричество есть и газ есть, интересно, кем себя ощущают эти люди-не отвечающие за свои слова? Есть такое специфическое слово, которое модераторы не пропустят, знаете?
Поэтому чтобы не прослыть человеком легкого поведения, предлагаю вам не делать глубокомысленных намеков, а то потомкам будет стыдно.

Я в документе прокуратуры русским по белому прочитал несколько иное. Посмотрим.

А успокоилась она по поводу вырубки деревьев в данный момент - так, во всяком случае, у нее в документе написано.

Во всяком случае, опрошенные мною юристы говорят, что там вероятность исхода судебного процесса (если он состоится) 50 на 50. И это напрягает. Хорошо, если это буду те 50%, которые в пользу покупателей. А если нет?
Нет вопросов, когда документы по земле приведены в порядок. Но это явно пока не тот случай, насколько я вижу.

Назовите мне юриста, который считает что есть перспективы у дела с истёкшим сроком исковой давности, у него надо изъять диплом, он зря потратил 5 лет в юр академии...

Осталось проскандировать лозунг: "Долой формальности, где нравится - там и стройся"

Кричали что не будет через месяц-полгода-год как обещали, так и вышло :-) Но это несколько другое, это косяки организации, а тут-то наезд на другое - юридические первоосновы :cool:


Юристов сейчас учат везде, даже в лестехе и упи :-(

Кстати, насчет электричества, в Новокосулино-2 оно когда свое будет, а не от Новокосулино?
Заезжал тут давеча к знакомому в гости, тот всячески негодует, говорит напруга никакая :ultra:

ну было через полтора года, какая разница, в конце 2015 там построено от силы половина домов, остальные хозяева даже не начали стройку еще, смысл в мгновенном электричестве, греть душу холодными вечерами?

Кому вопрос в теме про Кашино? Прогноз погоды может еще попросите и про Украину заодно... прошу не отвечать, вопрос йододефицитным был риторическим

На сегодняшний день коттеджный поселок "Новокосулино-2" электрифицирован по постоянной схеме. Трансформаторные подстанции работают. Более 15 человек получили ТУ. Собственники могут обратиться за тех.условиями в офис ГК "Резиденция": Мамина-Сибиряка, 101, оф. 2.07

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2015 13:38]

через 2


смысл - не врать :-)

Получается, "напруга никакая" в постоянной электросети?

Пришел ответ из Департамента лесного хозяйства Свердловской области. Выдержки оттуда:

"...установлен факт неправомерного распоряжения Администрацией Сысертского городского округа земельными участками лесного фонда в выделе 38 квартала 11 Центрального участкового лесничества ГКУ СО "Сысертское лесничество".,

"...в сответствии с данными государственного лесного реестра на лесные участки выдел 38 квартала 11 Центрального участкового лесничества ГКУ СО "Сысертское лесничество" зарегистрировано право собственности Российской Федерации в составе земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:384 и из состава земель лесного фонда в установленном порядке не исключался."

"...в адрес Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Свердловской области подготовлены необходимые материалы для принятия мер по защите имущественных прав Российской Федерации в отношении лесного участка ..."

"....в адрес ГКУ СО "Сысерстское лестничество" направлено письмо о принятии мер в случае выявления нарушений требований лесного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:384."

А тем временем, пока идет эта переписка, гугл обновил свои карты и со спутника прекрасно видно, как навырубали этот пока еще лесной участок и что-то не видно, чтобы что-то или кого-то взамен посадили.

Собака лает-караван идет...

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2015 11:55]

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2015 11:57]

Грустно все это. Наверняка там распродадут все участки, найдутся те, кто не в курсе, кому все равно, или на красивые слова повелись.


Даже здесь они бумажку вроде показали, а про вступление решения в законную силу - ни слова в итоге, хотя Ющук их прямо спросил, и сами они должны быть заинтересованы. Что там - апелляция идет, Ющук потерял письмо от них, еще что-то? Или предполагается, что я сам должен по инету ползать в поиске ответа? Но многим и тут будет нормально: "а, все путем, прорвемся". Таких людей много, увы

Есть новости?

Интересно эта новость связана с Горками? http://sysertnews.ru/news/1-2586.html

Попробую разузнать, может кто что скажет. Но такая череда совпадений - муниципальный глава в этом районе, махинации с участками... Мне кажется, всяко связан, но кто такими делами занимается обычно много с кем дело имеет, может попался и не на Горках, а на соседнем чем-то. А может и на Горках. Ну почему нельзя об этом в тексте написать, ну что за смишники?

Новость о том, что деятель, который подписывал разрешение на вырубку леса под следствием дает надежду, что лес все-таки сохранится!

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2016 15:39]

Лес уже вырубили. Близлежащий карьер засыпали породой из леса. Есть на это разрешение или нет - не в курсе. Деятельность бурно продолжается.